231 стратегия это какие например? есть стратегия взять наждак с плечем 1,1 и постоянно докупать 30 лет? Шарп конечно будет "интересным", но это же всего лишь риск-профиль.
кстати арбитражные стратегии там были?
а смысл писать о недвижимости по ставкам, которых уже давно нет?
на 30 вложенных иметь 50 за 8 лет это 8% в год? да даже если 10% это очень скромный результат, индекс интереснее.
и что-то мне подсказывает что при продаже 50 не получится, п получится например 40:)