Это 3% от цены квартиры задаток, учтён в цене квартиры, остальные 97% в рублевый кредит под 9,95 годовых на 30 лет, по моим подсчетам доплачивать ежемесячно нужно по 20к 30 лет, считаю что выгодно, 5 мин пешком от метро Сокольники, однушка 33 кв метров, через 30 лет будет прибавка к пенсии. Кстати интересная статистика, на сделке покупатель, то есть я, подпадаю под мобилизацию, продавец убежал от мобилизации, продаёт по нотариальной доверенности через консула, у представителя продавца сын убежал от мобилизации, итого из 3 участников сделки все 3 под мобилизацией или 100%. Это у меня уже вторая такая покупка, в 2013 взял одинёшку на Измайловской за 1,5 лимона плюс 3,5 лимона в ипотеку на 15 лет под 11 годовых с платежом 36к, в итоге без напряга ипотеку погасили за 6 лет и сейчас хатка стоит и есть пить не просит, добавка к пенсии 30к никогда не лишняя

Я проанализировал свои успешные сделки в 2022 году и сделал один интересный вывод: 

Почти каждая из мои идей принесла прибыль только потому, что эти идеи были не особо популярны в момент покупки. Самое интересное то, что если покупать какую-то акцию, которая становится консенсусом к покупке, и ее начинают рекламировать из каждого угла, то такая бумага уже практически не двигалась — потому что в нее уже все засели и ждут, пока не подвезут новую партию лохов, которые захотят запрыгнуть в этот вагон.

По этой причине предлагаю дискуссию на тему:

А какие непопулярные на текущий момент акции, могут по-вашему выстрелить в 2023 году? Желательно с обоснованием!

Всем привет!
Под конец года и Газон порадовал, заплатив более 260к, и Луйкойл теперь раскошелился. Не скажу, что не ждал этого совсем. Но дивы в этом году, скорее, как бонус, нежели чем как реальность. И хотя денег нефтегаз принес очень много. И счета почти каждого экспортера сейчас ломятся от излишков денег (если так можно сказать). Тем не менее, в текущей ситуации и риск «соцнагрузки», и риски сужения рынков сбыта, и риски больших капексов для перенаправления потоков, и риски логистические (в том числе сложности в страховании), и риски падения цен на сырье. Ведь мы заработали (имею в виду, экспортеры), на сниженных объемах, но на высокой цене. Следовательно, при снижении цены и не увеличении объемов (а такое может быть из за причин выше), есть риск провала выручки. А сужающаяся маржа (на которую давит потеря маржинальных европейских рынков) и увеличенная логистика — может стать причиной более скромных результатов в следующем году. Но сейчас все гуд. И это не может не радовать. Тем более под НГ. Да, ралли мы не увидели. Но дивов нам накидали:)

Берегите депо!
Олег (Инвест Тоник)

    

 

Немного позитива для инвесторов в российский фондовый рынок-эксперты и аналитики прогнозируют рекордную дивидендную доходность индекса мосбиржи в 2023 году!

Как известно, российский фондовый рынок славится высокой дивидендной доходностью. Я и сам инвестирую по дивидендной стратегии. Т.е. стараюсь покупать в свой инвестиционный портфель только те компании, чьи акции обеспечивают высокие и стабильные дивиденды.

( Читать дальше )

Россия — сильная страна с сильным правящим классом. За последние 15 лет великие сыны отечества надежно ослабляли рубль, благодаря чему он надежно пробивал снизу 20-месячную скользящую среднюю:



Уверен, что в следующем году наш замечательный правящий класс справится с задачей ослабления рубля до 80 и мы сможем на этом заработать. А какая польза от такого рубля приключится для каждого из нас — читайте на сайте rg.ru

За работу, товарищи! Покупайте доллары!

Помните — ослабляя рубль вы приносите пользу «экономике России»!

🔷На прошлой неделе увеличил количество акций в портфеле, в частности Сбербанка и уменьшил количество валюты. Сижу в лонгах по акциях и не квакаю, хотя под уровнем 2160 по индексу МосБиржи некомфортно в акциях сидеть. Все понимают, что ставки высоки? В случае пробития наверх 2160 нас ждет взрывной рост до 2140-2150.

🔷По нефти все происходит как мы с вами не думали. «Котировки падать перестали после пробития наверх агрессивного понижательного тренда. Мы надеемся, что в конечном счете разум восторжествует и когда-то мы сможем сесть за стол переговоров и начать дискуссию относительно разморозки (активов — ред.) как с одной стороны, так и с другой стороны", — сказал глава Минфина России. Уж не знаю, как далеко зайдут эти переговоры но если нерезиденты будут присутствовать на торгах «по полной программе» динамика нефти для них фактор номер 1 при оценке привлекательности нашего фондового рынка.»

🔷Мой друг аналитик из одного Госбанка дал прогноз для СМИ, что доллар в конце следующего года будет 75-80. Меня эти цифры не удивят. Но многое зависит от геополитики, а эти риски просчитать невозможно. В любом случае доллар в виде бумажных купюр, сложенных в стопочку и положенных в тумбочку это твой доллар. Доллар на счете в банке это может быть твой, а может быть и не совсем твой… Как геополитическая фишка ляжет.

( Читать дальше )

Лучшие идеи:

 Сбербанк  — прибыль превысит 1 трлн рублей. Банк торгуется с форвардной оценкой P/E = 3, P/BV = 0,47х. Дисконт к средней оценке составляет 45%. Главным драйвером роста будет выплата дивидендов согласно див. политике в размере 50% чистой прибыли.

Мосбиржа  — мультипликатор P/E2023 = 5,7 — 6х против среднего исторического значения 11х и 20х у аналогов. Драйвер роста — возврат к выплате дивидендов.

Лукойл - торгуется исходя из мультипликатора EV/EBITDA = 1,8х, что предполагает дисконт в 53% к историческим значениям. Див. доходность 17%. Выплата в январе 2023 года.

Риски: эмбарго на нефть, и пока не ясно, как это сильно отразится на результатах компании.

Новатэк - торгуется по мультипликатору EV/EBITDA 2023П = 6.8х, что предполагает 42% дисконт к 5- летней средней.

Драйверы роста:

Реализация инвестиционных проектов Ямал СПГ, высокие цены на газ, дивиденды — доходность 7%.

Русал - низкая оценка около 1,7х EBITDA, если учитывать долю в ГМК Норильского Никеля.

( Читать дальше )

Блин, я удивляюсь, почему народ всяким лохам сует бабки в управление на бирже, а мне лет за 10 по моему ни разу никто не предложил? 😁

Я бы конечно не взял, но сам факт просто интересен. То ли я создаю впечатление лоха на бирже, то ли я херовый маркетолог😁😁😁

Обидно, понимаешь

Upd. Никогда не давайте деньги тем, кто их «просит» в управление. Тех, кто умеет управлять, днем с огнем не сыскать, за ними очередь

Индекс РТС (1998-2022)


В 2022г. минимальное отклонение РТС составило -54.2% от начала года (24 февраля). Ниже индекс падал лишь в 1998, 2008 и 2014.

В следующих годах после 1998 и 2008 индекс демонстрировал значительный рост: в 1999 +154.2%, в 2009 +128.6%.

Наши телеграм-каналы:

t.me/headlines_for_traders
t.me/renat_vv
t.me/headlines_fed
t.me/headlines_quants