Все что напишу ниже — исключительно мой личный опыт, опыт рядового российского инвестора, без специального экономического образования, который с детства мечтал обрести финансовую независимость из книжек Кийосаки, Наполеона Хилла и прочих цыган. И который ее добился.

Уже несколько лет я живу только на процент от капитала, никаких других источников дохода нет. И это разрушило мою жизнь. По правде сказать, жизнь никогда не была настолько унылой как последние годы. Да что там, это не жизнь — это тюрьма с пожизненным, в которой тебе гарантированно неплохое питание до смерти и больше ничего. 

Школа, студенчество — друзья, первые успехи и неудачи, вызовы и преодоления.

Работа, первые успехи в бизнесе — радость от успешных проектов, взлетевшая вверх самооценка, ощущение что все двери открыты и нет предела росту.

и выход на раннюю пенсию, F.I.R.E. — я живу на 2% от капитала в год, все деловые компетенции утеряны, окружение и друзья — почти обнулились, самооценка на нуле, амбиции ограничиваются индексацией расходов на инфляцию. И ощущение, что я никогда не был настолько несчастлив.

( Читать дальше )

Лес как актив. Новый формат загородных апарт-отелей

 

🌲 Мы создаём апарт-отель в лесу, который не ломает природу, а становится её частью.

 

🔸 Формат «лесных апарт-отелей» — мировая тенденция. В Финляндии, Норвегии, Канаде и Японии именно такие проекты показывают высокую загрузку и стабильный доход, потому что дают гостям главное — уединение, природу и комфорт в одном месте.

 

🔸 Лучшие практики, которые мы берем на вооружение:  

▫️ минимальный след застройки — компактные юниты, вписанные в рельеф;  

▫️ панорамные окна и террасы для контакта с природой;  

▫️ автономные инженерные системы для снижения нагрузки на экосистему.

 

🔸 Как это будет реализовано у нас:  

▫️ сохраняем до 95% лесного массива, тропы — на месте существующих просек;  

▫️ террасы и дома на свайных фундаментах, чтобы не нарушать грунт;  

▫️ энергоэффективные материалы и локальная инфраструктура.

 

💡 Уникальность нашего проекта — ГАБ-модель (готовый арендный бизнес), которая сочетает мировую концепцию лесных апарт-отелей с инвестиционной моделью. Это не просто отдых, это актив, который приносит доход круглый год.

( Читать дальше )

💯 Честные базовые ставки по НС

«Хочу, чтобы ежедневно капали проценты по счёту без всяких условий и можно было снимать/пополнять, где такое есть, кроме Яндекс Банка?»

1⃣Вообще, в Яндекс Банке 21% годовых только с подпиской и однократно на 62 дня. Затем — 16%, да и то — с подпиской Яндекс Плюс. А без подписки — 8%.
2⃣Ежедневная выплата процентов — это, конечно, интересно и впечатляет, но, по-моему, лучше получать раз в месяц, но с доходом повыше
Но если для вас это так важно, то ежедневно капают % на счёт в Озон Банке, Яндексе, ОТП, в Солиде и по WB Кошельку. В других местах % гораздо слабее.

3⃣Чтобы снимать в любое время без потерь, а на пополнение капали % — это накопительные счета «с % на ежедневный остаток».
Счета, где нужно внести и забыть на месяц называются «с % на минимальный остаток».

Ниже подборка тех продуктов, где обещанную доходность получите безусловно. Без приветственного периода, без покупок по картам, акций, премиум-пакета и подписок. Если лимит суммы не указан, значит нет лимита

( Читать дальше )

Гайд по торговле на бирже 6 часть.

 

Инвестиции или как разбогатеть

лежа на диване без усилий за 15 минут .

 

Написано при участии чатгпт.

 

С 2020г не писал серьезного. Решил поделиться вековой мудростью предков как разбогатеть лежа на диване без усилий за 15 минут.

 

1 Куркуль или крохобор? Кто вообще сможет инвестировать и разбогатеть.

 

 

Есть крайне простой критерий кто сможет инвестировать и разбогатеть а кто совсем и никак. И сколько бы не крохоборствовал не экономил на кофе и сигах и не шарился по помойкам но не стать богатеем.

 

Если тебе нравится копить деньги и нравится когда у тебя есть много денег, и прет и штырит удовольствие от обладания деньгами, то поздравляю — ты разбогатеешь и тебе прямой путь в инвесторы. И читай внимательно что написано ниже — это убережет тебя.

 

Если тебе больше удовольствия приносит трата денег, если от накопительства у тебя стресс и мучения, то даже не пытайся. Сколько бы ты не зарабатывал, сколько бы не пытался экономить крохоборствуя — для тебя все тщетно — останешься нищебродом. И все книжки про инвестиции не для тебя. Но убиваться тоже не надо. Ниже расскажу что и как для тебя.

( Читать дальше )

Эта неделя была достаточно продуктивной. Я написал обзоры на 20 контор. Были среди них и заслуживающие внимания и те, в которые я не рекомендовал вкладываться ранее по причине их высокого риска дефолта.

На меня было вылито в комментах 3 кг 424 гр словесного г… на, которое ко мне даже не пристало ;)

Несколько раз было сказано, что я ничего не понимаю в лизинге, а я действительно не понимаю, как можно сравнивать вид экономической деятельности и финансовую устойчивость конторы. 

Мне пришлось подискутировать в комментариях с Glorax и представителем Агродома об их отвратительном финансовом состоянии

Я приобрёл 100+ новых подписчиков и начал анализ свежей финансовой отчётности. 

На этой неделе я начал работу над составления списка эмитентов, которые с большой долей вероятности придут за новыми займами или дефолтнут. Надеюсь список поможет инвесторам избежать неприятностей на фондовом рынке. Предварительный анализ показал, что много контор закончили год с убытками и их финансовая устойчивость пошатнулась.

( Читать дальше )

Я бы предложил пойти дальше. Не платить вообще, потому что на 28 тысяч все равно только на поесть недельки две (если не брать экстремальное студенческое питание, впрочем в случае голода выживут только студенты и тараканы. И у тараканов шансов меньше) хватит. Давать продуктовые карточки на месяц. Ну чтоб могли на работу ходить и за детьми более менее следить.
Хотя конечно в причины вериться слабо, ибо если есть деньги платить набиуллинский процент по новым ОФЗ, тут многие кричат что оборонные расходы стали причиной инфляции, значит на сво денег хватает… Но не хватает денег для чего то еще и в другом месте… Или Трамп таки заявляя что у России тоже нет вариантов кроме как мириться знает немножко больше?
Как думаете-нехватка денег на СВО это фантазийная причина (которой чиновники от мала до велика прикрывают собственные провалы и некомпетентность) или действительно с финансированием такая проблема, что решили даже за счет и без того малооплачиваемой категории поправить дела?
Р. S. Есть хорошее выражение «Что профукано (в оригинале конечно покруче словечко) ворохами не собрать крохами». Но некоторые пытаются. Это же легче чем возместить миллиарды растворившиеся в нереализованных по факту проектах вроде очистных на наших реках.

Как я стал повелителем рассылок в инсте, купил благодаря этому дом и машину, а потом все рухнуло в один день. Такие сюжеты только в фильмах, но это моя жизнь.



А на манеже всё те же — Батюшка Бизнесменский со своей свитой: острый слог и перо. В этом блоге я рассказываю о реальных историях простых предпринимателей, и также о своих темках.

Дисклеймер: эта история Батюшки Бизнесменского, не статья-интервью. Всё, что написано, — правда и является личным жизненным опытом пресвятого автора.

Instagram (принадлежит компании Meta, признанной экстремистской и запрещённой на территории РФ).*

Начну издалека

Мне часто пишут в комментариях к статьям и в телеграм-канале, мол, давай уже истории про себя, про свои стартапы. А то одни интервьюшки, надоел старичелло…

( Читать дальше )

Всем привет, я на это недели пропустил традиционный обзор по инфляции, так как в выходные у меня было больше времени подумать, на тем что делать с Юанем по 12 руб. и был занят процессом покупки новой машины.


Из графика винда 15% скидка по курсу рубля на юани(CNY/RMB), а так как я счастливый обладатель валютной выручки, то будучи еще в октябре, ноябре и декабре я готовил депозит в рублях на брокерском счете и продавал за дорого валюту и ничего не покупал и не тратил на товары длительного потребления, но при этом присматривался к Китайскому автопрому и смотрел, что сейчас предлагают дилеры в РФ и как можно привезти машину напрямую, как частное лицо из Китая не уплачивая коммерческий утильсбор 667 400 руб.

И выходные у меня в голове сложилось 2+2, так как это хороший момент, что бы продавать свою б/у машину за не оправдано дорого пока иностранные автоконцерны не вернулись в РФ и покупать за те же деньги со скидкой 15-20% за юани напрямую в Китае современный относительно внутреннего рынка Китая бюджетный(наиболее ликвидный) гибридный автомобиль.

( Читать дальше )

    В моем случае у меня есть излишний вес, не смотря на активные занятия спортом (типа плаваю по 3 км в бассейне, 25 км на каяке каждые выходные летом).  Пробовал обращаться к варачам — обычно ответ что такого быть не может, переедаете, бросайте алкоголь — при том что не пью и питаюсь свежими овощами и постным мясом
    Учитывая мой ошбирный и крайне положительный опыт общения с ЛЛМ (Я уже рассказывал как ЛЛМ мне написала за несколько дней сервис, который конвертирует лекции с ютба с разметкой и сохраняет в pdf youscriptor.com)  решил повтороить опыт и в отношении медицины.
    Я не буду репостить диалог и диагноз, т.к. это личная информация, но перечислив все симптомы я попросил chat gpt 4o выдать мне направление на анализ крови. Вышло где-то на 13 тыс. После того как я скопипастил диагноз в окошко чата он поставил мне точный диагноз
    Я почти на 100% уверен что он точный, т.к. проверял в интернете и все симптомы и результаты анализов совпадают. Два дня шерстил интернет и сомнения отпали — т.к. анализы крови и смиптомы полностью соответствуют описанию.

( Читать дальше )

Впервые я озвучил свою теорию обязательного ополовинивания зарплат и сбережений публично еще лет 5 назад в этом видео:


С тех пор я на эту тему написал много статей, например вот эту прочитали 173 тысячи раз. 

Итак, мой личный индикатор номер 1, по которому я определяю, когда будет обвал курса:
Россиянин НЕ МОЖЕТ зарабатывать более 1 тысячи долларов средней зарплаты (по Росстату). Это аксиома, константа. В истории Российской Федерации эта планка не была пробита никогда (в среднем по году).
Есть вот такой сайт (не мой), на котором это все посчитали:

( Читать дальше )