Публикации Sidelec / sMart-lab.ru - блоги трейдеров и инвесторов. Форум акций. Котировки акций. Фундаментальный анализ акций. Трейдинг, инвестиции, экономика

Мои комментарии:в блогах в форуме
Ответы мне:в блогах в форуме
Все комментарии: к моим постам

«Почему одни страны бедные, а другие богатые». Обзор книги, авторы которой получили Нобелевскую премию по экономике 75

Translator, есть примеры таких стран?

Сиделец

15 октября 2024, 14:12

Куда ведет отмена лимита на стоимость ипотеки 19

пока отмена временная, до весны.

Сиделец

15 октября 2024, 12:18

Новый взгляд на портфель 6

там хоть 200 тысяч накопилось?
кидать 1/10 придётся лет 20-30 чтобы ощутимый результат получить. (да еще постараться по пути не слить и не отстать сильно хотя бы от инфляции).

Сиделец

15 октября 2024, 12:17

Новый взгляд на портфель 6

Владислав Миронов, а не факт. может оказаться и как 30 лет рынка Японии. Европейские рынки тоже можно сказать болтаются последние 10 лет. Только амеры пузырь хорошо разгоняют.

Сиделец

15 октября 2024, 12:14

Ключевая ставка ломает экономику, на депозитах уже почти 49 триллионов рублей 114

проспался — новую рацуху придумал.
Со временем лишить льготы на долговременное владение при продаже недвиги, если это не последняя недвига и если она не стала внезапно непоследней в момент «купить новую — продать старую». В таком же ключе позже выборочно лишить и зачёта стоимости покупки при продаже (как вариант — если хата покупалась по льготной ипотеке. Купил льготно — молодец. Хочешь продать — компенсируй льготу. Кстати, это можно ко всем случаях льготы/халявы/покупки по сертификатам применять).

------------------------
А государство уже подумало — если прибыль налогооблагаемая больше 50 лямов то теряются льготы:
— право на вычет за долгосрочные сбережения;
— освобождение от уплаты НДФЛ с доходов от реализации акций и долей в УК российских организаций при владении больше 5 лет (п. 17.2, 17.2-1 ст. 217 НК РФ)

Источник: https://www.business.ru/article/5094-nalogovye-izmeneniya-s-2025-goda

Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки

Сиделец

15 октября 2024, 11:28

Инвестируем в фондовый рынок нашей любимой Российской Федерации 🇷🇺. Мой пассивный доход превысил 178 тысяч рублей в месяц. Или 2 млн 143 тыс. 36

Свин Копилкин (Дмитрий), ну и плюс пока дисконт и подкупать их дешево.
я в принципе так и сделал — вышел удачно из неликвидов и переложился в дальние офз. Но рановато — в конце марта :-)
С другой стороны, металлурги что я брал год назад диверсификации ради, показывают мне -20%.
Кто сколько и когда дивов будет платить — неизвестно. А в след году юрика налог на прибыль до 25% поднимают. Оставят как есть только если большая части прибыли реинвестируется в расширение компании.

Сиделец

15 октября 2024, 10:56

Ключевая ставка ломает экономику, на депозитах уже почти 49 триллионов рублей 114

Ирина Чернецова, ну я исходил из первого ответа что не в курсе.
Социальная в этом году 7689 рублей. Если это не мизерная… ну не знаю.
Трудовую я сейчас если получу то будет где-то 28к. Всё-таки не плюс/минус одинаковые копейки. И, кстати, есть кто работает но не отчисляет в пенсионный, но и сам на старость не откладывает.

Я же не предлагаю лишить пенсий вообще при наличии накоплений. Но если у чела с десяток миллионов под подушкой — почему бы и нет? Как вариант — убрать социальную часть и оставить то что заработал по отчислениям в пенсионный. Не отчислял, работал на себя — корми себя сам.

В моём случае опять же, если я вдруг решу выйти на пенсию, то я обеспечил себе с десяток пенсий в месяц. Если вдруг государство решит что обойдусь, пока есть накопления — ну пусть. По крайней мере с моих налогов несколько пенсий другим людям платились — мне в некотором смысле повезло. С другой стороны — государство супруге сделало бесплатно две операции дорогие.

Насчёт стимулов… я работаю и коплю чтобы с этого жить — пенсию за стимул не считаю. В стране всё может еще поменяться несколько раз запросто.

Сиделец

14 октября 2024, 20:24

Ключевая ставка ломает экономику, на депозитах уже почти 49 триллионов рублей 114

Igmar, ну вроде уже есть такой момент что если после ограничения «одна в одни руки» таки умудрился взять две, то банк может перевести в обычную (если вовремя вписал в свежий кредитный договор).

Сиделец

14 октября 2024, 12:36

Ключевая ставка ломает экономику, на депозитах уже почти 49 триллионов рублей 114

Ирина Чернецова, Ваши страховые взносы и так не идут Вам на пенсию, не знали? Они идут текущим пенсионерам, и их не хватает (если пересчитать работающих/взносы и пенсионеров).
Эскортницы и прочие получат социальную часть, достаточно мизерную. Дальше зависит от того сколько баллов накопилось (пока система такая, могут поменять). Баллы можно докупать но… за раз всё чего не хватает купить нельзя — лет десять покупать придётся.

Ну и насчёт договориться — в той же Австралии (курил вопрос в конце нулевых, думал переехать и уже оформлял документы) есть лимит по стоимости дома, выше которого пенсия не положена. Хочешь пенсию — продай или подари и замени на меньший домик. Причём и при продаже, и при дарении налогами еще обдерут хорошо.

Я к тому что если чел например имеет доход в 500к в месяц, то вернут ему 50к за год в виде каких вычетов или нет погоды не сделает. Соседу, чтоб получается 50к — поможет. Но опять же, возвращать собственных налогов а не того кто нормально зарабатывает.

а схемы с мигрантыми что осваивают разные субсидии и убегают — это да, раздражает. Еще больше раздражает когда всякие топменеджеры нахаляву набрали по несколько квартир по льготной ипотеке :)

Сиделец

14 октября 2024, 12:29

Ключевая ставка ломает экономику, на депозитах уже почти 49 триллионов рублей 114

кстати, предлагаю рацуху. много денег на счетах — урезаются все субсидии. Вплоть до перевода льготной ипотеки в рыночной (правда тут уже возникает вопрос как накопить тогда бабла на отделку новой квартиры...).

Сиделец

14 октября 2024, 11:23

Ключевая ставка ломает экономику, на депозитах уже почти 49 триллионов рублей 114

а где гарантия что актив будет приносить деньги после краха? :-)
а насчёт денег на счетах — может просто их потратить не на что, уже «всё есть»? У меня вон в разумных пределах есть, и я предпочитаю проценты обратно на счёт заносить чтобы компенсировать хоть чуток обесценивание денег.

Сиделец

14 октября 2024, 11:04

Мой пассивный ежемесячный доход обновил рекорд и превысил 36000р\мес. 50

Вы же только докупили, как средняя успела измениться? Вы же не знаете что эти компании заплатят следующие несколько раз (как и выплаты по остальной части портфеля в будущем).

Сиделец

13 октября 2024, 12:39

Доллар рубль до 1998г и после. 100

Al Bax, выданные кредиты физикам редко привязаны к ставке.

Сиделец

12 октября 2024, 19:49

Большинство гасят кредиты досрочно. 20

Двоечник, угу, я перед операцией не включил мозги, только с радостью покупал всё более дешевеющие офз (решил наконец диверсифицироваться). И когда мой мусор из 3го эшелона обвалился я не продолжил его дешево скупать а опять же облиги брал. Хотя ведь уже третий или четвёртый кризис на бирже вижу, и каждый раз думаю «в след раз возьму на дне дешёвых акций» :-). Ну и потом из эшелонов вышел рано — можно было три дня подождать и еще удвоиться. Просто решил что накопил много, не факт что ликвидность внезапно появившаяся сохранится надолго, и вышел сразу.

А ипотеку нужно было брать в 2023… Но тогда счёт был в 5 раз меньше и как-то стрёмно было брать долг, который закрывать нечем.

Особо не переживаю — «кроилово приводит к попадалову» :)

Сиделец

12 октября 2024, 13:02

Большинство гасят кредиты досрочно. 20

Двоечник, пока разница между моей ипотекой и ставкой/вкладами невелика. И это если на вклад класть немного денег. Пока там накопится больше необлагаемого налогом (за год, возможно), это еще выгодно потому что налог не берётся. А как попрут налоги (или если класть в фонд ликвидности или ближние облиги) то уже особой разницы нет. То что я досрочно погасил за 5 месяцев по оригинальному графику произошло бы только в 38м году — все остальные деньги банк забирал бы себе. Смысл? Там в иные месяцы в графике на погашение тела из всей суммы шло 250 рублей только :)
Ипотека у меня всего лишь треть капитала, который даёт больше чем уходит на погашение. Не знаю как другие счастливчики на смартлабе, но скажем часть заработанного на металлургах (повезло, был плюс) я отправил на первоначальный взнос. А 2/3 от того что держал оставил на «заработать побольше» — просело на 20% :-). Вот лучше бы тоже отправил на досрочку — теперь лося пасу.

В общем, те деньги которые я на досрочку отправляю, если что и заработали бы в ликвидности/вкладах, это практически всё (еще из за счёт страховки так как срок ипотеки стал бы больше, плюс налоги) было бы сожрано расходами по непогашенной части. Позже просто опять же всё отдал бы банку — тот конечно заработал бы хорошо, а для меня разницы никакой.
Ну а сценарий когда ставка серьёзно и надолго прыгнет… Если и случится, и следом поднимут зарплату, то платежи оставлю как есть а лишнее (если останется после инфляции) уже буду во что нибудь вкладывать... С одной стороны ипотека только 1/3 моего счёта брокерского, а сдругой он просел уже за пол года на половину стоимости ипотеки :-). Хорошо хоть приносит столько же и можно реинвестировать в дешёвое.

Сиделец

12 октября 2024, 12:38

Большинство гасят кредиты досрочно. 20

Двоечник, проблема что зарплата растёт (если растёт, если вообще сохраняется работа) с задержкой относительно роста ставки и инфляции.
И при этом рост цен на недвигу не гарантирован. Пока я могу платить почти 2х от первоначального рассчитанного — плачу, с уменьшением обязательного платежа.
Чем меньше я должен буду (всего, и по уменьшившемуся платежу) в момент жопы тем проще будет или продолжать обслуживать, или закрыть за счёт других активов (которые зарабатывают больше чем я плачу сейчас за ипотеку).

Сиделец