После небольшого перерыва возвращаюсь к своему блогу с новыми темами. Немного подзабросил блог, каюсь, но впредь буду стараться не забивать. К тому же, блог для меня больше как личный дневник, куда я записываю важные сделки/события и тд в своей жизни.

Предыстория: как-то за семейным столом в Красноярске я в шутку сказал: «Давайте хоть купим участок». Всем пришлась по душе эта идея и понеслась. Итак, сегодня расскажу про то, как я покупал участок.

1. Поиск и выбор участка

Мы смотрели участки на Авито и других досках объявлений и пару раз ездили посмотреть на участки вживую, чтобы понимать реальную обстановку + пообщаться с соседями по поводу электричества, воды и других бытовых тем. Так мы выбрали участок с прекрасным видом на горы и природу. Смотрите, чтоб участок не был на водоохранной зоне и рядом стояли столбы. 

Совет: ищите участки на всех досках объявлений (Авито, Домклик, Яндекс недвижимость, ЦИАН, сайты риэлторов) и всегда выезжайте на интересующие вас участки.

Свежая мысль, товарищи, на несвежую невыспанную голову.

Наверняка вы по жизни сталкивались с мудачьем, обедненным эмоциональным интеллектом.
Я и сам так иногда себя чувствую.

Факт в том, что чем дольше вы сидите за компом в одиночестве, чем дольше вы варитесь в собственных фантазиях и не выходите в мир, тем хуже у вас качество коммуникаций с внешним миром.
В каком-то смысле, ваша способность общаться в людьми = это мышца, которую надо держать в тонусе.
Обратите внимание, например: если вы долго сидели дома и ни с кем не общались, то вам даже по телефону незнакомым людям становится позвонить неловко, дискомфортно и даже страшно!

Но есть и обратный факт.
Если я много общаюсь с людьми в конкретный день, я на биологическом уровне начинаю ощущать любовь к людям.
Это очень странная и очень новая мысль для меня.
Чем больше ты общаешься в течение дня с людьми, ты этим со временем напитываешься и тебе начинает это все больше и больше нравится.
Ты становишься более общительным, тебе становятся более интересны люди, ты задаешь больше вопросов и ты меньше боишься начать разговор с незнакомыми людьми.
Ориентация мышления меняется с «вовнутрь» на «наружу».

Понятное дело, что люди тоже разные бывают.
Бывают интроверты, бывают экстраверты.
Это все понятно.

Но эти как показывает мой опыт, эти вещи могут перетекать… мимикрировать...
Вопрос лишь в практике...

Поэтому:
Отрывайте ваше интровертское отдомосиженное очко от кресла и начинайте общаться.
Заставляйте себя звонить и общаться без повода.
Поддерживайте эту мышцу в тонусе.
Оно вам пригодится по жизни.
Коммуникабельность = топ-качество

Финансовое совершеннолетие Романовых: как получали доступ к капиталу

 Доступ к управлению капиталом у членов императорской семьи был строго регламентирован и зависел от возраста и семейного положения. Система напоминала современные трастовые механизмы с поэтапным снятием ограничений.

Первая ступень (до 16-20 лет)  
Полный контроль опекунов. Молодые Романовы могли получать карманные деньги, но все серьезные финансовые решения принимались родителями или назначенными управляющими.

 Вторая ступень (20-25 лет)  
Ограниченное управление активами. Можно было распоряжаться текущими доходами, но для операций с недвижимостью и ценными бумагами требовалось письменное согласие опекунов.

Полная финансовая самостоятельность 

Все семейные ваучеры инвестфонд «Олби-Доверие» вложил в банк «Украина», который потом Ющенко разорил и какой-то Каменский машиностроительный завод под Киевом. Интереса ради я в 10-х годах написал на этот завод. И, что интересно, мне ответили. Я и в самом деле являюсь владельцем 10 акций на сумму аж 5 копеек. Объясните мне, каким образом такая большая и дорогая бумага превратилась в 5 копеек?))))Кстати, все бумажки, включая ответ завода, да сих пор дома валяются!)

Было шесть ваучеров… На все прикупили газпрома… В 2000 продали акций на два ваучера и купили волгу… ГАЗ 3110… Остальные продали на пике… Купили однокомнатную квартиру… У меня претензий нет…

Нравится кому-то или нет, но крипта пришла к нам всерьез и надолго.

На текущий момент в РФ самое слабое место — обмен фиата на крипту и обмен крипты на фиат. Возможны три варианта:

1. Обменник с наличкой. Передаете или получаете наличку, отправляете или получаете крипту (USDT, биткойн). Таких полно в Москва Сити. Из минусов — минимальная сумма от 800 USDT (в некоторых от 300 USDT).

2. Переводы p2p. В агрегаторах обменников, на биржах вроде Bybit. Суммы — от 4 тысяч рублей. Главный минус — большинство платежей проходит через карты дропов. 

3. Легальный обменник (юрлицо с особым статусом). К такому можно привязать карту для пополнения и вывода “фиата”. Или открыть новую карту, которую банк выпускает в коллаборации с обменником. Фантастика? Но именно это я и сделал — зарегистрировался, создал и привязал две карты Мастеркард.

Поделюсь своим опытом по пункту 3. Дело в том, что еще в 2017-м году в Беларуси приняли самое передовое законодательство по крипте. Отрасль  освободили от налогов до 2049 года. Одно из  условий — регистрация в Парке Высоких Технологий (белорусский аналог Сколково). Для физлиц в крипте тоже нет налогов (но есть несколько условий). К августу 2025-го в РБ легально  действует несколько криптобирж. 

👨‍🎓 Почему навык инвестирования – основополагающий в жизни любого человека.

Спойлер: дальнейшие рассуждения не только про деньги.

🔱 В самом общем смысле и самыми простыми словами «инвестирование» — это отказ от чего-то прямо сейчас ради того, чтобы потом стало больше/лучше.

Умение поступать таким образом во многом определяет жизнь любого человека: начинается все с детства.

👩‍🔬 Проведите эксперимент — предложите своему ребенку (лет до 9) выбор – один Киндер-сюрприз сейчас или два завтра. Базовые настройки юного ума продиктуют ребенку получить что-то прямо сейчас. А вы постарайтесь рассказать своему потомству пользу инвестирования в этом смысле потому что:

👉 ребенок на протяжении 11 лет школьной жизни и затем 5-6 лет жизни университетской будет каждый день стоять перед выбором – делать уроки или погулять/поиграть. А учение чему-либо это и есть инвестиция – мы меняем свое время прямо сейчас на то, что потом будем что-то знать и уметь и от этого нам будет польза;