Крымские реалии: Перспективы рынка недвижимости на ближайшие годы... Вы бы купили CЕЙЧАС недвижку в Крыму???

Sergio Fedosoni, если есть инфраструктура, то это сильно упрощает жизнь. Если вас удерживает от покупки только возможность боевых действий, то я бы не стал оттягивать, так как вероятность этого практически никакая. Мне для окончательного решения чего-то не хватает, решимости может быть просто :/

Вот в новых регионах на берегу Азовского моря типа Мариуполя ещё стремно конечно, хотя и там скорее всего боевых действий больше не будет, мне кажется.

Sergio Fedosoni, вид отличный

Sergio Fedosoni, сколько за этот участок с недостроем просят?

Sergio Fedosoni, проблема в том что «вид из окна» не отличается от «вида с лавочки в парке». А жилье нужно чтобы жить. А все эти «купил чтобы приехать летом», все это ненужное.  

Sergio Fedosoni, Вам действительно это нужно? Там? Товарищ выше с ником xezdx, пишет, что все зашибись. Наверное он там просто не был. Ответьте себе на несколько простых вопросов:
1/ иметь недвижимость на территории, которую мир не признал, у вас не будет последствий?
2/ почему с 2014г п 2021г (после этого там не был, не знаю), за 7 лет, туда так и не зашли сотовые операторы, российские банки? Почему нет Сбера, нет МТС? На минуточку, Сбер — полугосударственный. Он что, против «политики партии»?
И есть еще хорошая вещь — жадность порождает бедность. Ну езжайте туда отдыхать, зачем вам это обременение? Правда отдых в толпе народу — то еще удовольствие. И с сервисом, когда тебе говорят — сейчас полы домою и продам.

Сергей,
1. Если в ЕС и Северную Америку не ездить и не держать счета и имущество на Западе, то какие последствия для обычного гражданина? Мир на этих странах них не заканчивается, а Китай выглядит куда перспективней, чем ЕС.
2. Сбер уже зашел.

Sergio Fedosoni, 

Заповедник для академиков © силовиков и санкционных лиц

Вы жаждете в третью группу попасть?)

Sergio Fedosoni, так себе компания на самом деле, я бы побрезговал. 

Сергей, да все уже туда зашли -)))

Сергей, норм там сервис и люди хорошие, езжайте в свою турцию и не марайте тут

alexastrader, я может что упустил, но мне показалось, что я не обращался за рекомендациями к интернетным воинам-почтальонам за советом, куда мне ехать.

alexastrader, хороший сервис — это когда тебе говорят, езжайте на х..(в свою т...)

Sergio Fedosoni, вид из окна реальный и ничем не будет перекрыт

Вид — это хорошо, когда сыт. Не могу понять, что за земля и можно ли садить картофель, топинамбур, лук, чеснок, помидоры, огурцы? И сколько стоит вода для полива? Можно ли используя фекальный насос сливать нечистоты ночью вниз? Как часто селевой поток смывает постройки в море?
Много раз бывал на югах и пришел к выводу, что постоянное жилье там ненужно. Палатка, трейлер, автомобиль позволяют видеть лучшие виды, а сидеть в четырех стенах можно в более дешевых местах.

Диванный аналитик-практик, нет там воды. питьевая в магазине

Sergio Fedosoni, А коммуникации не от газпромовских объектов? Или муниципальные?

xezdx, 

 возможность боевых действий, то я бы не стал оттягивать, так как вероятность этого практически никакая.
+
скорее всего боевых действий больше не будет, мне кажется.

ПОЧЕМУ? 

asfa, вы специально пропустили географические привязки? Крым и Мариуполь (берег Азовского моря). Мариуполь близко и чисто теоретически туда дострелить можно, а до Крыма нет, если не дадут что-нибудь с дальностью по 300км например.

Я считаю нет у Украины возможности прорваться. Все украинские победы как и большинство «перемог» — мнимые. Россия начала с малыми силами и в местах где не хватало сил просто отходила чтобы не терять людей пока призывников тренировали (до конца прошлого года их учили). Сейчас уже народу более чем достаточно (150к изначальных + 300к с лишним призывников, минус потери порядка 20к-25к видимо). Сколько влилось из ДНР/ЛНР и их потери не знаю. Да и Россия не использует всю мощь, судя по всему процентов 10. То есть если вдруг надо будет, то и войск больше будет, и более мощное вооружение, но оно не нужно.

Я вообще подозреваю что план именно навязывание гонки вооружений Западу, а недовольство поставками это игра. У НАТО военная техника стоит в разы дороже и им она по карману вдарит сильно. Плюс это дает повод освобождать всё больше территорий. Думаю конкретной конечной цели типа «взять Киев» не стоит. Но мы видим как медленно и методично перемалывается военный потенциал противника. Россия явно не спешит, всё идет в рамках плана.

xezdx, 

теоретически туда дострелить можно, а до Крыма нет, если не дадут что-нибудь с дальностью по 300км например.

Теоретически — дадут!
Кстати, товарищ из Москвы, а вас не смущает, что прошлой осенью и до Саратова долетало 3 раза? (Москва-то поближе будет )

Я считаю нет у Украины возможности прорваться...

СВО + санкции + пр. = это договорняк, видно отчётливо.

Я вообще подозреваю что план ...

Не согласен. План вообще другой, но он как раз выполняется чётко. Напишу об этом в субботу.
«Не переключайтесь!» 

asfa, не до Саратова, а до военного аэродрома. А на обстрел жилых домов в Саратове у ВСУ нет ни денег, ни достаточного количества дальних беспилотников, да и предлог для такой атаки никакой.

xezdx, 

У НАТО военная техника стоит в разы дороже и им она по карману вдарит сильно.

Так Советский Союз  вместе со странами Организации Варшавского Договора уже соревновался с США в гонке вооружений. Кончилось развалом мировой системы социализма и закупками зерна и окорочков.
Потенциал России поменьше, чем СССР.
Чем кончатся ныне наши претензии на мировую гегемонию?

Cat_in_heaven, никакого отношения СССР не имеет к текущей ситуации. Меня всегда поражает доказывать что-то по аналогии причем совершенно не имеющей отношения к реальности. Это все равно что говорить что у Украины экономика лучше потому что нее флаг тоже желто-синий как у ЕС. СССР развалился по совсем другим причинам, а вовсе не из-за вооружений.

xezdx, завтра же напишу в администрацию Президента — такой Вы крутой аналитег и не в СБ

Alex3585, уверен там и без меня это прекрасно знают. Вы бы лучше про себя написали, вы же уверены что умнее тех кто в Кремле сидит, и лучше знаете чем они. Логично же? Или логика не ваш конек?

xezdx, к текущей ситуации имеет отношение даже Российская империя.
Меня всегда поражает умение людей делать выводы, не изучив причин произошедшего.

xezdx, что-то великий вчера был совсем не так уверен, как Вы.

Sergio Fedosoni, близость КБ это хорошо! После крымских вин утром за опохмелом бежать недалеко))

Ну а если серьезно, то я бы взял, если бы решил переехать, например на пенсии. Если брать как дача для поездок туда несколько раз в год, то не стоит оно того. Содержать недвижку удобнее там, где ты живешь. А отдыхать лучше ездить в разные места.

Sergio Fedosoni, а как вы получите доступ к инфраструктуре? Надо ежемесячную «проходку» в санаторий покупать?

Sergio Fedosoni, а какая же тогда инфраструктура входит? Пляж? Ну если допустят конечно. А бассейн, за отдельные деньги наверняка? И что, при посещении бассейна можно так просто на территорию санатория зайти?

Sergio Fedosoni, зато в прошлом сезоне Мрии пришлось туго

Sergio Fedosoni, но зачем? какой смысл ехать в крым на отдых? даже в хороший отель. даже  в очень хороший, распрекрасный?
Только в случае, если не имеешь альтернатив снять номер за тыщу баксов в том месте, которое омывается волнами приличного океана, а не черного моря… Я понимаю, когда в советские времена  люди слаще морковки ничего не ели и воспевались курорты Кавказа, но теперь?

Sergio Fedosoni, ну вот да, я о том же

xezdx, коллега, приятно видеть такой оптимизм. Но к лету-осени в текущей ситуации и с текущим положением дел, укры 100% пойдут на прорыв в Крым с новыми танками. Им то что терять? (про власти укры, не про обычных людей, кого погонят в атаку)

Mr Agilent, Инвестировать в недвижимость крыма когда на украине уже заявляют о решимости военным путем забрать крым может только спекулянт но никак не инвестор.Инвестор не ставит на лошадку по которой риски запредельные и светит маржинкол

Mr Agilent, Вы уверены, что точно понимаете значение употребляемых терминов?

Mr Agilent, об этом говорят все воен-спецы, что ближе к лету может быть приличное наступление Украины. А народ минусует. Народ военспецов не читает.

Sergio Fedosoni, да про Вас то все понятно… Я имею ввиду если пока даже государство не стимулирует активно как например в ДНР и ЛНР тему недвижимости, то может еще рано? ;)

Sergio Fedosoni, да я не о частном случае. Я в принципе. Вы спросили: «А вы что думаете о подобных инвестициях???», я ответил. :) Ничего личного…

Sergio Fedosoni, бери однозначно, через полгода, за гривны. Хотя нет, визу тебе не дадут.

Sergio Fedosoni, вы, судя всему, собираетесь покупать эту картинку. А про реальный объект забыли. Цены сейчас в космосе, чтоб строить и ремонтировать. Ну и руки у местных строителей — из попы.

Sergio Fedosoni, Так то цены на пике, я так понимаю? Сейчас пик цен на недвижку пройден и по всей России идет вниз. Учитывая сложности в экономике в ближайшие годы, падать еще будет не один год. Ну и дисконт по геополитической обстановке в Крыму явно не включен в цену.

Sergio Fedosoni, сам по себе ЮБК, конечно, перспективен в мирное время и спрос там определенно будет, когда-нибудь. Но в текущее время выгодней подождать ).

Evgeniy, да кто ж ей упасть то даст, кругом одни перекупы! Ну захочешь ты сильно-сильно продать её и сбежать во Флориду, подальше от всего этого. Выставил на Циан с Авито свою конуру… Какую цену писать? Все такую за 5 млн продают, а ты за сколько будешь? За 4млн? Ок, через минуту после публикации рой паразитов начнёт атаковать твой телефон. Мотивация простая: купить за 4 и вернуть в рынок к 5, а разницу положить в карман.

По этому принципу можно хоть навоз продавать, лишь бы какой-никакой спрос был, а за спрос дядя Вова отвечает, который ипотечные кредиты направо-налево раздаёт. Система кормит всю цепочку, а проблемы ипотечного заёмщика шерифа не шибко волнуют. Хотя с учётом того как шериф штампует новые рубли, люди считают, что ипотека — это один из способов спасения. 

Вот так и живём

Laukar, 
море, море — мир бездонный
шелест люст, кирпичей хруст
снова лять землетресенье 
снова лять землетресенье
так проходит воскресенье

Не понимаю людей… далось вам это море всем. Прибрежная зона — сейсмоопасная зона. Нефиг там делать, туда надо отдыхать ездить, и не тратиться на люстры из своего кармана.

Laukar, угу, в Турции сейчас хорошо — под развалинами.

Laukar, в Сочи вода черная канализационная…

Sergio Fedosoni, там геологию смотреть надо… это как альпийская улица в сочи…

дадашов фархад, ты крым плохо знаешь...

все едут на юбк… тк там жд и аэропорт... 

а нужно либо щелкино либо старый крым… очень хороше место… 2 моря черное и теплое азовское… и инфрастуктура нормального города… и природа

Коллега покатался по побережьям, приценился (еще до ковида) и выбрал Сочи для строительства дома. Ни разу не пожалел, ибо его участок и дом (достроил) подорожали раза в 2 минимум.  

Маркиз Лафайет, какая разница сколько там породорожало… там нет комфорта… либо горы либо дорога либо армяне... 

в сочи есть только центральный сочи где путин живет… там комфорт на уровне мсквы… ценник тоже московский...

Sergio Fedosoni, обманут,  к бабке не ходи. С какого перепугу им всякий сброд на свою территорию пускать? Вы бы поехали в сколько звездный где местная алкашня шароййй… ица? Я нет.

cerberus, имхо батуми интересней ялты в плане как город… а ценник… ну просто глянь ценник! за 100к шмаксов у тя будет готовый таунхаус на берегу моря

но для пенсов кипр и фетхие… там индустрия под англоязычных пенсов заточена… причем я бы выбрал именно фетхие…

ves2010, согласен, Ялта практически деревня по сравнению с Батуми

ves2010, в Фетхии хорошо — сидишь и думаешь, где там эпицентр?

ves2010, где можно за 100 тыщ баксов купить таунхаус на берегу моря в Батуми, можно поинтересоваться?

Dune Will, месяц тому было 2 варианта

в чакви и возле аэродрома

Sergio Fedosoni, и сейчас можно (и дешевле можно). Самое сложное — получить ВНЖ.

Енот наш!, к этому времени в ВСУ воевать будут предпенсионеры и иностранные наемники. Остальные или на кладбище отдыхать или на инвалидности или за кордоном.

Warren Warren, Посмотрел в Донецке. 1-1,5 млн руб за 1-шку в старых пятиэтажках. Аренда 14 000 руб. Цены  не для города, который каждый день «прилетает» как в новостях говорят. У нас почти так же, хоть и не прилетает.

Sergio Fedosoni, благодаря 5-й статье устава НАТО, не будет никаких ударов ни одному из участников НАТО. Удар ЯО возможен, но только при реальной угрозе выхода украинцев за Перекоп. Донбасс не так дорог среднему россиянину, чтобы из-за него поджигать мир. Из-за Крыма удар возможен, но маловероятен. И тем более ТЯО не имеет смысла, его ударная сила мала

broker25, Американцы прощупали несколько раз все красные линии и ничего не последовало и поэтому не будет ядерного удара в любом случае… Одно дело на словах в рай попасть, другое реально сдохнуть со всеми

broker25, удары производят США. Очень интересно когда планирующие бомбы поставят. Но инфраструктура МО вам не должно быть жалко т.к. ЧВК Музыкантов круче. Если даже потери авиации от дружественного огня. 

Юлия, там море цветет.

Sergio Fedosoni, за Черное море (фекалии и вот это вот все) бредятина полная. За 300-700к можно виллу в Испании или на Кипре снять. И не на месяц, а на сезон.