Исходя из не сильно интересного соотношения цены квартиры и цены аренды сейчас покупка мне кажется не сильно интересной- если смотреть на неё как актив оценивая по мультипликаторам. Варианта вижу два- после повышение КС  окончания льготной ипотеки цены пойдут вниз- или в горизонтальную корецию (рост ниже уровня инфляции), либо цена аренды пойдет вверх (но  сможет ли- учитывая платежеспособный спрос). Недавно смотрел квартиру. Хорошая. Трешка. Предчерновая отделка  и нет ни сантехники, ни чего. Относительный центр. Мне лично хватило бы студии- трешка излишне. Но цена вкусная- 4 млн за 60 кв м (низкская цена кв метра). Почти в центре города миллионника. Вид за окном шикарный. ипотека одобренная лежит. пока за низкий процент отдают хорошо бы воспользоваться. Но посмотрел я на то что можно снять трешку в доме не хуже с полной отделкой за 25 тыс руб и как то 4 млн, ещё и с плечем не выглядят уже таким выгодным вложением. Где ни будь в Питере такие разбивают на студии и сдают по 15-20 тыс. У нас выйдет тыс 8-10+ геморой с переделкой и тремя арендаторами+ существенная потеря метража  на общий коридор.
Но рост стоимости квартир есть. Однушки уже в небесах. Или это не холодный расчет, а следованию стереотипу «хочу свой гнездышко»?

www.youtube.com/channel/UChNBBPnUHUa1Ydb6wdUIXbg



( Читать дальше )

После поражения США во Вьетнамской войне, было напечатано много денег и
в 1971г. Никсон, чтобы США не потерял золотой запас, отменил золотой стандарт.

В 1970-е инфляция была более 10% годовых и ставки ФРС в моменте максимально были 18%.

Обычно, то, что ждёт большинство, не происходит.
Многие ждут армагеддона и обвала рынков: не факт, что сценарий будет таким уж экстремальным.
Dow Jones в 1970-е: высокая инфляция с коррекциями до 40%.


( Читать дальше )

Мое представление о христианстве и об Иисусе Христе — это мозаика, набор обрывков из библейских историй, Булгакова, фильмов, мультфильмов, хорошо, что не комиксов… И тут мне попалась книга «Иисус. Историческое расследование» Юлии Латыниной.

Слышал, что Юлия Латынина то ли оппозиционер, то ли либерал. Никогда не читал ее ранее, но для широты обзора прочел ее книгу «Иисус. Историческое расследование». Хорошо пишет!

И главное, что для меня, такого не разбирающегося в религии человека, пазл начал складываться. Откровением оказалось, что Иисус Христос — реальный, а не вымышленный персонаж. Простите меня за мою невежественность.

История Иисуса Христа задокументирована в Евангелиях разными авторами. Иисус Христос жил во времена Римской империи, и остались документы того времени (но их очень мало).

По книгам и документам можно воссоздать, что же на самом деле происходило в то время. Во время Иисуса Христа. Проблема только в том, что большинство текстов той поры были уничтожены сторонниками церкви. Цензура. Тысяча лет сжигания книг. Нашли что-то неподходящее — сожгли. Резервных копий тогда не делали, а если и переписывали книги, то их оптом тоже уничтожали или скрывали. Сколько тайн хранит библиотека Ватикана?

( Читать дальше )

Я уже несколько лет наблюдаю досадную картину.
Как только социальные сети и интернет стали доступными, так сразу многие решили, что его мнение необходимо всему миру и оно беспрекословно верно.
Всех инакомыслящих надо загнобить и запретить им существовать.
Успешных, открытых и хороших людей, наш социум заставляет становиться изгоями и чувствовать вину за успех.

Как только кто-то поделится своим успехом — все, ты предатель, негодяй, козел, зачем ты людей травмируешь — это не толерантно и вообще что ты нам хочешь впарить?
Когда же кто-то делится своими проблемами или переживаниями — то так ему и надо, нечего расслабляться. Всем плохо и тебе должно быть плохо.

О среде трейдеров вообще молчу. Зарабатываешь — вот мудак, курсы значит хочет продать или еще что. Теряешь — вот мудак, даже заработать не можешь.

И если бы хоть какая-то аргументация была — так нет. Детвора на диванах за маминой юбки не разбирает слов и даже писать без грубости не умеет — словарный запас слишком мал.

( Читать дальше )

Сегодня Байден и Министр Финансов Йеллен высказались о экономике США и вот главное:

Байден:
🗣Экономика движется в «правильном направлении, впереди долгий путь»
🗣Экономика не подвержена риску перегрева – я думаю тут все всё поняли и самое главное ФРС тоже, что надо продолжать вливать бабло. Хорошо для нас с вами!
🗣Ожидается, что рабочие места в штате и на местном уровне начнут возвращаться в этом месяце. Требуется дополнительная помощь для экономии. План занятости необходим для поддержки экономики США – говорю же, что плохие данные сегодня очень полезны в продвижение стимулов Байдена.
🗣Пособия по безработице не удерживают рабочих от возвращения на рынок труда в значительной мере – Пособия отменять не собираются, ПОКА и это хорошо для нас с той точки зрения, что любое ужесточение даже фискальных мер может напугать рынки.
🗣

( Читать дальше )

Сдали две квартиры в СПб, по одной субсидия на КУ 100%, мыж многодетные малоимущие, плюс пособия на троих детей, плюс декретные, плюс кучка денежек на финаме. Привет из городка Новий Сад, Сербия. Здесь тепло и мой муж мечтает поселиться тут и максимально долго не работать. ВНЖ дают за любую жилую недвижимость, изучаем вопрос, пока на 30 дней без визы с визаранами по балканским безвизовым странам.

Как дела?




( Читать дальше )

Творится безумие. Страны Запада купировали экономический локдаун печатанием ничем не обеспеченных денег, просто залили деньгами. Но разговоры об росте цен среди экономических аналитиков только начинаются.

Инфляционное цунами мирового масштаба
 

То что происходит с реальной инфляцией в мире — беспрецедентно. Рост цен настолько стремителен и масштабен, что ставит под угрозу всю мировую экономику. Если взглянуть на полтора года назад то мы все двигались на пути к дефляции. Вслед за экономикой Японии, которая была путеводной звездой для других. Это планомерное снижение инфляции последние десятилетия. В Японии все вылилось в дефляцию и стагнацию экономического роста, перенасыщению потребительского спроса. 

Сейчас же растут мировые цены огромными темпами практически на все:

1. Строительные материалы. Биржевая цена древесины в США приблизилась к $700 если смотреть за кубометр. График цены за 1000 досковых футов ( аналог куба в России):                          

( Читать дальше )