Избранное трейдера ООО Магистраль

по

Бери бетон - будешь всегда королем!

Повелись мы тут на лозунг выше, купили в период с 2019 года 4 квартиры в регионе.

Чисто с целью размещения депозита в разных корзинах ибо глупо хранить все в бумажных активах.

Квартиры оформлены на родственников, управляю собственностью лично я.

Что имеем.

1. 2 квартиры сдаются в долгосрок, доходность в районе 6% годовых. Это без учета форс мажора. Рыночная цена выросла примерно на 30%.

2. Форс мажоры, из последнего — бабушка божий одуванчик, которой видимо скучно и она постоянно пишет заявления участковому на проживающих, особенно молодых. Просто достала.

Далее, по одной из квартир больше года длилась война между управляйками. Итогом этой войны проигравшая управляйка повесила, через судебный приказ, долги на бывшее податное население.

О судебном приказе как обычно вторую сторону не оповестили, после возбуждения исполнительного производства, пришли письмо с гос услуг.

Задолженность в размере 3170 руб в тот же день (2 мая) была оплачена. Дата ИП 2 мая 2024 года.

1. Через гос услуги направлено заявление о закрытии исполнительного производства.

( Читать дальше )

Сколько на самом деле стоит посадить картошку?

Каждый год в мае вся страна делится на два лагеря: те кто сажает картошку и тех, кого заставляют сажать картошку. Сегодня мы посчитаем сколько стоит посадить, вырастить и выкопать эту убийцу спин.
Сколько на самом деле стоит посадить картошку?

1. Сначала нужно вспахать картофельное поле. Это делается либо ручным мотоблоком, либо привлекается сосед с трактором. Цена вопроса 700-1000 рублей за сотку. Для расчетов возьмем площадь поля 2 сотки. Значит стоимость вспашки будет в среднем 1700 рублей.

2. Затем нам нужно понять сколько картофеля нужно для посадки. Гнезда будут располагаться в 50 см друг от друга, а значит на нашей площади разместится 200м2/(50см2*50см2)=800 гнезд. То есть нам нужно подготовить 800 картофелин.

3. Дальше нужно найти картофель для посадки. Он либо был запасен из урожая с прошлого года, либо нам нужно его купить. Допустим, совсем беда и картошку для посадки мы решили покупать. Средний вес картофелины для посадки 80 грамм. А значит нам нужно 64 кг картофеля. На рынке цена картофеля 15 рублей за кг. Итого 960 рублей потратим на посадочный картофель.



( Читать дальше )

Сильные и слабые стороны китайских авто.

Сильные и слабые стороны китайских авто.
Россияне назвали ключевые преимущества и недостатки китайских автомобилей.
 Соглашусь на 100%, что всё так, разве что ещё, что внешний вид не всегда хорош.  Согласны? Есть что добавить?

Какие ништяки есть от переводов самому себе до 30 миллионов рублей в месяц

Всем общий субботний башкирский салам!

Уверен все читатели уже в курсе, что с 1 мая 2024 года вступил в силу Федеральный закон от 04.08.2023 №482-ФЗ, обязывающий банки переводить без комиссий средства физлиц со своих счетов и вкладов в другие кредитные организации на сумму до 30 млн рублей в месяц.

Переводы между своими счетами не облагаются комиссией. Никакой. Абсолютно. Офигительный законище!

В чём его офигительность то? Да много в чём!

1️⃣ В Тиньке ставка по НС 10%, а в Сбере 14%. Так в жопу Тинёк! Перевожу всё на Сбер и #продолжаюбогатеть

2️⃣ Многие работодатели ОБЯЗЫВАЮТ работников в нарушение законодательства открывать зарплатный счёт в конкретном банке. Да, и это в 2024 году. В моей практике даже совсем недавно был такой дикий опыт. Теперь же легко усидеть на двух стульях — в глазах работодателя мы послушные ослы, а за глаза он также послан в Жопу, ведь деньги уже переведены в нужный НАМ банк! Каеф.

3️⃣Закрываем премиальные карты по условиям выполнения. Например, мне в Альфе для бесплатного обслуживания необходимо либо тратить 100К, либо держать на счетах не менее 3 мультов. 1.5 мульта лежит на вкладе, а другие 1.5 мульта что мешает мне в последний день месяца перекинуть со Сбера, подержать ночь, зафиксировать нужную сумму и на следующий день перевести обратно? Правильно, ни че го. Ни чего мне не мешает!

( Читать дальше )

СДЭК запустил продажи авто с доставкой из Европы.

СДЭК запустил продажи авто с доставкой из Европы.

СДЭК запустил продажу машин с доставкой из Европы, Китая и Южной Кореи. Для заказа уже доступны около 180 моделей, среди них — BMW, Volkswagen, Toyota, Hyundai, Kia, Lexus, Audi, Skoda.

Причем можно заказать почти любую модель прямо с завода под индивидуальный запрос. В среднем доставка займет 45-60 дней.

Также СДЭК планирует уже скоро начать продажу автозапчастей для иномарок.
Для сравнения цены на авто в 2013 году, разница в 7-10 раз Карл!!!



( Читать дальше )

⛽️Инфографика: отчет Газпрома за 2023 г.

⛽️Инфографика: отчет Газпрома за 2023 г.

•Выручка ₽8,5 трлн (vs ₽11,7 трлн в 2022)

• Убыток ₽629 млрд (vs чистая прибыль ₽1,2 трлн в 2022)

 

Компания в очередной раз стала новостным хэдлайнером — отчет за 2023 г. вышел посредственный, ожидания инвесторов снова не оправдались (впрочем пора бы уже и привыкнуть)

Больше инфографики по компаниям есть в моем телеграм-канале


США и Европа уничтожили Газпром

     Санкции Запада дают результаты. Народное достояние в плачевном состоянии. Отчёт Газпрома заставляет продавать в убыток акции. 
США и Европа уничтожили Газпром
     Только недавно многие задавали вопросы «почему выросли акции Газпрома?». Вначале казалось, что ответ простой — я их продал. В акции начали набиваться мужички, желающие поучаствовать в лохотроне аукционе невиданной щедрости, где прогнозировалась какая-никакая прибыль Газпрома и выходящие с этого дивиденды в размере от 13 до 20 рублей и иногда даже выше. 
     После взрыва Северных потоков, закрытию трубы и других нехороших излишеств, поставки газа в Европу снизились. Газпром начал переориентацию на Азия и даже стал соединять Силу Сибири. 
     Дивиденды — дело хорошее, но зачем их получать государству, когда их можно было изымать через НДПИ? Что пару лет назад и сделали.
     Выручка Газпрома за 2023 год немножечко упала


( Читать дальше )

Компании на Бирже пытаются выглядеть лучше, чем они есть на самом деле, но это неправильно

Почему-то все компании пытаются быть лучше, чем они есть на самом деле.
Все хотят, чтобы их акции всегда росли.
Наверное потому что зарплата IR привязана к KPI который привязан к цене акций.
Я не уверен что это правильно.

Правильно = честно.
Если акции дорогие — говорить, ребят, аккуратнее там, наши акции недешевы.
Если дела у компании идут плохо — честно скажите, ребят, у нас жопа, нам нужна помощь.

Из-за того, что компании хотят быть лучше чем есть, они часто подменяют метрики:

нету денег? Ок, — говорят они, — кэшфлоу не важен, важна ебитда.
нету роста ебитды? Ок, для нас важен рост стоимости активов...
высокий долг? Так это хорошо, сгорит в огне инфляции...
нету ничего? Ок, для нас важен потенциальный рост рынка😁😁

К чему приводит этот оптимизм и стремление чтобы акции все время росли?
правильно: к миспрайсингу, завышенным ожиданиям, высоким ценам и, впоследствии, к убыткам 👍

☠️Смерть индекса Московской Биржи

Последние 2 месяца индекс лишь однажды по итогам дня совершил движение более 1%.

☠️Смерть индекса Московской Биржи
Такой низкой волатильности по индексу не было никогда.

Я думаю, это во многом связано с тем, что физикам не интересны тяжелые и «скучные» бумаги GAZP/SBER/LKOH/TATN/GMKN.

На фарс-торгах 30 апреля Газпром был на 16 месте по обороту, Норникель на 25-м, Татнефть на 39-м. Это бумаги которые занимают 3, 4 и 5 место в индексе.

А вы как думаете, почему такая низкая волатильность у рынка?

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн