Михаил Titov, это да, но по текущим ставкам я загашу досрочно за 4-5 лет, и отдам половину долга сверху, а за 20 лет — отдам стоимость квартиры 2-3 раза минимум. А возраст такой что пока везёт что нанимают на такую зарплату что можно досрочно гасить. Да и что будет через 20  лет никто не знает… (пока что мои расходы инфляция подняла на треть, а зарплата не меняется. Хорошо что вообще под сокращения не попадал). Вон в 19м году кто мог предположить что ценники на хаты так попрут вверх из-за халявных денег? Что правительство не догадается (или наоборот, догадалось) не ограничиваться «одна льготная в одну семью», не догадается через налогову отслеживать сдаётся льготная хата в аренду или нет, и так далее. 

(у меня рыночная ставка, в первых платежах вообще из 130к обязательных только 500 рублей на погашение шло, остальное банку дарил). 

Ольга Бурдейная, под собственной — да. Под ипотечной — те же риски. «В любом момент» может не оказаться денег на выплаты.

John Wayne, да хотя бы ноги не протянуть по какой болезни на старости лет, и то хорошо. 

Piliph, с купонов нет — для этого пока зарплата есть. 

John Wayne, через 10 лет хорошо если мне будет кто-нибудь платить зарплату, с которой отчислять можно будет.  А скорее всего я уже буду просто отдыхать. А в 30ку у меня упрётся быстрее. 

John Wayne, угу. возврат за проценты по ипотеке тоже сейчас не очень красиво смотрится. я первую квартиру когда в взял за 900, через три года получил вычетом 200к. Только это было 2008й год, и я рванул не вовремя на рынок и распилился, вместо того чтобы сбер по 10 набрать :-) 

А сейчас дадут мне 390к за квартиру, но это на фоне тех 200к смешно. 

John Wayne, оферты уловки это да. Ну и просто с корпоратами внезапно можно попасть. 
ОФЗ… это по хорошему нужно вовремя брать. Вон я начал набирать когда они 7% давали — конечно фиг чего оно покрыло. Но большую часть взял прошлой весной с дисконтом (поторопился) — уже более-менее получается. 2/3 лежат на ИИС, мимо налога. 

John Wayne, что мешает копить долго? я в 14м году открыл, пока планов закрывать нет. (ну из-за сюрприза с первоначальным отсутствием вывода даже не думал менять Б на 3. Да и безлимит по ноблагаемой прибыли устраивает). 

John Wayne, а он хочет вычет за пополнение получать :)

John Wayne, смотря с каких облигаций. Конторы процент бывает хороший платят. Обидно что с ОФЗ начали брать — раньше честнее было. 

John Wayne, ну отчасти оно имеет смысл, если от профсоюза (пожарников/учителей и прочего, а по факту — налогоплатильщиков города) нет пенсии. На social security можно только поесть немного купить, остальное копить нужно. 
эти 401к уменьшают налоговую базу (потом налоги придётся конечно платить, но так как доход низкий — меньше), плюс нормальный работодатель немного взносы зеркалит из своего кармана. 

В принципе, как наше ПДС, только я боюсь что наши управляющие компании слишком мало зарабатывают и слишком много берут за управление — у молчунов получше с накоплениями получается.

 пока одним государство с моих налогов спонсирует, я вместо аренды за 50 плачу ипотеку 130. «зато за своё». Ага, там 500 рублей идёт на погашение долга, остально банку :)

более того — что по дивам, что по купонам я больше за то чтобы всё оставалось на ИИС. Если деньги заперты и копятся то у рынка больше шансов постепенно расти. 

в смысле потеря доверия? Вы же соглашаетесь на текущие условия (доверяете), открывая ИИС. Вот когда сберкнижки заморозили — тогда да, потеря. 
А бла бла бла про новые деньги — скажите еще что когда продаёте на ИИС бумаги дороже покупки то дельта это ведь не внесённые деньги, и имеете право выбирать куда её отправить. (Чёрт с ним, вообще все деньги, полученные от продажи — это обычные деньги. Если только не продали кому-то на его ИИС :-) )

Радуйтесь что у вас не забирают 10% при досрочном выводе денег, как в 401(к)

сколько лет портфель собирается? 

$even_17 (PhD), это Вы так налоговй потом объясняете, мол НДС платить не должны потому что читаем сны клиента? 

$even_17 (PhD), хороший ролик, начинается со слов «специальное закрытое видео». 
Плохо закрыли :-)

Да и в целом видео юморное — специальные технологии берут распоряжения клиента из его головы когда он спит и тут же его сказачный сон отражается в виде огромных доходностей. 

Елена Moon, угу. я вообще стою в стороне от всего этого. Акции — явно не моё.