Сколько стоят апартаменты в одном из лучших горнолыжных курортов страны?

Какой доход будет от аренды?

Сколько можно заработать на перепродаже?

Эти 👆 и другие вопросы, волнующие любого инвестора и разберем в этой статье.
Если Вы активно интересуетесь инвестициями в недвижимость, то наверное уже обратили внимание, что сейчас «из каждого утюга» вещают про Архыз… про то, какие шикарные дивиденды можно получить, если приобрести там апартаменты, что сдаваться они будут чуть ли не лучше, чем в Красной поляне и Сочи.


👆 Ютуб-блогеры наперегонки выкладывают видеообзоры и призывают инвесторов поторопиться… ведь очень скоро спрос превысит имеющиеся на данном курорте предложения и цена взлетит вверх...

И, если поддавшись всеобщему ажиотажу, Вы уже собираетесь переводить деньги на приобретение апартаментов в Архызе… сделайте паузу… и дочитайте эту статью до конца… ведь только математический расчёт и логический анализ смогут дать ответ на самый волнующий для инвестора вопрос: «Будет ли вложение удачным..»

( Читать дальше )

1. Сегодня нефть пробила уровень 71.2365
2. Индекс ммвб находится у линии сопротивления, RSI на зоне перепроданности во второй волне лиота. 
3. Нерезиденты продали всё, теперь на 3680
4. Мой телегран канал 2000рублей в месяц, можно оплатить по ссылке. При оплате за год скидка 500 рублей.
5. Купи мой вебинар в записи всего за 50 000 рублей
6. Продам книжки по тех анализу
7. Круглосуточная поддержка подписчиков и учеников
8. Я на рынке 40 лет. Торг уместен. 
9. Услуги курьера по согласованию

     В последние годы все больше людей в России, особенно в мегаполисах, живут в одиночестве. Это демографический тренд, характерный для развитых стран с высоким уровнем благосостояния. Одиночки теперь — это люди трудоспособного возраста, которые в состоянии обеспечить себе активную социальную жизнь.
По данным Росстата, более 40% домохозяйств в России состоят из одного человека — за последние 20 лет этот показатель увеличился практически вдвое. (https://t.rbc.ru/tyumen/04/09/2024/66d807c59a794751528e758e)Если в 2002 году он был 22,3%, теперь «синглы» являются самой крупной группой среди домохозяйств. Особенно ярко эта тенденция проявляется в городах, доля одиноких горожан составляет 43,9%, тогда как в сельской местности показатель — 34,5%. При этом большую часть составляют люди трудоспособного возраста (57,4%).
         
 Распределение одиночных домохозяйств по регионам России неоднородно (https://t.rbc.ru/tyumen/04/09/2024/66d807c59a794751528e758e).

( Читать дальше )

Акции продолжают падать и индекс Мосбиржи на сегодня показал снижение ещё на 3,3%. Теперь мы посмотрим и сравним с топ-5 последних обвалов акций.


     Кризис 2008 года показал себя самым мощным. Индекс Мосбиржи сложился на 75%


( Читать дальше )

Давайте соберём коллекцию всех кидков миноритариев?
Типа когда мажор явно нарушал закон либо этику, вытерев ноги об миноров.

Прошу вас кидать в комменты все что вспомните

Upd пишите плиз в чем конкретно был кидок

Благодарю Тимофея Мартынова. за приглашение выступить на конференции Смартлаб в Казани 7 сентября 2024

Мне оказана высокая честь и я постараюсь её оправдать. 

И тут представляю, как удивились мои ярые фанаты: Гусев Владимир Павлович, и делающие деньги на бирже трейдера с никами «Мультитрендовый» и «Мой господин».  

Как же они меня пытаются очернить мои достижения. Не знаю, что ими движет, может быть зависть? Ведь они очень часто меня упоминают в своих постах. Не понимаю, ну чем я им «понравился» так?

Может быть тем, что я уже 15 лет как занимаюсь трейдингом. Выжил на рынке, заработал и мне есть чем поделиться опытом.

Конечно, не всё идёт гладко как хотелось бы. Например сейчас идёт период просадки, но это всем тяжело, не только мне, это просто фаза рынка такая.

Так что главное боевой настрой на победу, на то, что всё будет отлично.

Приглашаю всех на конференцию. Не только на моё выступление, но и на других докладчиков.

Участие в конференции придаёт очень полезный опыт коммуникации с другими трейдерами, даёт толчок к вашему развитию. 

( Читать дальше )

Для начала надо определиться «что такое долгосрочное инвестирование?»

Понятие растяжимое. Для кого-то это 2-3 года, для кого-то 20+ лет (пенсионный портфель, скажем так). Для большинства инвесторов срок владения долгосрочными активами: 5-10 лет. Остановимся на этом. 

_

 Низкая база 90-х С 2000 года по текущий момент индекс Мосбиржи вырос на 1560% (при инфляции 500% за это время). Действительно, так считать «правильно». 

Но, важно учитывать историческую составляющую и делать сноску на то, какой была экономика РФ в 90-е. Это так называемый эффект «низкой базы» во всей красе. 

Экономика РФ в 90-е. Очень кратко. 

Инфляция.  

• 1992: 2500%
• 1995: 131%
• 1998: 84%
• 1999: 36%

 Кредитный рейтинг. 

В-. «Мусорный». Вплоть до 2005.

Общая обстановка.


( Читать дальше )

Вывел сегодня все деньги с брокеров и криптобирж. Давно не было так спокойно и хорошо. Ру фонда не растёт уже много лет, достаточно посмотреть на график индекса, РТС ещё хуже. Про копеечные дивиденды не заливайте. Только бесконечные допки, да стрижка хомяков. Никакого отношения к заветам Баффета и книжкам Грэма это казино не имеет. Больше всего это похоже на щиткоины, редкий памп и потом долго вниз.

Инвестиции работают как надо в тех странах, где живут Баффеты и Грэмы, там это придумано, там это и работает. Пассивно покупаешь фонд на индекс и всё хорошо в долгую.

Запомните новички, если читаете, ни один человек, которого я видел за семь лет на рынке не обыграл вклад в долгую. Зарабатывают трое. Биржа, брокеры и разводы инфоцыган с платными сигналами. Никогда не верьте в иное, это обман. Пассивные инвестиции на ру рынке не работают, я видел это своими глазами, не верьте сказкам брокеров и инфоцыган. Если хотите сыграть в казино, всегда пожалуйста, но не верьте в прибыль. Сейчас все те, кто заработал на росте в 2023 году слили минимум в два раза больше, это факт. От ставок на спорт это абсолютно ничем не отличается, то, что кто-то нацепил галстук и выучил термины финансового рынка ничего не меняет, даже на один процент. 

( Читать дальше )

Сегодня Банк России опубликовал официальные курсы валют
🟢CNYRUB – 11.8576
🟢USDRUB – 89.9475
🟢EURRUB – 96.6852

Официальный курс доллара с четверга вырос на 3.9%, евро – на 2.7%, а вот курс юаня практически не изменился. И это при том, что на внешнем рынке ни курс юаня к доллару, ни курс евро к доллару существенно не менялись.

В итоге кросс-курс USDCNY по официальным данным ЦБ взлетел до 7.59 юаня за доллар при внешнем курсе 7.18 юаня за доллар (отклонение 5.7%). Это ставит вполне логичный вопрос: а какой курс более правильный? Доллар по ~90, или биржевой юань на Мосбирже по 11.9?

Ответ, возможно, не всем понравится, но предположу, что «неправильны» оба курса. До недавнего времени на российском рынке традиционно был избыток предложения юаня, что приводило к небольшому занижению кросса USDCNY на внутреннем рынке. Предложение обеспечивают продажи экспортеров и Банка России в рамках зеркалирования операций ФНБ. Но юаня было слишком много относительно спроса на него, как инструмент сбережений, что создавало арбитраж, который закрывался на оффшорном рынке (в основном иностранными банками).

( Читать дальше )

Тема в самый раз для выходных.
Отвлечься, ну и для развития перпендикулярного мышления.
На мой шуточный вопрос в одной из тем Сергей Хорошавин дал вполне серьезный ответ — акции биотехов, и привел аргумент в виде «Войны миров» Уэлса.
Звучит неплохо.
А что ещё?
Я вот думаю, на каком-то этапе всё-таки переговариваться придется — значит, что-то связанное с ИИ тоже должно сработать.
А вот бетон, наверное, не очень стабильный актив, кто знает, на какую голову инопланетная вундервафля прилетит?
Какие ещё идеи?
P.S. Про тушёнку и патроны предлагаю не писать — банально.