Книга Лефевра для меня оказалась ещё одним напоминаем, что многие ответы мы можем найти посмотрев назад. В книги содержится 8 небольших историй-рассказов, которые как никогда акутальны в современном мире и сама книга читается буквально за вечер. Я расскажу о самых интересных для меня 
Женщица и её облигации — Крайне поучительная история связанная с новичками, которые приходят на фондовый рынок в поисках доходности выше банковского депозита. Очень часто стараясь помочь такому человеку, по итогу останешься виноватым, ибо если человека научить жать на педаль газа, но забыть научить поворачивать руль, рано или поздно он разобьется. Так и тут, когда женщина купила облигации и их курс упал, она решила продать их, не дожидаясь роста, о чём ей сказал её брокер, в итоге брокер доплатив разницу так как был хорошим знакомым её покойного мужа, чтобы сделка закрылась в безубыток. По итогу же когда курс облигаций вырос, женщина просила их продать ей по цене 93 (110 биржевой курс) по которой ей закрыли сделку, а потом даже по 96 по курсу по которому ей  открыли сделку её прошлую сделку и для неё это всё казалось абсолютно нормальным.

( Читать дальше )

В этом и прошлом году из России уехало огромное число специалистов – но при этом далеко не все из них хорошо понимают, какие налоговые последствия влечет эмиграция. В этой статье мы вместе с налоговым юристом детально разобрались в особенностях удержания российского НДФЛ с зарплаты (и как его можно уменьшить).


Этот материал с детальным анализом вопроса мне помогла написать Мария Кукла – партнер юридической компании FTL Advisers

По сложившейся традиции, помимо квалифицированных коллег из FTL Advisers, помогать продираться сквозь Налоговый кодекс нам также будет художник Вася Ложкин. Поехали!

Disclaimer: Эта статья носит исключительно образовательный характер и не является рекомендацией к каким-либо действиям. Мы не советуем и не призываем вас к нарушению каких-либо законов Российской Федерации или иных стран.

TLDR: кратко самое основное

• Российский работодатель не должен удерживать НДФЛ с зарплаты работника при одновременном выполнении двух условий: 1) работник не является налоговым резидентом РФ, и 2) эту зарплату можно квалифицировать как «доход, полученный от источников за пределами РФ» (местом удаленной работы прямо в трудовом договоре прописано иностранное государство).

( Читать дальше )

Думаю можно рекомендовать данный труд, как основу для формирования финансовой грамотности. Изложены основополагающие принципы финансового благополучия. Очень простые и оттого очень эффективные:

Сначала выжить – потом сохранить и приумножить. Брать в расчет то, что худшие события могут значительно превзойти те, что были ранее зафиксированы. Доходность и срок решают. Богатство это то, что осталось от доходов после расходов. Иметь возможность выбора и гибкость за счет финансовой независимости – бесценно.

В названии на русском недоработка, у нас жадность имеет отрицательный контекст. И про жадность там не слова. А много есть про – достаточность, экономность, рациональность при трате денег и т.п. Нужно было заменить жадность на бережливость, так как эта добродетель всем россиянам очевидна.

В общем, рекомендую всем, кому близки все эти вопросы, доступно раскрытие простым языком.

1)      Финансы. Где еще человек без высшего образования, специальной подготовки, семейной поддержки, опыта и связей может настолько превзойти превосходно образованного, отлично подготовленного и имеющего нужные знакомства соперника. (с 15)

( Читать дальше )

В конце ноябре ко мне обратился читатель и спросил, как избавиться от душевных флуктуаций, которые его обуревают. Его проблема заключается в том, что «всё накручивается почему-то», он «никак не может прекратить думать об этом всём». Постоянно беспокоит краснота в портфеле, и начинается отслеживание долей процентов, дополнительно раскручивающее маховик мятежных трепыханий, а сверху одновременно накладывается и страх повторного падения, и сильное FOMO от того, что побольше накупить на обвале не удалось.

Я предложил внимательно окинуть взглядом свои позиции в портфеле и задать себе вопрос, точно ли понятно, зачем они куплены? Как работают эти бизнесы, почему в них перспективно вкладываться именно сейчас? И если ответ утвердительный, то готов ли человек представить, что сумма счёта — это кэш, и на этот кэш войти в те же активы с нуля? Получил ответ, что смысл бизнесов понятен, а вот стал бы покупать, или нет — сложно сказать, а вдруг завтра что-нибудь снова страшное случится.

Что логично сделать в такой ситуации? Вы знаете мои принципы. Избавиться от бумаг, вызывающих неуверенность. Но наша проблема оказалась глубже — продать рука не поднимается, и собеседник просто сидит, ничего не делает… и продолжает накручивать себя.

( Читать дальше )

Я проанализировал премиальные программы 8 российских банков чтобы понять, какая из них подходит мне больше всего. Возможно, наши с вами характеристики и обстоятельства похожи, и вам будет полезно прочитать этот обзор.

Премиальные тарифы в российских банках становятся всё доступнее: инфляция не распространяется на минимальные остатки, требуемые для бесплатного премиального обслуживания. С другой стороны, вот уже год банки пытаются адаптироваться к новым реалиям, и не всем удалось восстановить уровень сервиса, который был доступен клиенту с высокими запросами до 2022 года. Я об этом знаю не понаслышке. У меня сейчас премиум в двух банках: Тинькофф и Открытие.

Из-за специфики своих долгосрочных планов на жизнь (FI/RE, но статья не об этом), у меня накапливаются крупные остатки, и было бы глупо не получать дополнительные опции от банков. На горизонте до года передо мной возникает дилемма: либо продолжать использовать уже имеющийся банк (наращивая остаток в нем для получения все больших опций), либо искать ещё один, третий — для получения новых «плюшек».

( Читать дальше )

Публикую историю своего товарища.
1. Главное начать

Пришел к инвестированию по большей степени за счёт опыта коллег, которые на тот момент имели тот или иной опыт инвестирования, коллег которые собирались только инвестировать, то есть реклама брокеров не сработала, а сработало сарафанное радио и давнее желание иметь дивидендный доход, по опыту многих сотрудников Сбера (как то много было их в окружении), которые ещё с 90-х имели акции Сбера и получали дивы, но почему то они в основном на акциях Сбера и сосредоточены.

Первый брокерский счёт открыт в сентябре 2021 года у брокера Сбера, мне было 36 лет, первая купленная бумага была Аэрофлот, быстро проданная с небольшим плюсом, так как покупка была спонтанная и когда ты только начинаешь то по началу превалирует соблазн купить узнаваемый бренд и чтобы стоимость лота была не большая, вряд-ли найдутся сейчас новички чьи первые покупки были Норникель или ВСМПО.

2. Опасение. Обучение. Опыт.

Когда только начинаешь, и не имеешь экономического образования, да ещё и с математикой не очень дружишь было опасение, что будешь все это изучать и ничего не поймёшь, в итоге поиграешься и забросишь это дело.

( Читать дальше )

Всем привет! Сегодня расскажу про одну из самых лучших книг из серии личностного роста (успешного успеха).
Это оказалось моей самой первой книгой которую я захотел прочитать осознанно, желая что то изменить в своей жизни и научиться новому. С тех пор она одна из моих любимых книг. Читал ее не однократно и даже использовал в качестве подарка другим людям.



    В мире очень много книг из данной тематики, но на самом деле можно обойтись и этим единственным экземпляром, а оставшееся время посвятить чему нибудь полезному. Нет смысла постоянно читать талмуты статей и горы книг в поисках грааля, нужно просто брать и делать. Ведь чтение и изучение это лишь малая часть успеха, гораздо важнее действия (моторика) предпринимаемые человеком для того, чего он хочет добиться либо изменить. А если вы прочитали больше 10 подобных изданий и нечего не сделали, это все иллюзия развития.  Лучше сразу заняться применением изученных практик на деле в жизни, и убедится в том что все это работает.

( Читать дальше )

Доброго времени суток всем!
Уважаемые пользователи форума, прошу вашей помощи, совета или рекомендации.
    Путь инвестирования начал летом 2020 г. Стабильно каждый месяц вносил денежку на брокерский счет и покупал активы.
По итогом всего этого времени было внесено Н-ая сумма рублей. Все были заработаны на основной работе (выигрышей, наследства, подарков и т. д. не было). На сегодняшний день имею баланс брокерского счета -14,3% в рублях. Как могли заметить, не то что не увеличил за все это время сумму своего депозита, не сохранил с учетом инфляции а вообще нахожусь в убытках. Дивиденды реинвестировались, убытки по некоторым акциям фиксировались. 
    Из всего выше написанного признаю свой путь неудачным, возможно можно было как то лучше распорядится средствами, а может и нет. Но т.к. пополнения были ежемесячными примерно на одну и туже сумму, соответсвено заходил и докупал основную часть активов почти по хаям, вплоть до 24.02.2022 г. После и по сей день провожу усреднения.

( Читать дальше )

Присматриваюсь к недвижке. К бумажной (не физической)

информации куда меньше чем по акциям и облигациям. поэтому поделюсь информаций.

Инструменты: рейты на западе, ЗПИФ недвижимости у нас. Часть  фондов (активо например)  на биржи не торгуются и покупаются только через УК или агентов. С прелестями вроде наценки при входе и «скидке» на выходе, если продаешь раньше чем год (= высокий спред). У того же кого то есть биржа внутреняя, но по мне это сильный риск ликвидности и не слишком удобно. Хотя доходность могут быть выше биржевых. Есть даже фонды не на аренду, а на на строительство и доходности выше (впрочем-и риски тоже).

Плюсы:

-В теории- меньшая волатильность чем у акций. Вы покупаете стоимость недвижки, а не дисконтированный поток и перспективы роста .  А мы знаем как при изменении этих перспектив акции могут складываться в разы. А уж если у растущей перспективной компании перспективы вдруг исчезли- см полёты биотехов не получивших одобрения от FDA и плёт на 95% вниз TAL после реализации регуляторных рисков.

( Читать дальше )

Коллеги,
В мае 2022 года я заинтересовался инвестициям в коммерческую недвижимость через ЗПИФ. 

Каково было мое удивление, когда я обнаружил, что во всем рунете практически невозможно найти качественные обзоры на фонды недвижимости. Это побудило меня всерьез засесть за изучение отчетности фондов. Так же я решил делиться результатами исследований на смартлабе.

Свою первую статью по ЗПИФ-Н я опубликовал в августе 2022, в дальнейшем обзоры я делал неспеша, по мере желания и наличия свободного времени. Прошло примерно пол года, и похоже, что на сегодняшний день мне удалось в своем блоге собрать пусть и скромную, но все же крупнейшую в рунете базу по обзору фондов коммерческой недвижимости.

Думаю, это хороший повод, чтобы еще раз поделиться со всеми читателями своими статьями:


Фонды от Альфа-Капитал:

• Альфа-Капитал Арендный поток 1 (ежемесячные выплаты)
• Альфа-Капитал Арендный поток 2 (ежеквартальные выплаты)

Фонды от ВТБ:

• Рентный доход ПРО от Сбережения+ (ВТБ) (ежеквартальные выплаты)

( Читать дальше )