Приветствуем любимых подписчиков в первый день зимы. Для многих инвесторов ноябрь получился зеленым. Из портфелей участников команды Reichenbach Team суммарный доход составил +13,3%🔥 По-традиции, подводим итоги прошедшего месяца с мнениями и ставками инвесторов в составе нашей команды .

1️⃣ Сперва мнение моей помощницы Ekaterina Fox, которая торгует и собирает необходимую информацию нашего контента

Мнение о Ноябре: «Для меня ноябрь выглядел спокойней, чем нервозный октябрь с повышением налогов и изменения ставки только до 16,5%. Лично у меня получилось неплохо продать часть акций ЦИАН📱 за 664 р. купленные в октябре за 590 р. заработала +11,6%🔥. Остальные штучки продам дороже 700 р. Ждем спецдивиденд.

Другая сделка такая скоростная вышла в середине ноября, когда крутились страсти вокруг моего Лучика⛽️. Конечно 20% потерянных из-за санкций еще не вернулись, а только половина. Частичку радости для меня принесла новость долгожданных диви — 397 р. и от ярких эмоций продала две штуки. Остальные берегу до получения диви. Когда я еще училась закупала Лучика и у меня много его в портфеле.

Приветствуем любимых подписчиков и новичков канала.🏠
На этой неделе много внимания инвесторов настроено на строительные компании после мощного отчета Самолета🏘️ за III квартал с увеличением продаж недвижимости на 54% (77 млрд руб.) и количество новых контрактов стало больше на 65%. На фоне такого впечатляющего результата акции застройщика за два дня подросли на +6%📈, а сегодня коррекция и теперь видим общую картину, чтоб сделать выбор.

Именно в III квартале на фоне действия снижения ключевой ставки произошел разворот застройщиков. Объем сделок в Москве вырос на 15% по сравнению с прошлым кварталом. Важно учитывать, что этот эффект оживления отрасли происходит постепенно если будет дальнейшее смягчение ДКП.

Что стало драйверами роста застройщиков?

Несмотря на отмену льготной ипотеки, еще остались программы льготы для айтишников и через «лестницу», т.е. при первом ребенке предлагается ипотека 12%, при рождении второго под 6%, а третьего под 2-4%. Вторым драйвером в 2026 г. станет повышение НДС до 22%. Ведь повышение налога вынуждает поднять цену продажи квартир. Поэтому вырастут цены на новостройки от 1,5 до 5% и возможно на вторичное жилье.

Приветствуем любимых подписчиков с долгожданной пятницей!
Итак, дорогие друзья, уже не мало дискуссий и прогнозов в отношении строительных компаний. С тех пор как у застройщиков произошла отмена льготной ипотеки, ситуация на рынке недвижимости остается напряженной несмотря на начало цикла снижения ставки ЦБ. С января по июль продажи новостроек сократились на 22% чем годом ранее. Неужели все так плохо?

ПИК
На прошлой неделе компания опубликовала совсем свежий отчет за 1-е полугодие 2025 г. Первым важно отметить рост выручки на 23,9%, но чистая прибыль сократилась на -22%. Конечно результаты отчета нейтральные, но напоминаем о низком уровне долговой нагрузки всего лишь на уровне 0,2х.

Именно отмена льготной ипотеки вызвала охлаждение рынка и текущая высокая ключевая ставка. По-прогнозу во 2-м полугодии рентабельность ПИКа может увеличиться с 18% до 24%. На ПИК приходится 20% рынка новостроек России и у застройщика имеется цифровая экосистема, что делает ее более устойчивой.

ЛСР
В текущих условиях рынка ЛСР сопоставима с ПИК по показателям финансовой устойчивости. По итогу 1-го полугодия 2025 г. компания увеличила выручку на 13%, но увеличился убыток в 2 раза. Здесь дело в курсовых разницах крепкого рубля и слабого доллара за этот период. С постепенным ослаблением рубля будет сокращаться убыток, но не раньше 2026 г.

Приветствуем любимых подписчиков в в первый день осени.🏆

Прошедший август был весьма прибыльным с общим результатом нашей команды +11,2%🔥 (5 портфелей), несмотря, что переговоры к концу августа зашли в тупик. По-традиции, подводим итоги прошедшего месяца с мнениями и ставками инвесторов в составе нашей команды Reichenbach Team.

1️⃣ Сперва мнение моей помощницы Ekaterina Fox, которая торгует и собирает необходимую информацию нашего контента

Мнение о Августе: «В августе я смогла увидеть насколько наш рынок еще способен вырасти и удалось заработать больше, чем в июле и июне. Встреча Путина и Трампа на Аляске показала, что Индекс способен вырасти выше 3000 и акции могут вернуть свою привлекательность в конкуренции с облигациям, которые ставили исторические рекорды выше 122 Индекса RGBI в августе.

Я уверена, что даже у новичков портфель зеленый в августе, если закупались на частых просадках. У меня была самая лучшая сделка покупки Промомеда в самом начале августа за 411 р. (12 шт.) и держала почти весь месяц до отчета за 1 полугодие. Продала ровно за 440 р. Заработок +6,96%📈. Любимого фаворита Лучика🛢️ буду держать подольше до 6600 р.

Приветствуем подписчиков и читателей на нашем канале☀️
Рынок продолжил ралли позитивного настроя рынка после вчерашнего отскока +1,48%📈, а в первый день июля достиг уровня 2853 Индекса Мосбиржа благодаря максимально низкому уровню неопределенности и продолжению плановых дивидендных выплат сезона.
Однако, негативным фактором стало повышение цен на тарифы ЖКХ сразу на 15%

По-традиции, подводим итоги прошедшего позитивного Июня с мнениями и ставками инвесторов в составе команды Reichenbach Team.

1️⃣ Начнем с мнения моей помощницы Ekaterina Fox, которая торгует и собирает необходимую информацию нашего контента

Мнение о Июне: «Для меня июнь стал нейтральным из-за конфликта между Ираном и Израилем. Это сбило часть моих планов. У меня много акций Лучика🛢️ и после завершения конфликта нефть сильно упала. Но портфель не ушел в минус благодаря Яндексу📱 с новыми вкладами в проекты ИИ и выкупил долю компаний недвижимости и Т-банка🏦. Добавил +4%📈 и почти компенсировал потери Лучика.

Ставки на Июль: „Когда я в июне очень удачно докупила Лучика при отсечке за 6452 руб, теперь в июле буду ждать закрытия гэпа. В течении месяца нефть выйдет из своей коррекции без фокусов давления от США. Также рассчитываю на решение ЦБ снизить ключевую ставку на 18-19% в конце июля. Это будет мега ракетой для моего портфеля.

Приветствуем новых подписчиков и трейдеров рынка!⭐️
В начале неделе мы с вами уже обсуждали изменения тактики с переходов от банковских вкладов, которые теряют свою привлекательность, к облигациям. Если Вы еще не готовы к такому резкому изменению, то в этом случае подходит недвижимость, как актив, защищенный от подобных колебаний.

При этом государство традиционно поддерживает строительную отрасль. Работают льготные ипотечные программы: «Семейная», «IT», «Сельская» и «Военная». На семейную приходится 90% льготных кредитов. Мы выбрали две компании как надежный актив портфеля на долгосрок.

ПИК
✔️Среди сильных сторон ГК ПИК🏘️ отмечается самая низкая долговая нагрузка среди компаний всего строительного сектора. По итогам 2024 г. сократилась до 0,2х. Также позитивом является высокая рентабельность, В текущем году составляет 10% против 4% в 2024 г.

Кроме того, в ожидании дальнейшего снижения ключевой ставки до 16-18%, может подняться льгота программ семейной ипотеки с 6% до 10%, а в 2026 г. может ускориться до 18%. Этому поможет рост цен на недвижимость.

Приветствуем новых подписчиков и трейдеров канала!💡
Вчера мы с вами подробно разобрали тему ситуации на Ближнем Востоке которая вчера продуктивно поддержала динамику рынка. В результате Индекс Мосбиржи вырос сразу на 2%📈 до позиции 2788. Сегодня вышел на уровень 2800.

Такому впечатляющему отскоку сегодня способствовал старт ПМЭФ. Подобные крупные мероприятия всегда сохраняют позитивное настроение инвесторов, учитывая, что присутствуют представители иностранных компаний. В первый день форума не ожидайте сенсаций. Сегодня только начались переговоры, а новые контракты будут подписаны в четверг-пятницу.

Какие компании уже начали позитивно реагировать на снижения ставки ?

Безусловно вопрос ключевой ставки остается во внимании, тем более была снижена только до 20%, но мы фиксируем факт начала цикла снижения. Более чувствительными стали компании недвижимости и металлургов. После 6 июня, постепенным темпом лидирующие позиции занимает ПИК🏘️, который за этот период вырос на +5,20%📈. Следом в таком же темпе выросли акции металлургической компании Ен+🏭 на +5,59%📈

Приветствуем любимых подписчиков и инвесторов на канале!💎
Сам факт, что вчера состоялись переговоры России и Украины без срыва, обменялись меморандумами и договорились об обмене пленными, для фондового рынка стало позитивным драйвером. Индекс Мосбиржи максимально подскочил до позиции 2830 (+2%📈). Поэтому сегодня мы в боковике. Главная задача — удержать эту позицию и не падать ниже 2800.

Конечно до существенного результата еще далеко, но если сравнить с 1-м раундом в Стамбуле — разные картины реакции рынка. Также инвесторы в ожидании решения ЦБ по вопросу ключевой ставки. При снижении ставки на 19% Индекс поднимется до 2950-3000.

А что случилось с Лукойл и почему так упал?

Лето также началось с первого дивидендного гэпа от Лукойл🛢️. Моя помощница Ekaterina Fox воспользовалась этим моментом и докупила за 6452 руб. На -4,62%🔥 дешевле, чем вчера. Сама планировала дешевле 6600, поэтому сделка успешная. Как раз такая ликвидность «распродажи» Лукойла дополнительно сегодня поддерживает рынок.

Приветствуем подписчиков и читателей с началом лета!☀️

Безусловно сегодня главным событием всего мира будут переговоры России и Украины. Дело в другом: какой будет результат и сколько еще таких раундов переговоров потребуется. Вот от этих двух факторов будет сильно зависеть фондовый рынок.

Поэтому из-за неопределенности геополитики Индекс Мосбиржи в просадке -1,6%📉, но активы не последовали за его отрицательной динамикой и выросли благодаря поддержке роста цены мировой нефти на 65$ (+4,9%📈). Очень мощный драйвер!

Ну а по-традиции, подводим итоги прошедшего горячего Мая с мнениями и ставками инвесторов в составе команды Reichenbach Team.

1️⃣ Начнем с мнения моей помощницы Ekaterina Fox, которая торгует и собирает необходимую информацию нашего контента

Мнение о Мае: «Последний месяц весны был коротким и часто не хватало новостей». Все ребята ждали дивидендный сезон, а больше половины компаний отказались просто платить. Ну а Газпром🏭 даже рассмешил со своей интригой дивидендов. Я сама не верила в это".

Приветствуем новых подписчиков и трейдеров рынка!⭐️
Сегодня будет самый непредсказуемый день месяца на геополитической арене. Делегация России прибыла в Стамбул как первоначально была задумано, а украинский комик уехал в Анкару. Трамп приедет только если «что-то произойдет».

Таким образом рынок временно погрузился в коррекцию -2%📉. Инвесторам нужны конкретные результаты переговорного процесса и тогда мы увидим разворот на фондовом рынке.
Поэтому не спешите с выводами, наблюдаем!

Одним из драйверов разворота рынка в положительную динамику может стать заключение 30-дневного перемирия прекращения огня при дальнейших встречах делегаций России и Украины в этом периоде. При таком сценарии наша команда не исключает перспективу начала снятия санкций российских компаний.

Именно санкции являются главным инструментом США, чтоб ускорить переговорный процесс и начать бизнес добычи редкоземельных металлов и газа на территории Украины. Это истинная цель бизнесмена Трампа в этом событии.

При негативном сценарии и отсутствии прогресса в переговорах, стоит ожидать волатильность рынка в ближайшие сутки.