Последние пару месяцев рынок недвижимости стоит на ушах: все боятся демонических бабушек-собственниц, которые по суду отжимают квартиры у ничего не подозревающих покупателей. В этом большом гайде мы разберем с профессиональным судебным юристом все аспекты этой проблемы: от леденящих душу историй из судов до самых надежных способов защититься от таких рисков. В общем, будет весело!

Вася Ложкин, «Вернем всё взад». Так-то я не эйджист, я бабушек люблю! Но в контексте нашего материала они в основном предстают в роли обманутых людей, которые заставляют нести последствия своей глупости ни в чем не повинных окружающих 

Сам я финансист и суды стараюсь обходить стороной, поэтому я попросил судебного юриста Александра Малютина (автора отличного блога «Прочёл в законе», как раз посвященного оспариванию сделок в суде) помочь мне разобраться с юридической стороной вопроса. В общем, вся экспертиза в здоровенном материале ниже именно от Александра – огромное ему спасибо за то, что он потратил многие часы, отвечая на мои вопросы и делая подборки из судебных дел!

( Читать дальше )

Что могут украсть из вашей квартиры? Игровую приставку, телевизор, ноутбук, шубу, на худой конец. Главный герой этого произведения готов вынести даже холодильник. Более того — с продуктами. Ну а что, лишний раз в магазин идти не надо. Здоровые мужики эти британские домушники. Жадные, конечно, но выносливые.   


Складывается ощущение, что Дэнни Кинг тусовал в этой жизни только с преступниками. Или сам таковым являлся долгое время. Какую книгу у него не возьми — вся подноготная криминального мира лезет наружу, приправленная фирменным юмором. Тут тебе и любовные отношения наёмного убийцы, и сладкие подробности работы в порножурнале, и вопросы выживания в банде грабителей банков. 

Теперь пришла пора заняться чем попроще — выносить вещи из домов, чьи хозяева не додумались подключить сигнализацию, уезжая в отпуск. В этом деле главное, чтобы напарник не бесил, тогда процесс обноса пройдёт без сучка и задоринки. Хотя первая глава как бы намекает, что без сложностей не обойтись.

( Читать дальше )

Хотите быстро находить нужную информацию и эффективно управлять портфелем? Тогда берите на вооружение эти инструменты. Мой личный топ из полезных сервисов для инвестора:

ДОХОДЪ  — сервис, который предоставляет много полезной информации: рейтинг эмитентов по дивидендным выплатам, оценка дивидендной доходности, размеры и регулярность выплат, историческая справка по дивидендам компаний.

Еще на сервисе есть поиск и анализ акций по фундаментальным параметрам, а также облигаций.

Smart-Lab – одна из самых популярных платформ для российских инвесторов: скринеры акций и облигаций, аналитика по бумагам, мнения участников рынка и финансовая отчетность.

Сервис в первую очередь полезен для общения с другими инвесторами. Есть общий чат, форум, раздел с блогами частных инвесторов, подборка лучших статей по разным темам, связанных с фондовым рынком и много комментариев. Есть информация о компаниях, но ее не так много. Можно обсудить новости и инвестиционные идеи, спросить совета или завести свой собственный блог про инвестиции.

( Читать дальше )

Решил поделиться с вами рекомендациями самых годных рассылок, за которыми уже давно слежу я сам. Большая часть тут на английском, но несколько русскоязычных проектов я тоже постарался включить. Исходя из сферы моих интересов – львиная доля, конечно, про финансы, но начинаю я список с «общеобразовательного» контента.

Рассылки на русском (общие темы)

• Василий Зубарев, Блог Вастрика. Самый ламповый блогер на русском языке! О чем бы Вася ни взялся писать, всегда получается супер-интересно и приятно читать. А вообще, это айтишник из Берлина, который пишет про современные технологии, путешествия, и воспитание пёселя. Всегда с удовольствием ссылаюсь на его лучшее объяснение принципов работы биткоина на русском языке.

Vas3k (слева). Впервые пощупал культового техноблогера за плечо вживую в марте 2023 года!

• Михаил Калашников, The Scope. Немного сумбурные, но любопытные подборки размышлений про технологии и про жизнь. К формату подачи надо привыкнуть, но я нередко нахожу здесь интересные ссылки для дальнейшего изучения.

( Читать дальше )

Недавно товарищ попросил меня порекомендовать ему самые толковые книги на тему инвестиций от русскоязычных авторов. Мне на ум сразу пришли три штуки.

🐌 Дмитрий Никитенко, «Речь о миллионах». Автор книги является айтишником со склонностью всё выражать в циферках, анализировать, и аккуратно раскладывать по полочкам – неудивительно, что у него в итоге получилось практически идеальное пособие по вкатыванию в тему инвестиций для всех, кому близок такой въедливый аналитический подход.

Прочитав эту книгу, вы познакомитесь со всеми основными понятиями, которые надо знать и понимать начинающему (а также продолжающему) инвестору – там системно и достаточно подробно рассматриваются как теоретические, так и практические вопросы: классы активов, составление портфеля, выбор брокера, и так далее. Сам Дима придерживается пассивного подхода к инвестированию – именно такого, с которого и надо начинать как минимум 95% всех людей (даже если они сами об этом еще не знают). Заодно еще не забудьте подписаться на канал автора Capital-Gain.ru: там выходят редкие, но очень годные материалы.

( Читать дальше )

В дейтрейдинге, особенно в криптовалюте, важно не только быстро принимать решения, но и понимать тонкости рынка. Я лично всегда стараюсь оставаться в курсе событий и развивать свои навыки. Вот несколько книг, которые мне реально помогли:

1. «Мастерство трейдинга» Марка Дугласа. Эта книга о том, как контролировать эмоции — абсолютно незаменимая вещь в трейдинге.

2. «Как торговать акциями» Джесси Ливермора. Пусть и не про крипту, но его методы управления капиталом мне здорово помогли.

3. «Дейтрейдинг для чайников» Энн Лог. Идеально для новичков — простые стратегии, как на ладони.

4. «Технический анализ финансовых рынков» Джона Мерфи. Основа для теханализа, без которого в крипте никак.

5. «Торговля по уровням» Ал Брукс. Учитесь правильно читать графики и выстраивать стратегии на основе уровней поддержки и сопротивления.

Эти книги помогли мне лучше разобраться в торговле и избежать типичных ошибок. Советую их всем, кто хочет углубить свои знания и улучшить результаты!

( Читать дальше )

Минфин — самый бодрый поставщик облигаций на бирже, ежемесячно проводит аукционы и выполняет KPI по заимствованию. Поскольку печатать деньги в нашей стране позволено только государству, облигации федерального займа считаются самыми надёжными. Если что, просто напечатают денег. Взамен — немного инфляции. Итак, сегодня смотрим на ОФЗ-ПД.

Ещё полезное про облигации:

• Какие бывают ОФЗ и что значат их номера?
• 10 облигаций с высоким рейтингом, фиксированным купоном и доходностью выше 20% 
• Какая разница между акциями и облигациями?
• Что такое оферта по облигациям, когда это хорошо, а когда плохо
• Амортизация облигаций: когда это хорошо, а когда плохо
• Облигации лизинговых компаний: от надёжных до рискованных

Если богатеете на облигациях, не пропустите новые дивидендные обзоры.

На всякий случай. ПД — это постоянный доход. Купон фикс. ПК — это переменный купон (зависит от RUONIA/КС).

В чём прикол ОФЗ-ПД?

Приколов в ОФЗ вообще (не только ПД) несколько. Во-первых, огромная ликвидность. Если захочется приткнуть в облигации несколько миллиардов завалявшихся с зарплаты рублей, проще всего это будет сделать в ОФЗ. Но доходность выше у корпоративных.

( Читать дальше )

Самые крутые трейдеры зарабатывают гору денег, а потом пишут книги о своей торговле, жизненных принципах и философии, так? Пока наш топ-трейдер Сергей Алексеев корпит над своим трудом, вы можете вдохновиться его любимыми изданиями.



Очень рекомендуется к самому серьезному прочтению!

1. Нассим Талеб “Одураченные случайностью”.
Автор – статистик, трейдер и философ, блестяще показывает, кто в действительности не является “хорошим трейдером”. Его теория “черных лебедей” – случайных событий, которые могут стать не только началом большого кризиса, но и волной успеха, была подтверждена им же, во время ипотечного кризиса 2007-2008 года Талеб заработал несколько миллионов долларов. На русский язык переведен весь его цикл Incerto из пяти книг, лучше всего начать с «Одураченных случайностью».

2. Эдвин Лефевр “Воспоминания биржевого спекулянта”.
Книга рассказывает о жизни биржевого трейдера Джесси Ливермора, который успел несколько раз за жизнь заработать состояние и потерять его. Несмотря на то, что книга впервые была издана в 1923 году, читается на одном дыхании и сейчас: рынок тот же, а трейдеры торгуют все так же.

( Читать дальше )

В данной статье я бы хотел порассуждать о самой малозаметной, но не менее известной и фундаментальной теории в финансах – гипотезе Модильяни и Миллера (далее ММ). Она является вторым кирпичиком в теории оценки акций после модели оценки капитальных активов (CAPM). В общем виде гипотезу ММ можно сформулировать так — стоимость бизнеса не меняются в зависимости от структуры капитала. У большинства людей, кто так или иначе связан с финансами, остаточные знания ММ на этом заканчиваются. Этот лонгрид дает возможность критически подумать над этой гипотезой и сформировать свое мнение о ней. Однако, ключевая польза от прочтения этой статьи заключается в том, что она поможет освежить знания по оценке компаний и стоимости капитала и дать более глубокое понимание этому. Но для того, чтобы максимальное количество читателей смогли дойти до конца и понять смысл потребуется сделать очень долгую прелюдию.

Что такое капитал?

Все мы ощутили на себе влияние инфляции за 2022 и 2023 годы. Инфляция — фундаментальный финансовый риск, который влияет на акции, облигации, депозиты, бизнесы, но сильнее всего он оказывает влияние на наличные деньги.

( Читать дальше )

Павел Дуров, не приходя в сознание… создал новую криптовалюту.

Что это?

Телеграм, один из самых популярных мессенджеров в мире, выпустил свою собственную игру под названием NotCoin. Это уникальная игра, в которой игроки могут зарабатывать виртуальную валюту — NotCoins. Эти монеты можно использовать для покупки различных товаров и услуг в Телеграм.

NotCoin — это игра, основанная на принципах блокчейн технологии. Игроки могут создавать свои собственные виртуальные земли и строить на них различные объекты, такие как дома, магазины, парки и многое другое. Каждый объект имеет свою стоимость в NotCoins, и игроки могут покупать их, используя свои заработки от игры.

Игра NotCoin также предлагает возможность участия в различных конкурсах и турнирах. Победители этих турниров получают призы в виде реальных товаров и услуг от Телеграм. Кроме того, игроки могут обмениваться своими NotCoins с другими игроками, что делает игру еще более интересной и увлекательной.

Одним из главных преимуществ игры NotCoin является то, что она абсолютно бесплатна для всех пользователей Телеграм. Это означает, что любой желающий может присоединиться к игре и начать зарабатывать NotCoins уже сегодня.

( Читать дальше )