Избранное трейдера D-trade

по

Рост числа условно "плохих" ипотечных долгов в настоящее время объясняется исключительно ростом объемов кредитования

Количество ипотечных кредитов, по которым россияне допустили просрочку свыше 90 дней, в январе выросло до максимального уровня с мая 2021 года — 30,4 тысячи ссуд, подсчитали для РИА Новости в «Скоринг бюро».
Согласно данным компании, количество просроченной ипотеки выросло в январе на 9,3% — до максимальных с мая 2021 года 30,4 тысячи ссуд. При этом в годовом выражении увеличение составило 15,4%.
Одновременно увеличился и объем «плохой» ипотеки — на 11% в месячном и 12% в годовом выражении, до 63,1 миллиарда рублей.
«
«Рост числа условно „плохих“ ипотечных долгов в настоящее время объясняется исключительно ростом объемов кредитования. Самое главное в настоящее время, что доля плохих ипотечных долгов не увеличивается и ипотека остается наиболее качественным с точки зрения кредитных потерь видом кредитования», — отметил гендиректор компании Олег Лагуткин.


realty.ria.ru/20230304/ipoteka-1855726778.html

Риски дарственной.

    • 04 марта 2023, 08:36
    • |
    • dekab1
  • Еще
Вчера про недвижимость написал, комментарии порадовали))

1. Почему дарственная это минус?
Если у меня дарственная от отца на частный дом это чем-то хуже того что я сам купил? 

Объясню своими словами, как это я понимаю.

1. Безденежные сделки проще расторгнуть в суде.

Изучаем ГК РФ Статья 578. Отмена дарения.

Самое распространенное это дарение вместо оформления наследства — объявятся другие наследники, которые будут оспаривать дарение.


2. Если даритель попал под банкротство большой шанс что конкурсный управляющий откатит сделку.  

А если даритель юр лицо — банкрот потеряете купленную квартиру со 100% вероятностью.

3. Через договор дарения куча разных левых схем реализуется.

Понятное дело, что новая недвижимость дарится в основном для того чтобы вывести ее из обще семейной собственности. Но вот при покупке такой недвижимости вполне может оказаться что супруг, который не собственник, вложился на крупную сумму в ремонт и потраченную сумму он не против вернуть, а это суды. Оно вам надо?



( Читать дальше )

Хазин про налоги на банки. А нам нужен такой банковский сектор? А давайте мы налоги на него повысим в 3 раза или в 5.

​Сколько зарабатывают наши банки 🏛
В Интервью на радио Спутник, Михаил Хазин ответил на следующий вопрос:

Вопрос: — «Прибыль банковского сектора в России по итогам 2023 года может составить, как считают некоторые эксперты, около одного триллиона трёхсот миллиардов, ну или полтора триллиона рублей. Так считает директор по банковским рейтингам, эксперт РВ Ксения Якушина.

Но знаете, я опять-таки читаю эту новость и думаю а как можно заранее вообще прогнозировать прибыль банков, на что опираются аналитики? Если, например, кредитование может упасть, оно не будет в объеме, в котором они прогнозируют.»

Михаил Хазин:
Настолько оно не упадёт. В общем, более-менее всё известно. Имеются квартальные данные, имеется сезонная специфика, поэтому все это известно.

Другой вопрос, какова эта доля не в абсолютных цифрах, а в процентах?
То есть, грубо говоря, сколько получают банки на вложенный в свой бизнес рубль. Они могут получать 3 копейки, могут получать 50 копеек, могут получается 3 рубля. Вот скажите мне, сколько?

( Читать дальше )

Новости коротко

Министерство юстиции США наймет спецпрокуроров для отслеживания нарушения санкций на Россию.

Apple приостановила гарантийное обслуживание MacBook и iPad в РФ. Нет запчастей.

Молдавский язык переименовали в конституции Молдовы в румынский. Насколько я понял, оформили как редакционную правку. Кто в курсе — уточните пожалуйста.

Аргентина денонсировала соглашение с Великобританией о спорных Мальвинских (Фолклендских) островах.

Президент России подписал закон о защите русского языка от иностранных заимствований

В России в январе уменьшилась денежная масса М2 (собственные средства + депозиты), нго +25% за год. В США тоже уменьщилась. Динамика М2 в России и в США.

Денежная масса М2 (собственные средства + депозиты) в России.
За год +25,1%.
С января 2020г. +58,2%.
За январь 2023г. минус 0,8%.
(минус... Как говорится, «если на клетке с тигром написано „обезьяна“, то не верь глазам своим»").
В России в январе уменьшилась денежная масса М2 (собственные средства + депозиты), нго +25% за год. В США тоже уменьщилась. Динамика М2 в России и в США.

Денежная масса М2 (собственные средства + депозиты) в США.
За год минус 1,8%.
За январь минус 0,7%.
С января 2020г. + 37,8%.


( Читать дальше )

Новости. Коротко

● Тинькофф приостановил валютные переводы в Грузию.

● Райффайзен Банк перестал открывать новые расчётные счета для бизнеса, а действующим бизнес-клиентам дополнительные валютные счета. По физлицам пока таких ограничений нет.

● НСПК и ЦБ создадут некую платформу лояльности, в рамках которой обещают кэшбэк при оплате по QR-кодам.

● Уже очень скоро карты МИР будут принимать на Кубе.

● Летом ЦБ представит новые банкноты в 1000₽ и 5000₽. А сейчас сообщают о возобновлении печати банкнот в 5₽ и 10₽, деньги входят в обращение в ряде регионов;

t.me/blogbankir/7806

Яндекс сделал специальный браузер для освоения бюджетных денег

    • 03 марта 2023, 15:25
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Чиновники РФ — люди особые. Денег не зарабатывают. Только тратят. И тратят много. Очень много. А когда денег не хватает, они их печатают и покупают на них всякие ништяки. В результате, дуракам достаются рубли (шиткоины), а чиновникам — ништяки (квартиры, золото, валюта). Но пост не об этом. Пост о другом.

Стандарты информационной безопасности чиновников пишут такие же чиновники. Что напишут — то и будут покупать. Напишут, что нужен «защищенный браузер российского производителя» — и придется всем чиновникам ставить только такой браузер. Сколько стоит такая писулька — секрет. Но явно не дешево.

Так вот, специально для российских чиновников Яндекс смастерил "защищенный корпоративный браузер" за 1500 руб. в год. За эти деньги в браузер встроена защита от трекеров и отслеживания действий. Другими словами, это браузер с режимом «инкогнито» по умолчанию. Гениально.

Сколько Кудрин Яндекс сможет взять бюджетных денег на этой фишке?

Берем 2 миллиона чиновников и умножаем на 1500р в год. Получаем 3 млрд. руб. в год. Не густо. Но это плюс, а не ноль или минус. Молодцы.



( Читать дальше )

Цены квартир. Итоги за Февраль. Все падает.

    • 03 марта 2023, 13:36
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

По итогам Февраля, средние цены квартир (первичка+вторичка) в 20 самых живых регионах России изменились так:

В золоте цена снизилась на -2.8% до 27.6 грамма за 1 кв.м.

Цены квартир. Итоги за Февраль. Все падает. 

В нефти цена снизилась на -6.0% до 19.6 бочки Brent за 1 кв.м.



( Читать дальше )

Диверсионные группы помешали индексу🔥Акции и инвестиции

Диверсионные группы помешали индексу🔥Акции и инвестиции

📉IMOEX -1.2% Диверсионные группы в Брянской области не позволили индексу показать новый максимум. После того как стало известно, что большая часть сообщений является фейками, индекс попробовал оправиться от падения, но нечего не получилось. Всё происходящее явно не добавляет оптимизма инвесторам и они торопятся избавиться от акций😔 
 
📉Газпром -2% Акции в лидерах падения в моменте котировки потеряли практически весь вчерашний рост. Газпром предпринял очередную попытку выноса шортистов которая закончилась неудачей. С начала года уже 3-й раз когда Газпром растёт в начале месяца без явных новостей, а затем полностью теряет весь рост👉 11.01.2022 акции выросли более чем на 3%, а затем растеряли весь рост в течении 4-х дней;  03.02.2022 акции выросли более чем на 3.7%, а затем растеряли весь рост в течении 3-х дней.  

📉Сбербанк -0.9% Глава департамента ЦБ РФ допустил, что прибыль банков в 2023 году может составить 1.5 трлн рублей. Эльвира Набиуллина консервативно оценивает прогноз по прибыли банков в 2023г на уровне свыше 1 трлн рублей💪

📈USDRUB +0.3% ЦБ обещает продлить все валютные ограничения, сроки которых скоро истекают. 
Доллар по 200 ждать не стоит🤔

📉ПИК -1.4% ЦБ обещает принимать все необходимые меры, чтобы не допустить роста рискованной ипотеки😔 

Кстати Пик, не особо торопится цены на недвижимость снижать и даже немного поднимает. Слежу за их объектами в СПб и цена не падает от слова совсем. А новостные ленты пестрят заголовками: цена на недвижимость падают, активность покупателей снизилась, с новостроек скидывают процент и т д. Единственные скидки которые есть — это те самые нестандартные ипотечные программы которые ЦБ хочет запретить🤷‍♂️ 

📉Система -1.7% Феликс Евтушенков заявил, что рыночные условия пока не позволяют «Биннофарм Групп» провести IPO, но компания не отказывается от этих планов.
В нынешних условиях возможность IPO, выглядит как НЛО над Санкт-Петербургом😁

📉Фосагро
 -2.5% Опубликовал повестку ГОСА, но не опубликовал решение СД по дивидендам. Ждём завтра🤔 

📉Inarctica
-1.1% Росрыболовство дополнительно разрабатывает новые меры поддержки в сфере аквакультуры💪


Диверсионные группы помешали индексу🔥Акции и инвестиции

Гасить ипотеку досрочно или инвестировать? Разбираемся, как не оказаться без денег и без квартиры

Кто-то говорит, что ипотека – это жуткая переплата банку, и ее нужно закрывать всеми силами как можно скорее. А кто-то, наоборот – что это дешевый кредит, который лучше не гасить, а направить эти деньги на инвестиции (в STONKS). В этой статье мы попробуем понять, каким образом лучше подходить к гашению ипотеки, и что там может пойти не так.

Гасить ипотеку досрочно или инвестировать? Разбираемся, как не оказаться без денег и без квартиры
Это моя квартира в Екатеринбурге, которую я купил в ипотеку в 2013 году. Она не имеет никакого отношения к статье – просто я решил проиллюстрировать текст ее фотками из ностальгических соображений =)

Иногда читатели присылают мне в личку всякие разные вопросы про финансы, а я пытаюсь дать на них короткий и разумный ответ. В этот раз получилось не очень коротко – поэтому я решил оформить ответ в небольшую заметку.

Павел спрашивает: «Имею ипотеку под 7,2%. Есть отдельно финансовая подушка на накопительном счете (пока под 7,5% дают). Имея ипотеку, стоит ли все доступные средства с доходов (з/п) вкладывать в нее, чтобы погасить как можно скорее? Либо, может, стоит гасить минимальным платежом, а свободные средства начинать инвестировать пассивно? Не очень понятен такой момент: с одной стороны на ипотеку ежедневно начисляется %, с другой – сумма кредита обесценивается из-за инфляции».



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн