Путняя статья с расчетами
https://dzen.ru/a/Zvq22S1hGm7laKnQ

Если вам риэлторы втирают дичь про «на вкладах накопились триллионы и как только ставка начнет снижаться они все хлынут на рынок недвижимости и купят ВСЕ»
Плюньте этому вруну в глаза.
Этого не будет




( Читать дальше )

Привет! Это подкаст «Кот, если не я», и перед тем, как мы начнем, давайте сразу расставим все точки над ё. Чего здесь точно не будет:

• Рекламы (если не считать ссылку на мой Телеграм-канал, но там тоже нет рекламы – честно-честно).
• Курсов по «быстрому успеху» за миллион.
• Историй о том, как легко заработать на маркетплейсах миллионы и потягивать коктейли на Сейшелах с ноутбуком под пальмой.

Работа на маркетплейсах очень похожа на трейдинг и инвестиции. И там и там приходится оценивать риски и вкладывать деньги, ожидая прироста своего капитала. Вот так же и на маркетплейсах: только по сути, вместо акций и облигаций мы используем физические товары, которые не всегда даже видим вживую. Прям как и акции, согласитесь.

Сегодня поговорим с Андреем Индыковым – он руководит небольшой, но крепкой компанией, которая зарабатывает на продаже наушников и аксессуаров на Озоне, Вайлдберриз и Яндекс.Маркете.

Если вам интересна тема бизнеса, то подписывайтесь на мой канал в телеграмме «Кот, если не я»

( Читать дальше )

По образованию я программист. Если быть точным – оператор ЭВМ. До 2007 года я работал в техподдержке, был сисадмином, внедрял базы данных в арбитражных судах. 

Уже тогда мне хотелось работать над продуктом, который существует в реальности, до которого можно дотянуться и пощупать рукой. Возможно, причина в воспитании. В детстве я всегда жил в домах, которые отец строил своими руками.

И даже сам пробовал строить.  

Сначала я закупал мех в зверохозяйствах, ателье шили шубы, а я продавал. В 2011 году я понял, что у меха нет перспектив: люди моего поколения были нацелены на практичные вещи, а люди прошлого поколения, для кого мерило успеха было машина, дача и шуба, – старели. И действительно мех продавался до 2013-го, а потом, как отрезало. А я начал думать, что делать дальше. 

---

Оставалось 2 варианта: 

1. Ты едешь в Китай, и у тебя в потном кулачке миллион. Покупаешь какого-то барахла на 500 000 ₽, еще на 500 000 ₽ запускаешь рекламу, и понеслась торговля. 

( Читать дальше )

На прошлой неделе выходили первые цифры по проекту бюджета 2025-27гг. Они оказались консервативнее моих предварительных расчетов.

Комментировал для Эксперта, но взяли немного: #сми

💬 Экономика, действительно, растет больше не за счет нефтегазового сектора, а за счет других отраслей. Но ННГ-дефицит сокращается больше технически — из-за снижения нефтегазовых доходов (ниже цены на нефть и, возможно, исключена специальная ставка НДПИ для Газпрома). При этом растут ненефтегазовые доходы из-за изменения ставок налога на прибыль и доходы.

💬 Я бы не придавал значение размеру ненефтегазового дефицита. Важнее динамика расходов и дефицит за вычетом финансовых расходов. Общий дефицит снижается до 0,5% в 2025 году, но больше на бумаге. Предполагаю, что часть расходов будущего года будет отражена в 2024 (так было с трансфертом Пенсионному фонду в 2022-2023гг. на 1,5 трлн).

💬 Для инфляции важна не только динамика, но и структура расходов. О ней пока неизвестно, но сокращение расходов относительно ВВП понравится Банку России. Это в целом дефляционный фактор. Если вычесть из расходов финансовые расходы на выплату процентов и компенсации банкам по льготным кредитам, то расходы растут в будущем не выше инфляции — на 3-4% в год после 12-14% в 2023-24гг., по моим расчетам.

( Читать дальше )

Самый потребляемый вид мяса на душу населения в странах мира.ИНФОГРАФ.

Увидел это и расширил свой кругозор. Почему то думал, что мы в России больше всего едим говядину и свинину. Никак не думал, что Китай и Индия едят так много рыбы! Ну и Исландцы конечно молодцы, почти по 2 кг рыбы съедает каждый еженедельно! Как известно рыба является самым полезным мясом для человека. Я вот 2 раза в месяц примерно рыбачу, от 1 до 5 кг привожу рыбы, бывает что и вообще 0, а иногда и по 30 кг(редко), ещё и покупаем бывает, но в среднем мы с женой рыбы не более 1 кг на душу в неделю потребляем. А Исландцы все, около 2 кг в неделю каждый! Я  думал, что я молодец, а оказывается не очень, исландцы вдвойне молодцы!)

Книга Новикова.
Ну что сказать?
Книга крутая.
Всю базу выдал по ресторанному бизнесу. Я читал, так погрузился, что аж самому захотелось сделать ресторан 😁

Чем то напомнила «Сырок» Александрова.

Читать биографии бизнесменов полезно инвестору, чтобы понимать составляющие успешного бизнеса, чтобы понимать черты качественного собственника бизнеса.

Пересказывать книгу не буду, но некоторые параметры законспектировал:

👉хорошая ebitda margin=25%, отличная=30%
👉хорошо когда ресторан окупается за 1-3 года
👉ср обьем инвестиций в ресторан $1-3 млн
👉«веранда у дачи» на Рубле окупилась за 1,5 месяца🤣
👉точка «елки палки» окупалась за 3-5 мес
👉ок если аренда <15% оборота
👉зарплата <20% оборота
👉себестоимость продуктов <30% оборота
👉аист 110 тыс чел в год
👉царская охота 50к/год
👉Камчатка 2-3к в выходной день

👉Новиков/Лондон 1к/день, инвестиции 12 млн фунтов против сметы 7 млн. Средний чек 100 фунтов, маржа 15-20%
👉Ваниль вложили $1,8 млн окупился за 2 года


( Читать дальше )

Россия как я понимаю, где то в прочих? судя по никелю, мы серым цветом вероятно. Нет Азии, наверно серым географически это Азия, без Китая.

Всем доброго. Пришло время поделиться информацией как я взял ипотеку стандартную по ставке 8,2% в эпоху высоких ставок под 18-19 %.
Итак поехали: У меня семья жена и 2 ребенка в апреле
принимаю решение вывести деньги с биржи( как оказалось это прям вовремя, был в мае ист хай по рынку) и поискать недвижку объект по семейной ипотеке, уж больно выгодно получается по такой ставке 6% купить что то, единственное только первичку. В итоге 2 недель мониторинга рынка новостроек города Казани прихожу к неутешительным выводам, потому как прошаренные застройщики уже подняли цены по сравнению с январем 2024 года. А все потому что она действовала до 01.07.24. Например я смотрел в центре Казани проект УНО однокомнатную квартиру 45 квадратов за 12,3 миллиона рублей


( Читать дальше )

Самые молодые миллиардеры мира в 2024 году

Состояние Марка Матешица оценивается в $40 млрд, что делает его самым богатым миллениалом Европы и одним из самых богатых людей в возрасте до 35 лет в мире.

После смерти отца в октябре 2022 года Марк унаследовал 49% акций империи энергетических напитков Red Bull, что сделало его одним из самых богатых молодых миллиардеров в мире.