Согласно данным аналитиков NF Group, в России объем инвестиций в коммерческую недвижимость в I полугодии 2023 года составил более 291 млрд руб., что является рекордным значением и на 53% превышает результат первого полугодия прошлого года.

Что перспективно сейчас?

Одним из самых перспективных направлений в сегменте являются офисы в строящихся бизнес-центрах класса А:

⁃ доходность вложений 40%,
⁃ фактический рост цены метра к завершению строительных работ до 70%

Потому что офис для инвестиций – это не только рост стоимости актива в перспективе, но стабильный пассивный доход от аренды.

Полная версия этой статьи — в моем Яндекс.Дзен канале: dzen.ru/a/ZJfcCXJdkjmMjxefРекомендую перейти и дочитать ее. Там мои выводы по востребованности коммерческой недвижимости.

P.S. И советую подписаться на мой Яндекс.Дзен. Там ещё и видео-контент есть.

 June 14, 2023

Легкий доступ к технологиям, размытые границы между работой и личным временем, а также страх потерять работу подталкивают многих к сверхурочной работе и неиспользованию отпуска или отпуска по болезни. 

Однако в некоторых городах мира ситуация совсем другая. В ведущих регионах компании предлагают работающим специалистам возможность поддерживать баланс между работой и личной жизнью благодаря хорошему здравоохранению, достаточному времени отпуска и так далее. 

На этом графике мы используем рейтинг Forbes Advisor 2023, чтобы выделить лучшие города мира, которые способствуют балансу между работой и личной жизнью. В рейтинге сравниваются данные из 128 городов, чтобы сформировать оценку баланса между работой и личной жизнью, которая оценивается по 100-балльной шкале. Чем выше балл, тем лучше баланс между работой и личной жизнью у работников в городе. Мы рассмотрели топ-25 на рисунке выше. 

Европа возглавляет чарт 
Двадцать из 25 городов с лучшим балансом между работой и личной жизнью находятся в Европе. Разнообразие культур и стилей жизни в этих городах предлагает своим жителям баланс между работой и личной жизнью. 

( Читать дальше )

Калининградский «Автотор» приступил к строительству литейно-механического завода. Общая площадь цехов литейно-механического завода — свыше 30 тыс. кв. метров. Мощность металлургического производства составит 5 тыс. тонн цветного литья и 10 тыс. тонн стального и чугунного литья в год. Предприятие ориентировано на выпуск максимально широкого ассортимента продукции – это комплектующие для электромобилей и автомобилей, нефтегазовая арматура и оснастка, товары народного потребления.



( Читать дальше )

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. За 25 дней Июня рублевые ценники квартир в двадцати самых живых регионах (~70% всех объявлений в стране) изменились так:

   

Интересно выглядит сильное снижение первички в Уфе и Новгороде. Рост первички в Челябинске не имеет рационального объяснения.

  

( Читать дальше )

Около 50% россиян могут окажуться за чертой бедности.

На данный момент минимальный размер оплаты труда (МРОТ) составляет 16 242 рубля, и с января 2024 года планируется его увеличение на 18,5%. Прожиточный минимум установлен на уровне 14 375 рублей.

Но каким образом рассчитываются эти показатели, можно ли прожить на такие деньги, и какие риски несет повышение МРОТ?

Прожиточный минимум (ПМ) представляет собой минимальный уровень дохода, необходимый для удовлетворения жизненных потребностей человека в течение месяца. Он отражает стоимость товаров и услуг, входящих в потребительскую корзину.

Половина этой корзины составляется продуктами питания, необходимыми для предотвращения голода.

Кроме того, около 25% расходуется на оплату коммунальных услуг, одежды, моющих средств и других необходимых товаров.

Прожиточный минимум определяется на федеральном уровне и в различных регионах с учетом местного коэффициента для разных групп населения: трудоспособных граждан, пенсионеров и детей.

( Читать дальше )

В день конференции только один пост про нее и тот от Тимофея. Вот что политика с людьми делает… Правильно написали в одной из телег:

«Итоги: Цыганщина одного героя, аплодисменты хохлов, выпадение в осадок другого героя, суета в кабинетах МО Лаоса, сгоревшие нервные клетки населения Державы, погибшие экипажи вертолётов, грязные штаны чинуш и «слуг народа», барыжные билеты до Тбилиси по 400к, чеченцы за русских, вагнера за хохлов, сюр в реале, батька — красавчик, остальные — дно и истерички. Е…учий день 🤦🏼‍♂️🤦🏼‍♂️И ещё раз: Батька — красавчик!»

От себя: примерно с 22:00МСК 23.06 до 12:00МСК 24.06, как правильно написано в цитате, тратил нервные клетки, уверенный в серьезности происходящего, но после кучи фейков о «вагнерах» в Воронеже, Липецке и чуть ли не у МКАД (знакомые есть во всех перечисленных городах и они говорили, что слышали, что вот-вот придут, но никого не видели, и так и не увидели), понял, что это фарс, который закончится в худшем случае в воскресенье.

( Читать дальше )

Не нужно поддаваться панике.
"―А ты зачем бежал?
―Все побежали и я побежал!"

«Наступил момент, когда кровь может пролиться. Понимая всю ответственность за то, что может быть пролита русская кровь с одной из сторон, мы разворачиваем свои колонны и уходим в обратном направлении в полевые лагеря согласно плану»,— говорится в аудиосообщении, опубликованном пресс-службой Евгения Пригожина.

www.kommersant.ru/doc/6067888

◦ Максим Орловский на конференции:
1. Сбер одна из самых дешевых бумаг на рынке! Потенциал в 20% — это мало, считает вырастут больше!
2. ВТБ после выплат по субордам и дивидендов по префам — то ВТБ стоит Р/Е -2, но тяжелая бумага!
3. ====
4. Алроса возможно выплатит низкие дивиденды за 1 полугодие 2023г. — ему не интересно!
5. По Сургутнефтегазу- При курсе 90 рублей за доллар на конец 2023г. — 13 рублей на акцию!
6. Лукойл держит! Так как дисконты в нефтепродуктах всего 10% и это хорошо!
7. Производственные издержки у нефтянников в мире -45-50 долларов, и при цене на нефть 70, то 20 баксов — это супер маржа!
8. Депозиты Сургута в баксах — не видит в этом проблемы!
9. Долю Газпрома в портфеле с октября 2022г. не увеличивал!
10. Себестоимость мировых компаний по производству СПГ — 100 долларов на 1000 м3! В США и РФ — самая низкая себестоимость!
11. Магнит то что показал отчеты — это позитив! Но слишком высокая цена выкупа у нерезидентов! Разумно было бы выкупить как можно больше (не 10%) и дешевле! И дивидендов не ждет, пока не разберется с нерезами! Справедливая стоимость Магнита — намного дороже 5500!
12. Полиметал еще научит инвесторов
13. Соллерс, фармсинтез — стоимость безумно дорого сейчас!
14. БСП — это слишком дорого! Не факт что прибыть в будущем будет такая же высокая, как в 2022г.
15. Мечел — сложная история, бинарная вещь!
16. Интересная компания Совкомфлот — и быстро стоимость фрахта не снизится! Р/Е- 2,5 и получаешь 50% на дивиденды!
17. Думает что НМТП заплатили 50% от чистой прибыли!
18. Металлурги — ситуация в этом году лучше, чем во 2 полугодии 2022г. И ждет роста внутреннего потребления в РФ продукции металлургов. Северсталь держит, но сейчас бы не покупал!
19. Мечел продал сейчас, набирал в сентябре 2022г. на просадке!
20. Длинные ОФЗ сейчас не покупает!
21. В еврооблигации Белоруси не заходил и не планирует!
22. ВТБ, Сбер, нефтяники, магнит, совкомфлот, Озон — ждет роста акций!
23. У Тинькофф в 2023г. ждет ниже фин. показателей, чем в 2022г.- сейчас дорого и не интересно!
24. 3 эшелон акций сейчас- лучше продать! Там много пузырей!
25. В ФСК Россети — не лезть! Есть много других компаний интересных!
26. ГМК пока сложно- так как платина снижается!
27. Ростелеком лучше взять чем МТС! Но обе мне не интересны! Дорог уже Ростелеком!
28. Есть риск, что с ростом цены на нефть — рубль может укрепиться до 75!
29. АФК Система — не интересно! Долг и расходы высокие!
30. ВК, Яндекс, МосБиржа, Золотодобытчики не интересно!

@smartlabnews