Цены на недвижимость в Москве стремительно падают 6 месяц подряд, не смотрят на то, что государство поддерживает спрос на новостройки с помощью программ льготной потеки. Столичные продавцы недвижимости вынуждены снижать стоимость, чтобы быстрее продать. Свидетельствами падения цен на недвижимость могут служить данные из истории цен Циана, Индекса недвижимости MREDC и слова Эльвиры. В воздухе витает вопрос: Выгодно ли покупать недвижимость?

По старой доброй традиции записал видео о том, как правильно отправлять 3-НДФЛ.

Заполняю декларацию З-НДФЛ по доходам, полученным в 2022 году, для получения инвестиционного налогового вычета в размере 13% от внесенных на инвестиционный счет денежных средств. Показываю пошагово всю инструкцию от входа в личный кабинет ИФНС до отправки документов. Также оговариваю какие именно документы необходимы для получения налогового вычета, в том числе по иностранным акциям. Самый подробный кейс по налоговому вычету.

Дело сделал, теперь до 15 апреля жду ответа от налоговой, желательно деньгами💰

В этой статьи я опишу 3 варианта создания роботов.

На самом деле вариантов очень много, тут опишу только свой опыт. 

OsEngine

плюсы:

все в одном. Можно скачать дату, сделать бэк тесты и запустить в лайв из одного софта. Это очень удобно. 

минусы:

Тяжело для новичков. 

Нужно знать C# чтобы сделать своего робота, C# я знаю плохо и он мне не нравится.

Открыл, понажимал кнопочки, повспоминал C# и понял, что я не готов опять программировать на C#. Скорее всего это какие-то флешбеки из института. Но мне просто не нравится этот язык программирований. 

Заниматься тем, что вам не нравится это плохо…

TradingView + Wonderbit

Как это работает смотрим пост №2. 

плюсы:

очень просто написать и протестировать стратегию.

минусы: 

очень сложно запустить 10+ роботов. (из опыта)

Я уже писал, почему логарифмические проценты очень удобно использовать при проведении различных исследований в инвестициях — Доходность. Как считать? И почему полезен непрерывный процент.

Сегодня я хочу показать еще одно очень удобное применения логарифмического процента при проведении расчетов доходности, номинированных в различных валютах.

Давайте рассмотрим такой пример. Предположим у нас есть два актива, один номинирован в рублях (актив — А), другой в долларах США (актив — В). Пусть за 28 месяцев А вырос с 20 рублей до 60, а В со 100 долларов до 170. Мы легко можем посчитать прирост каждого актива за указанный период:

• А прирос на 200% — ((60/20-1)*100)
• B прирос на 70% — ((170/100-1)*100)

Но чтобы сравнить их между собой, нам нужно посмотреть как за этот же период изменился курс. И пусть для нашей задачи курс изменился с 50 рублей за один доллар до 70. Это значит что он вырос на 40% ((70/50-1)*100).

Траектория стран

Мечта жить не работая хоть раз возникала в голове каждого человека. Иногда причина в отсутствии интересного хобби, приносящего доход, а иногда в невозможности справляться с физическим трудом. Так или иначе появляется идея найти какой-то способ избавиться от обязанности совершать усилия ради поддержания своих потребностей.

Одни утверждают, что жить не работая очень легко и даже курсы различные продают на эту тему. Другим от подобных заявлений становится смешно, ибо даже проводя на работе по 12 часов в день, обеспечить себе достойный уровень жизни непросто. Что уж говорить по полное отсутствие занятости.

Мы же констатируем факт — ошибаются и те и другие. Жить без работы вполне себе возможно и у любого человека есть сразу два способа достижения такой цели. Предлагаю рассмотреть оба и понять какой из них вам ближе.

Жить плохо, лишь бы не работать

Самый очевидный вариант — просто отказаться от работы и жить как получится. Супом мама накормит, штаны кто-нибудь подарит. Звучит смешно, однако огромное количество людей по всей планете выбрали именно этот путь. Приглядитесь сколько вокруг вас бомжей и ведь большинство их них не лишились крова, они предпочли своеобразный формат свободы, что повлекло за собой определенные последствия.

 Мне очень повезло, когда я начал торговать в начале 1990-х годов, когда акции технологических компаний оставались в восходящем тренде и после каждого падения постоянно поднимались в цене. Покупка на падении и удержание неоднократно работали так же, как и в последние несколько лет, как в акциях, так и в криптовалютах. Однако после краха доткомов в марте 2000 года фондовый рынок достиг вершины и начал долгосрочный нисходящий тренд и медвежий рынок. Мне пришлось научиться зарабатывать прибыль от торговли с 2000 года на внутренних нисходящих трендах и торговых диапазонах.

Это пять основных принципов, которые я использовал, чтобы вернуть свой капитал к историческим максимумам к 2003 году и стать прибыльным трейдером в течение последних двух десятилетий.

Если вы полагаетесь на удачу в своей торговле без системы и случайных входов и выходов, в конечном итоге ваша удача иссякнет.