Избранное трейдера Константин Нечаев

по

У каких застройщиков готовые квартиры не застаиваются, а сразу покупаются?

У каких застройщиков готовые квартиры не застаиваются, а сразу покупаются?

У кого из застройщиков готовые квартиры не застаиваются, а сразу покупаются?

Просто статистика на данный момент. Сколько уже построенных квартир свободно для продажи (официальная информация с сайтов компаний):

1. Группа ПИК — 112 квартир (всего продается на разных этапах строительства 19299 квартир)

2. Самолет — только 2 квартиры! (всего продается на разных этапах строительства 6843 квартир)

3. ЛСР — 229 квартир (всего продается на разных этапах строительства 13318 квартир)

4. ГК «Инград» — 149 квартир (всего продается на разных этапах строительства 1668 квартир)

Больше квартир в продаже у ПИК и Самолета на разных этапах строительства говорит о том, что компании больше строят проектов в данный момент.

Но вот большее количество уже готовых квартир в продаже квартир говорит о не самом эффективном маркетинге и планировании всех процессов. Ведь от непроданных готовых квартир застройщику только одни расходы.

( Читать дальше )

ГК Самолет. Почему несмотря на рост в 150% акций за полгода я продолжаю инвестировать в эту компанию?

ГК Самолет. Почему несмотря на рост в 150% акций за полгода я продолжаю инвестировать в эту компанию?

ГК Самолет
Почему несмотря на рост в 150% акций ГК Самолета за полгода я продолжаю инвестировать в эту компанию?

Вначале коротко приведу несколько причин почему акции Самолета на данный момент очень перспективны, а потом разберу удивительную ситуацию на рынке недвижимости.

1. План увеличения чистой прибыли компании до 70 млрд руб. к 2023 году, что может привести к росту стоимости акций еще на 200% за 2-3 года.

2. Самый большой земельный банк среди всех девелоперов.

3. На рынке в Москве уже давно дефицит предложения новостроек. Многие девелоперы хотели бы увеличить объем строительства, но для этого нужно уже иметь земельный банк.

4. Модель сотрудничества с землевладельцами с меньшими рисками и более быстрым ростом объемов строительства.

5.Продажа не только жилья, но и дополнительных сервисов на долгий срок через управляющую компанию.

( Читать дальше )

экономический симпозиум в Джексон-Хоул, штат Вайоминг, с 26 по 28 августа.

экономический симпозиум в Джексон-Хоул, штат Вайоминг, с 26 по 28 августа.


Если тебе было мало этой гребаной недели, должна быть следующая неделя. Федеральная резервная система проводит экономический симпозиум в Джексон-Хоул, штат Вайоминг, с 26 по 28 августа.

Почему тебе должно быть до этого дело?

По сути, все ваши любимые члены совета директоров Федеральной резервной системы будут сидеть в кругу и играть друг с другом,... 

Содержание этого заседания предоставит важную информацию для заседания FOMC — когда они действительно могут повысить ставки — в конце сентября. По всей вероятности, рынок попытается оценить то, что произойдет, исходя из того, что произойдет на следующей неделе.

Если вы когда-либо торговали во время или непосредственно перед / после заседания FOMC, то вы знаете, что это значит. Тонны быстрых действий взад и вперед — и практически всех трахают. Хотя это начнется не раньше четверга, так что, возможно, мы получим несколько дней без всякой ерунды.

Воспринимайте это как предупреждение, чтобы перестраховаться, возможно, сэкономьте ваши сбережения родителей на FD на неделю после этого. Я знаю, что вы, дебилы, поступите наоборот, но, по крайней мере, теперь вы можете почувствовать себя особенным, зная, во что вы ввязываетесь, и все равно делаете это.

Я лично понятия не имею, как, черт возьми, все пойдет, учитывая, что эти придурки меняют свое мнение чаще, чем WSB теряет деньги на дерьмовых мелких компаниях, так что я собираюсь затаиться.


Инвесторы-новички, приведите свои мозги в порядок

Я инвестирую на американском рынке с 1999-го года, это 22 года
Кроме того, у меня EMBA от ведущей мировой школы (которая когда-то была номер 1 в мировом рейтинге, правда сейчас скатилась на 9-е, что тоже неплохо) 
И еще — у меня несколько небольших, но прибыльных бизнесов. 
Короче — мне кажется, я немного разбираюсь в предмете. Вот вам несколько постулатов инвестирования. Они вам могут показаться бредом и русофобией, но извините, других постулатов у меня для вас нет.

  1. Если у вас есть свободные деньги, то инвестирование в правильные активы в правильных юрисдикциях — это один из 3-х доступных способов для среднестатистического индивидуума достичь финансовой независимости
  2. Инвестирование не является, однако, первым и лучшим способом достижения финансовой независимости. Более важными способами являются инвестиции в себя (в свое образование и компетенции) и открытие собственного бизнеса.  Мне лично, к сожалению, понадобилось лет 15 работы на дядю, чтобы понять, что надо делать бизнес, он дает гораздо лучший мультипликатор на вложенные усилия. Но я происхожу из нищей советской семьи, где у меня не было ни менторов, ни образцов для подражания. Чем скорее Вы поймете, что свой бизнес — это в стопицот раз круче инвестиций, тем лучше.  Идеально — зарабатывать фигову тучу денег в бизнесе, и там же, внутри бизнеса, их инвестировать.
  3. Теперь вернемся к пункту 1 вверху «инвестиции в правильные активы в правильных юрисдикциях» и разберем его по шагам.
  4. Что такое «Правильные активы»? Вы можете думать, что это — инвестиции в инновационные компании в растущих секторах, которые продают продукты, которые всегда будут пользоваться спросом. Приборы для производства водорода, триди печать, солнечная энергетика и прочая херня.
    Если вы так думаете, то вы и есть тот инвестор-новичок, который может потерять все.
    Потому что это — полный бред.
    В долгосрочной перспективе — рост капитала инвесторам приносят компании с правильной стратегией. Это компании, которые могут делать Value Pricing на свои товары (продавать их не за стоимость производства + какую то наценку), а за столько, сколько клиент согласен платить. То есть, производить товар за доллар, а продавать за 10. Удерживая большую часть ценности, которую генерирует данный товар. Способность продавать товар, используя парадигму Value pricing — достигается наличием правильной стратегии. Когда у компании нет конкурентов в той области, где она работает. 
  5. Теперь о том, что такое «Правильные юрисдикции». Мой ответ — это юрисдикции, где решена дилемма агента — принципала. Или управляющего-собственника. То есть там, где управляющий действует в интересах собственника. Не забываем, что акция — это всего навсего доля бизнеса. То есть, если вы купите акцию, например, компании кока-кола — то с точки зрения тех преимуществ, которые вам это даст, это практически неотличимо от покупки всей компании или 20% ее капитала.  Но только — если вы уверены, что менеджмент действует в интересах акционеров. Потому что, в отсутствие механизмов контроля и мотивации — менеджмент, конечно же, заинтересован заниматься личным обогащением за счет интересов собственника (в чем и заключается собственно agent — principal dilemma). Поэтому, я ОЧЕНЬ скептически отношусь к инвестициям в российские акции.
    Россия — это страна, где дилемма собственника — управляющего эпично провалена на уровне государства. Управляющие захватили все ресурсы предприятия, и управляют им в своих интересах, а у собственников предприятия по имени Российская Федерация — нет никаких средств влияния на менджмент.
    Я сильно сомневаюсь, что при таком раскладе что то будет нормально работать с защитой интересов акционеров на уровне частных компаний. В Венесуэле было и есть дофига нефти и ресурсов, это не спасло от скатывания в тотальную нищету. В Иране было и есть куча нефти и образованных людей. Это не спасло от скатывания в теократию и средевековье. Даже Белоруссия еще пару лет назад была супер удобным местом для ведения IT-бизнеса и соревновалась с Индией и Китаем в области IT-аутсорсинга. Ну вы поняли.  Я очень хочу оказаться неправ, но мне кажется, что Россия встала на рельсы, которые ведут в направлении станций Венесуэла — Иран — Белоруссия.

Индикатор Шадрина

А ведь у нас теперь есть новый индикатор, вроде «Анти-Вася» — «индикатор Шадрина».

Как понять, что большая коррекция близка?

Следите за Шадриным!

Если он начал «инвестировать на плечи»(что?!), увеличивая их всё больше и больше значит инвесторы-долгосрочники расслабили булки, и им скоро вставят. 

Индикатор Шадрина

 


Саня, остановись!

Купил еще 20 000 акций АФК Система — плечо уже 2.17 млн руб.
Остановись.

Саня, остановись!



Подводные камни при покупке акций с низким P/E. График от Bank of America.

Подводные камни при покупке акций с низким P/E. График от Bank of America.
График показывает как доходность инвестиции на основе показателя P/E зависит от срока инвестиции.

P/E (Price/EPS) — соотношении цены на акцию к прибыли на акцию — за сколько лет предприятие окупает себя.

Общий вывод по графику:

Чем дольше срок инвестирования, тем важнее показатель P/E.
Покупая акции с низким P/E, будьте готовы ждать доходности.

Какие практические выводы можно сделать из этого графика?

1. Если я покупаю акцию, основываясь на показателе P/E, то срок инвестиции должен быть минимум 10 лет. Тогда с 80% вероятностью основание для инвестиции будет верным.

2. Если я покупаю акцию, основываясь на показателе P/E, то мне не стоит ждать быстрых результатов. 1 год инвестиции дает лишь 6% ожидаемой доходности. Чтобы получить 50% ожидаемой доходности, нужно ждать 8 лет.

( Читать дальше )

6% за полтора месяца на спредах-38

пассивный страховой бизнес (также попутно спреды и дельтахедж)-3 начало темы
Обычно только первый пост по страхованию, а остальные- по другим стратегиям…

6% за месяц и две недели по первой стратегии.

Эта неделя подарила три прибыли от трех спредов. При этом, мы действуем как домохозяйка, которая ничего не понимает в рынке, но зарабатывает в 25 раз больше, чем на банковском депозите. Эта стратегия способна давать плюс не только при росте и боковике, но и при сильном падении. 

Пересаживаемся второй раз в срок- 19.05.21.

Первая позиция сильно опережает остальные.

Чтобы сравнивать три стратегии- начнем обе с одинаковой даты.

С 24.03.21

Первая позиция:

Откупаем по 9 рублей наш проданный пут по 305. Это 296 рублей плюса по путу 30250. Продаем по 1 рублей то, что покупали по 37. Это 36 рублей минуса по путу 29250. И 260 надо прибавить к прошлому плюсу 1163.

Результат: 1423 рубля, при депозите 22000 рублей.



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн