Периодически смотрю видео И. Варламова об урбанистике, особенно меня заинтересовало строительство многоквартирных домов в Европе. И вот к каким выводам я пришел.

Судя по его видео, в Европе, если и строят многоквартирные дома, то не слишком высокие: 2-4 этажа, а если выше, то разно-этажные корпуса, но в целом микрорайонов со сплошной застройкой 12-20 этажными домами в развитых странах Европы почти нет (а если и есть, то это наследие прошлого сносят или «укорачивают», или иным образом реконструируют).

В четвертом квартале 2020 года средние цены на жилье в Евросоюзе выросли на 5,7% в годовом исчислении и на 1,3% в квартальном. Статистику изменения цен на жилье в странах Альянса за четвертый квартал 2020 года обнародовал Евростат.

Самый значительный годовой прирост цен на жилье:

• в Люксембурге (+16,7%),
• Дании (+9,8%)
• Литве (+9,4%).

По сравнению с третьим кварталом 2020 года наибольший рост цен зафиксирован на Кипре и в Люксембурге (по +4,7%), Литве (+3,9%) и Эстонии (+3,8%), а снижение наблюдалось только в Испании (-0,8%) и Венгрии (-0,7%).

Динамика. Со второго квартала 2011 года по первый квартал 2013 года цены на жилье в ЕС резко упали, а затем до 2014 года оставались более или менее стабильными. Затем в начале 2015 года эти фирмы начали быстро расти, и с тех пор темпы их роста значительно опережали арендные ставки. За период с 2010 по четвертый квартал 2020 года арендная плата в ЕС выросла на 14,9%, а цены на жилье — на 28,6%.

Всем привет.
Решил последовать примеру Тимофея и вынести на всеобщее обсуждение смартлабовцам свою головную боль.
Только предметом моего желания, является не Мерседес, а недвижимость, в частности квартира.

Что у кого болит, тот о том и говорит :)

Вопрос очень простой, стоит ли сейчас покупать недвижимость или ждать, регион — ближнее Подмосковье.

Рассматриваю вариант покупка 1 км. квартиры, как возможность сохранить руб.  на 3-5 лет, дальше  продать  1 км.кв. и купить 3 км. квартиру, сейчас купить 3 км., нет возможности. Таким образом частично смогу себя защитить от подорожания в будущем.

В слово ждать я вкладываю смысл, что недвижимость/квартиры не будут дорожать, как минимум в ближайший 1-2 года и будет время подобрать более менее хороший вариант.

Много размышляю по данному вопросу и не могу прейти к однозначному решению!!!

Сильно беспокоит возможная дальнейшая инфляция и подорожание недвижимости, соответственно, чем больше жду, тем больше надо будет денег в будущем на покупку. Мои рубли обесцениваются, это я понимаю, часть распихал, но тут тоже все неоднозначно — это мои основные страхи.

 по итогам 2020 года на долю 10% наиболее обеспеченных россиян приходилось 29,9% общей суммы денежных доходов, в 2019 году
— 30,2%.  18,6 трлн рублей

На долю 10% наименее обеспеченного населения страны в 2020 году пришлось 2,1% общей суммы денежных доходов жителей РФ (в 2019 году — 2,0%).

Доходы (среднедушевые) менее 7 тыс. рублей в месяц в 2020 году имели 3,9%
всего населения России (в 2019 году — 4,1%),
от 7 до 10 тыс. рублей — 5,9%
(6,1%), от 10 до 14 тыс. рублей — 10,0% (10,1%),
от 14 до 19 тыс. рублей — 13,0%
(13,1%), от 19 до 27 тыс. рублей — 18,0% (17,9%),
от 27 до 45 тыс. рублей -
24,9% (24,6%), от 45 до 60 тыс. рублей — 10,2% (10,1%),
от 60 до 75 тыс. рублей 5,6% (5,5%)
 от 75 до 100 тыс. рублей — 4,5% (также 4,0%),
свыше 100 тыс. рублей в месяц — 4,0% всего населения (также 4,0%).

Суммарная величина денежных доходов населения РФ в 2020 году составила 62
трлн 270 млрд рублей (в 2019 году — 62 трлн 76 млрд).
Денежные расходы россиян
составили 57 трлн 33 млрд рублей в 2020 году (59 трлн 664 млрд в 2019 году).
В структуре использования доходов в 2020 году 76,1% доходов шло на покупку
товаров и услуг (в 2019 году — 80,8%), оплату обязательных платежей и взносов -
15,5% (15,3%), на сбережения -8,4% (3,9%).

Население начало сберегать 

В поисках индикатора, когда падает фондовый рынок, привел меня к процентной ставке. Когда она росла, то американский рынок падал.  Этот единственный индикатор, который не подводит. И есть проблема – падение начиналось не с некоторого значения процентной ставки, а самого изменения  — повышение ее относительного прошлого. Где то значение, которое скажет об кризисе фондового рынка?

Большое количество постов предсказывают падение. Которого не видно. И есть подозрение. Что мы не понимаем. Что это такое – инфляция, и как денежная масса оказывает значение на стоимость товаров и услуг. В нашей стране мы очень хорошо знакомы с ней. Потому что автоваз у нас десятилетиями выпускает один автомобиль. И мы по нему можем сравнить цены сейчас и тогда. Но технически товары и услуги значительно меняются. И поэтому все привязываются к чему то другому – доллару, золоту.

Какова стоимость товара в золоте? Неважно, машина это. Или бигмак? Неужели стоимость товара так сильно рухнула за 2020 год? Набегай, покупай, подешевело! Но нет, мы прекрасно понимаем. Что от стоимости золота стоимость товара не зависит. Потому что…, делаем выводы