Помните анекдот:

— Хотите интересную работу?
— Да!
— Хотите добиться всего, чего пожелаете?
— Да!
— Хотите иметь успех у женщин?
— Да!
— Тогда встаньте с дивана!
— У-у-у, лохотрон!

Хотите узнать 5 слов, которые помогут вам делать деньги?

— Да!
— Готовы вы для этого прочитать одну книгу?
— Да!
— Готовы услышать 5 магических слов, которые образуют формулу успеха?
— Да!
— Вот они: найдите потребность и удовлетворите ее.
— У-у-у, пиу-пиу...

Для чего люди пишут книги о том, как делать деньги? Обыватель скажет, что они преследуют цель заработать на этом деньги. А для чего тогда это делают миллионеры? И вы когда-нибудь пробовали заработать на книге? В издании книг доступна в нынешние времена только отрицательная прибыль. Это я вам как автор пяти книг говорю.

Марвин Смолл написал книгу-бестселлер «Как делать деньги». Вы бы о ней никогда не узнали, как и я, если бы случайно не нашел ее на книжном рынке Краснодара. Пожалуй, эта книга входит в ТОП книг про деньги. Почему вы должны верить этому автору?

( Читать дальше )

«Под кайфом и в смятении» в Америке считается подростковой классикой, ведь речь там идет о дружбе, взрослении и свободе.

А еще в этом фильме очень крутой актерский состав — в нем собралась целая россыпь будущих звезд, таких как Мэттью Макконахи, Бен Аффлек и Милла Йовович. При этом если бы не финансовые решения режиссера Ричарда Линклейтера, то ничего этого бы не было.

Так на втором курсе он бросил колледж, потому что захотел посвятить свою жизнь киноиндустрии. Затем Ричард устроился работать на нефтяную вышку, чтобы накопить на учебу в киношколе… однако его не приняли, и он решил стать самоучкой.

За два года ему удалось накопить 18 тысяч долларов, и вместе с небольшим пособием это стало его «сберегательным фондом». Он жил на 300 долларов в месяц, а дружба с менеджером кинотеатра позволила ему бесплатно смотреть все новинки Голливуда.

Ричард учился по книгам и фильмам, а через год снял первый любительский фильм — его сразу же заметила крупная студия и заключила с ним контракт. Уже позже Линклейтер признавался, через что ему пришлось пройти:

( Читать дальше )

Самая полезная вещь в мире — это вода. Без нее мы умрем через несколько дней. У нее максимальная объективная полезность. Но стоит ли хранить в ней сбережения?

Инвестор, который ищет объективную ценность, ищет полезность. Но проблема в том, что сохранение реальной стоимости сквозь время и практическая полезность — это часто взаимоисключающие вещи.

Если вы попытаетесь сохранить богатство на 50 лет в чем-то «полезном», вы столкнетесь с проблемами. Зерно, нефть, металлы: портятся, ржавеют, требуют существенных расходов на хранение. Технологии — устаревают и изнашиваются. Лучший в мире станок 1970 года сегодня — металлолом.

Непродуктивные активы (золото, фиатные деньги, BTC)

В финансах активы делятся на две категории: непродуктивные активы и производительные активы. Суть первых — быть бухгалтерской книгой и единицей расчета. Их ценность держится исключительно на вере и сетевом эффекте. Это ставка на человеческую психологию и многовековую привычку.

( Читать дальше )

   

Есть занятный способ классифицировать человеческую деятельность. Не по диплому, не по записи в трудовой, не по тому, как человек сам любит себя называть в соцсетях. А по очень простому критерию: за что именно ему платят. Критерий приземленный, местами даже обидный, зато хорошо снимает лишнюю шелуху. Ибо одно дело — как деятельность выглядит снаружи, и совсем другое — где у нее находится источник денег.

Вот, скажем, есть люди-гномы. Не в смысле роста и бороды, хотя борода иногда идет в комплекте. А в смысле функции. Эти граждане машут киркой, плавят, точат, собирают, варят, режут, сверлят, фрезеруют и иным образом причиняют материи форму. Их работа — добывать и производить. Продукт гномов реален, груб, осязаем и, что важно, обычно может упасть вам на ногу. Ножи, топоры, кастрюли, табуретки, станки, кирпичи, трубы и прочие радости материального мира. Если деятельность заканчивается тем, что в мире стало на одну полезную штуковину больше, то перед нами, скорее всего, гном.

( Читать дальше )

Иногда создаётся ощущение, что про деменцию мы вспоминаем только тогда, когда кто то из близких начинает путаться в именах и датах, забывать обо всём. Но первые сигналы надвигающейся деменции — это вовсе не забывчивость, а то, что происходит с нашей талией, тарелкой и уровнем инсулина годами до заметных симптомов. Иначе говоря, мозг «стареет» задолго до того, как мы это замечаем. И главный злодей в этой истории — хронически высокий инсулин.
Инсулин как тихий ускоритель старения мозга
Грубо говоря, инсулин — это гормон, который «изолирует» нас энергией.
Он помогает утилизировать глюкозу из крови в клетки, а излишки — упаковывать в запасы: сначала в гликоген, потом в жир.
Проблема не в самом инсулине, а в том, что в современной реальности у большинства он повышен почти постоянно из за частых перекусов, сладкого, переработанных продуктов и поздних ужинов.
Отсюда и картина, что человек внешне «нормальный», анализы глюкозы в референсе, но по факту уже десятилетие инсулинорезистентности, мозгового тумана, потери концентрации и ускоренного старения нервной ткани.

( Читать дальше )

«Дао Дэ Цзин» (трактат Дао Дэ Цзин, приписываемый Лао-цзы) — это краткий философский текст о природе реальности, власти и человеческой жизни. В переводе Владимир Малявин он подаётся как глубокое, почти медитативное размышление о пути (Дао) и внутренней силе (Дэ).

Суть в нескольких слоях:

1. Дао — не объект, а процесс
Дао невозможно определить словами. Это не «вещь», а поток, из которого возникает всё. Любая попытка зафиксировать его — уже искажение.

2. Дэ — проявление Дао в человеке
Дэ — это не мораль в привычном смысле, а естественная сила, которая возникает, когда человек не сопротивляется ходу жизни.

3. Принцип недеяния (у-вэй)
Главная идея — действовать, не насилуя реальность. Лучшее действие — то, которое не ломает, а совпадает с ходом вещей.

4. Парадокс как метод
Слабое побеждает сильное, мягкое — твёрдое, пустота — полезнее наполненности. Малявин подчёркивает: это не игра словами, а указание на иной способ восприятия.

( Читать дальше )

Мне нравятся фильмы о школе и взрослении, поэтому на выходных я посмотрел «Оставленных» с Полом Джаматти.

Действие фильма происходит в школе для мальчиков, ученики которой разъехались по домам на каникулы. Лишь несколько неудачников остались в школе, а присматривают за ними строгий учитель истории и повариха, скорбящая по погибшему сыну.

В итоге ученики и учитель сближаются, ведь тот оказывается очень хорошим человеком. Больше всего мне запомнился эпизод, где он объясняет важность изучения истории: «История — это не просто изучение прошлого. Это объяснение настоящего».

Как бы мы ни хотели, история не умеет предсказывать будущее… она может лишь объяснить настоящее. Этому есть множество примеров, а один из самых ярких из них — это служебная записка аналитика Лина Уэллса, которую тот написал президенту Бушу:

«Если бы в 1900 году вы были политиком и отвечали быза безопасность в крупнейшей державе мира, то вы были бы британцем и с опаской смотрели бы на своего извечного врага — Францию. Но к1910 году вы вступите в союз с Францией, а вашим врагом станет Германия.

( Читать дальше )

«Детектив Буллитт» (Bullitt) — культовый криминальный триллер с неподражаемым Стивом МакКуином в роли бесстрашного и принципиального лейтенанта полиции Фрэнка Буллитта.

Когда Буллитту поручают охранять ключевого свидетеля, который должен выступить против могущественного мафиози, всё идёт не по плану. Внезапное покушение заканчивается смертью подзащитного, и Буллитт оказывается втянутым в опасную игру. Поддавшись инстинктам, он начинает собственное расследование, не боясь выйти за рамки закона.

Фильм известен своими напряжёнными диалогами, атмосферой нуара и культовой автомобильной погоней по улицам Сан-Франциско, ставшей эталоном для экшен-сцен в кино. «Детектив Буллитт» — это не только история о борьбе с преступностью, но и глубокий портрет человека, готового поставить всё на кон ради правды.

Год выпуска: 1968
Жанр: боевик, триллер, криминал
Продолжительность: 114 мин.

Режиссёр: Питер Йетс
В ролях: Стив МакКуин, Роберт Вон, Жаклин Биссет, Дон Гордон, Роберт Дювалл, Саймон Оукленд, Норман Фелл, Георг Стэнфорд Браун, Джастин Тарр, Карл Райндел

( Читать дальше )

Я не риелтор, ИП с ОКВЭД Группа 68.10. Покупка и продажа собственного недвижимого имущества.
Активно торгую с 2018 года, золотые времена покупки новостроек на котловане и продажи после получения ключей. Занимался флиппингом, пока стоимость ремонта не стала дороже чем 50% стоимости всего объекта и расчисткой неликвидных участков с последующей нарезкой. А часть средств вкладывал в нежилые помещения под аренду, деньги конечно смешные (500р/метр, при стоимости объекта 100 000 за метр), но постоянные. И ремонт не требовал изысков (серая плитка, белые стены) и затопить никого не затопишь, т.к. первый этаж. В общем так вышло, что решил попробовать 2 помещения на перепродажу, там были юридические моменты и проблемы с коммуникациями, но за год всё устранил и вышел в продажу. И тут к своему удивлению понял, что данный вид инвестиций в моём городе (менее 500т. жителей) не так уж и интересен. Пара просмотров, а потом тишина несмотря на постоянное снижение цены. Как опытный перекуп перешёл к формуле обмена, указал, что готов к обмену на квартиру или участок в городе. Телефон ожил, граждане из сопредельных республик стали толпами приходить на просмотры потенциальной шашлычной\шаурмичной и предлагать на обмен крузаки и квартиры в Сочи, но с моей БОЛЬШОЙ доплатой (за Сочи).

( Читать дальше )

Пост больше для себя, чтоб не забыть важные нюансы.
Есть прямо на м. Н. Черемушки объект, без затей названный также. 5км до трешки, юга-запад, все дела.
Но посетителей встречает карусельная дверь, которую нужно толкать самому. Пустые помещения начинаются прямо с первого (лучшего) этажа.
На этажах выше первого пустого уже около половины (субъективно). Проводка, вылезающая из стен, саморезы, торчащие прямо из плитки и тд. Крч это был номер 1 в моем рейтинге пациентов. Пока не посетил следующего.
ТЦ Июнь Красногорск.
Всего 700 м от МЦД Павшино. Стоит прямо на Волоколамке, на вечерней стороне, что очень удобно для автотрафика.
Но огромным минусом (возможно фатальным) является то, что шоссе отделяет объект от основного жилмассива.
На главном входе карусельная дверь не работает, это похоже некая база у прихворавших зданий. Впрочем она там итак не нужна.
Немногочисленные посетители спокойно просачиваются через обычную.
Архитектурно объект внутри много интереснее устроен, чем черемушкинский собрат.

( Читать дальше )