Сильная связь с матерью. Горизонтальное познание мира. Создание чувств. Запах матери, молоко матери, голос матери, тепло матери, поцелуи матери являются первыми ощущениями. Период, как правило, заканчивается вылуплением из защитного кокона материнской любви и открытием более или менее холодного остального мира.

От 7 до 14 лет

Сильная связь с отцом. Вертикальное познание мира. Создание личности. Отец становится новым исключительным партнером, союзником в открытии мира вне семейного кокона. Отец расширяет защитный семейный кокон. Отец становится ориентиром. Мать была любима, отец должен быть обожаем.

От 14 до 21 года

Бунт против общества. Познание материи. Создание интеллекта. Это кризис подросткового возраста. Появляется желание изменить мир и разрушить существующие структуры. Молодежь нападает на семейный кокон, затем на общество в целом. Подростка соблазняет все, что «восстает», — громкая музыка, романтические отношения, стремление к независимости, бегство, связь с маргинальными группами молодежи, анархистские ценности, систематическое отрицание старых ценностей. Период завершается выходом из семейного кокона.

До окончания Большого дивидендного сезона осталось две недели.
Соответственно, табличек осталось только две.

Итак приступим:

1-ый вариант:

Допустим Вы живете в Мск и у Вас есть одна квартира в которой Вы обитаете — и вторая квартира, которую сдаете.

Предположим, что стоимость Вашей квартиры = 10 млн. руб., двушка (территориально между третьим кольцом и МКАДом; далеко от метро, но ближе к центру или близко к метро, но ближе к МКАДу).

Сдаете ее за 50 тыс. рублей (Предположим, что это идеальный вариант, когда целый год жильцы платят вовремя и квартира не простаивает).

Итого сумма выплат за год = 50 тыс. * 12 = 600 тыс. руб. или 6% годовых.

2-ой вариант:

Продаете квартиру за 10 млн. руб. и вкладываете в ОФЗ под 9,5-10,5% годовых (тут уже зависит на какой срок разместите свои сбережения). 

Итого имеем 1 млн. руб в год или 10% в год (при этом не надо беспокоиться о сохранности имущества и ездить раз в месяц выбивать бабло)

Кто какой вариант выбирает?!

Осталось только с*****ть честно отжать заработать непосильным трудом 10 лямов ))))))

Почему люди покупают дома в Америке в ипотеку.

Добрый день в этой статье я привожу пример почему люди покупают дома в ипотеку.

Первое и самое главное -все расходы по дому {ипотека, налоги на землю} списываются с дохода, то есть если вы заработали 100.000 на семью за год то сначала вы отнимите расходы на дом а потом на остаток заплатите

налог.То есть поэтому люди которые зарабатывают больше покупают более дорогие дома именно в ипотеку а не за наличку.

А теперь некоторые цифрыи картинки.

И так от чего зависит процентная ставка на ипотеку.

1 Кредитная история разница может быть в несколько %
2 Размер ипотеки
3 Размер 1 взноса
4 Покупка или рефинансирование
5 Срок ипотеки %на 15 лет всегда ниже чем 30 {так же можно взять на 3 и на 5 лет}

Ниже приведена таблица на дом за $500.000 с 1 взносом в $200.000 {хотя можно оставить и 20% первый взнос} в платеж так же включен налог на землю {гипотетический и зависит от района}

     В последнее время участились нападки на некого Silent Hamsterа. Уважаемый мною Silent Hamster один из интереснейший персонажей Смарт-лаба, да к тому же умный человек и тонкий тролль, а только последнего достаточно что бы выразить ему респект!
Я понимаю что его бравурные посты о постоянных профитах вызывают раздражение, а у многих порою ярость. Но, в этом и заключается троллинг, вызвать сильные, негативны эмоции. А наша задача, научиться воспринимать подобные раздражители равнодушно и с доброй улыбкой.
     В защиту Хомяка скажу:
 1 Это он придумал и запустил в оборот такие словечки как Сиртаки, смерды, тыры, метод Гуппи, насадка на унитаз, каюры, семинары в Ленинке и пр.
 2. Хомяк никогда не начинает хамить первым. Да и отвечает не всегда. А довести можно любого. Когда на вас накидываются десятки человек, тут можно в жесткую депрессию впасть. Мне вот только пример Василия Олейника в голову приходит. Вот поистине человек не то что с железной, с алмазной выдержкой! После его слива на ЛЧИ на нем не потоптался только ленивый. Мало того что человек слил 5 млн, так ещё и получил насмешки и издевательства со всех сторон. Но выдержал. За что от меня ему большое уважение. И как бы это не выглядело парадоксально Василий после этого и заслужил звание настоящего трейдера. А вы пробовали публично слить 5 млн, пусть даже не своих и держать ответ перед всеми? И не сдаться, а идти дальше? Так-то.
Ну да я отвлёкся
 3. Многие приходят на Cмарт-лаб не только за общением, но и отыскать или подсмотреть грааль. Так вот, Хомяк раскрыл всем самый настоящий Грааль. Это не те граали, которые встречаются здесь чуть ли ежедневно, а настоящий Грааль, с большой буквы. Даже больше. Это практически безрисковая система. Я не знаю, зачем люди ходят к нему в Ленинку за деньги, и ходят ли, когда и так всё ясно и понятно с первого раза. Система простая, беспроигрышная, и долгоиграющая. Т.е. ей не грозит временное схлопывание. При том масштабируемая до бесконечности.
     Вот её суть: Вы покупаете на споте (ни в коем случае не Si) доллары и как только выйдете в небольшой плюс и сумеете высидеть прибыль кроетесь. Убыточные сделки не фиксируете никогда от слова совсем. Далее ждёте отката к цене лучше чем закрылись. И всё.
Сумма на депо должна быть минимум от 1 млн., а лучше 2-3.
Многие скажут, что купив доллары по 80, сейчас уже убыток на каждый лот 15000. Да это так. Но что вы получаете? Купив даже по 80 вы получаете 1 тыс. долларов. Одну тысячу единиц в твёрдой валюте. А это значит, что в любом обозримом будущем, вы сможете, скажем, поехать вдвоем отдохнуть на недельку на море. Пройдет год, два, три, не важно какой будет курс, не важно, спад будет в экономике или подъём, вы гарантируете себе неделю отдыха с любимой на море. Купив 20 000 долларов, вы гарантируете себе покупку автомобиля гольф класса в не зависимости от внешней конъюнктуры рынка. С долларом нечего не случится, не верьте тем, кто говорит обратное. Они говорили это и десять и двадцать лет назад.
     Т.е. находясь в рублях, вы находитесь в рисковом активе. И только находясь в долларе вы находитесь в статическом состоянии, вы может ничего не заработаете, но точно сохраните. Спросите, скажем, у Герчика в чём он хранит свои деньги:)
Курс рубля достаточно волатилен. Можно несколько раз успеть купить по 64, а сдать по 67. Гэпы против рубля вам не страшны, они вам только на пользу. Укрепление рубля вам тоже на руку, значит следующий лот вы купите дешевле.