Дополнение к посту http://smart-lab.ru/blog/226204.php

Сразу скажу, что именно сейчас вопрос не актуален, облигации после декабрьского провала перекуплены и как раз сейчас опять установился тренд на падение цены. В общем, пока не время.

Однако к тому моменту, когда в голове сформируется мысль «вот оно, время!» хорошо бы понимать вопрос получше.

Итак:

Еврооблигации можно приобретать двумя способами, в рамках российской юрисдикции и в рамках офшорной юрисдикции.

                               Российская юрисдикция.

Через любого брокера, например через Сбербанк. Условия нормальные. В сбере узнавал, для Евроклира (условно головного депозитария) покупателем является Сбербанк, он же в дальнейшем ведет учет права конечного инвестора (нас).

Достоинство – простота, прозрачность, надежность на уровне надежности Сбербанка (или иного выбранного брокера)

Недостаток – налоговый учет сделки в рублях приводит к уплате налога на прибыль с суммы валютной переоценки в течение срока владения. То есть рядовой является ситуация уплаты значительного налога на прибыль при возникновении фактического убытка в рамках покупки-продажи бумаги, что не есть гуд.

Не претендую на истину в последней инстанции. Чисто мой, субъективный взгляд.

Итак история, момент первый:

-нефтянные сверхдоходы аккумулируются в столице. Появляется большое кол-во состоятельных людей, как следствие запрос на качественное жильё. Кто панельку современную себе позволит, кто дворец.

Но есть и недостаток у современного жилья -запредельная дороговизна, соответственно сей актив плохо отрабатывает свою стоимость. Толи дело крошечные хрущёбы или комнаты.  Но инвестирование в гнилое жилье, практически исчерпавшее свой срок службы, не идеально  (кому через годы продавать эти «руины», ипотеку из-за износа не дают, «покупателямдлясебя» не нужна площадь конуры и т.п. причины) Проблема...

Выход нашли -апартаменты. Изначально предназначены для аренды и временного проживания, имеют отличную локацию, малые площади, современны, качественны. И что наиболее значимо: цену сравнимую с рядом стоящими хрущебами!