Неделя по 4 января для московского метра закончилась падением еще на 0.9% по данным индекса Мосбиржи/Домклик, в итоге годовая динамика, впервые за долгое время оказалась отрицательной -0.6% г/г в номинальном выражении, среднее за 4 недели еще чуть выше, чем в прошлом году (+0.5% г/г), но это временно. С максимума падение на 11.5 % и это объективно еще не предел. С поправкой на инфляцию год, конечно, закрыт падением цен, средняя за 4 недели реальная цена опустилась на 10.6% г/г, хотя это все еще на 10-15% выше доковидных уровней.

Учитывая сохранение программ льготной и расширение семейной ипотеки, у цен будет определенная поддержка в 2023 году, но это скорее только смягчит посадку. Из негативных факторов для рынка (помимо мобилзационных), будет присутствие на рынке наследственных квартир (ковид) и инвестиционных квартир первой волны льготной ипотеки. Техническим фактором снижения будет запрет на «ипотеку под ноль», когда будущие ипотечные платежи фактически включались в цену, что эту цену завышало. Сейчас идет обратный процесс. Ну и рынок скорее всего будет становиться более дифференцированным: малогабаритные «нью-хрущевки» и низкокачественное жилье будет сильно дискнтить относительно качества. 

( Читать дальше )

📉USDRUB -2.1% Первый день торгов после длинных праздников доллар начал существенным снижением. Котировки опустились ниже 71 рубля или более чем на 2%. Похоже спекулянты распродают запасы валюты, которые они накопили перед длинными выходными.  

Кроме того, доллар дешевеет к евро, иене и фунту стерлингов на торгах в понедельник благодаря новым сигналам замедления инфляции в Штатах. Инвесторы надеются, что Федеральная резервная система (ФРС) сможет остановить цикл подъема базовой процентной ставки раньше, чем ожидается.

Но это не точно…



( Читать дальше )

Всем привет из Дубайска. Прям заставил себя все-таки улететь в отпуск. Хотел конечно в Тай, но по билетам оказалось проще всего наверное именно сюда. Заголовок кликбейт конечно, в целом я бы тут хотел вам рассказать почему я заставил себя отдохнуть… А по теме заголовка скажу следующее:

Положил «трешку» на Мегафон, думал там автоматом какой-нибудь нормальный тариф роуминговый включится на интернет — хрен там был, через пару часов трех тыщ как ни бывало)) Второй момент конечно — это цены в ресторанах. Макароны с томатной пастой 85 дирхам = это не менее 1700 рублей!!! Детская порция 40 дирхам. Заказал себе и дочке. Приносят две одинаковых по размеру порции, только одна в 2 раза дороже другой. Ужин: 2 тарелки макарон и чай в чайнике но из пакетика = $45 за все😢.
Ну и третий момент по поводу издеваться — это конеш цены на авиабилеты. Чтобы более менее бюджетно улететь, пришлось вылетать в 4:30 утра из СПб с пересадкой в Москве. А так 2 билета в одну сторону без пересадки Аэрофлотом стоили 100 рублей примерно и 105 рублей Эмирейтсами.

А так, погода хорошая, вид из окна классный, дочка счастлива — сейчас дрыхнет после утомительного перелета!👍

Инста-номер для красивых фоточек с балкона на бухту (см. фото): 

Вид конечно супер. В Дубае я уже 5й раз. Раньше останавливался в Dukes на пальме, тут решил немного сменить локацию, — не пожалел.  

Теперь почему я все-таки решил заставить себя полететь в отпуск?

( Читать дальше )

#немоё

Пошел вчера на «пятак», купить кукурузы. Предприниматели тырят её с полей, и втюхивают православным за крепкие деревянные рубли. Выхлоп как от торговли оружием.

/Покупай дешево, продавай дорого/

Иду я прямиком к неразговорчивому мужичку, возрастом за полтинник, у которого я брал несколько початков на днях.

/Узнаваемость брэнда/

Подхожу, а тут же рядом с ним, ещё пару человек торгует кукурузой.

/Быстрая реакция рынка на спрос. Увеличение предложения. Возникновение конкурентной борьбы/

Спрашиваю.

– Почём сегодня кукуруза?

( Читать дальше )

Послушал Смолянинова и вспомнил пост Тимофея про уехавших. Я не хочу, как то критиковать уехавших людей, так как сам не знаю, как поступлю в будущем. Для  меня в выборе места жительства в первую очередь влияют экономические аспекты, а не «березки» и всякая другая ересь. Просто очень трудно, когда большую часть своей активной жизни ты тратишь на существование с комфортом тут, разом все это бросить и уехать в неопределенность. Ладно ещё работники иностранных компаний, которым организовали релокацию, будь я на их месте, и видя свое неотемлемое будущее вместе с этой компанией, тоже уехал не задумываясь. Но то, что начинают высказывать бывшие публичные российские индивиды это просто жесть. Прям их ненавидеть начинаешь, хочется сказать, «что ты несёшь, черт возьми!» Прослушал, как будто в говне искупался. И буквально все, как выехали, несут такую дичь, как будто им за нее платят. Рудого раньше слушал, после того, как он уехал, не могут мои уши это воспринимать. Больше всего бомбит, что по их мнению в трагедии на Украине100% вины лежит на России. Я не снимаю вину с России, 50% на ней точно есть. Но если вспомнить ситуацию с Грузией, к власти пришел Соросовский протеже Саакашвили, Грузии была предначертана судьба Украины, но ведь нашлись там внутренние силы, которые смогли защитить свой народ и бизнес, от бойни в интересах США, а саму марионетку упечь в психушку. Но там и Россия действовала по другому, Грузины понимали за что получали. Выехал, забудь о России, говори и строй будущее в своей новой родине. А такие как seven  свалили, хрен знает когда, нет им надо появиться на чатах, там где они не живут и «насрать» на наш быт.

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. С этого дня буду выкладывать первичку и вторичку отдельными таблицами, т.к. раздельный мониторинг поможет моим дорогим читателям лучше понять происходящее. Сегодня ценники продавцов в двадцати самых живых регионах выглядят так:

( Читать дальше )

Читаю книгу Барбары Такман «Августовские пушки» советского издания. 
Довольно большая вступительная статья, просто дежа вю
militera.lib.ru/h/tuchman/pre1.html

Участников штабной игры в Киеве нисколько не смущало, что планировался удар по расходящимся направлениям — на Восточную Пруссию и Галицию. Учитывая трудности сосредоточения русской армии, казалось, было бы необходимо обратить самое пристальное внимание на тыловое обеспечение. Для царских генералов этот вопрос представлялся невыразимо скучным, и, чтобы раз и навсегда разделаться с организацией и управлением армейского и войскового тыла, в игре постановили: «Перевозки и весь тыл фронтов и армий работают без задержек и перебоев». Предложения некоторых участников игры сообразовать темпы наступления с работой тыла были оставлены без внимания.

...

1-я русская армия продвигается с востока, 2-я армия наносит удар с юга. По замыслу командующего Северо-Западным фронтом обе армии должны были нанести решительный удар одновременно, по простейшие подсчеты во время игры показали — 2-я армия неизбежно запоздает. Над 1-й армией, уже ввязавшейся в сражение, нависает угроза поражения. Как быть? Сухомлинов, Янушкевич и Данилов находят великолепный выход — они выходят за пределы собственного фронта и дают вводную: английская экспедиционная армия уже высадилась на территории Франции, немцы на западном фронте стоят перед превосходящими силами. Во время игры предотвратить катастрофу Северо-Западного фронта удалось просто — была «придумана» английская высадка во Франции и переброска этих германских сил на запад. В жизни произошло наоборот.

…

( Читать дальше )

Контроль за свободами и то, что мы еще обладаем ими хотя бы внутренне, учит нас чаще закруглять мысли и реже их вовсе высказывать. Для фондового рынка это создает меньшую прозрачность. Хотя инвестирование – и так игра с неполными данными. В этом смысле всё как будто нормально 😉

А сказать хочется вроде бы про высокодоходные облигации, а вроде бы не совсем. Сказать о некоторых рисках.

Раньше главными рисками портфеля облигаций (облигации – основа нашего инвестирования) я считал дефолты и инфляцию. Никакой оригинальности.

Что делать с дефолтами, более-менее понятно: изучать отчетность и арбитраж. Инфляции можно сопротивляться, покупая бумаги с высокими купонами и короткими сроками. Все годы ведения облигационного портфеля мы худо-бедно справлялись с этим.

Но на дворе 12-й месяц СВО.

Точно добавился риск падения всей экономики. Хотя он уже не риск, он уже сработал. Но для нашей песочницы всеобщее падение, кажется, не так страшно. Под основным ударом всё-таки крупнейшие гос- и окологосударственные компании. Можно было бы порассуждать о динамике политических рисков, но не нужно.

( Читать дальше )