Избранное трейдера Игорь Аби

по

Как бесплатно использовать риелтора

    • 14 марта 2024, 21:14
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
Делюсь собственным опытом бесплатного использования риелторов при продаже квартиры. Метод основан на циничном использовании корпоративной этики крупных риелторских контор.

Я давно живу на этой планете, поэтому периодически сталкиваюсь с необходимостью продать какую-нибудь квартиру. Время идет. На рынке недвижимости меняются законы, правила, инструкции и налогообложение. Вникать в эту муть — голову сломаешь. Да и полученные знания нужны раз в несколько лет. А кому-то — раз в жизни.

Если вы относитесь к небольшой группе людей с развитым мышлением (менее 20% населения), то для продажи квартиры вам не понадобится риелтор. Вам понадобятся только его знания и текущий опыт. Как их получить?

Рассказываю:

Идете в интернет и выбираете 3+ ближайших к вам офиса крупных риелторских контор. Одеваете костюм почище, причесываетесь и идете в первый офис. В нем должны быть две вещи — ресепшен и переговорная. Если переговорной нет, то идете в следующий офис. Там вы заявляете, что выбрали контору по рекомендации уважаемого человека и вам нужен комплекс услуг по продаже квартиры. Цель вашего визита — составить план действий (чтобы вписать их в свой график), определить бюджет сотрудничества и получить проект договора.

( Читать дальше )

Получить крутую прибавку к пенсии, откладывая по 10 000 рублей ежемесячно

Недавно мой знакомый пытался меня убедить, что на инвестициях зарабатывают только те, кто много в них вкладывает и начинает свой путь с вложения нескольких миллионов рублей. И что смысла нести свои честно заработанные «копейки» на биржу нет. И знаете, он отчасти прав. Но только отчасти.

Большие деньги делают большие деньги. Это правда. Только понятие «больших» денег для всех разное. Для ребёнка тысяча рублей это большие деньги. Мой старший (а ему 7 лет) вот квартиру собрался себе купить на деньги из копилки. И поверьте, их там тысячи не наберётся. Для крупного инвестора-капиталиста сумма в 100 миллионов рублей покажется копейками в сравнении с многомиллиардным проектом.

Получить крутую прибавку к пенсии, откладывая по 10 000 рублей ежемесячно

Если у нас на банковском вкладе есть 100 миллионов рублей (у Вас разве нет?), то доходность в 16% годовых это в среднем 1,3 миллиона рублей в месяц, или примерно 43 тысячи рублей в день. Круто? Конечно круто. При зарплате в 50 тысяч рублей, наверное, каждый хочет иметь такую доходность от банковского депозита.



( Читать дальше )

PRO скальпинг. Торговля в прямом эфире. Обзор рынка. Мосбиржа и Binance


В прямом эфире PRO скальпинг вместе с вами торгуют на Московской бирже и бирже Binance главные трейдеры Live Investing Group. Присоединяйтесь и торгуйте вместе с нами!

09:30 — 10:00 — Обзор рынка, аналитика и торговые идеи от Евгения Домрачева
10:00 — 11:30 — Активная торговля на Мосбирже, ответы на вопросы, разбор ситуаций на рынке от главных трейдеров компании Live Investing Group 11:30 — 12:00 — Торговля на криптобирже Binance. Аналитика и разбор сделок. Скальпинг и интрадей торговля — одно из самых интересных направлений для трейдеров.

Скальпинг — это совершение небольших сделок в большом количестве. Т.е. десятки, а порой и сотни быстрых сделок в течение дня, каждая из которых рассчитана на получение прибыли.

Закрытый Телеграм-канал для трейдеров — https://schoollive.ru/liveonline/ — это:
1. Обучение трейдингу с 7 до 23 часов по Мск каждый будний день
2. Торговля в прямом эфире на реальном рынке
3. Открытый текстовый и видео чаты трейдеров
4. Настройки стакана и рекомендации по торговле

( Читать дальше )

Посоветуйте удобное кресло для компьютера!

Посоветуйте удобное кресло для компьютера!
Я в недавнем прошлом пробовал три штуки

1. кресло из икеи (счас сижу на нем, см. на фото)
2. кресло-седло (ска, жесть, прям впивается в зад, сидишь ровно но оч дискомфортно)
3. hara chair doctor — тяжелое жесткое корейское кресло, в принципе норм, но наверное не идеал

А вы бы что посоветовали?
Посоветуйте удобное кресло для компьютера!


Комментарии о СПб Бирже от Васи Олейника

Вася Олейник вчера в своей передаче Деньги не спят выдал немного подробностей про СПб Биржу, так как варится в этой теме:
Общаюсь я больше с технарями, а не с представителями биржи, лица у всех грустные пока. Проблема есть, проблема сложная. Может быть и получится решить, но лица грустные. Сам тоже застрял в Гонконге, Америку я торговал на прямом доступе, а Гонконг… Думал, что рисков нет, ну так заверяли. Гонконг использовал дружественный депозитарий, кастодиан находится в дружественной стране, в Гонконге. Американские акции, как вы понимаете, кастодиан на американский банк, здесь гонконгский брокер или гонкогский банк, без разницы, но кастодиан находится в дружественной юрисдикции, там хранятся наши активы. Но в депозитарной цепочке есть проблемы, чтобы дотянуться и депозитарная цепочка и в Америку и Гонконг через одних и тех же провайдеров идет. Именно с ними и проблема, что не хотят пока контрагенты проводить новые сделки. Поэтому здесь не лучше ситуация — застрял ты в Америке или Гонконге. Активы, конечно, никуда не потеряются, даже в случае заморозки, это понятно. То есть как вы владели акциями, так и остаетесь, просто потрогать их нельзя. Ну хреново, да. Ждем, надеемся и верим. Молимся, надеемся, что еще… Это школа, это опыт.

( Читать дальше )

Дивидендная зарплата: Как уйти с «завода», накопить миллионы рублей и начать жить жизнью успешного капиталиста

Дивидендная зарплата: Как уйти с «завода», накопить миллионы рублей и начать жить жизнью успешного капиталиста

Согласитесь, приятно получать на свой счёт ежемесячные выплаты. Не только от работодателя, вынуждающего нас выполнять должностные обязанности, но и пассивный доход от компаний, чьими акционерами мы являемся.

Если с заработной платой всё понятно, она бывает белая, серая и чёрная, то с дивидендными выплатами понятно не до конца.

Что такое дивиденд?

Это право инвестора-акционера получить часть прибыли, сгенерированной компанией. И чем прибыль больше, то, как правило, дивидендные выплаты больше. Но выплата эта носит рекомендательный, а не обязательный характер.

Совет директоров может дать свои рекомендации о выплате и размере дивиденда, а уже собрание акционеров решение это утверждает или нет. Привет пацанам из Газпрома образца 2022 года.



( Читать дальше )

Единственная книга, которую необходимо прочитать на пути в программирование. Коннекторы к OsEngine #3

Практика – ключ к тому, чтобы стать программистом. В прошлой статье мы об этом поговорили. https://smart-lab.ru/company/os_engine/blog/954194.php

Как научиться делать правильно – вопрос нескольких лет практики и… Правильной настольной книги. Одной.

 Единственная книга, которую необходимо прочитать на пути в программирование. Коннекторы к OsEngine #3

 

О чём эта книга?

О принципах SOLID и о том, как поддерживать большую программную экосистему в течении длительного времени. Как вести разработку большой программы от старта (когда ты один) до большой команды.

Короче то, что нужно любому архитектору и стартаперу. Ну и миддлу с джуном это знать необходимо хотя бы поверхностно. Так ты сможешь понимать, как мыслит архитектор того фрёмворка, над которым ты будешь работать, устроившись на работу.

 

Когда покупать?

Читать данную книгу с самого начала пути программиста смысла вообще нет.

Покупать её нужно только тогда, когда ты убедился, что можешь стать программистом. Например когда закончишь курс из предыдущей статьи по теме: https://smart-lab.ru/company/os_engine/blog/954194.php



( Читать дальше )

Очередная планка по пассивному доходу преодолена, мой портфель приносит больше 20 000 рублей в месяц

На днях мой портфель в плане средней ежемесячной дивидендной доходности перешагнул рубеж в 20 000 рублей!

Кто-то скажет, что сумма небольшая, но стоит заметить, что это абсолютно пассивный доход, который будет поступать мне вне зависимости от того, что я буду делать и чем заниматься.

Если быть точным, то согласно данным сервиса, где я веду учёт инвестиций, мой ежемесячный дивидендный доход на данный момент составляет 21 212 рублей:

  Очередная планка по пассивному доходу преодолена, мой портфель приносит больше 20 000 рублей в месяц 

Сколько денег нужно инвестировать в акции, чтобы получать 20 000 рублей в месяц?

Итак, все данные, которые я вам показываю, основаны на моём реальном инвестиционном портфеле у брокера СБЕР. Свой портфель я уже почти 4 года собираю на основе дивидендных акций нашего фондового рынка.

Так что, эти суммы — не плод каких то расчётов или прогнозов, это объективная действительность, которая показывает какой примерный среднемесячный дивидендный доход можно получить с портфеля в 2.8 млн. рублей инвестируя в российские дивидендные акции.



( Читать дальше )

мифы сложного процента

Сейчас множество инфобизнесменов эксплуатирует то, что большинство граждан рф ничего не вынесло из школьного образования 
Я эти мифы развею и расскажу, что сложный процент мало применим в реальной жизни россиянина

1. Миф о «магии» сложного процента. Этот миф утверждает, что если вы год за годом получаете сложный процент, то ваш капитал будет расти в геометрической прогрессии и в конечном итоге достигнет невероятно высокой суммы. Однако это не так. Для получения огромного дохода от сложного процента требуется значительно больше времени и крупная начальная сумма.
Пример наглядный разобью на части, для упрощения понимания
1.1 первые 15 лет реинвестирование дает практически линейный график
мифы сложного процента




1.2 Экспоненциальный рост проглядывается только на горизонте от 35 лет 



( Читать дальше )

Мои инвестиции меньше 1 000 000 рублей? Не смотрите на доходность: Регулярность — залог взрывного капитала

Мои инвестиции меньше 1 000 000 рублей? Не смотрите на доходность: Регулярность — залог взрывного капитала

Сумма один миллион рублей остаётся желанной величиной. Многие из Вас наверняка мечтали или мечтают о такой сумме на своём счету. Хочу миллион и всё тут. Но никогда не задавался вопросом — вот накоплю миллион и что дальше? Дальше-то что?

К осени 2023 года подошёл с тремя миллионами рублей на счетах, вложенных в различные инструменты. Свободного кэша немного. Всего тысяч 100, плюс минус. И да, сегодня 100 тысяч это всего. Но если вернутся на пару лет назад, то сумма 100К была просто космосом.

Чтобы в свободном запасе водились такие деньги, да никогда в жизни. Знаете отличие алкоголика от человека умеренно пьющего? У второго всегда дома есть алкоголь. Так и в моём случае, денег дома не водилось.

Постепенно, пересмотрев взгляды на жизнь, начал формировать будущий капитал



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн