В последнее время набирает ход интересный психологический феномен, которое я красиво назову «безумие, не опирающееся на факты».

Суть его в том, что граждане уверены, что цены на недвижимости растут как на дрожжах. Это стало практически общим местом. Вот один из типичных комментариев в таком духе:

Проблема в том, что данное мнение слишком слабо соотносится с действительностью. Мягко говоря. Точнее сказать, ничего такого не наблюдается.

Я не поленился и полез на сайт, со статистикой по индексу домклик (это самый точный индекс недвижимости по Москве по данным реальных сделок).

Начало февраля 2022 года индекс домклик 264 тыс. за метр.

Текущее значение индекс – 294 тыс. за метр.

Прошло ровно три года!

 

( Читать дальше )

Привет всем! Перед вами на слайде периодическая таблица основных классов активов, торгуемых на Мосбирже. Похожа на таблицу Менделеева?😉 Только я ее придумал не во сне! Пришлось изрядно попотеть…
 
Таблица послужит стартовой точкой для принятия решения по диверсификации портфеля по классам активов. Удобно пользоваться на ежедневной основе. Смотрите мануал на слайде и ниже в посте:
 
◾️ Перед вами слева направо 5 классов активов, ранжированные в порядке снижения ликвидности на Мосбирже и с низкой корреляцией друг к другу. Однако, в кризисы корреляция возрастает 🤨
 
◾️ Каждый класс активов имеет ниже подклассы, ранжированные сверху вниз в порядке роста их риска (моя оценка). Например, ОФЗ, муниципальные облигации, корпоративные, валютные, ВДО. 
 
◾️ Для каждого актива определены: номинальные и реальные доходности, отслеживаемый индекс, примеры фондов и базовых активов, которые может купить розничный инвестор на Мосбирже.
 
◾️ У меня нет деривативов в таблице, т.к. они больше подходят для хеджа, спекуляций, арбитража и т.п., но уж точно не для тех, кто купил и забыл…

( Читать дальше )

   Здравствуйте.

   Вот и вышел на пенсию. 55 лет стукнуло в этом месяце и пенсию оформил. Так и было написано в одном разделе бланка, когда оформлял, т. е. за работу в МКС (Местность Крайнего Севера), но не хватило совсем немного, чтобы выйти, именно, за работу в МКС и в 50 лет, т.к. пришлось уехать из МКС. Поэтому, вышел на пенсию в 55 лет за работу во вредных условиях труда по второму списку. Да, было досадно, что не получилось в 50 лет выйти за работу в МКС. Было ещë досадно, когда в пенсионном фонде объяснили, что не суммируется стаж за работу во вредных условиях труда и за работу в МКС, т. е. нельзя выйти так на пенсию, например, в 52 или в 53 года. За пять лет, даже, по 12 тыс. рублей в месяц — это я лишился 720 тыс. рублей, которые на дороге не валяются. Однако, потом мне стало понятно, что всë делается к лучшему и не стоит жалеть. Тем-более, что это же не миллионы.

   Конечно, уже в прошлом году я окончательно понял, что размер моей нынешней пенсии, с учëтом повышения цен, почти превратился в те же 12 тысяч, которые многие люди получали раньше, но печалиться об этом не стану. Мне довелось быть в трудной жизненной ситуации не один год, и я реально знаю, что такое жить с небольшим достатком.

( Читать дальше )

Эксперимент DeepSeek-R1-Zero показал нечто замечательное: используя чистое обучение с подкреплением с тщательно продуманными функциями вознаграждения, им удалось заставить модели развивать сложные способности рассуждения полностью автономно. Речь шла не только о решении проблем — модель органически научилась генерировать длинные цепочки мыслей, самостоятельно проверять свою работу и выделять больше вычислительного времени для более сложных задач.

Техническим прорывом здесь стал их новый подход к моделированию вознаграждения. Вместо того чтобы использовать сложные нейронные модели вознаграждения, которые могут привести к «взлому вознаграждения» (когда модель находит фиктивные способы увеличить свои вознаграждения, которые на самом деле не приводят к лучшей производительности модели в реальном мире), они разработали умную систему на основе правил, которая сочетает вознаграждения за точность (проверку окончательных ответов) с вознаграждениями за формат (поощрение структурированного мышления). Этот более простой подход оказался более надежным и масштабируемым, чем модели вознаграждения на основе процесса, которые пробовали другие.

( Читать дальше )

Все рынки валятся сегодня в Штатах, и боюсь, что эта коррекция надолго.
Причина всего этого — не Трамп и не ключевая ставка в Японии
Причина называется Deepseek. Не путать с Dickpic !
Короткое объяснение:
Китайцы выкатили OpenSource — модель, которая работает лучше OpenAI 4o, запускается на дешевой видеокарте и была (по их словам) натренирована за копейки по сравнению с тем, что потратили OpenAI. А запустить ее можно буквально на своем компе, скачав из сети — там есть несколько вариантов на выбор, с разными размерами!!! Стоимость токена упала до нуля, и не надо больше платить кровопийцам из OpenAI за их API или 20 / 200 долл в месяц за ChatGpt!!
Эти новости поступили буквально в последние несколько дней, и ставят под сомнение, что миллиарды, потраченные в Штатах на создание моделей — когда нибудь окупятся
Равно как и лидерство США в области AI.  Считалось, что Китай отстает на 2-3 года, а получилось, что он как минимум идет ноздря в ноздрю, а может и опережает.
Посыпятся сегодня все производители чипов и все Hyperscalers ( microsoft, amazon, google, fb)

( Читать дальше )

     Касательно истинно «защитных активов». Как принято считать? Что есть некие активы, защитные как бы сами по себе, по своей природе. Что там принято называть? Золото, короткие облиги и депозиты, фонды ликвидности, вот это все. 

     Мой тезис, что степень «защитности» актива каждому будет своя. Что одному защита, то другому ой. Зависит от того, в чем находятся твои «наступательные» активы, назовем их так. 

     Я исхожу из того, что в каких-то активах мы держим больше, потому что больше в них понимаем и имеем лучшие шансы. Например, в акциях. Но не обязательно. Есть люди, которые больше понимают в облигациях или даже в займах бизнесу (мне это темный лес, но я таких людей видел). 

     Профессиональный спекулянт антиквариатом будет держать капитал в антиквариате. Сдающий квартиры посуточно или флиппер — в недвижимости. Даже пассивный инвестор, скорее всего, будет иметь в долгосроке какой-то свой любимый актив, скорее всего — акции или недвижимость.

( Читать дальше )

Кажется секрет головной боли раскрыт. Получается дело не в кресле, а просто в позе, которой я сижу.

Если откинуть голову на подголовник и постараться не отрывать ее во время работы за компом, то все норм.

Раньше я просто не придавал этому значения.

Предыстория тут: https://t.me/martynovtim/6123 
(вернулся из Тая, сел за комп на 40 минут и сразу голова заболела).

Ну что, кто из вас неосознанно сидит в позе #1?
Такая поза кстати может быть из-за плохого зрения, поэтому хочется глаза к монитору поближе сделать

( Читать дальше )

Весной 2024 года мы решили поехать куда-нибудь, куда не нужна виза. Рассмотрев несколько вариантов, мы выбрали Марокко и не пожалели. Сроки очень сжатые, а впечатлений хочется много и сразу — поэтому мы поставили себе цель посмотреть ВСЁ за 8 дней. Спойлер: у нас получилось, и вот наш полный маршрут — а в конце поста ещё и стоимость.

День 0. Перелет Москва-Стамбул, Стамбул-Касабланка

Есть прямые рейсы, но выгоднее лететь из Москвы с пересадкой через Стамбул, плюс там всегда есть что поделать. Поэтому первая точка маршрута — Стамбул.

Базовая программа в Стамбуле — поесть большой турецкий завтрак в кафешке с видом на Босфор:

И покататься на маршрутном пароме:

( Читать дальше )

Россиянка продала цифровые доллары на криптобирже и попала в черный список Центробанка. Все кредитные организации заблокировали ее счета и карты, а также ограничили доступ в свои приложения, рассказала изданию «Т-Ж» пострадавшая.

По словам девушки, на платформе Bybit она нашла покупателя, которому отправила 1100 USDT в обмен на 100 тыс. руб. Деньги пришли на ее счет от третьего лица, некой Анастасии. Через несколько дней сотрудники Т⁠-⁠Банка сообщили, что Анастасия просит вернуть деньги, так как отправила их по ошибке. А после отказа сразу пять банков сообщили пострадавшей, что ее счета заблокированы.

💬 Илья Плотников, управляющий партнер адвокатского бюро «Плотников и партнеры»:
«К данным операциям у банков повышенное внимание. Нередко случаются блокировки. Причина заключается в том, что в целом регулирование оборота цифровой валюты появилось у нас не так давно. В прошлом году это коснулось майнинга, сейчас использования во внешнеэкономических расчетах. Банки относятся достаточно настороженно к операциям по купле-продаже».

( Читать дальше )

Решил поделиться с вами рекомендациями самых годных рассылок, за которыми уже давно слежу я сам. Большая часть тут на английском, но несколько русскоязычных проектов я тоже постарался включить. Исходя из сферы моих интересов – львиная доля, конечно, про финансы, но начинаю я список с «общеобразовательного» контента.

Рассылки на русском (общие темы)

• Василий Зубарев, Блог Вастрика. Самый ламповый блогер на русском языке! О чем бы Вася ни взялся писать, всегда получается супер-интересно и приятно читать. А вообще, это айтишник из Берлина, который пишет про современные технологии, путешествия, и воспитание пёселя. Всегда с удовольствием ссылаюсь на его лучшее объяснение принципов работы биткоина на русском языке.

Vas3k (слева). Впервые пощупал культового техноблогера за плечо вживую в марте 2023 года!

• Михаил Калашников, The Scope. Немного сумбурные, но любопытные подборки размышлений про технологии и про жизнь. К формату подачи надо привыкнуть, но я нередко нахожу здесь интересные ссылки для дальнейшего изучения.

( Читать дальше )