Вася Пражкин, пользовался с момента сдачи дома — и по сей день. Если не брать популярных блоГГеров, которые красиво поют в ТГ, а сами берут бабло «в три конца»: с собственника, с нанимателя, за подбор, за «мой прекрасный договор», за навяленный хоумстеджинг, то всё получается норм.

Бытовые проблемы решаются так. В конце месяца приходит фото неисправности + оплаченный счёт за «своего» мастера и материалы. Сумма ежемесячного платежа уменьшается на указанные расходы.


Рекламировать не буду.

Вася Пражкин, а еще история показывает, что валютные счета могут заблокировать. И не просто могут, а уже в этом году это случилось.

Sispipis, кто это так принял?)
+ я не знаю, кто такой Полонский
Сорян, я покупал квартиру за рубли, продавать буду тоже за рубли.

Вася Пражкин, может.
Называется «доверительное управление».
Стоит 10% от цены месяца примерно.

Phoenix, ПИК специально строит ооооочень маленькие дворы, с очень плотной застройкой домов. Люди готовы платить любые деньги — только бы парковать авто.

Sispipis, то ли дело акции Газпрома))

Вася Пражкин, реально не очень понимаю, зачем считать в долларах? Почему не в реалах или фунтах?
Только потому что часть товаров импортируется? Так мне от того не холодно и не жарко.

Phoenix, я прикидывал и рассчитывал именно такой вариант.
В моём случае:
1. Первоначальный взнос на минимальную обстановку в 300к отбился за 10 месяцев.
2. С каждого платежа я откладываю на накопительный счёт 5к для дальнейшего ремонта, чтобы не пришлось сразу всю сумму где-то искать.
3. За 5 лет получается (без учета процентов) около 300к.

Но этого должно хватить на простенькое «обновление».
А вот если нет, то продавать и выводить средства.

ps
С этого года Собянин-фюрер запретил строительство новых студий меньше 28 метров, так что моя 19-метровая конура пока будет в цене.

Phoenix, самая простая «косметика» для студии выйдет примерно в 15к за метр. Обратно отобьётся за год.
По идее, нужно заранее в амортизацию вкладывать.

Sispipis, заложить +5к в месяц на доверительное управление и переложить проблемы взаимодействия с нанимателем на специально обученного человека.

Более того, за 10 лет (без учёта изменения стоимости найма) по текущим цифрам эта квартира принесёт 3 600 000, половину стоимости.
Если «добивать» столько же своими, можно полностью закрыть кредит и продать квартиру — даже в том виде, как она будет.

Сергей, кто такая сишка?) Очередной МММ?

Sispipis, хто такая Сишка?)

Вася Пражкин, Ну так раскройте же карты, не томите!
Или дальше будет фраза НашСаша «Могу проконсультировать за деньги»?))

Челентано, в ипотеку всегда включается страховка. И жизни/здоровья, и имущества.

Кстати, её тоже в расход надо считать.

Al Bax, до 20 метров налог на имущество отсутствует. У меня 19.6.

Phoenix, цена очень похожая, 5940 без удорожания, 6940 с ним.
Своих был 1 млн.

Сергей, вместо вкладов 3 года откладывал на ИИС, а дивиденды перекладывал на погашение долга. В мае счет был 1 200 000, в сентябре — 800к (вносил по 15к в месяц, итого около 600к).
ИИС буду закрывать.

Олег Сбс, это нужно считать как будет продавать её и фактически вытащит деньги. Пока это всё очень потенциально.

У нас цена не изменилась за год.
Видимо, в вашей митрополии такая фигня.

Я через неделю закрываю ИИС.
«Радоваться низким акциям на этапе накопления» — это хорошо.
Но рано или поздно деньги нужно выводить. И вот тут есть нюанс.