«Детектив Буллитт» (Bullitt) — культовый криминальный триллер с неподражаемым Стивом МакКуином в роли бесстрашного и принципиального лейтенанта полиции Фрэнка Буллитта.

Когда Буллитту поручают охранять ключевого свидетеля, который должен выступить против могущественного мафиози, всё идёт не по плану. Внезапное покушение заканчивается смертью подзащитного, и Буллитт оказывается втянутым в опасную игру. Поддавшись инстинктам, он начинает собственное расследование, не боясь выйти за рамки закона.

Фильм известен своими напряжёнными диалогами, атмосферой нуара и культовой автомобильной погоней по улицам Сан-Франциско, ставшей эталоном для экшен-сцен в кино. «Детектив Буллитт» — это не только история о борьбе с преступностью, но и глубокий портрет человека, готового поставить всё на кон ради правды.

Год выпуска: 1968
Жанр: боевик, триллер, криминал
Продолжительность: 114 мин.

Режиссёр: Питер Йетс
В ролях: Стив МакКуин, Роберт Вон, Жаклин Биссет, Дон Гордон, Роберт Дювалл, Саймон Оукленд, Норман Фелл, Георг Стэнфорд Браун, Джастин Тарр, Карл Райндел

( Читать дальше )

Я не риелтор, ИП с ОКВЭД Группа 68.10. Покупка и продажа собственного недвижимого имущества.
Активно торгую с 2018 года, золотые времена покупки новостроек на котловане и продажи после получения ключей. Занимался флиппингом, пока стоимость ремонта не стала дороже чем 50% стоимости всего объекта и расчисткой неликвидных участков с последующей нарезкой. А часть средств вкладывал в нежилые помещения под аренду, деньги конечно смешные (500р/метр, при стоимости объекта 100 000 за метр), но постоянные. И ремонт не требовал изысков (серая плитка, белые стены) и затопить никого не затопишь, т.к. первый этаж. В общем так вышло, что решил попробовать 2 помещения на перепродажу, там были юридические моменты и проблемы с коммуникациями, но за год всё устранил и вышел в продажу. И тут к своему удивлению понял, что данный вид инвестиций в моём городе (менее 500т. жителей) не так уж и интересен. Пара просмотров, а потом тишина несмотря на постоянное снижение цены. Как опытный перекуп перешёл к формуле обмена, указал, что готов к обмену на квартиру или участок в городе. Телефон ожил, граждане из сопредельных республик стали толпами приходить на просмотры потенциальной шашлычной\шаурмичной и предлагать на обмен крузаки и квартиры в Сочи, но с моей БОЛЬШОЙ доплатой (за Сочи).

( Читать дальше )

Пост больше для себя, чтоб не забыть важные нюансы.
Есть прямо на м. Н. Черемушки объект, без затей названный также. 5км до трешки, юга-запад, все дела.
Но посетителей встречает карусельная дверь, которую нужно толкать самому. Пустые помещения начинаются прямо с первого (лучшего) этажа.
На этажах выше первого пустого уже около половины (субъективно). Проводка, вылезающая из стен, саморезы, торчащие прямо из плитки и тд. Крч это был номер 1 в моем рейтинге пациентов. Пока не посетил следующего.
ТЦ Июнь Красногорск.
Всего 700 м от МЦД Павшино. Стоит прямо на Волоколамке, на вечерней стороне, что очень удобно для автотрафика.
Но огромным минусом (возможно фатальным) является то, что шоссе отделяет объект от основного жилмассива.
На главном входе карусельная дверь не работает, это похоже некая база у прихворавших зданий. Впрочем она там итак не нужна.
Немногочисленные посетители спокойно просачиваются через обычную.
Архитектурно объект внутри много интереснее устроен, чем черемушкинский собрат.

( Читать дальше )

В прошлом году этот пост стал самым полезным, поэтому я решил вновь сделать такую подборку… но уже по итогам текущего года :)

✅ Финансы, бизнес и инвестиции:

📚 Нассим Талеб — «Антихрупкость». Четвертая книга автора, которая объединяет все его мысли. Несмотря на объем, читается она довольно легко — в этом помогают и интересные факты, и яркие сравнения, и «живые примеры» из личного опыта Талеба.

📚 Левитт и Дабнер — «Фрикономика». Одна из самых смешных книг по экономике :) Ведь в ней все как будто перевернуто — экономические законы применяются к торговле крэком, ку-клукс-клану и прочему. И это реально меняет взгляд на многие вещи!

📚 Александр Силаев — «Деньги без дураков». У этой книги очень противоречивые отзывы, что и неудивительно. Ведь она заставляет задуматься — с некоторыми выводами я не согласен, но автор, как минимум, не дает своим читателям ложных иллюзий.

📚 Фил Найт — «Продавец обуви». Я не очень люблю биографии, но мемуары Фила Найта — это отдельная история. В ней много жизненной мудрости и философии, а автору сопереживаешь, как герою драмы или боевика. Хотя речь, казалось бы, идет всего лишь о кроссовках! :)

( Читать дальше )

1. Деньги | Money (2019)
➡️ Рейтинг КиноПоиска: 6.7
История молодого брокера, который по наивности втягивается в паутину инсайдерской торговли. Фильм отлично показывает, как работает манипуляция на рынке, как жадность и страх заставляют ломать правила. Это ликбез по тому, почему маленький инвестор всегда в проигрыше против больших денег и инсайдеров.


2. Дефолт | Default (2018)
➡️ Рейтинг КиноПоиска: 7.2

Взгляд с высоты птичьего полета. Художественная реконструкция реального валютного кризиса 1997 года в Южной Корее. Фильм показывает, как рождается экономическая катастрофа: от кабинетов Центробанка и решений правительства до паники на бирже и отчаяния простых людей, которые теряют всё. Must-see для понимания природы системных кризисов.

( Читать дальше )

Здравствуйте друзья!

Часто слышал про «усреднение» позиции, типа купил «Г» по 100 рублей, акция «Г» упала на 80 рублей — еще докупил, бумага «Г»продолжает падение 60 рублей — еще докупаем. Итог — в портфели число акций «Г» увеличилось, средняя цена покупки упала. Вроде как нормально, ждем отскока, а вдруг дальше будет падать, а кэш заканчивается/закончился, сидим ждем, переживаем, волнуемся.

Я всегда действовал слегка по другому, для меня это бы логично (рассуждаю как инвестор).  Купил бумагу «Г», а она стала падать, мои действия.
1. Если удерживаю позицию. 
Купил «Г» 50 штук по 100 рублей, акция «Г» упала на 80 рублей (покупаю 10 штук по 80 рублей, продаю эти же 10 штук по 84 рублей) и так далее. Итог — количество акций не изменилось, средняя цена упала.
2. Если сокращаю позицию.
Купил «Г» 50 штук по 100 рублей, акция упала на 80 рублей (покупаю 10 штук по 80 рублей, продаю уже чуть больше 12 штук по 84 рубля) и так далее. Итог — количество акций уменьшается (стремится к нулю), средняя цена падает.

( Читать дальше )

Приветствую, дорогие друзья. Я хоть и пишу преимущественно о финансах, но сегодня день выходной, так что хочется коснуться философской темы. Сразу предупреждаю, что это будет лонгрид на тему, которая некоторым может показаться болезненной.

Тема навеяна тем, что среди коллег инвесторов часто можно встретить паттерн, когда человек уделяет очень много времени денежной части жизни. На самом деле тоже самое можно встретить и среди людей, которые могут усиленно строить карьеру (и при этом упорно тратить практически все деньги на статусное потребление). Эти два сценария нередко встречаются в одном человеке. Человек работает, откладывает, снова работает, снова откладывает, периодически организует себе какую-то радость: велосипед, путешествие, женщин легкого поведения, мелкая моторика рук. И в общем-то больше не движется вперед. Годы идут. Люди не молодеют. Но на самом деле за этим поведением скрывается страх перед ответственностью.

До того как я пошел в школу, я жил достаточно комфортно.

( Читать дальше )

❗️❗️❗️ НЕ ПУГАЙТЕСЬ ❗️❗️❗️

☄️ Сейчас выложу отрывок из одной неопубликованной англоязычной книги. Вернее книга создана на основе одной из самых популярных стратегий за все существование интернета и интернет-форумов трейдеров. 2 Ветки по этой стратегии насчитывали около 2.000 страниц! Одно время автор продавал ее на закрытом сайте. После вышел на пенсию (ему сейчас более 70 лет) на время сделал закрытую часть открытой, а после сайт снес к хренам собачьим. А книга осталась, особенно ее полное содержание у тех, кто был в закрытой части.

💭 Короче… Публикую перевод одного довольно интересного отрывка (на мой взгляд). Если Вам зайдет могу потихоньку переводить и дальше. Дайте знать лайком.

P.S. Я не торгую по этой стратегии. У меня есть собственные методы как стабильно вынимать деньги из рынков. Но она в свое время заложила один из громаднейших блоков фундамента в мое понимание рынка и способа стабильно на нем зарабатывать!
-----




ОНИ ШЛЮХИ — ОЧЕНЬ БОГАТЫЕ ШЛЮХИ. КАК РЕАЛЬНО ЗАКУПАЮТСЯ MARKET MOVERS

( Читать дальше )

Доброй ночи, коллеги!

Если честно — надоело читать фантазийные посты про ЗОЖ и похудение. Решил поделиться собственным опытом, проверенным, как говорится «Pain&Gain» )))

Начну тезисно:
— если человек молод и здоров, то похудеть элементарно (меньше жрать и больше двигаться)
— если человек немолод и нездоров, то это не канает
— если у человека есть специфические болячки, то это не канает в квадрате

Итак — наш пациент — это мужчина/женщина за 40 с избыточным весом и отягощающими обстоятельствами (диабет 2-го типа и инсулинорезистентность, подагра (гиперурикемия), гиперлипидемия, гипертония — все компоненты метаболического синдрома).

Если отягощающие обстоятельства более серьезны (наличие инсулиномы - см. болезнь Иценко-Кашинга или кортикопиомы (мой случай)), то без медицинского вмешательства ничего не получится от слова совсем. Неверующие могут погуглить медицинские заключения по болезни Иценко-Кашинга, когда больные, потреблявшие 700 кКал/день не худели… А просто теряли подвижность, впадали в кому и умирали…

( Читать дальше )