Избранное трейдера boba
В июне 2024 года снижение цен на вторичное жилье зафиксировано в 16 российских городах, что составляет почти треть исследуемых крупных рынков. В мае отрицательная динамика наблюдалась в 11 городах. Это связано с сезонным спадом активности, экономической неопределенностью, высоким уровнем ипотечных ставок и смещением спроса на новостройки с льготными программами кредитования, отмечают в SRG.
Наибольшее падение цен на вторичное жилье зафиксировано в Севастополе — на 0,72%, до 164,9 тыс. руб. за квадратный метр. В Туле цены снизились на 0,71%, в Новокузнецке — на 0,7%. В Балашихе падение составило 0,65%, до 165,5 тыс. руб. за квадратный метр. В Москве вторичное жилье подешевело на 0,41%, до 322 тыс. руб. за квадратный метр, продолжая снижение третий месяц подряд.
Снижение цен также отмечено в Санкт-Петербурге — на 0,32%, до 207,9 тыс. руб. за квадратный метр, что делает его шестым в рейтинге. Здесь цены падают пятый месяц подряд.
Эксперты ожидают продолжения снижения цен на вторичное жилье в крупных городах в ближайшее время, несмотря на слабый спрос и нежелание продавцов снижать цены.
Пока готовлюсь к конфе, пересмотрел тут мое интервью с Максимом Орловским в октябре 2023, на предыдущей конференции смартлаба. Решил составить для вас полезный конспект:
Средняя годовая доходность личного инвестирования чуть больше 30% в долларах.
Принципы инвестиций:
«Банк России принял решение не проводить торговые сессии до 9:50 (мск) на валютном рынке
и рынке драгоценных металлов,
а также на срочном рынке ПАО Московская Биржа с 14 июня 2024 года и до отмены этого решения»,
— говорится в телеграм-канале Центробанка.
Накануне, 13 июня,
регулятор впервые установил курс доллара и евро без торгов на бирже
— на основе банковских отчетов по результатам межбанковских конверсионных операций на внебиржевом рынке
по состоянию на 15:30 мск.
Это пришлось сделать, потому что Мосбиржа прекратила торги долларом и евро из-за введенных в отношении нее санкций США.
Максим Орловский – CEO Ренессанс Капитал, прислушиваюсь к его мнению о российском фондовом рынке.
Максим дал интервью проекту «Деньги не спят», делюсь с вами конспектом интересных мыслей.
👀 Паника 13 июня — «Более короткой паники я в своей жизни не видел. Ты только ставишь заявку, а цены уже вернулись к тем, где уже не так интересно брать»
🇷🇺 ОФЗ, ставка и инфляция — «Сейчас все зависит от того, где будет находиться процентная ставка. Очень много людей считали, что это ненадолго. Базовый сценарий, если инфляция не уходит у нас в ближайший месяц, мы увидим повышение ключевой ставки на 1,5, а может и на 2 процента. Реальная ставка и так высока, инфляция чуть-чуть превышает 8%, ставка – 16%. Реальная ставка – 8%. Это в принципе уже пограничная вещь. Бюджетный стимул, который был в этом году, скорее всего, продолжится в следующем году, и мы не увидим сокращения бюджетных трат и выхода на траекторию сокращения дефицита бюджета и возвращения к профициту. И риски, что инфляция может быть достаточно высокая, существуют. Особенно если нас будет ждать внезапное падение цены на нефть. Это самое страшное, что может быть».
Доходно. Ликвидно. Надежно. 20,7% годовых на 1,5 года. С ИИС — 25% годовых
Мы придумали портфель внучков, как аналог портфеля бабули, но с офертами. Это такой же пассивный портфель, но внучки имеют большее разнообразие за счет того, что ставят даты оферт в напоминалки в 📱
Наша философия инвестирования не предполагает частый ребаланс. Для вас мы составляем доходный, комфортный, пассивный портфель. Ведь время — это тоже ресурс⚡️
Принципы — те же, как в Бабулином портфеле:
— рейтинг А- и выше
— высокая ликвидность
— не более 10% на компанию, не более 40% на отрасльно с офертами.
✅Выбрали:
· М.Видео (заменили 3 выпуск на 4 с офертой)
· Интерлизинг
· Эталон
· ХКФ Банк
· Окей 🆕(входят в Черный список, но в портфель с офертами решили включать; не хотите иметь дело с 🥕? — серым варианты для замены)
· Брусника
· ГТЛК 🆕
· ТрансФин-М 🆕
· Сэтл групп 🆕
· Балтийский лизинг 🆕
🆕- изменения относительно 👵