В одном из предыдущих постов писал про Google Colab — бесплатный доступ к интерактивной среде Jupyter Notebook на языке Python с кучей библиотек для анализа данных (и самой популярной — Pandas: обучалки-введение).
   Низкий порог входа в мир серьёзного анализа данных -тем и привлекателен этот зоопарк. Несколько строк кода и уже можно анализировать-смотреть данные (акции, облигации, фьючи, макро).

   Если вы пробовали писать скрипты в Excel, кастомные индикаторы в Мультичартсах или Метастоках, то освоить язык Python в интерактивной среде Jupyter Notebook (Google Colab — даёт бесплатный доступ) — посильное занятие.
   Для американского рынка есть библиотека (-ки), которые позволяют подкачать биржевые и экономические данные — я писал об этом. Кстати к 

( Читать дальше )

Неспокойный год для моей торговли. И спокойный для всей остальной жизни. Можно сказать, что хорошо поработал «на перспективу». Итак, по порядку…

1. Торговля показала «американские горки». По году – минус 11,7%. Просадка – в моменте аж 50%. Впервые минусанул с 2012. После января было +35%, однако весной попал под распил. Всплеск волатильности не помог. Виной тому были медленные системы. После взрыва 9.04 включились одновременно все волатильные и шортовые системы. И угодил под распил дальнейшей стабилизации. Лето-осень – скучна «борьба с нулем».

В системах ничего не меняю. Подходят мне на 100%. Риски повышены (как всегда на просадке). Рутинно отрабатываю сигналы. Жду очередного всплеска.

Год на счету из профиля начинаю с суммы 19418640.

Немного картинок – результаты двух лет счета из профиля:

( Читать дальше )

Приветствую!

Продолжаю рассматривать дикий рынок недвижимости с точки зрения инвестора. В прошлом посте я указал самый рыночный параметр для оценки стоимости объекта — арендная ставка.

Сегодня я выделил ещё один параметр, прямо влияющий на ликвидность. Очевидно, что людей, готовых выложить 5-10 млн наликом очень мало. Поэтому около 70% жилья приобретается в ипотеку, а банку в залог нужен качественный актив, который сохранит стоимость на срок до 20 лет и который можно быстро скинуть в рынок по адекватной цене. Варианты «неспешно попродавать годика два» банку не годятся.

Итак, ипотеку скорее всего не одобрят:
— в подлежащих сносу по генплану домах, например здесь планируется строительство объекта инфраструктуры (дорога, метро, мост итп);
— ветхие и аварийные дома;
— в блочных и панельных домах;
— в доме под реконструкцию с переселением жильцов;
— в домах построенных до 1970 года;
— у некоторых банков более жесткие требования: здание не старше 30 лет;

( Читать дальше )

Недавно начал учить язык программирования Python. Жаль, что я к нему приступил в 36 лет, а не в 16. Он прекрасно подходит для анализа исторических данных. Выкладываю скрипт, который заходит на сайт финама, скачивает оттуда котировки акций и записывает их в файл quotes.txt. Для того, чтобы всё работало, должен быть установлен Питон https://www.python.org/.
---
В интернете есть информация, как качать котировки с Финама не вручную, а с помощью скрипта. Вот эти статьи. Ими я пользовался при написании своего кода:
Программный сбор данных о котировках
Загрузка котировок валют с сайта finam.ru
Дополнительно пришлось хорошенько поработать головой, чтобы адаптировать эту информацию для моих нужд. Там кое-что устарело и коды авторов потребовали доработки. Также в моём скрипте вы найдёте цифровые символы, которые соответствуют каждой акции. Например Алроса лежит на сайте финама под цифрой 81820.

( Читать дальше )

" устойчивость брака предсказывается формулой; частота занятий любовью минус частота ссор.
Хорошо, если результат будет величиной положительной"




 Это одна цитата и рисунок из хорошей книги достойного автора Даниэля Канемана- Думай медленно решай быстро.
Есть ещё одна известная книга Канеман Д., Словик П., Тверски А. Принятие решений в неопределенности: Правила и предубеждения.

Советую найти время для прочтения  этих книг из серии поведенческая экономика. Но несомненно, каждый найдёт что то новое и интересное для себя у этих   Авторов.
Позволю лишь несколько цитат из первой книги Канемана..
Эта информация не для споров, а предложение прочесть и подумать.
Выводы пусть каждый сделает для себя сам.


«Иллюзия умения играть на фондовом рынке -
И хотя профессиональные инвесторы изрядно наживаются на ошибках любителей, редкие финансовые аналитики обладают необходимыми умениями для того, чтобы год за годом обыгрывать рынок. Профессиональные инвесторы, включая руководителей инвестиционных фондов, не выдерживают элементарную проверку умений и навыков: их достижения непостоянны. Что еще важнее, междугодичная корреляция доходов паевых фондов чрезвычайно мала, едва выше нуля. Преуспевающие фонды в любом году оказываются на высоте благодаря простому везению им регулярно выпадает хорошее число.

( Читать дальше )

Необходимость продажи личного автомобиля я четко осознал, когда заметил, что большую часть поездок осуществляю ради его обслуживания: помыть, поменять резину, пройти ТО, купить страховку, а также, что трачу много времени на осмотр автомобиля без поездок: подойти проверить, как он там, почистить стекло, завести, чтобы батарея не садилась.

( Читать дальше )

Не бойся, что не знаешь, бойся, что не учишься.Древнекитайская пословица.

Когда прародители бежали из рая, Адам сказал Еве: «Дорогая, нам выпало жить в переходный период».
У.Индж, британский священник ХIХ века.

Как много дел считались невозможными, пока они не были осуществлены.Плиний Старший, древнеримский писатель.

Мы живем в особые, исключительные времена. Уже тысячи лет.Л.Кумор, польский афорист ХIХ века.

Люди полагают, что на вершине не найдется места для всех.
Могу сообщить вам, что места там, наверху, предостаточно.М.Тэтчер, британский политик.

Деньги – это не все: на все их обычно не хватает. С. Белкин, писатель.

Одни копят, словно, должны жить вечно, другие тратят, словно тотчас умрут.Аристотель, древнегреческий философ.

Концы с концами можно сводить без конца.Л. Леонидов, писатель.

При изучении экономики оказывается, что лучшее время для инвестирования было в прошлом году.Лесная мудрость.

Существуют два пути, ведущие к счастью: можно снизить свои потребности или увеличить средства. Мудрые люди делают и то и другое одновременно. Б.Франклин, американский государственный деятель.

( Читать дальше )

Хреновый год:) Если честно, один из худших годов в моей жизни. Очень рад, что он заканчивается. Год депрессий, конфликтов, бессонниц, год сомнений и вопросов к самому себе… Погадали мне тут как-то на картах таро (без моей просьбы). Оказалось, что период жизни у меня сейчас называется «отшельник». Походит на то. 

Итак, чем мне запомнился год?

• Сделал операцию на глаза. Как оказалось, это не так страшно. Теперь хорошо вижу.
• Произошёл жесткий конфликт в семье. Причины его пришлось искоренять вторую половину года.
• Путешествовал мало. Надоело. Был на Бали, в Австрии, Чехии. ЧМ-2018 по футболу: Сочи, Казань, Самара. Жаль, бразильцы проиграли. Шли на матч – был карнавал, а когда шли обратно – все шагали молча, как на панихиде. И русские, кстати, тоже молчали. Молчали даже громче, чем сами бразильцы. Без бразильцев всё-таки карнавал уже не тот.
• В середине года вышла моя книга!
• Выступил два раза на конференциях smart-lab.
• Влюбился и очень быстро остыл. Как обычно.

( Читать дальше )

Сегодня последний день уходящего 2018 года, до боя курантов осталось 7 часов. Провожу старый год выходом второго анализа рублевого портфеля. Обещаю Деду Морозу стать дисциплинированной и писать чаще в Новом году, чтобы следить за развитием/деградацией моего внутреннего Инвестора.

Летом я решила обменять недвижимость недалеко от Макао на интересную и потенциально более прибыльную недвижимость на набережной в Чунцине с видом на центральный полуостров и слияние двух рек. Сейчас там стоится самое знаменитое здание в городе от Сингапурского инвестора, после 2019 года это место станет горячей точкой для десятков миллионов туристов. Рассчитываю на сдачу в аренду туристам посуточно. Текущая доходность в районе 3% в валюте с потенциалом роста стоимости объекта в два раза в течение следующих 5 лет.

Для меня очень важно инвестировать с минимальными рисками, там, где можно ожидать удвоение стоимости актива практически без сюрпризов, а среднерыночная доходность в виде арендной платы скрасит время ожидания. Впервые мне достается объект с эксклюзивной локацией по приемлемой цене. Мимо пройти я не смогла, хотя это и обошлось мне не малой кровью. Пришлось вместо запланированного на 2019 год нового мерседеса и отпуска на сказочном острове, потуже затянуть пояса и на Новый год остаться дома, утешая семью креветками и банкой красной икры из МЕТРО.

( Читать дальше )