Привет коллеги, будущие миллионеры 😎🤝🎩

🚂Мы семьёй переехали из Краснодара в Москву, сегодня поделюсь с вами цифрами, сколько это стоило нашему семейному бюджету.

Спойлер — семейному бюджету больно😢, он загрустил 😔

Кому то деньги не большие, но мы среднестатистическая российская семья!)

На первые три дня в Москве сняли посуточно однокомнатную квартиру, это стоило – 9 000 руб.💸 (3 000/день, эх как моя недельная инвестиция).😒

В эти три дня мы искали квартиру в долгосрочную аренду, нашлась 2х комнатная, стоимость аренды в месяц – 55 000 руб.💸 + залог еще 55 000💸.

Тут нам повезло найти на ЦИАНе без агента, иначе пришлось бы платить ещё агенту от 20 до 100% стоимости аренды😱

🚛Отправка вещей из Краснодара в Москву + грузовое такси до Деловых Линий, через которые я отправлял вещи, всё вместе вышло около 21 000 руб.💸

🚂Билеты на поезд Краснодар – Москва = 14 763 руб.💸

🚨Общие затраты получились = 145 763 руб.,💰 если не учитывать залог, который будет возвращен, то 90 763 руб.

( Читать дальше )

👉прибыль 95, капа 370, капитал 297
👉2/3 прибыли — регулярные
👉ROE=45%
👉хотят в 2024 повторить результат 2023
👉в 2025 хотят обновить хай

👉40 млрд заработали прочих (рыночных) доходов в 1 полугодии.
👉в 3 квартале 9 млрд
👉в 4 квартале почти 0 млрд

👉расходы: с 76 до 94 (+28%)
👉персонал: с 25,7к до 28,9к (+13%)

👉активы +1Т до 3,2Т
👉кредиты +0,5Т, кэш +0,47Т
👉автокред+65%
👉депозиты +0,8Т до 2,5Т

👉Портфель бонды 408, из них 95% рейтинг > А
👉Портфель акций 49 млрд

Делюсь собственным опытом бесплатного использования риелторов при продаже квартиры. Метод основан на циничном использовании корпоративной этики крупных риелторских контор.

Я давно живу на этой планете, поэтому периодически сталкиваюсь с необходимостью продать какую-нибудь квартиру. Время идет. На рынке недвижимости меняются законы, правила, инструкции и налогообложение. Вникать в эту муть — голову сломаешь. Да и полученные знания нужны раз в несколько лет. А кому-то — раз в жизни.

Если вы относитесь к небольшой группе людей с развитым мышлением (менее 20% населения), то для продажи квартиры вам не понадобится риелтор. Вам понадобятся только его знания и текущий опыт. Как их получить?

Рассказываю:

Идете в интернет и выбираете 3+ ближайших к вам офиса крупных риелторских контор. Одеваете костюм почище, причесываетесь и идете в первый офис. В нем должны быть две вещи — ресепшен и переговорная. Если переговорной нет, то идете в следующий офис. Там вы заявляете, что выбрали контору по рекомендации уважаемого человека и вам нужен комплекс услуг по продаже квартиры. Цель вашего визита — составить план действий (чтобы вписать их в свой график), определить бюджет сотрудничества и получить проект договора.

( Читать дальше )

«ВВП России до 2030 года нужно увеличить на 20%, заявил первый вице-премьер Белоусов на совещании у Путина.»BRIEF.
 
Я вот думаю, как возможно увеличить ВВП России за 6 лет на 20%, если за последние 10 лет с 2013-2023 годы ВВП России уменьшился на 10%, т.е. за 10 лет уменьшился, а за 6 лет вдруг вырастет аж на 20%!  По моему это невозможно, как думаете?

ВВП России 2013 год — 2.3 трил.$
ВВП России 2023 год — 2.1 трил.$      За последние 10 лет наша экономика уменьшилась, примерно на 10%, по минус-1% в год в среднем. global-finances.ru/vvp-rossii-po-godam/
 
Сравним как там было в Китае за это же время.
ВВП Китая  2013 год — 9.6 трил.$
ВВП Китая  2023 год — 19,4 трил. $     Рост ВВП в 2 раза! На 100%!  global-finances.ru/vvp-kitaya-po-godam/
  
Т.е. ВВП Китая за последние 10 лет вырос на 100%, а ВВП России за 10 лет уменьшился на 10%.  В чём же тут дело? У Китая те же враги, что и у России, но Китай смог вывести свою страну на передовые позиции, а Россия наоборот. И сейчас Белоусов заявляет, что на 20% надо вырасти за 6 лет! Кто-нибудь верит в это? Я бы хотел поверить, но всё наше прошлое говорит, что это не получится. 

( Читать дальше )

На днях, неизвестные сотрудники государственной конторы Дом.рф разразились 20-страничным обзором многоквартирного строительства в 2023 году. Документ вышел добротным. Цифр много. Как я люблю. Рекомендую почитать всем причастным к коллективной мечте о хате в большом бетонном доме. Коротко расскажу о самом интересном:

Про себестоимость строительства

В 2023 году рублевая стоимость строительства панельных домов выросла на 6.1%, монолитных ‒ на 5.4%, кирпичных ‒ на 3.6%. Это больше, чем в 2022 году:

Динамика цен стройматериалов в 2022-2023 годах выглядит так:


( Читать дальше )

Баффет известен как выдающийся инвестор и мыслитель. В минувшие выходные он опубликовал свое очередное (47-е) ежегодное письмо-послание. Ниже приведен ряд цитат:

Об инвестировании в акции:
▪ «Я не помню периода с 11 марта 1942 года — даты моей первой покупки акций — когда бы большая часть моего портфеля не была в акциях, американских акциях. И пока все идет хорошо.»
▪ «В Berkshire мы отдаем предпочтение акциям тех редких компаний, которые могут вкладывать дополнительный капитал с высокой доходностью в будущем. Владение только одной из таких компаний может принести огромное богатство.» (сосредоточьтесь на компаниях с широкими возможностями реинвестирования)
▪ «Урок от Coke и AMEX? Когда вы находите действительно замечательный бизнес, оставайтесь с ним. Терпение окупается, и один замечательный бизнес может компенсировать множество посредственных решений, которые неизбежны.» (никогда не продавайте акции выдающихся компаний)
«Мы работаем в этом бизнесе уже 57 лет, и, несмотря на то что наши объемы выросли почти в 5000 раз — с 17 миллионов долларов до 83 миллиардов долларов, — нам есть куда расти.» (магия сложных процентов)

( Читать дальше )

Путин заявил о необходимости изменить налогообложение. И начать он решил с мягкого места.


     Налогообложение в России должны стать «более справедливым» и это бремя должно лечь на плечи тех, кто имеет более высокие доходы. Мягким же  местом в России оказались многодетные семьи и несколько других категорий.
     На сегодняшний день ставка налога составляет 13% при доходах до 5 млн рублей в год, а на всё что выше этой суммы взымается налог в 15%. Много ли люди вообще зарабатывают?

Зарплата россиян

     РБК пишет, что средняя зарплата в 2023 году у россиян была 73'709 рублей. И это странно, потому как по данным Росстата эта цифра 72'490 рублей в месяц. Это значит, что более 70% населения России получают меньше средней заработной платы по стране. Этот вывод не из воздуха, а из таблицы Росстата:



( Читать дальше )

 

Очень забавляет как многие возбудились по поводу потенциальных будущих увеличениях в налогах, как будто это не было ожидаемо (писал ранее: smart-lab.ru/blog/975457.php) (возьмите хотя бы действия властей в 2018 году по увеличению НДС и пенсионного возраста). Бюджет дефицитный, поэтому до выборов закрывали дыру через девальвацию и налоги на компании, не трогая граждан напрямую, но после выборов мнение россиян никому не будет интересно на следующие шесть лет, поэтому можно будет легально потрясти их кошельки.

📌 Что не так с налогами?

— Высокая текущая нагрузка. Во-первых, у нас не 13-15% ставка на заработную плату как некоторые думают, а 33%, так как сверху работодатель платит с зарплаты 30% в соц. фонды. Например, у Вас зарплата в 100 тысяч рублей, то 13 тысяч Вы заплатите в качестве НДФЛ и еще 30 тысяч за вас заплатит работодатель сверху, получается реальная зарплата у вас 130 тысяч по которой Вы платите налогами 43 тысячи. Уже неплохая такая нагрузка. Про НДС и прочие вещи не буду расписывать, но реальная нагрузка намного выше чем многим кажется ⚠

( Читать дальше )

1. Все расходы на развитие страны вписываются в бюджетные правила и носят консервативный характер. При благоприятных условиях расходы могут быть увеличены.

2. Производительность труда должна повышаться из-за нехватки трудовых ресурсов. Нужно внедрять инновации, роботизацию, готовить инженерные кадры.

3. Распределение налогового бремени должно стать более справедливым через введение элементов прогрессивной шкалы налогообложения для обеспеченных граждан и корпораций.  

4. На поддержку семей с детьми и демографические меры за 6 лет планируется направить около 14 трлн рублей. Цель — увеличить рождаемость.

5. Привлечение трудовых мигрантов должно сочетаться с репатриацией соотечественников и привлечением квалифицированных кадров.

6. Расходы на оборону составляют 6,8% ВВП, что не является критическим. Наращивание высокоточного оружия позволит сократить потери при наступлении.

7. Россия готова к серьезным переговорам по Украине, но не ради передышки для перевооружения противника, а для обеспечения безопасности РФ.

( Читать дальше )

С точки зрения здравого смысла и логики, прогрессивная шкала по НДФЛ это не такое уж большое зло.
Повышение налога на физлиц коснется только богачей, тех, кто не сильно нуждается и может себе такой налог позволить условно.

А вот корпоративный налог тут прямое влияние на инвест. привлекательность компаний.
Выше налог — меньше дивиденды. Но только это.

Честный собственник что имел раньше с фирмы?

(Прибыль-20%)-13% на дивиденды. итого от прибыли до него доходило 0,696%. Суммарный налог на прибыль составлял по сути 30%!!
Теперь что будет? 
(Прибыль-25%)-20% на дивиденды. итого, от прибыли остается 60%. Суммарный налог на прибыль = 40%.

Боюсь, что будет расти мотивация некоторых товарищей
а) не показывать прибыль
б) не платить дивиденды

У нас и так ОООшки мелкие все убытки декларирует из года в год, при этом их учредители ездят на Роллс-Ройсах)))

Что касается дивов, то быть может, станут меньше платить дивиденды, направлять больше денег на байбэк акций (как это в США происходит)...

Что думаете, господа?