Часто пишут о том, что после многих лет, решил я бросить торговать — пустое, мол, это все. Всегда вспоминаю эту картинку, а часто потом оказывается, что момент был отличный, просто не раскисай, соберись и сделай выводы из прошлых ошибок. У меня маленький опыт, но я пока понял одно: трейдинг — это, прежде всего, борьба с самим собой. Держитесь, коллеги! 

Сбербанк начинает блокировать деньги на счетах клиентов:


( Читать дальше )

Вчера вечером я опубликовал статью про криптовалюту, которую держу в портфеле ( https://m.vk.com/wall-138495250_674 ), а сегодня решил порадовать новой статьей про Газпром.

Всем наверное уже надоели статьи про газового гиганта, но в этом весь Газпром. Его анализ можно проводить бесконечно. Поэтому представляю вашему вниманию новую стать по Газпрому:

Газпром – одна из самых ликвидных бумаг на российском фондовом рынке. Бумага имеет огромный потенциал, благодаря обширной инвестиционной программе, которая позволит компания поставлять природный газ в Китай, а также увеличить поставку на территорию Европы. Но значит ли это, что инвесторы могут рассчитывать на устойчивый рост котировок компании и честные выплаты дивидендов?

Основные перспективы Газпрома связаны с вводом в эксплуатацию строящихся объектов, среди которых газопроводы и терминалы. На данный момент их осталось 7, один из которых (терминал СПГ в Калининградской области) планируется ввести в эксплуатацию уже в этом месяце.

( Читать дальше )

Как я уже писал неделю назад, организм дал сбой и начал болеть: smart-lab.ru/blog/432084.php
Подцепил какой-то вирус со всеми вытекающими последствиями. Попытался лечиться народными средствами — водка с перцем и горячий суп с большим количеством перца. Получил временное облегчение на 3 часа, но заработал аллергию на перец.

Лечить от аллергии приехали со станции скорой помощи, куда я обратился за советом, что делать. Районная поликлиника в 600-х метрах, районная станция скорой там же.  Поэтому далеко ехать им не пришлось.
В общем-то все лечение свелось к уколу преднизолона и вопросу не хочешь ли поехать в больницу. Я не хотел. Приехавшие дамы осмотрели гортань, отеков нет, затруднения дыхания нет, поэтому сказали, что можно пожить и дома. С опухшей мордой лица. Я согласился. Сказали, что принимать и сколько. И чего не принимать. Заодно прослушали легкие, проблем не нашли.


( Читать дальше )

В последнее время все чаще и чаще стали поступать жалобы на блокировку банками расчетных счетов физических и юридических лиц. Правомерно ли действуют финансовые организации, и что вообще происходит? Разберемся с этим вопросом.

Начнем с того, что банк не блокирует счет, а либо приостанавливает соответствующую операцию (п. 10 ст. 7 115-ФЗ), либо отказывает в выполнении распоряжения клиента о совершении операции (п. 11 ст. 7 115-ФЗ). Но при этом операции по зачислению денежных средств продолжают выполняться в полном объеме. Другими словами, отправить деньги со счета или снять вы не сможете, а поступать на счет они будут, как и прежде. Теперь давайте я поясню, в каком случае операция приостанавливается, а в каком — происходит отказ банка от выполнения вашего распоряжения.

Итак, банк приостанавливает операцию, если устанавливает, что вы действуете от имени или по распоряжению лиц, находящихся в перечне организаций и физических лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму. Или если вы физическое лицо, осуществляющее операцию с денежными средствами или иным имуществом в соответствии с подпунктом 3 пункта 2.4 статьи 6.

( Читать дальше )

Рынок – это средство перераспределения капитала из рук обывателя в руки профессионалов. Рынок никому ничего не должен. На рынке всегда будут проигравшие – это закон функционирования этой системы. Весь этот теханализ аля фундаментал навязан с целью отвода глаз. Почему сами банки, фонды и т.п. играющие против вас, дают вам свое мнение что нужно покупать или продавать. Вы думаете что они заботятся о вашей прибыли? Нет. Банки и фонды заботятся только о своем капитале. Все эти уровни роста и падения, толкование новостей, мнение аналитиков с объяснением причин и дальнейшего вашего поведения на рынке — чушь. Реальная причина всегда скрыта и не лежит на поверхности. Правдой будет не более 25% получаемой вами информации чтобы обыватель не понял что его дурят. 

Однако, если рассматривать в долгосрочной перспективе обнаружится связь между финансовыми рынками и экономикой. Если бы экономика падала, то падали бы доходы и настроения основной массы потребителей, а значит банкирам и фондам некому было бы скидывать бумаги, верно и обратное утверждение при росте. Самое интересное наступает тогда когда обнаруживается дисбаланс. 

( Читать дальше )

( Читать дальше )

В последнее время на форуме часто появляются статьи, посвященные вопросам рынка недвижимости как России в целом, так и Москвы
в частности, но, на мой взгляд, ни разу не был затронут один очень важный вопрос, который является не просто основным, а основополагающим фактором, который окажет значительное влияние на уровень цен на недвижимость Москвы- это финансовая надежность
застройщиков, которые и строят новые дома в Москве.

Последние пару месяцев пришлось невольно провести целое исследование, посвященное тому, стоит ли покупать новостройки в Москве и
выяснились очень интересные вещи- реальных шансов у покупателей получить купленное ими жилье в новостройках в собственность очень
мало, даже если покупается квартира в достроенном доме и выдаются ключи. Дело в том, что в договоре купли-продажи застройщиком
сознательно обходится вопрос регистрации этого договора в Росреестре, например, один из крупнейших застройщиков, который строит десятки домов в старой Москве, жестко зафиксировал все условия договора купли-продажи, среди которых нет ограничительных сроков для проведения регистрации этого договора в Росреестре и получения после этого покупателем права собственности на эту квартиру.

То есть у этого застройщика по этому договору регистрация ДКП является не его обязанностью, а правом, реализация которого может затянуться по его усмотрению на годы. Когда начал подробно изучать этот момент, то выяснилось, что ситуация еще интереснее, схема, в целом является общей для таких случаев и примерно такая: сначала создается паевой инвестиционный фонд, на средства которого и ведется строительство, но управляет этими деньгами специально созданная для этих целей управляющая компания, но она не продает квартиры напрямую, а создает уже инвестиционную компанию, которая тоже не продает квартиры напрямую, а заключает договора с агентствами недвижимости, которые и продают квартиры конечным покупателям.

Когда я обошел все агентства, с которыми эта инвестиционная компания заключила договора на реализацию квартир с целью внести изменения в ДКП, чтобы установить конечный срок для подачи ДКП в Россреестр на регистрацию, все как один отказались это сделать и в одном даже показали договор с этой инвестиционной компанией, где было прямо написано: «Любые изменения в ДКП недопустимы». То есть покупатель отдаст деньги фактически за несколько листов бумаги под наименованием ДКП, и регистрация этого ДКП по условиям этого ДКП не является обязанностью продавца и ни в одном агентстве, несмотря на тысячи проданных квартир, мне не показали ни одного зарегистрированного договора, но не раз показывали подписанные договора с физлицами, уже полностью оплатившими эти квартиры.

Я попытался выйти напрямую на эту инвестиционную компанию, посетил всевозможные адреса, которые были указаны при регистрации, только на одном адресе находился небольшой офис в бизнесцентре, где сидела одна-единствееная девочка, которая сильно перепугалась, когда меня увидела и начала куда-то названивать и говорить про нештатную ситуацию, когда ее спросил про возможность пообщаться с юристом их компании, то она сказала, что юрист у них на аутсортинге и постоянно не работает. То есть забавная ситуация- реализуется и строится квартир в Москве на миллиарды рублей компанией, у которых нет даже постоянных юристов.

Возникает конечно вопрос- для чего такая запутанность всей схемы, почему напрямую не продают квартиры, как удалось установить, принцип деятельности предельно прост- берется кредит в банке, на этот кредит строятся коробки домов, а далее под эти коробки берется уже новый кредит в банке и на этот кредит уже достраиваются эти дома, то есть люди покупают в виде квартир фактически и номинально заложенное имущество, которое принадлежит конкретным банкам и застройщики из-за этого не торопятся обращаться в Россреестр для регистрации ДКП, так как в Россреестре поставят обременение права собственности для конечных покупателей.
У одного из застройщиков я увидел еще более поразительную вещь- в договоре прямым текстом было написано, что собственность в залоге у банка и при этом квартиры продавались по нормальным рыночным ценам и желающие купить были, куда смотрят эти люди?

Каковы шансы у этих застройщиков достроить эти дома, если даже крупнейшее предприятие Москвы в Царицыно не может достроить уже во многом построенные дома- 20 тысяч дольщиков ЖК «Царицыно» в Москве пятый год ждут новоселья, компания-застройщик «Настюша» в лице ее директора Игоря Пинкевича уже много раз давала обещания завершить строительство, но вместо этого, по мнению дольщиков, потихоньку сворачивает свою деятельность. ​ЖК «Царицыно» считается одной из самых провальных строек последнего десятилетия в России. Работы на объекте начались еще в 2006 году. Завершить возведение домов для нескольких десятков тысяч дольщиков, вложившихся в стройку, должны были по плану в 2012 году.  Но гладко, как говорится, было только на бумаге. К середине 2017 года, то есть спустя пять лет после обнародованных сроков завершения строительства, было готово лишь 40 % и как может компания в лице  девочки в офисе достроить десятки домов в Москве, это реально?

( Читать дальше )

                  Прочитал с утра вчерашний пост Тимофея «Про квартиры и дома». И взгрустнулось… И дома больше 200 метров это роскошь, и участок 20 соток не нужен — это непрактично, а забор вокруг него разорит депо успешного трейдера. Еще иногда на форуме встречаются обсуждение автомобилей, где многие доказывают, что оптимально это ездить на метро, ну или в крайнем случае на ладе калина, а деньги стоит вложить в трейдинг. А тот кто на дорогой тачке фигачит, он идиот так как: 1) мог бы вложить деньги в трейдинг 2) он наверняка взял кредит который будут отдавать еще его внуки 3) он просто быдло, которое не уважает тех кто едет на ладе калина.
                 И вот,  смотря на лозунг ресурса «МЫ ДЕЛАЕМ ДЕНЬГИ НА БИРЖЕ», возникает мысль, а есть ли здесь ( да и вообще в природе) те кто делает деньги на бирже? Или есть только те, на ком биржа делает деньги? Вот например каждое утро группа лиц пишет обзоры по рынку, потом дают комментарии, общаются с читателями. Каждый день!!! И им не лень? И вы уверены, что эти люди торгуют? Успешно торгуют???  Вот Андрей Мурманск. Мне не очень нравится его манера изложения, но он правильно сказал — когда интрадеишь, иногда отойти пожрать не можешь.  … ть, когда же эти талантливые люди, например Роман Андреев отслеживают интрадей торговлю по десятку инструментов, строчат на форумах, участвуют в конференциях, передачах и все одновременно!)))) Если они и торгуют, то очевидно что никак не интрадей, у них на это не может никак времени хватать. Аналитик-пропагандист, вроде Василия. Это не плохо, это просто другая профессия…

( Читать дальше )