Товарищ рассказал историю, смысл которой мне непонятен, может вы проясните мне в комментариях.

Он купил в ипотеку квартиру 60 квадратов на стадии проекта. Стоимость 6.5 миллиона, первоначальный взнос 1,5 миллиона,  ежемесячный платеж на протяжении 30 лет(!!!) по 40 тысяч рублей. Зачем??? Это же какая-то дичь.

Получается, что дом еще не построен, а он уже платит каждый месяц по 40 тысяч рублей. Он мог бы инвестировать эти 40 тысяч каждый месяц и через несколько лет накопить самостоятельно на квартиру на вторичном рынке. Плюс у него было еще 1,5 миллиона, которые можно было тоже инвестировать на вклад и приумножить. В конце концов можно просто держать сумму в пару миллионов на вкладе и на одни проценты с них арендовать квартиру, где хочешь и когда хочешь.

Я не понимаю )))

Когда мне было всего 3 года, я оступился и очень эффектно улетел вниз головой с самого верха крутой деревянной лестницы на даче, громко отстукивая ступеньки своей маленькой черепушкой, и затормозил только носом об пол 1-го этажа.

На добрую память об этом событии, у меня остались не только регулярные воспоминания от старших родственников на семейных застольях, но и некоторые следы на физиономии, а также [возможно] определенные ментальные «прибабахи»🤪

Но эта яркая лестничная история из моей биографии требует более детального рассказа, а сегодняшний пост не об этом.

Чтобы не пропустить другие интересные и полезные публикации о финансах, подписывайтесь на мой телеграм.

🪜Лесенка к финансовому спокойствию

Сейчас мне уже 39 лет, и больше 20 лет я веду активную трудовую деятельность.

С 2008 года работаю инженером, отдавая много времени и сил родной стране. За эти годы я уже несколько раз переезжал, покупал и продавал жильё, менял взгляды и жизненные приоритеты.

💸Но одно оставалось и остаётся неизменным: часть из кровно заработанных средств я всегда сохраняю на банковских депозитах. Причем мой «депозитный капитал» разбит на несколько относительно небольших сумм, каждая из которых лежит под проценты и имеет разное время завершения срока вклада.

Большой кризис России начнётся тогда, когда перестанут летать пули: боль перехода от танков к маслу

Эксперты предупреждают, что основной удар по ВВП придётся на момент, когда военный спрос начнёт снижаться
После окончания конфликтов происходит «реструктуризация» производства с серьёзными последствиями

То, что экономическая ситуация в России является сложной, — не секрет. Основные показатели подают чёткие сигналы тревоги. МВФ на этой неделе снизил прогноз роста российского ВВП на 2026 год до 0,8% — на две десятых пункта, а также оценивает рост в 2025 году всего в 0,6%, согласно своим последним прогнозам. Этот слабый рост наблюдается в экономике, где инфляция держится на уровне около 7%, а бюджетный дефицит достиг максимума со времён пандемии — примерно 47 млрд евро. Война привела к тому, что уже около 40% всех государственных расходов направляется на оборону.

Однако некоторые аналитики считают, что происходящее в России — лишь пролог к гораздо более масштабному кризису, который проявится только после подписания мира, опустошения казарм и возвращения солдат домой.

Из практики консалтинговых консультантов стало известно, что среди клиентов наиболее успешными оказались те, кто вовремя осознал простую, но критически важную истину: человеческий капитал с возрастом обесценивается, а финансовый — должен расти ему на смену.

Два типа капитала: понимание основ

Человеческий капитал — это ваша способность зарабатывать деньги благодаря навыкам,

знаниям, здоровью и времени. Это ваш профессионализм, образование,

опыт и даже социальные связи. В молодости этот капитал обычно растет —

вы учитесь, приобретаете опыт, повышаете квалификацию.

Финансовый капитал — это уже материализованные ресурсы: деньги, инвестиции, недвижимость, бизнес-активы. Это то, что работает на вас, даже когда вы не работаете.

Кривая человеческого капитала: неизбежный спад

«Башни Федерации» (https://t.me/federation_towers/17242)о том, что российская элита продолжает устраивать роскошные тусовки на зарубежных курортах в разгар СВО — ярким примером стала широко обсуждаемая в соцсетях вечеринка богатых россиян в Куршевеле:
Пока страна привыкает к новой реальности мобилизационной экономики и налоговых надбавок, в Куршевеле продолжается параллельная жизнь, (https://t.me/vipradarr/1963) в которой нет ни 2022 года, ни санкций, ни СВО. Светская хроника из Французских Альп – это не просто отчет о досуге, это демонстрация того, что для определенной страты российского бизнеса и окологосударственной тусовки ничего не изменилось. Они не просто там отдыхают. Они там живут ментально, а в Россию приезжают вахтовым методом – зарабатывать на госконтрактах и потребителях.
Вопросы вызывает не сам факт наличия денег у ресторатора Зарькова (White Rabbit) или блогера Шевчук. Частный капитал волен тратить дивиденды где угодно. Вопросы возникают к системным игрокам. Когда топ-менеджер «Яндекса» Дмитрий Викулин или бывшая супруга экс-вице-губернатора Самарской области открыто тусуются на курорте страны НАТО, это выглядит как маркер. Элита посылает сигнал: «Ваши ограничения не для нас. У нас по-прежнему абонемент в высшую лигу потребления».