Избранное трейдера Mycraft


В моем инвестиционном сундуке есть немного НЕДВИЖИМОСТИ. «Бумажной». Акции американских REIT-ов и российские бумаги на индустриальную недвижимость. Реальной «из кирпича и бетона» недвижимости пока нет. А не помешала бы. Все таки ее наличие успокаивает :)
Возможно, когда-нибудь появится, но покупать сейчас, на мой взгляд, неоправданно дорого.
Так как речь идет об инвестициях, а не о жилье для себя, то время не критично, и я могу себе позволить ждать. Косвенно на переоцененность жилой недвижимости (говорю о крупных городах) указывает доходность от сдачи квартир в аренду.
Для оценки потенциальной (или фактической) доходности предлагается КАЛЬКУЛЯТОР, который имеет несколько интересных опций:
Дефолт биржевого рынка хотят определить на ближайшее время. Но случится ли он? Как всегда буду краток.
В последнее время СМИ подогревают паническое настроение инвесторов. Приближающаяся война США, НАТО и России на территории Украины всё чаще лепят на передовые полоски западной газетной макулатуры. Что остаётся частному инвестору, особенно тем, кто использует плечи? Конечно же эти плечи скидывать и, возможно, продавать вообще все ценные бумаги.
Вы только посмотрите последние заголовки новостей:


Мошенники, вылавливающие своих жертв через телефонные звонки, придумали новую историю для обмана доверчивых граждан. Сюжет настолько правдоподобен, что в него поначалу верят даже достаточно осведомленные граждане.
Татьяна С. по роду своей деятельности вынуждена отвечать на звонки даже с незнакомых номеров, поэтому с мошенническими посягательствами, которые начинаются со слов «Вас беспокоят из службы безопасности Сбербанка..» она сталкивается часто.
Но в этот раз начало было другое. Женский голос уверенным тоном представился Юлией Владимировной из управления собственной безопасности и противодействия коррупции МВД и спросил, кем ей приходится некая Марина Сергеевна В.? О такой женщине Татьяна ничего никогда не слышала, поэтому ответила отрицательно и поинтересовалась, а в чем собственно дело. Тут последовала история о том, что данная гражданка пришла в Сбербанк (называется существующий адрес), предъявила нотариальную доверенность на распоряжение счетами своей тети Татьяны, которая якобы сейчас лежит в больнице и нуждается в средствах. Сотрудница банка нотариальную доверенность проверить, якобы, не смогла, но деньги выдать отказалась, со ссылкой на подозрительность документа.
Марина Сергеевна, проявив агрессию, ушла в другое более сговорчивое отделение, а Сбербанк обратился в полицию с заявлением о попытке мошенничества, и вот она, Юлия Владимировна, проводит проверку. Грамотная с массой процессуальных подробностей речь «дознавателя» развеяла первоначальные подозрения Татьяны, а после слов о том, что ей нужно будет в какой-то момент прийти для дачи показаний по делу и ее вызовут повесткой, доверие установилось. Она вступила в разговор о том, откуда могли мошенники узнать ее личные данные, о том, что подделка нотариальной доверенности сегодня это бесполезная штука, поскольку существует сервис проверки доверенностей, банки им успешно пользуются, а при малейших подозрениях связываются с нотариальными конторами для уточнения информации — благо Татьяна С. хорошо знакома с нотариальной сферой. Юлия Владимировна умело поддерживала разговор и, судя по всему, не собиралась его заканчивать, что, казалось, странным.
Видимо, сделав вывод о том, что клиент заглотнул крючок, Юлия Владимировна перевела разговор на то, что в процессе следствия, она будет посылать запросы в Центральный банк и счет арестуют, поэтому деньгами какое-то время пользоваться будет нельзя, и если есть какие-то обязательства которые нужно гасить, к примеру, кредиты, то…
И тут, наконец, у Татьяны включилось критическое мышление. С чего это арестовывать счета, когда преступница не задержана, преступление не совершилось? С чего Сбербанку обращаться в полицию, когда деньги целы, а полицейским проявлять такое рвение, когда потерпевшего нет. Сразу стало ясно, что сейчас последует уже известное предложение о переводе средств на безопасный счет. И она сказала, что кредитов у ней нет, денег на счету тоже кот наплакал — арестовывайте, обойдусь, и попрощалась с собеседницей. Размышления о произошедшем прервал другой звонок. Теперь мужчина представился следователем и стал развивать ту же историю. Но Татьяна С. уже была готова, она спросила фамилию нотариуса, который якобы удостоверил доверенность, но «следователь» сказал, что преступница скрылась, не оставив никаких документов. «А зачем тогда Вы мне звоните? — последовал вопрос, и на той стороне провода предпочли прервать разговор.

Я естественно не шарю в геополитике, но у меня есть некоторое мнение, которое я пытаюсь сложить на основании доступной мне информации и логики. Поделюсь своими соображениями. Сразу хочу предупредить: прошу не вешать на меня ярлыки, я никаким образом не связан с политикой, не получаю никакого довольствия за свои посты и не занимаюсь пропагандой. Это всего лишь моя личная попытка разобраться в происходящем.
Иногда я в мысленном эксперименте ставлю себя на место президента России чтобы понять, а можно ли вообще так договориться с США, чтобы все население России гарантированно выиграло от взаимоотношений двух стран?
Для этого я задаюсь вопросом: чего на самом деле хотят США? Отвечаю на него и проверяю на практике.
✅Очевидно, что первое, чего они хотят, это гарантированная безопасность. Чтобы это было так, в мире не должно быть стран, которые даже теоретически могут нанести сокрушительный ядерный удар по территории США.
Отсюда стремление поставить свои системы ПРО как можно ближе к источнику запуска межконтинентальных ракет. Этим объясняется постоянное движение НАТО на восток и постепенный захват всех площадок для своих баз.
Очевидно, что преследуя цели собственной безопасности, США должны стремиться обезоружить Россию, а лучше всего, поделить Россию по примеру Югославии и максимально навести свое влияние на этих территориях, чтобы бывшая некогда могучей империя уже не имела никаких шансов на восстановление. Разделение территорий выгодно США в том числе, например, с целью размещения своих военных баз на дальнем востоке, которые могли бы в случае чего противостоять Китаю.
Китай — с долгосрочной точки зрения представляет куда больше угрозы для США, чем Россия и в случае чего, атаковать его гораздо лучше с чужих территорий, вести войну чужими руками, чем на своей территории. В этом смысле США ведут работу по Тайваню, Корее и другим территориям, которые находятся рядом с Китаем, чтобы в случае чего иметь возможность сдерживать китайского тигра на их территории.
🔥🔥 Очередной еженедельный обзор рынков. Наша предыдущая аналитика полностью подтверждается, так что смотрим на ситуацию в моменте:
1️⃣ Обсуждаем обвал на российском рынке акций и в курсе доллара. Геополитические и рыночные факторы. Макроэкономика.
2️⃣ Обсуждаем то, почему технически для курса доллара есть проблемы и почему по технике рубль может укрепиться в моменте.
3️⃣ Обсуждаем рекордный с лоёв обвала 2020 года обвал американских акций, что за этим стоит и о чём это может говорить.