Избранное трейдера GAS_83

по

Сдача квартиры в аренду. Эффективность с точки зрения срока окупаемости инвестиций

Сдача квартиры в аренду. Эффективность с точки зрения срока окупаемости инвестиций

Один мой френд в комментариях к моей записи написал, что в Москве сейчас люди опять массово стали скупать недвижимость. Стандартная схема, запускается слух, что скоро кризис, доллару хана, и застройщики и риелторы вполне законными средствами изымают наличность у наших граждан.

Любимая российская инвестиция, купит квартиру и потом ее сдавать. О выгоде подобных действий можно спорить долго. Но сегодня я простым способом и в очередной раз покажу, что это сомнительный способ инвестирования…

Интересные расчеты насчет выгоды сдачи недвиги в аренду сделала Российская газета. Авторы посчитали, за какое время владельцы квартир их окупят. Быстрее всего окупится квартира в Ульяновске. При доходе 13,5% инвестиции окупятся за 7 лет!



( Читать дальше )

Москва vs Мухосранск, часть вторая, оптимистическая

В Москву ехать надо. В Москве вся сила. © Брат

Да-да, все в Москву лезут, будто она резиновая. © Москва слезам не верит

Москва vs Мухосранск, часть вторая, оптимистическая

В первой части нашего расследования мы выяснили, что разница в цене недвижимости между Москвой и региональными столицами составляет 3-4 раза, что примерно на среднемировом уровне. И особых предпосылок ожидать, что этот лаг уменьшится или вырастет, у нас нет.

Сегодня попробуем разобраться, насколько выгоден доход от аренды подобных вложений в недвижимость.

Напомню, что исходные данные брались с numbeo.com по экономическим столицам государств, и трём мухосранскам (региональным центрам), которые мы усреднили в один условный город. Города, выбивающиеся из понятия мухосранска – вторые столицы, центры туризма в расчёт мы не брали.



( Читать дальше )

Перезаход внутри позиции ШОРТ

Для того, чтобы Вы поняли, все-таки… что же такое шорт, нужен ли он и как его делать правильно, публикую таблицу прироста Прибыли, количества Акций и роста Депозита, если при Шорте от 100 до 1 закрывать позицию и снова перезаходить каждые 10 рублей падения:


Перезаход внутри позиции ШОРТ


Если Вы были не в курсе этой таблицы, если Вы никогда не задумывались как правильно шортить и почему нужно перезаходить, то Вы от трейдинга очень далеко.

Из Таблицы видно:

Столбик 1. Сумма закрытия шорта на каждом этапе.
Столбик 2. Прирост прибыли на каждом этапе.
Столбик 3. Сумма депозита после каждого этапа.
Столбик 4. Количество акций в Шорте, после каждого этапа.

     Как видим в красной ячейке аж 10 млн 450 тыс акций, которые вы можете иметь в шорте на последнем этапе, против 10 тыс на первом, что аж в ТЫСЯЧУ раз больше. Но, лучше конечно на последнем этапе… их купить в ЛОНГ.



( Читать дальше )

«Черный лебедь» 9 апреля и непокрытые продажи опционов. Анализ примера на реальных сделках.

Коллеги доброго дня! В сети масса споров по вопросам непокрытых продаж опционов, степени риска данных стратегий и особенностям их поведения в различные периоды состояния рынка и в моменты резкого обвала рынка (либо критического роста, что значительно реже и безболезненнее).

Хочу показать тестирование  данной  торговой стратегий на живом примере с реально совершенными сделками. Забегая вперед скажу, что тестирование оказалось максимально жёстким в связи с ситуативной невозможностью доступа к рынку на период обвала 9 апреля этого года, т.е. фактически смоделирован вариант не резкого падения рынка, а критического обвала с планками с открытия торгов, когда нет возможности вмешаться в торговый процесс (аналог обвала 3 марта 14 года).

Озвучу некоторые общие тезисы по непокрытым продажам опционов. Сам термин «непокрытая продажа» означает, что в стратегии имеются ничем не подстрахованные проданные опционы, которые при определенных раскладах могут привести к неограниченным убыткам. С точки зрения рисков непокрытые продажи справедливо считаются самым рискованным видом торговли – в неблагоприятном случае против нас работает направленная плечевая позиция с плечом, которое мы физически не сможем получить работая с фьючерсами – у нас просто не хватит ГО для приобретения такого количества контрактов. Видимые преимущества стратегий непокрытых продаж – понятный заранее размер прибыли, отсутствие необходимости вмешиваться в позицию до определенного момента. Отсюда, непокрытые продажи часто используются в разрезе схем, связанных  с ДУ – можно сразу ориентировать клиента на определенный доход, отсутствие постоянной необходимости лезть в позиции дает возможность работать с десятками отдельных счетов на отдельных платформах, можно набирать большой объем в спокойном режиме.



( Читать дальше )

ВТБ - не покупать

Многие участники финансовых рынков давно видят простую техническую картинку в акциях банка ВТБ. Это консолидация цены в сужающимся треугольнике, и в конце августа, благодаря «санкционным страхам» цена достигла своей ключевой поддержки. При этом у участников рынка возникает справедливый вопрос, а стоит ли покупать акции сейчас, опираясь на эту поддержку. Пришло ли время?

ВТБ - не покупать

А ответ четкий — НЕ ПРИШЛО!!!!!!!!!!

И дело даже не в санкциях — для ВТБ это мелочи.
Важно совершенно другое, то на что рынок как то даже и не обратил внимание. Вся суть в акционерном капитале.

В 2015 году у ВТБ было 12 трлн. обыкновенных акций с номиналом 1 копейка.  И он стоил 7-8 копеек. грубо 900 млрд. рублей. 

НООО в 2016 и 2017 годах — акционерный капитал банка вырос за счет выпуска привилегированных акций. 

И теперь акционерный капитал банка такой 


ВТБ - не покупать



( Читать дальше )
  • обсудить на форуме:
  • ВТБ
  • Ключевые слова:
  • втб

лучшие посты смартлаба всех времен, ч2

Продолжение предыдущего поста smart-lab.ru/blog/469326.php

1. Сага о 10-ти годах трейдинга и жизни smart-lab.ru/blog/287052.php
лонгрид во множестве частей, чуть похоже на Маркеса, сто лет одиночества. Не эпично, но жизненно.


( Читать дальше )

лучшие посты смартлаба всех времен

Я много читал смартлаб, и в моём профиле в избранном 60 страниц, за один пост трудно упомянуть всё что понравилось, в этой части будут 10 лучших постов из последней трети моего избранного, микс на разные темы, чтобы каждый нашёл хоть один норм пост, ещё планирую 2-3 поста на тему.

1. Северная человека и Хаос smart-lab.ru/blog/19963.php
Отличный язык (сначала надо немного привыкнуть) и смысл тоже, в этой статье препарация трендовой торговли и Билла Вильямса, но у Человеки есть и другие интересные.


( Читать дальше )

33 рубля за доллар к первому-второму полугодию 2018

Хочу успокоить всех нытиков, скептиков, аналитиков и паникёров. Март-июнь 2018г — 33 рубля за доллар. Там развернёмся.

Запомните этот твит!

Квартира! Решение приняла! Что думаете?

Всем спасибо за советы, которые вы дали неделю назад на мой первый пост!  smart-lab.ru/blog/387246.php    Много полезного я прочитала. И вот всё хорошенько обдумав, я приняла решение и сделала так. На 70% я купила доллары по 58 с небольшим, 20% я положила на рублевый депозит. И на последние 10% я купила голубые фишки на ммвб — газпром, сбер, лукойл, гмк и сургут преф.  Вроде неплохо так разложила, как многие и советовали. От доллара многое будет зависеть, но я подумала, что надо рискнуть! Что думаете? Правильно сделала? Выгорит ли у меня? Критикуйте, только без оскорблений пожалуйста! P.S. Если не жалко поставьте плюсики, а то сама не могу плюсовать! Всем заранее спасибо!

Не забываем возвращать убытки!

Всем доброго вторника и удачной работы!

На днях прочитала переписку на одном из форумов трейдеров о том, что сальдировать убытки можно только за последние три года, потому что срок давности для возврата налога — тоже три года. Друзья, вот тут кроется ошибка, вернуть налог действительно можно только за последние три года, а вот сальдировать убытки можно с 2010 года (в течение десяти лет).

Дело в том, что такие понятия как “сальдирование” и “возврат налога” — не одно и тоже. Давайте я на примере расскажу, как нужно поступить. Допустим, вы получили убытки у брокера Финам в 2011 году в сумме 500 тыс. руб., но у вас есть прибыльные годы: 2014, 2015 и 2016 годы, причем прибыль может быть получена у другого брокера, допустим Открытие (это не мешает зачету).

Как вернуть налог? Надо в первую очередь посмотреть, по какому инструменту у вас получены убытки — ФИССы или ценные бумаги. Далее, вы смотрите ваши прибыльные годы и отмечаете себе прибыль по тому инструменту, по которому ранее и был получен убыток. Вы вправе выбрать себе год — или 2014, или 2015, или 2016 год для возврата налога, лишь бы вам “хватило” суммы прибыли для сальдирования убытков.



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW