Избранное трейдера ROMEO39

по

Чего ожидать на рынке первичной недвижимости?

Рынок первичной недвижимости демонстрирует первые сигналы к стагнации. Апрельские продажи в некоторых регионах падают на 90%, в столице — на 46%. Объем ввода нового жилья пока не демонстрирует негативную динамику, но продолжится ли ввод новых проектов с сохранением текущих темпов роста?

В этой статье мы разберем:
  • последнюю динамику продаж;
  • как снизился объем ипотечных сделок и будет ли он восстановлен;
  • текущий объем ввода жилья;
  • удорожание стройматериалов;
  • зависимость стройматериалов от импорта;
  • почему новые проекты под угрозой из-за ограничений проектного финансирования.

Динамика продаж

Резкий спад в продажах затронул сектор первичной недвижимости. По итогам апреля продажи во многих регионах рухнули на 75-99%. Продажи в Москве снизились на 46%, а в Санкт-Петербурге на 59%.

Эксперты связывают такой спад с повышением ипотечной ставки, удорожанием квартир на фоне кризиса в стране и уходом инвесторов в другие надежные инструменты (депозиты).

( Читать дальше )

КДПВ - Контанго в SiU2

вот
КДПВ - Контанго в SiU2


Про риски этого «аттракциона неслыханной щедрости»:






IMHO — доллар купленный на бирже и задействованный в ГО для такой конструкции подвержен как минимум двум рискам:

1. Риск исключения из обеспечения, тогда при неблагоприятном тренде для удержания позы потребуются огромное количество дополнительных рублей, что кратно снизит доходность, если вообще не порвет хомячка...
КДПВ - Контанго в SiU2

( Читать дальше )

Деловой завтрак сбера. Кратко

    • 17 июня 2022, 09:49
    • |
    • DAMAN
      Популярный автор
  • Еще
Доброе утро.

Коротко:

— Греф: Экономика в заднице, страны, которые уже ввели санкции занимают половину, даже чуть более, всего экспорта и импорта (56% и 51% соответственно)

— Возврат состояния российской экономики на уровни 2021 года займёт десятилетие, «если ничего не делать и не придумать, то этот процесс займёт десятилетие» заявил Греф. Так же он отметил, что видит риски для ВВП России на уровне 15%.

— Бизнес просит государство субсидировать импорт и дать денег в виде нулевого возвратного займа

— Говоря о модернизации нынешней экономики или строительстве новой в новой парадигме, было много сопливых речей ни о чем. Только Андрей Макаров взял минуту и повторил свой главный тезис: «Важно не решать что именно строить, восстанавливать и латать существующую экономику или строить новую. Важно наконец понять — кто будет это делать???.. И об этом я спрашиваю всех вас! Кто будет строить новую экономику? Те кто уже провалил свою работу и не смог её сделать? Опять они? Так тогда можно и не начинать даже. Нужны новые, понятные и грамотные специалисты, которые смогут построить мост через реку целиком, а не до середины.» на этом микрофон у него таки забрали)

( Читать дальше )

ПМЭФ 2022 кажется безрезультативным (близко к провалу)

По итогам двух дней в контексте содержательного целеполагания и установки ориентиров для экономики. Нет ни крупных и значимых сделок, но главное — нет запроса на выстраивание новый экономической парадигмы. 

От экономического блока правительства не были получены ответы на вопросы, которые актуальны сейчас. 

В самый сложный, переломный момент для страны, когда от действий и выбранного вектора зависит будущее на несколько поколений вперед, что мы видим? Да, собственно, ничего особенного – минимум конкретики, максимально абстрактные, сглаженные формулировки и попытка, как сказал Решетников: «купить время для перестройки экономики».

Но спустя четыре месяца, это слишком абстрактно. Перестройка в какую сторону, каким образом? О перестройке экономики в России говорят 30 лет.

Учитывая важность Форума, хотелось быбольше конкретики и заякоренных трендов, чтобы для бизнеса хотя бы частично снять напряженность и неопределенность.

( Читать дальше )

Новые комиссии Тинькофф на SWIFT это жесть конечно

"«Тинькофф Банк» с 16 июня (сегодня) увеличил минимальную сумму SWIFT-переводов. Теперь переводить можно только от 20 тысяч долларов. Также потанинский банк ввёл комиссию за входящие SWIFT-переводы в долларах, евро и фунтах — 3% от суммы перевода, но не менее 200 у. е. и не более суммы перевода." — пишут телеграммы

Отправил запрос в поддержку, получил ответ:

Мы вынуждены ввести ограничения из-за увеличения числа проверок со стороны западных партнеров и снижения объема обрабатываемых ими платежей клиентов российских банков. При этом до 30 июня можно переводить от $20000 без комиссии. 


Мосбиржа и НКЦ пересматривают валютное ГО...

По слухам (запросы отправлены), Мосбиржа и НКЦ существенно ужесточают условия использование Валютного обеспечения  

Сегодня как минимум два ключевых брокера (Открытие и Финам) довели до сведения клиентов следующее:


Список принимаемых в гарантийное обеспечение валют на ФОРТС также будет пересмотрен: больше не будут приниматься евро (EUR), а правила приема долларов будут пересмотрены. При этом в гарантийное обеспечение начнет приниматься китайский юань (CNY) — мы уже работаем над этим.



--------
Наша приоритетная задача – обеспечить сохранность ваших активов.

В связи с тем, что в настоящий момент происходит блокировка операций по EUR в НРД и ограничение операций по CHF в НКЦ, мы приняли вынужденные меры для минимизации ваших рисков.

В частности:

  • Введены ограничения на открытие новых необеспеченных позиций и позиций с частичным обеспечением (плечей лонг, шорт) по валютам 


( Читать дальше )

Финам ввел ограничение торгов валютой

    • 16 июня 2022, 17:33
    • |
    • Storm
  • Еще
«Финам» меняет условия использования валюты для обеспечения позиций. Это связано с ограничениями НКЦ на прием и обеспечение валюты, а также с возросшими геополитическими рисками.

В ближайшие дни ставки риска по британскому фунту (GBP), евро (EUR) и швейцарскому франку (CHF) будут постепенно повышены до 100%, а по американскому доллару (USD) — до 30%. При нарушении риск-параметров необеспеченные позиции могут быть закрыты (наступит ситуация маржин-колл). Торги швейцарским франком (CHF) не проводятся по решению Московской биржи. Заключение сделок с остальными валютами без использования обеспечения доступно в обычном режиме.

Список принимаемых в гарантийное обеспечение валют на ФОРТС также будет пересмотрен: больше не будут приниматься евро (EUR), а правила приема долларов будут пересмотрены. При этом в гарантийное обеспечение начнет приниматься китайский юань (CNY) — мы уже работаем над этим.

Чем отличается вычет типа Б на ИИС от ЛДВ

Всем доброго дня! Сегодня решили разобрать вопрос «Чем отличается вычет типа Б на ИИС от ЛДВ?», поскольку, с одной стороны, обе льготы схожи в том, что они освобождают доход инвестора от налога. Тем не менее, это разные налоговые вычеты, которые предоставляются на разных условиях.

Оба вычета позволяют не платить НДФЛ с дохода от сделок при соблюдении определенных условий:

  • Вы — налоговый резидент РФ.
  • Бумаги обращаются на организованном рынке ЦБ.
  • Вы можете не платить НДФЛ с других доходов в отличие от применения вычета типа А на ИИС. Поэтому обе льготы могут использовать ИП на спецрежимах, студенты, домохозяйки, неработающие и не получающие иной доход граждане.

Оба вычета не защищают вас от налога с дивидендов.



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн