Max Payne, либерасты не правят. Разворовывали страну либералы, типо экспортировавших «нефтесодержащую жидкость». 

DmN, пока офз даёт меньше ставки, но я их не трогаю, докупаюсь на купоны. Ибо там еще и переоценка будет. 

насчёт «без разницы» — всё-таки не верно. совсем недавно новое упражнение придумал. Сравнить сколько получится заработать за 15 лет если загасить за несколько лет и дальше такой же поток отправить на облиги, или гасить по графику, но на облиги эти же 15 лет отправлять всё что сейчас на досрочку идёт. И первый вариант получался жирнее. 

Долг, и его обслуживание, быстро уменьшаются. Доход по облигам увеличивается. Даже при том что купоны по облигам меньше в процентах, за несколько лет такой гонки получится что я банку отдам меньше процентами чем в обратку заработаю на облигах. Сколько мне еще будет везти с работой неизвестно, так что предпочитаю загасить побыстрее. Просто так дарить банку 2-3 аренды в месяц мне кажется слишком жирно. 

Алексей Светлов, ну вот тоже, когда вопрос возник внезапно, то даже при том что я мог взять льготную, более-менее норм квартира была на 50% дороже, плюс снимать почти за стоимость платежа льготного, плюс еще больше денег вынуть на взнос, и активно копить на ремонт (не факт что всё вовремя сдадут, и неизвестно сколько будет стоить ремонт и обстановка к тому времени...) — получалось до переезда общие расходы не отличались от того что я сейчас плачу. А весной мой обязательный уже будет как получился бы льготный в новострое.

Алексей Светлов, я в Питере, тут 4 ляма ну разве что на студию далеко или при апгрейде квартиры. Ну и если двое работают то можно и на 200 дохода расчитывать.

Алексей Светлов, я первым ощутимым платежом подрезал срок, потом спохватился — пока что только платёж уменьшаю. 
У меня отдельно пассивный капает облигами, и чем меньше будет обязательный платёж дохода от облиг на обычном счету, тем меньше я рискую в случае проблем с работой (сейчас обязаловка уже меньше выплат по облигам). 

Алексей Светлов, рыночная ставка дикая. Даже с моим планом закрыть всё в 4-5 лет получается что если в первый год я не закинул лишнюю сотку, то в итоге мне придётся две сотни отдать процентами. 

Ну и вообще ошибка брать «на всё». В варианте когда 38 234 сильно лучше 40 000 и делает погоду — в таком сценарии лучше не брать ипотеку. С работой в любой момент может случиться жопа. А если не с ней так окажется что инфляция съедает то, что осталось после платежа, шустрее чем растёт доход.

Алексей Светлов, у меня платёж был 131к. На сам долг уходило от нескольких сотен до тысячи в месяц — слишком жирно так банк кормить. Так что я стараюсь платить 230 по возможности (это примерно 80% от зарплаты). Треть долга отдал за полтора года. Думаю еще за три или чуть меньше закончить уже всё. 

Можно конечно было воспользоватьс новстроем, но… он дороже (и взнос тоже), нужно снимать пока достроят, копить на отделку, плюс новострой или дико плотный и далеко, либо еще дороже. Так что первые года три разницы особо нет по деньгам, а там уже мне останется год-два загасить мою вторичку. Под самый конец можно вместо уменьшения платежа резать срок, чтобы последние месяцы шло только тело и можно было уже не гасить досрочно. 

DmN, ну ну… если двойной платёж сделали в первый месяц, то на эту величину не начисляются проценты все оставшиеся годы. В последние месяцы практически весь платёж идёт в тело, так что двойной платёж ничего не изменит. 

calcus.ru/kreditnyj-kalkulyator-s-dosrochnym-pogasheniem — удобный инструмент поразвлекаться. 

Алексей Светлов, на самом деле нет разницы что уменьшать — срок или платёж. Величина долга уменьшается одинаково, начисляемый в месяц процент не меняется. При сохранении одинакового общего платежа срок и общие выплаты будут одинаковые в обоих случаях. Но при снижении платежа будет больше манёвра в будущем если вдруг прижмёт.

את הוורידים שלך אוהב את הדם, я далеко не нищий, и айфоны не покупаю. 

Мне глаз резануло замечание "Считали свою полную переплату до конца срока? На что она тянет в вашем городе — на машину, ремонт или первоначальный взнос за ещё одну студию?" — с рыночной ипотекой там раз в 5 переплата выходит, а не то что взнос какой-то. 

Миллиардер из Сибири, или Ливии.

Вообще-то это уже третий президент, похищенный штатами.

Для обывателя — никакого. Они не обращаются. на рынке вообще. 

Антон Б, всё это крутится внутри страны, как и картошка со свининой. Конечно будет кормить налогами бюджет. Металлурги больше стонут что в строительство меньше металла идёт (хотя та стройка льготными ипотеками устроила кровопускание бюджету на многие годы вперёд)

Max Payne, ну что ВВП, что некоторые наши цари раньше, сильно менялись столкнувшись с тем что европейцы не считают нас ровней. Больше расходным материалом и жизненным пространством.

Насчёт либералов — поправлюсь тогда, либерасты. 

вакуума власти не образовалось. Всё работает как раньше, разборок нет. Амерам просто позволили забрать надоевшего чела. 

такси… тут торчишь в пустом автобусе/трамвае в пробках, едешь со скоростью пешехода, потому что дорога забита тачками в которых по одному человеку. плюс еще по полосе с каждой стороны забито напрочь припаркованными тачками.

PokaNeBaffett, ну на крайний случай вернёмся в святые 90е, которые так нравятся либералам. Мы же тогда с нефти ничего не имели практически.

Валерий Иванович, про финов согласен. И что они, что наши либералы любят вспоминать зимнюю войну, и не помнят что между ней и дарованием свободы ребята два раза успели напасть на нас, и отжать территории.