Друзья решили продать квартиру и вложить все деньги в бизнес. Какой? Еще не придумали. Пытался отговорить, не слушают. Говорят, что моя консультация слишком дорого стоит.

Ага, бесплатно для друга — это слишком дорого.) Вот инфоцыгани миллионы берут за совет, им платят, а ближнего не слышат...

Для начала, продавать квартиру для ради вложений в бизнес нельзя. Накопи деньги и вкладывайся куда угодно, твое дело, но рисковать единственным активом — это дичь.

Дальше больше. Если вы хотите открыть свое дело, то прочитайте хотя бы с десяток книг на эту тему. Изучите рекламу и маркетинг. Мною прочитаны 1000 книг — и это только плата за вход в жизнь чуть выше среднего. Открывать бизнес, не читая книг — варварство.

Мне возражают, говорят: «Посмотри вокруг! Моя знакомая открыла бизнес без ничего и у нее получилось!!!». Так вы не забывайте, что вы видите видимое и не видите невидимое. Вы наблюдаете только успешный успех, но не знаете о тысячах предпринимателях, которые вложились в свое дело и прогорели. Так они еще и молчат, никому не рассказывают о своих неудачах, что искажает картину мира.

( Читать дальше )

Любой переезд должен быть связан с улучшением условий жизни. А именно:
1. Лучше жилье
2. Лучше климат
3. Больше заработок
4. Лучше социалка, здравоохранение и тп
5. Лучше сервисы
6. Лучше вашим детям

1. Что можно снять в Нью Йорке или Лос Анжелесе за 1500 долларов:
www.youtube.com/shorts/R13tq4p9fqw?feature=share
Так как вы ниче не знаете и не умеете, то в любом случае первые пару лет придется хорониться по хатам типа той что в видосе. Потом когда наживете кредитную историю, научитесь везде ездить возможно и переберетесь из помоек типа даунтауна ЛА или гнилых русских общежитий Нью Йорка куда-нибудь за город в американскую мечту всей жизни в свой старый деревянный гнилой дом, так как в аренду найти новое и хорошее вы не потянете.

2. Про климат и природу согласен. США(кроме Монтаны и прочих северных штатов) — очень красивая страна. ИМХО все что южнее Вашингтона — жить можно, лютой влажной ветряной зимы нет. 

3. Про заработок. Если вы проф мошенник, цыган, гадалка, бизнес тренер, ютубщик — то может быть снимая всякую шляпу про рай в США, или же обучая людей верить в себя таки сможете нахлобучить пару неопытных лохов и срубить бабла на пару месяцев аренды сырого подвала где живете.

( Читать дальше )

Короче, один тип дал мега-интервью Сереге Логунову, очень красивые кадры и планы сьемок👍

В комментах его там подразнесли, типа он мерзкий пафосный тип😢, сорян конеш, надо как-то поучиться ему быть попроще, менее самоуверенно😁

Вчера Банк Англии сохранил ставку без изменений на уровне 5.25%. Теперь 3 крупнейших ЦБ находятся в «режиме ожидания» в своих циклах повышения, в то время как ЦБ Японии продолжает удерживать ставку на отрицательной территории.

источник: headlines F.


Пишем больше новостей о финансовых рынках в TG-каналах:
t.me/headlines_for_traders
t.me/renat_vv
t.me/headlines_fed
t.me/headlines_geo
t.me/headlines_quants

Не думал, что доживу до этого момента, когда на главной, в топе идет обсуждение вкладов.

Вначале проверил, может по ошибке на банки ру зашел, но нет. Трейдеры, для которых доходность10% ни о чем, всерьез обсуждают вклады.

Может сайт в банки ру переименуем?))


Почитал комментарии, народ конечно наивный тут.

Поделюсь своим мнением, профессионального серийного вкладчика с 2006 года, с момента прихода на рынок вкладов АСВ.

Основные ошибки вкладчика.

1. Думать, что все банки одинаково надежны. Многие на этой ошибке погорели. Доверять крупные суммы стоит только системообразующим банкам. В РФ их всего 13 штук.
Для сомневающихся, советую данное видео к просмотру.




2. Думать, что банки, это ваши добрые друзья. Обычная практика — не читаем договор, доверяем словам операционистам, доверяем рекламе. Много народа обнуляется по этой ошибке.

Вместо вклада заключают договоры ИСЖ, доверительного управления, отдают свои деньги организациям — партнерам банка.

К примеру история с клиентами Татфондбанка, когда они вместо вклада, как в итоге оказалось купили облигаций банка, которые при банкротстве банка, дефолтнулись.

( Читать дальше )

ПОДБОРКА НОВОСТЕЙ по накопительным счетам

Ключевая ставка 15% годовых. Изменения с 31.10.23 или 01.11.23:

● Альфа-Банк повысит приветственную ставку по НС с 12.5% до 14%.
— НС на сайте. Документов пока нет

● ВТБ по накопительному счёту «Сейф» с 01.11.23 поднимет ставку с 13 до 15% годовых на мин. остаток до 1 млн руб не включительно. Только на первые 3 месяца. Базовая ставка 5%.
По НС «Копилка» приветственная ставка поднимется с 11% до 12% на ежедневный остаток. Базовая ставка 8%.

● ДОМ РФ поднимает ставку по НС с 11.3% до 13.1% на ежедневный остаток. Для зарплатных/премиальных клиентов +0.2 п.п.
— НС на сайте

● Газпромбанк по накопительному счёту поднял приветственную ставку с 13.5% до 15% годовых на мин. остаток до 1.5 млн, базовый остаток 9%. Макс. ставка работает 2 месяца, выгодно можно открыть и сразу пополнить сегодня. Оформить могут только те, у кого не было 90 дней в банке вкладов и НС и только при открытии онлайн.
— НС на сайте; Условия (pdf)
По НС «Ежедневный процент» с 01.11 базовая ставка та же, 8.5%, с подпиской Газпром Бонус и опцией Финансы + 3 п.п. вместо 2, приветственная надбавка 1.5 п.п., в итоге макс. ставка 13% годовых (вместо 12% ранее) на ежедневный остаток. Условия с 01.11.23 (pdf)

( Читать дальше )

Я последние 2 года активно инвестирую в реальную недвижимость, хотя есть и более старые объекты, которые сдаю в аренду. Сегодня поделюсь с вами моделью расчета доходности инвестиций в недвижимость на примере обычного кладового помещения или келлера.

Аналогичные модели у меня есть для квартиры, машиноместа и отдельного гаража. Вначале модель строится по рыночным данным, затем вы ее можете дополнить фактическими данными после покупки и сдачи в аренду. Если изначально все правильно оцените, то предварительные расчеты не должны сильно отличаться от фактических доходов.

❗️На что стоит обратить внимание при построении финансовой модели:

✔️ На первом этапе нужно учесть все расходы, которые пойдут на покупку, оформление и обустройство такого помещения. В моем случае это 380 000 руб. Более детальные цифры на скрине с моделью.

✔️ Дальше, открываем любой агрегатор недвижимости и смотрим, сколько стоит аренда таких помещений в вашем районе. В моем случае я брал по минимальной планке в 4000 руб. в месяц, средняя на уровне 5000 руб. в месяц. Умножаем эту цифру на 12 месяцев и отнимаем 1 месяц простоя на случай смены арендатора в течение каждого года.

( Читать дальше )

📁Яндекс опубликовал отчет за 3-й квартал 2023 года:

✅Общая выручка компании выросла на +54% г/г до 204,8 млрд руб.

✅Показатель EBITDA вырос на +33% г/г до 26,5 млрд руб.

✅Рентабельность EBITDA составила 13,0%.

✅Чистая прибыль достигла 3,4 млрд руб.

✅Объем денежных средств и их эквивалентов на счетах — 85,4 млрд руб.

❗️Отчет оказался лучше прогнозов аналитиков!👍
Компания продолжает радовать инвесторов и мы ожидаем продолжения роста финансовых показателей.📈

💬Менеджмент также подтвердил, что до конца года планирует завершить перерегистрацию бизнеса, что приведет к сильному росту акций!🔼

Уход зарубежных конкурентов с российского рынка может оказать Яндексу мощную поддержку!🔥
При этом компания продолжает укреплять свои позиции в новых сегментах, включая онлайн-торговлю и фудтех.⚡️

❗️Потенциал роста на горизонте 6-8 месяцев оцениваем в 30-40% при положительном внешнем фоне и завершении реструктуризации бизнеса!

⚡️Мы знаем какие акции купить и когда их продать!🔥
Зарабатывай вместе с нами!

( Читать дальше )