Вчера зашел на Сбериндекс и обнаружил, что там появились цены реальных сделок с квартирами на 1 Января. Выкачал данные и сверстал графики. В целом по стране, реальные цены сделок выглядят так:

Средняя цена вторички составляет 71% от средней цены первички. Но в разных регионах это соотношение сильно отличается и даже переворачивается.

Смотрим некоторые локации, наиболее интересные для климатических и/или экономических беженцев:

( Читать дальше )

В декабре 2022 года был выдан максимальный за всю историю объем ипотечных кредитов на сумму 696,9 млрд руб. (+8,7% г/г). В этой статье поговорим о том, чем обоснован такой ажиотаж и стоит ли ждать максимумов в 2023 году.

Факторами для установления рекорда послужили сезонность, льготная ипотека и перспектива повышения ставки.

Исторически декабрь — самый результативный в году месяц по выдаче ипотеки. В период с 2019 по 2021 год объем выдачи в этом месяце в среднем был на 43% выше, чем в остальных. Такой высокий показатель обусловлен привычкой потребителей совершать покупки до конца года.

В декабре 2022 года на вторичном рынке было выдано кредитов на сумму 385 млрд руб. (-7% г/г), а на первичном — 312 млрд руб. (+37% г/г). То есть на вторичном рынке продолжилась стагнация, а первичный вырос благодаря программам господдержки. Ранее мы уже писали об увеличении зависимости общего объема выдачи от таких программ. В декабре тренд сохранился, и доля госпрограмм составила 55% (рекордное значение за декабрь в период действия программы).

( Читать дальше )

1. Да, пацаны, да! Есть признаки, начнем по порядку:
    1.1  У богатого очень ухоженная кожа тела, так как он часто и подолгу принимает ванну или купание в океанах и водоемах;
    1.2  У богатого  чаще всего все зубы во  рту и они отбелены;
    1.3  У богатого  отличается походка от нищеброда, так что его можно и в бане отличить;
    1.4  У богатого длина члена в среднем меньше чем у нищеброда, а мозг тяжелее чем у бедного;
    1.5  У богатого  смотрим на руки и ногти:  они ухожены и нет мозолистых отложений на косточках тыльной стороны ладони (не участвует в драках);
    1.6  У богатого полотенце в бане длиннее и хлопковистее;
    1.7  У богатого  очень удобная и теплая одежда ( кошемир, длинноволокнистый хлопок, натуральная кожа на обуви и т.д.)
    1.8  У богатого язык без мата или очень редко проскакивают матерные слова;
    1.9  Богатый больше слушает, чем говорит;
    1.10 Богатый не берет ипотеку, не напивается до отключки, богатый не дает взаймы, не торгует на бирже, не покупает биткоины и т.д.;

( Читать дальше )

  

Дам спойлер — компания будет платить дивиденды за счет увеличения долговой нагрузки. Подробней в обзоре! Приятного погружения, коллеги!

 

ПАО НК «Роснефть» — лидер российской нефтяной отрасли и крупнейшая публичная нефтегазовая компания мира. Основными видами деятельности ПАО «НК «Роснефть» являются поиск и разведка месторождений углеводородов, добыча нефти, газа, газового конденсата, реализация проектов по освоению морских месторождений, переработка добытого сырья, реализация нефти, газа и продуктов их переработки на территории России и за ее пределами.

( Читать дальше )

Привет! Посмотрел видео (https://smart-lab.ru/blog/offtop/873073.php), в котором психолог говорит о мужских проблемах. В конце психолог посоветовал несколько книг. 

Джеймс Холлис. Под тенью Сатурна: мужские психические травмы и их исцеление.

Филип Зимбардо, Никитá Коломбе. Мужчина в отрыве. Игры, порно и потеря идентичности

Роберт Гловер. Хватит быть славным парнем 

Я начал чтение с Филипа Зимбардо. Это очень известный психолог. Самая популярная его книга в мире — это "Эффект Люцифера. Почему хорошие люди превращаются в злодеев". Книга «Мужчина в отрыве» написана в правильном классическом научно-популярном стиле. После каждого утверждения есть ссылка на исследование. Сама книга занимает 2/3 объема, а ссылки занимают 1/3!
Т.е. книга научно обоснована. Она описывает, как мальчиков с детства воспитывают «неправильно». 
Описываются проблемы:
-гипер опекунство. Пример из Китая: 14 летних мальчиков водят в школу бабушки.

( Читать дальше )

   Осенью я дал в одном из чатиков публичное обещание сделать рецензию эпоса Шадрина.  Вот и настало время платить по долгам: я прочитал все 200+ страниц эпоса и таков мой вердикт.

   Важно: данной работа – это анализ чужого труда, я не буду придаваться самостоятельной оценке АФК «Система», а лишь интерпретировать. Когда-нибудь и у меня дойдут руки до Системы, но, возможно, я прежде устроюсь аналитиком в какую-нибудь УК. Или нет. Или да. Также для ответа на мои (и не только) вопросы по его концепции мы с Александром провели созвон, запись которого лежит тута.

( Читать дальше )

Чья? Какая? Как использовалась? — обо всём этом в оцифрованном Атласе 1917 года.
Сейчас посмотрим на данные о владении, представленные в картограммах:



( Читать дальше )

Слабая Россия будет ограблена. Кто и как разворовывал русское золото



Началось все здесь
smart-lab.ru/mobile/topic/871898/

Мой ответ на

1. Какие чехи хорошие ...

Это интервенты хорошие и другие страны что сп*здили золото ??

Чехи вообще то сдали Адмирала Колчака с потрохами…

2. Великобритания забрала треть золотого запаса российской империи… и ей ничего за это не было… или

а тогда каким макаром РФ выплачивала и выплачивает долги за Российскую империю и за весь советский союз?? Думаю Англия как раз просто " грабанула", также как америкосы/юкудзы и прочие химеры… А большевики национализировали все в СССР..

Бриты/саксы до сих пор простить не могут… но они хорошо разграбляли страну / англы ещё и два раза умышленно направляли войны в сторону СССР

Да… Они хитрее ..

Это 100% факт

3. Японское экономическое чудо

Золотой запас засчет разграбления Российской империи вырос в 10 раз… это дало рост на следующие 100лет… что тут НЕПОНЯТНОГО??

Да… Именно так

Одно следствие другого ..

После первой войны… тотально вверх

А потом жесткое централизованное развитие + вливание США

Которые ввели доллар как мировую резервную валюту

Умейте грабить… А потом кричать… ДЕРЖИТЕ ВОРА !!

УЖЕ 10 РАЗ ТУТ ЭТОТ ПОСТ ПУБЛИКОВАЛИ

НО Я ПОВТОРЮСЬ ДЛЯ ЗАКРЕПЛЕНИЯ В УМАХ СОГРАЖДАН

--
*ПОЧЕМУ АНГЛОСАКСОНСКИЙ МИР «ПРИТЯГАТЕЛЬНЕЕ» РУССКОГО?!*
Куда бы не пришли русские, первое, что они начинают делать, это строить. Независимо от запланированного время пребывания и отношения местного населения. Так было и в Азии, и в Африке, и в Афганистане (выделил специально). Но больше всего и лучше всего это видно на примере Прибалтики. Столько, сколько было здесь построено за времена «русского ига» не поддается осмыслению привычными сегодня нормами инвестиций на душу населения.
Заводы, электростанции, школы, ВУЗы, больницы, дороги, порты и целые города – все это сыпалось на местное, только что вытащенное из баронских курятников, население, как из рога изобилия. Строили азартно и много, как будто в последний раз. Впрочем – как всегда, как везде.

И вот в результате всей этой вакханалии электрификации, мелиорации, урбанизации и прочей ***ации, местное лапотное население, которое еще вчера арийские хозяева пускали в столицу только для уборки мест общественного пользования, умытое-одетое-накормленное-выученное на артистов-художников-искуствоведов за счет «оккупантов», начало сравнивать жизнь на своем хуторе и в соседней русской деревне.

И как то так оказалось, что в исконной русской деревне, после 50 лет непрерывной помощи братским советским народам, не оказалось и десятой доли той тех благ цивилизации, которые «неожиданно-вдруг» появились у «сестер и братьев».

— И это – метрополия??? – ужаснулась тусовка советских национально-братских народов? Да у нас в сто раз богаче!!! А это значит, что мы в сто… нет в тыщу раз умнее и круче этой забитой, грязной рашки…

А в это время…

Да и не только в это, а вообще во все времена и на всех континентах, англосаксы, приходя на какую-либо территорию, первое, что делали, это опускали местное население ниже плинтуса. Ниже своего плинтуса. Где путем обмена земель и золота на зеркальца и погремушки, где путем кропотливого и благородного грабежа, где путем честных инвестиций, превращающихся по ходе дела в нечестное рейдерство, они деловито и споро перетаскивали ресурсы колоний в метрополию. И тоже строили!

Заводы, электростанции, школы, ВУЗы, больницы, дороги, порты и целые города… НО – у себя!
И обобранные аборигены, сравнивая свою разгромленную историческую родину с сияющими высотами англосаксонской метрополии, невооруженным глазом видели разницу между собой – убогими и Англосаксами Великими, что автоматически снимало вопрос о том, кто умнее и круче.

Исходя из вышесказанного, легко диагностируется типовая ошибка русской цивилизации, повторяющаяся раз за разом из века в век – а именно – искусственный дисбаланс в инвестициях в собственную и сопредельные территории.

Можно ли строить на территории «братских народов»? Конечно можно. Только неизменно соблюдая пропорции: на одну школу там – 10 – у себя дома. На одну проложенную тропинку – в колонии, три автобана – в метрополии. Причем все два из которых – за счет ресурсов, изъятых в этой самой колонии. И вот такая нехитрая арифметика уже через одно поколение даст потрясающие плоды – никто из «братских народов» уже не станет называть русских рабами, а себя – избранными. Потому что будут четко понимать – избирают именно рабов. А родственников – не выбирают. Они – какие есть. Такие каких бог дал…И если что – все претензии – к нему…

И-и-и-и… не торопитесь называть меня русским националистом. Вы же не считаете националистами демократов Черчиля и Обаму… А я просто прилежно их цитирую… только с переводом на русский…

Не кормить и пороть! Американский рецепт любви народов

— Почему они (украинцы) нас (российских) не любят? — дежурный вопрос в моей личке.
— 250 млрд. долларов, — уже механически отвечаю я.
— Что 250 млрд? — недоумевает собеседница?
— Россия за 10 лет безвозмездно помогла Украине на эту сумму…
— Ну и что? — поднимает градус недоумения моя визави
— Ну и всё! — отрезаю я, — помогали-помогали и вырастили таким образом капризного инфантильного дитятю, которому уже 31, а он все под себя гадит…-
— А что же нам было делать? Бросить и забыть? Жалко! Свои всё-таки!
— Пороть надо было…
— Это как?
— А вот как США. Обратите внимание — какой полный и абсолютный одобрямс их действиям во всем мире!

А все ведь очень просто — США — грамотный воспитатель! Никому ничего не прощает, в угол ставит без учета заслуг и возраста за любую шалость, и самое главное — никогда — бесплатно. Взял два — отдашь четыре. Но чтобы взять, еще и попляшешь и песенку споешь, причем не дежурную, а до седьмого пота… И не дай бог в этой песне хоть слово забудешь или перепутаешь… Индейцы вон никак не могли запомнить, и где они сейчас? Остались только те, кто твердо усвоили — Большой Брат всегда прав!

Также и в Европе:
Также и в Европе:

Сколько бы не шкодили любвеобильные янки на оккупированной Германии, все равно дурная слава про 100 млн. изнасилованных немок — исключительно российская. А почему? А потому что в Германии до сих пор 20 военных баз США. Поэтому бомбежку Дрездена немцы считают благом, а штурм Берлина — величайшим варварством…

И японцы неимоверно благодарны за атомную бомбардировку их городов по очень простой причине — не будешь благодарен — прилетит еще… и потом еще…и так до установления полной и абсолютной благодарности…

А русские положили за Щастье Болгарское больше миллиона своих жизней — и в результате Болгария ВО ВСЕХ войнах воевала против России. Ибо непонятно за что благодарить русских? Вот американцев есть за что — они за 10 лет загнали болгар туда, откуда Россия их вытаскивала 70. И болгары знают — один неосторожный “мяу” — и проснутся вообще в каменном веке! И вот просыпаются они каждое утро — смотрят — нет, пока еще не в каменном, СПАСИБО АМЕРИКЕ! Чмоки-чмоки!

Да что там иностранцы! Россия-матушка умудрилась даже у себя вырастить целую нацию искренне ненавидящих её людей. И ненавидят они её по той же простой причине — один раз получив что-то нахаляву, человек никогда не будет благодарен дарителю, а наоборот, будет считать, что даритель чем то ему обязан и будет требовать халяву, как наркоман — дозу — во все увеличивающихся количествах.

И вот сейчас в России люди абсолютно никчемные, никому не нужные и нигде не востребованные, сидящие исключительно на государственной шее, но почему то называющие себя интеллигентами, ненавидят это государство также, как любой паразит ненавидит свою жертву. Искренне и до сладостных колик в желудке. Но при этом жрать, сцуко, требуют исправно!

И, возвращаясь к Украине, *россияне, поймите правильно, Вы ДЛЯ НИХ стали агрессорами не тогда, когда вернули себе Крым, а тогда, когда* *начали платить эти проклятые 250 миллиардов! И будете всегда, пока будете хоть кому то хоть что-то делать “просто так”. Ибо даже в самой порядочной семье самый балованный дитяте вырастает в самого гнусного паразита. Что уж тут говорить про геополитику.*

Так что читайте Макаренко! Он четко описал процесс строительства нормальных межгосударственных отношений. И смотрите на американцев — он постоянно применяют его теорию на практике. Правд только первую главу, но и этого, как видите, для всемирной любви вполне хватает. Чего и вам желаю.

И это...
Прекратите вестись на «братский народ»… Иногда можно позволить 

 себе быть циничными.
Помните чисто женскую присказку: Любовь придумали мужчины, чтобы не платить за секс?...
Так вот *«Братский народ» придумали жулики, чтобы не отдавать долги*Топик: У КОГО КАК БИЗНЕС ИДЕТ?smart-lab.ru/mobile/topic/872007/

     Как не умереть молодым? Вопрос не для всех. Ведь молодость у нас продлили аж до 45 лет. Но нам кажется этого мало, ведь чем старше мы становимся, тем быстрее течёт время и нам его всё больше не хватает. 
     Проблема в том, что наш организм начинает чахнуть, когда мало двигается и начинает изнашиваться, если мы тренируемся как не в себя. Поэтому то многие спортсмены и тухнут после 35 лет. У людей начинает болеть поясница, колени, шея. А между прочему, например, шея может влиять на головные боли (и не только она). И вот тебе 35, а голова трещит 3 дня в неделю или чаще. 
     Раз сегодня ещё выходной, значит пост не добавят в оффтоп, но это не точно. Поэтому пока у нас есть время, давайте поделимся как мы стараемся поддерживать форму. 
     Показываю мой отчёт по PAI за последние 7 дней.

PAI (Personal Activity Intelligence) — это революционный показатель личной активности, который делает данные о частоте пульса еще более значимыми. Показатель PAI позволяет понимать состояние организма более интуитивно. Исследования, проведенные в рамках проекта HUNT Fitness Study, показали, что люди с показателем PAI выше 100 наименее подвержены риску появления болезней сердца, а также диабета 2-го типа. Исследование HUNT Fitness Study проводилось профессором Ульриком Вислоффом из Норвежского университета науки и технологии, и длилось 25 лет, в нем приняли участие 45 000 участников.

( Читать дальше )