За последние два дня сообщения от Авито, что квартиры из «избранного» подешевели — стали приходить заметно чаще. Цены на отдельные квартиры снижаются на 10-15%, а продавцы становятся сговорчивее.

Не так давно заголовки профильных СМИ пестрили сообщениями об ажиотажном спросе на недвижимость (https://www.dp.ru/a/2022/03/01/V_Peterburge_zafiksiroval). В последнюю неделю марта люди прекращали переговоры о продаже квартиры, а некоторые даже разрывали уже заключенные договоры задатка. Их можно понять: рубль ушел в пике, очереди в банкоматы, ограничения на валюту… Что делать с рублями? Будут ли они хоть что то стоять через месяц?

 Ответов на эти вопросы не было ни у кого. Я предположил, что цены на жилую недвижимость снизятся вслед за всеми рублевыми активами. Просто потому, что так уже много раз было. Вот пример сравнения графиков цен на недвижку и индекс акций:

( Читать дальше )

Обсуждение www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=22&TID=171773&PAGEN_1=2308#forum-message-list  

Я тут рассказывал пару раз про то, что удешевление, если он и будет, скорее-всего должен будет начинать ПИК-брокер, т.к. у него деньги кредитные (и, по нынешним меркам, очень дорогие). Поэтому я продолжаю пристально следить за поведением этой компании. Собственно говоря, все желающие могут присоединиться. Отслеживать будем на двух уровнях: микро и макро.


Макроуровень
Сейчас в каталоге компании 261 квартира. 16.03.2022 было 284, 30.03.2022 — 261 квартира. Напомню, что компания сейчас не покупает квартиры, только продает. За последнюю неделю, как видим, продажи у них совсем встали. По всей видимости, из-за того, что закончились ранее одобренные ипотеки по низким ставкам, а по новым никто брать не хочет. Кстати, в рекламе они пишут: «ипотека от 12,5%». Не знаю, на сколько реально купить у них квартиру с ипотекой по такой ставке. Но что-то меня терзают смутные сомнения 


Микроуровень

( Читать дальше )

📈Сбербанк ап +9.1% 📈ВТБ +13.8% Комитет Госдумы по собственности одобрил законопроект, который позволяет Минфину на основании отдельных решений правительства приобретать за счет средств Фонда национального благосостояния (ФНБ) привилегированные акции кредитных организаций. Правительство уже использовало средства ФНБ для докапитализации банков в кризис 2008-2009 годов, выдав им суборды через ВЭБ на 404 млрд рублей.
Это просто невероятная новость, вместо того чтобы потратить 1 трлн. на раздувания пузыря на фондовом рынке, депутаты решили потратить деньги на спасение банков, возможно здравый смысл начинает побеждать😳

📈НЛМК +0.9% Менеджмент НЛМК будет рекомендовать Совету директоров не выплачивать дивиденды за 4 квартал 2021 и 1 квартал 2022 года. Группа НЛМК приняла решение не публиковать финансовую отчетность за 1 квартал 2022 года

📉Распадская -6.6% Evraz принял решение отменить выделение угольных активов, консолидированных на «Распадской». Согласно сообщению Evraz, на фоне беспрецедентных санкций против России и мер валютного и капитального контроля, введенных РФ в ответ на санкции, сделка по деконсолидации угольных активов стала технически невозможной.

📈ETLN +25% Группа «Эталон», одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет о том, что Совет директоров Компании рассмотрел и утвердил решение о стратегическом приобретении у Концерна «ЮИТ» его российского бизнеса, с ценой приобретения, не превышающей 4 597 млн рублей . Группа «Эталон» и «ЮИТ» достигли соглашения о продаже «ЮИТ Россия». Для окончательного утверждения Сделки требуется получение разрешений со стороны контролирующих органов.

📉ВСМПО-Ависма -3.4% Европейский авиапромышленный концерн Airbus в условиях действия западных санкций против РФ намерен искать альтернативные источники поставок титана. «Геополитические риски интегрированы в политику Airbus в отношении поставщиков титана. Мы защищены в краткосрочной и среднесрочной перспективе. Мы активизируем наши усилия по обеспечению альтернативных источников поставок», — сообщил «Интерфаксу» представитель Airbus.

📈Московская биржа +12.4% Вчера вечером компания сообщила, что выкупила 156 462 обыкновенных акций, сумма небольшая всего 15.43 млн. рублей, но для разгона котировок самое то😉

В последние время некоторые граждане активно скупали сахар в супермаркетах, спекулянты на Мосбирже решили не отставать и расторговали фьючерс на сахар. Раньше сделки были единичными и нерегулярными, оборот в мартовском контракте составлял всего несколько контрактов в день, иногда несколько десятков. В майском контракте обороты уже несколько тысяч контрактов.


Что представляет собой фьючерс на сахар на Мосбирже.
— базовым активом является сахар-сырец;
— контракт расчетный;
— котировка в рублях за килограмм;
— шаг цены -0,01;
— стоимость шага цены 10,16 руб. и не меняется в зависимости от курса валют;
— 1 контракт включает в себя одну длинную тонну или 1016 кг;
— дата последнего дня заключения контракта определяется как дата последнего дня заключения (Last Trade Date) соответствующего фьючерсного контракта Sugar No.11 Futures, публикуемая на сайте ICE Futures U.S. (далее — ICE);
— цена исполнения рассчитывается на основе расчетной цены фьючерсного контракта Sugar №11 Futures, торгуемого на бирже ICE.
— ГО сейчас 6700 руб., номинал контракта 42900 руб;
— торгуются контракты с расчетами в марте (H), мае (K), июле (N) и октябре (V);
— тикер SUGR, краткий SA+ буква месяца.





Будете торговать сладеньким?

Всем привет!

Сегодня стартовали торги фьючерсом на индекс RGBI, главный индикатор российского госдолга. В состав индекса входят 26 самых ликвидных ОФЗ с дюрацией от года.
⠀
Минимальный шаг цены контракта — 1 пункт, стоимость шага — 1₽. Экспирация фьючерса проходит в первый рабочий день марта, июня, сентября и декабря.

Текущий контракт июньский, ищите его в терминалах по коду RBM2. Размер биржевого ГО на утро 23 марта составил около 1180 ₽.

Читаю новости и охреневаю от альтернативной реальности!
  Вторая волна отъезда IT-специалистов из России состоится в апреле — страну покинут от 70 до 100 тысяч представителей отрасли, полагает глава Российской ассоциации электронных коммуникаций (РАЭК) Сергей Плуготаренко.«Первая волна — 50-70 тысяч человек — уже уехали», — сказал Плуготаренко на расширенном заседании комитета Госдумы по информационной политике и информационным технологиям. По его словам, вторую волну сдерживают в том числе дорогие билеты из РФ, выросшие цены на жилье за границей, а также сложности с денежными переводами за рубеж.

  У нас не страна, а «силиконовая долина», такие цифры не стесняются называть, жесть? если 150 тыс. уедет, то у нас получается в стране больше миллиона работников в IT сфере. Бред ведь?!

 Я сам работаю в сфере промышленной электроники, свободно программирую на языках МЭК, но никто из моего отдела ехать никуда не собирается. Те кто сидят на стеке, обмене данными, между структурами предприятия, гос. органами и фирмами партнерами. Там тоже никто никуда не собрался. Я даже больше скажу, они в не своего проекта мало, что могут, от силы один-два человека генераторы идей, и понимающие всю механику связей, остальные тупо писатели кода в определенной среде разработки по указанному алгоритму. Так у этих двух человек и зарплата гораздо больше, и там за бугром себя еще нужно в такой должности найти, а идти «писарем» они уже не согласны.

 Вот вы мне скажите, куда поедет большая часть программистов 1С?)))

ведь не новость, а бред! Я еще в цифру в 5000-10000 поверил бы, очень амбициозных людей, утрата которых реальная проблема для государства, а тут заявляют о 150000 тысячах!

Объем сделок с «бумажной» недвижимостью прибавляет по 30–40% в неделю. Сегодня фьючерс на столичное жилье более ликвиден, чем контракты на некоторые драгметаллы, например, палладий. Посмотрим, в чем секрет данного инструмента, и как его можно использовать с выгодой для себя.

Какой недвижимостью торгуют

Речь про фьючерс под кодом HOME-. Он позволяет делать ставки на рост или падение индекса московской недвижимости ДомКлик (это сервис Сбербанка), который в свою очередь измеряет среднее значение цены метра по реальным сделкам в столице.




Строго говоря, индекс ДомКлик это просто еженедельная статистика, собранная по цене договоров между застройщиками и ипотечниками. В него включены сделки купли-продажи в границах «старой» Москвы (в пределах МКАД), без особняков и замков (только многоквартирные дома и только квартиры до 30 млн за штуку).

Визуально индекс выглядит как плавно растущая вверх линия, но стоит понимать, что данные начали собирать лишь 1,5 года назад, и все это время на рынке было ипотечное ралли. Если взять данные Росстата за 10 лет, то видно, что цены на жилье в Москве могут двигаться вниз очень резко и глубоко, особенно после роста ставки ЦБ.

( Читать дальше )

Не успел я написать свой пост на тему, у кого спасаться с бумагами и кэшем от шторма и какие признаки проблемных игроков: smart-lab.ru/blog/782915.php (рекомендую посмотреть), так Интерфакс разослал свой большой обзор на эту тему с мнениями многих участников и экспертов. Он ниже:


ОБЗОР: Небанковские брокеры без поддержки ЦБ могут оказаться на грани банкротства после первого же дня торгов

Москва. 17 марта. ИНТЕРФАКС — Первый же день торгов на российском фондовом рынке после рекордной в истории паузы может существенно изменить его ландшафт: без дополнительной поддержки ЦБ РФ большая часть брокеров, не входящих в банковские группы, может оказаться на грани банкротства. Банковских брокеров в свою очередь спасет доступ к репо с ЦБ как к дополнительному источнику ликвидности. Брокерам, не входящим в банковскую структуру, будет просто неоткуда взять необходимый объем средств, чтобы погасить обязательства перед НКЦ.

НКЦ, У НАС ПРОБЛЕМЫ

О серьезных проблемах крупных и средних брокерских компаний «Интерфаксу» рассказали четыре источника на финансовом рынке. Они чреваты проблемами не только для самих брокеров, но и для их клиентов.

( Читать дальше )

Всем привет! Давно я тут не писал, товарищи, но, думаю, кто-то ещё помнит мои посты давних лет, объективные комментарии, отсутствие агрессии и фактчекинг)) Да и появляюсь я, когда пахнет жареным, чтобы что-то рассказать дельное.
Поэтому вот вам моё видение ситуации, может кому-то поможет. В телегу много вопрос пришло, поэтому решил написать сжатый пост.

Продолжение — Обзор Интерфакса с мнением крупных участников и экспертов smart-lab.ru/blog/783009.php

Пункт 1 — риски брокера.
Если кто-то думает, что ваши бумаги/деньги в сохранности на брокерском счёте, то предлагаю обратиться к кейсу одного из старейших брокеров «Энергокапитал», который увлекся маржиналкой и использованием средств клиентов. www.kommersant.ru/doc/3869037 Самое важное из статьи:
«Решение суда в пользу истца (Конкурсного управляющего по банкротству. — мое примечание) стало возможно благодаря тому, что средства клиентов «Энергокапитала» учитывались на общем специальном брокерском счете. «Ведение клиентских счетов носило информационный характер, то есть не указывало на реальное обособленное хранение денежных средств»,— говорится в тексте мотивировки суда.»

( Читать дальше )