Отношение россиян к недвижимости меняется. Почти половина опрошенных минувшим летом назвала покупку жилья невыгодной. Доля инвесторов среди покупателей квартир упала до исторического минимума.

Тем не менее для большинства россиян недвижимость наряду с вкладами остаётся самым надёжным инструментом для сохранения денег. Попробуем разобраться, как выгоднее сейчас инвестировать в недвижимость.

Доход от сдачи в аренду

По сути, это разновидность предпринимательской деятельности. Если речь идёт о жилых объектах, то более корректно назвать это предоставлением помещения для найма. Если о коммерческих (гаражи, склады, магазины) — то аренда.

Доходность найма или аренды рассчитывается просто: сумма всех платежей от нанимателя (арендатора) за год, разделенная на стоимость объекта недвижимости (его рыночная цена).

Для типичного жилья (квартиры в многоэтажных домах) ставки доходности сейчас составляют от 4–5% в Севастополе и Казани до 8–9% в Хабаровске и Калининграде. В столичных Москве и Санкт-Петербурге сдают за 6%.

( Читать дальше )

Примерно такой вопрос задал мне читатель блога "Жизнь инвестора" и он заставил меня еще раз задуматься над тем, для чего я инвестирую.

   

Конечно, у меня есть четкие цели и свой инвестиционный план. И чтобы более правильно ответить на вопрос подписчика, я разделю свой ответ на несколько пунктов, потому что у меня есть как краткосрочные цели в инвестировании, так и глобальные, долгосрочные.

Локальные, краткосрочные цели инвестирования

 

• Создание пассивного дохода за счёт дивидендов.
  Создание реального денежного потока, который полностью покроет мои ежемесячные расходы на жизнь.
  В месяц мои расходы на еду, ЖКХ, одежду и другие покупки и траты составляют около 30 000 рублей. Вот скрин из приложения от СБЕРа:

  

( Читать дальше )

Я — скальпер вот уже 15 лет, но иногда кажется, что я так до конца и не понял, что такое скальпинг. Люди любят упрощать — на первый взгляд, суть скальпинга — это забирать маленькие движения, и потому говорят, что скальпер должен заходить с минимальным стоп-лоссом, чтобы это маленькое движение забрать. А как же правило: “Дай прибыли течь”? Оно в скальпинге не применимо?

Мой первый совет такой: не запаривайтесь, не пытайтесь себя причесать под общие стандарты, под стадные представления о торговле. Концентрируйтесь на самом себе, на выработке личных качеств, которые помогут вам заработать на бирже. Не надо никого копировать. Вы можете смотреть, брать пример, но ваша задача — любым путем научиться закрывать свой день в плюс. Вы можете назвать себя скальпером, пипсовщиком, интрадейщиком — какая разница, если вы зарабатываете?

Второе: смотрите на свою торговлю, только на свою, анализируйте свои сделки и не пытайтесь повторить чужие. Закройте один день в маленький плюс, второй, третий и так далее. Дисциплинируйте себя, утомительно, хладнокровно рубите рынок, повторяя день за днем то, что вы научились делать хорошо. Не надо геройствовать и доказывать кому-то, какой вы крутой трейдер. Торгуйте то, что понимаете.

( Читать дальше )

Его недолюбливают в России и Британии, но у него много фанатов среди трейдеров по всему миру.  Сорос — самый опытный и богатый спекулянт нашего времени. Попробуем применить его принципы работы на российском рынке.  

Как Сорос сделал состояние 

Сейчас его знают как филантропа и философа. Но на пике свой карьеры Сорос совершал сделки, которые вошли в историю рынка как эталон грамотных спекуляций. В отличие от Баффета он никогда не верил в долгосрочные идеи и предпочитал активно торговать.  

Основные идеи Сороса изложены в его книге «Алхимия финансов». Если коротко ее суть в следующем: рынки не эффективны, на котировки влияют решения людей, поэтому самый важный фактор — это ожидания других игроков и то, насколько они далеки от реальности.    

Это слова практика, который основал одни из первых в мире хедж-фондов (их название связано с наличием хеджа, то есть двойной сделки шорт+лонг). Его Quantum и Soros Fund на рынке до сих пор. Из их прибыли Сорос раздал на благотворительность более $30 млрд. 

( Читать дальше )

Прочитал «Маги рынка». Книга, конечно, топ. Долго читал. Месяца полтора-два. Я медленно читаю такие книги. Пытаюсь читать вдумчиво. Странно, что этой книги (самой первой из серии) нет на русском языке. Пришлось заказывать из-за рубежа.

Напишу в целом о книге, прежде чем рассказывать дальше об отдельных трейдерах. Истории некоторых трейдеров я уже внимательно изучал, и тут было приятно увидеть их прямую речь.

В книге много цифр про performance (результаты) трейдеров. Я иногда делал удивлённую рожу и думал: «А это, вообще, возможно?»

В качестве примеров:

• Один трейдер превратил $30 тыс. в $80 млн.;
• Другой с нуля дошёл до $200 млн.;
• Еще один стал крупнейшим FX-трейдером в мире;
• Другой, управляя фондом, делал по 30% ежегодно в течение 21 года и т.д...

Истории поразительные, невероятные. Зацепила история одного чувака, который в течение 10 лет терял деньги, а потом в 9 чемпионатах по трейдингу в США каждый раз зарабатывал больше, чем все остальные участники вместе взятые.

( Читать дальше )

Как я пришел в алготрейдинг. Часть1.

Расписание дня Алексея было довольно беззаботным и свободным от суеты городской жизни. В свою очередь, он обычно вставал не раньше 10-11 утра, затем отправлялся в казино «Шангри Ла» на Пушкинской площади. Благодаря тому, что Алексей был постоянным клиентом и имел платиновую карту, ему не приходилось платить 100 долларов за вход. После завтрака, который был за счет казино, он направлялся к рулеткам, где делал пробные ставки на оставшихся фишках от прошлого визита.

Его тактика была проста: если первые ставки приносили успех, то он менял 100 долларов и продолжал игру по своей системе до конца. Если же неудача настигала его с самого начала, он уходил, чтобы погулять в городе и возвращался уже позднее, чтобы поужинать и продолжить зарабатывать в казино.

Благодаря такой стратегии, он получал до 30 тысяч рублей в месяц и, учитывая, что он питался за счет заведения, он мог похвастаться неплохим доходом. Сравнительно с моими 12 тысячами рублей заработка на строительной площадке в качестве энергетика, Алексей весьма уважаемый клиент казино, выглядел очень благополучно.

( Читать дальше )

  День добрый! Проанализирова недавнюю мою дисскусию на смартлаб с очередным гуру от алготрейдинга и активно зазывающего подписаться на его стратегии по автоследованию в Тинькофф, решил опубликовать свою историю как я пришел в алготрейдинг и что из этого получилось на текущий момент и почему автоследование это очередной развод кроликов по моему мнению (и не только моему). 

  Торговля на финансовых рынках может быть одной из самых выгодных инвестиционных стратегий. Многие люди заинтересованы в торговле на рынке акций, рассчитывают получать дополнительный доход и верх мечтаний — выйти на пенсию в 35 лет и жить только на доход от трейдинга и инвестиций, но не все могут стать успешными трейдерами.

  Я был одним из тех, кто начал торговать на рынке акций еще в далеком 2002году. И в начале все было хорошо, акции росли как на дрожжах и лучшей стратегией было покупать на просадках и те акции, которые выросли меньше других и никогда не продавать. Я был уверен, что могу зарабатывать деньги на этом, но я ошибался. Первый же кризис, связанный с делом Юкоса обнулил мой счёт.

( Читать дальше )

Вы бы наняли дизайнера без портфолио? Купили бы квартиру на котловане у застройщика, который только красочно говорит, какой он крутой, но при этом стесняется показывать, то что он строил до этого? Нет? Но почему-то очень много людей доверяют свои деньги и время «трейдерам», покупают у них обучающие курсы, сигналы, торговых роботов. При этом эти трейдеры не показывают достоверно своих результатов. Выступил пару раз на РБК и все всем уже доказал)

Культура подтверждения своих компетенций, к сожалению, не развита в трейдерском сообществе. Связано это на наш взгляд с тем, что гораздо больше людей рассказывают, что зарабатывает на рынке, чем делают деньги на самом деле.

📊Да, прошлые результаты не дают гарантии прибыли в будущем. Но имея на руках объективную статистику торговли трейдера можно хотя бы сделать вывод, что он торгует на самом деле. У нас гораздо большее уважение вызовет человек, у которого будет минусовой мониторинг, чем тот, кто направо и налево рассказывает, что он «супертрейдер», но подтвердить этого не может или все его подтверждения невнятны.

( Читать дальше )

1. Да, пацаны, да!   Создал новую рублику- новости от пенсионера!  Это новости, которые важны по мнению пенсионера  для экономики РФ и стран мира.  Это не сопливый взгляд молодняка на текущие новости, а взор прожившего большую часть жизни пенсионера, его опыта и взгляда.

       Всем привет! Сегодня 7 февраля 2023 года, да еще и вторник! Сегодня Азия торгуется разнонаправленно. Золото сегодня остановилось на цене 1887,30 $ за тройскую унцию, нефть Брент стоит 82,04 $ за бочонок. Доллар стоит 70,9800 и евро 76,2970 рублей за штуку.
Индекс S&P 500 под закрытие в понедельник показал небольшой но минус -0.63 % и стал весить 4111,08. Наш индекс за понедельник немного подрос подрос и весит 2272,37;
Слежу за акциями Башнефть и НКНХ ап акциями. Радует, что они упрямо растут)
Как всегда, в это время продолжаются отчеты предприятий США
(Всего американских отчетов сегодня: 45);
       Вчерашняя цепочка землетрясений унесла мгновенно жизни более 3000 человек, толчки могут еще продолжаться некоторое время. Автор занимался научными разработками предсказания землетрясений, имеет научные международные труды. Задача так и стоит, надо определить время, место и силу толчка. Я же пока могу предсказывать усиление сейсмической активности  на периоде несколько лет. Усиление активности связано с 11-летним циклом солнечной активности. Чаще всего сейсмическая активность развивается после прохождения пика  11-летней солнечной активности, в частности, на ее спаде. 
       Преступные элементы тоже кучкуются и решают свои задачи ( кстати, экономические тоже): 52 человека задержаны на сходке криминальных авторитетов в подмосковных Мытищах – телеканал РЕН ТВ.
       На нашем рынке сбер тянет весь рынок вверх, потом все дороговато, так что и покупать ничего не хочется!
ЦБ продлил на полгода «карантин» для бумаг, переведенных в Россию с Запада
На «карантине» остаются ОФЗ и акции российских эмитентов, которые были куплены и переведены из иностранных депозитариев после 1 марта 2022 года. Это следует из предписания регулятора, направленного в конце прошлого года профучастникам (есть у «РБК Инвестиций»). Предыдущий «карантин» закончился 3 февраля;
    Личная информация: 
а)на текущий момент накачал и имею 0.00000819 BTC  ( хочешь также- спроси меня как!); 
   Прикупил на треть миллиона  рублей акций Сбера))))  смотрим скрин:

( Читать дальше )

В свое время на хабре прочитал вот эту статью - Поверхностно об основах рыночной архитектуры и алготрейдинге / Хабр (habr.com)

Там вовсе не поверхностно, но очень обзорно, вполне понятно.
А самое главное, что мне всегда нравилось (да думаю не только мне).
Обожаю конспирологию — а в статье как раз прочитал много именно такого «реального», намек на то, как оно на самом деле но на форексовских кухням вам про это не расскажут :)

Если кто читал эту статью, может кто знает, кто её атвор? Может он и на смартлабе блог ведет?