Новости рынков |Портфель строящегося в России жилья превысил 110 млн кв м - максимальный показатель с 2019 года — РБК со ссылкой на ДОМ.РФ

Портфель строительства многоквартирного жилья в России к началу мая превысил 110 млн кв. м и достиг максимального показателя с 2019 года. Такие данные предоставили «РБК-Недвижимости» в «Дом.РФ».

В апреле 2024г запущено 4,7 млн кв. м жилья (+20% г/г).

Сейчасраспроданность новостроек в целом по стране составляет 32%, или 35,6 млн кв. м.

Всего за январь—апрель 2024 года, по данным института жилищного развития, застройщики начали строительство 15,5 млн кв. м (+14% г/г).

В сентябре 2019 года общий объем строительства жилья в стране превышал 118 млн кв. м.
«Сейчас запускаются проекты, ввод в эксплуатацию которых предусмотрен в 2026–2027 годах, а это значит, что отрасль уверена в стабильном спросе на новое жилье», — отметил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.

В 2023 году в стране было введено 110,1 млн кв. м жилья.

realty.rbc.ru/news/6634b6c99a7947860e372f73?from=copy

Новости рынков |Покупка банка "Система" обошлась девелоперу "Самолет" в 1,5 млрд руб

Девелопер "Самолет" в феврале приобрел 100% КБ «Система», базовая стоимость сделки составила 1,454 млрд рублей и была оплачена денежными средствами, говорится в отчетности «Самолета» по МСФО.

Банк «Система» входит в третью сотню российских банков по размеру активов, работает с 1994 года. На конец 2023 года его активы составляли 2 млрд рублей, капитал – 1,1 млрд рублей. 

www.interfax.ru/business/957917

Новости рынков |Тинькофф обновил инвестстратегию на 2024 год и определил фаворитов, в частности Юнипро (цель Р3, +34,5%), ММК (Р72, +26,5%), Новатэк (Р1740, + 37,5%)

Тинькофф:

Стоит признать, что наши ожидания по динамике ключевой ставки и курса рубля не сильно изменились с конца 2023-го (тогда мы выпустили стратегию на 2024 год). Поэтому и изменения в наших рекомендациях по классам активов сложно назвать значительными.

На рынке акций советуем инвесторам фокусироваться на компаниях внутреннего спроса и средней капитализации, так как считаем, что у экспортеров сейчас мало драйверов для роста (за исключением дивидендов за 2023 год). Тем временем бум IPO, который начался в конце прошлого года, подстегивает интерес к молодым компаниям и привлекает инвесторов высоким потенциалом долгосрочной доходности. А российские IT-компании и потребительский сектор продолжают решать проблемы с редомициляцией и перестраивать свой бизнес в новых условиях.

Тинькофф обновил инвестстратегию на 2024 год и определил фаворитов, в частности Юнипро (цель Р3, +34,5%), ММК (Р72, +26,5%), Новатэк (Р1740, + 37,5%)



( Читать дальше )

Новости рынков |Генпрокурор России Краснов предложил нормативно закрепить обязанность застройщиков жилья создавать парковочные места

Генпрокурор России Игорь Краснов предложил нормативно закрепить обязанность застройщиков жилья создавать парковочные места во дворах. 
«О необходимости установления специальных нормативов на федеральном уровне, в том числе с учетом потребностей инвалидов, мною проинформирован председатель правительства», — сообщил генпрокурор. 

tass.ru/ekonomika/20633939

Новости рынков |📈К Самолету подвезли заправщик - за последнюю неделю акции девелопера выросли на 7,5% до 3880 руб на фоне новостей о продлении льготной семейной ипотеки и в преддверии отчетности по МСФО

📈К Самолету подвезли заправщик — за последнюю неделю акции девелопера выросли на 7,5% до 3880 руб на фоне новостей о продлении льготной семейной ипотеки и в преддверии отчетности по МСФО

Отчетность по МСФО за 2023 год должна выйти 25 апреля.

Правительственная комиссия по законопроектной деятельности поддержала разработанный Минфином законопроект о продлении программы семейной ипотеки до 2030 года, сообщил ТАСС источник, близкий к комиссии. 

tass.ru/nedvizhimost/20612771



📈К Самолету подвезли заправщик - за последнюю неделю акции девелопера выросли на 7,5% до 3880 руб на фоне новостей о продлении льготной семейной ипотеки и в преддверии отчетности по МСФО


Новости рынков |Москва и Петербург вышли в лидеры по падению выдач льготной ипотеки — РБК со ссылкой на данные ДОМ.РФ

В Москве в 1кв 2024г российские банки оформили 4,6 тыс. кредитов с господдержкой (-38,8% г/г). В Санкт-Петербурге продажи льготной ипотеки сократились на 27,2% год к году, до 3,1 тыс. сделок. В целом по России количество ипотечных договоров по льготной ставке 8% за первый квартал выросло на 2,2%.

Москва и Петербург вышли в лидеры по падению выдач льготной ипотеки — РБК со ссылкой на данные ДОМ.РФ




( Читать дальше )

Новости рынков |Минфин поддерживает завершение всех программ льготной ипотеки, кроме семейной, в ранее обозначенные сроки — Известия

Минфин поддерживает завершение всех программ льготной ипотеки, кроме семейной (ее решено продлить до 2030 года), в ранее обозначенные сроки. Об этом «Известиям» рассказал директор департамента финполитики Минфина Алексей Яковлев. 

Госпрограмма для IT-специалистов (ссуда по ставке 5%) должна закончиться в конце 2024-го, а на новостройки под 8% — в июне этого года. Сейчас более 90% кредитов на первичке выдаются по льготным условиям — долю следует сократить до 25%, считают в Минфине.

Дальневосточная программа предусматривает жилищный кредит под 2% гражданам до 35 лет на недвижимость в ДФО. Взять такую ссуду можно до конца 2030 года. Аналогичные условия можно получить и по Арктической ипотеке.

iz.ru/1682759/mariia-kolobova/stavok-bolshe-net-minfin-vystupil-za-zavershenie-it-ipoteki-i-programmy-pod-8-v-srok?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop

Новости рынков |Девелоперы жилья попросили ЦБ посодействовать снижению ставок по кредитам под залог будущей прибыли и начислению процентов по части эскроу-счетов — Ъ

Девелоперы жилья, пытаясь сократить расходы, через депутатов Госдумы попросили ЦБ посодействовать снижению ставок по кредитам под залог будущей прибыли и начислению процентов по части эскроу-счетов, где хранятся средства покупателей квартир до ввода новостроек в эксплуатацию. Застройщики утверждают, что после повышения ЦБ ключевой ставки их издержки на обслуживание займов заметно выросли.

В распоряжении “Ъ” оказалось письмо первого заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева, направленное 8 апреля главе Центробанка Эльвире Набиуллиной. Депутат отмечает, что банки «зарабатывают на средствах на эскроу-счетах, проектном финансировании и при кредитовании застройщика». В то же время, указывается в письме, сложившаяся практика стала одной из причин роста себестоимости строительства жилья. В ЦБ сообщили “Ъ”, что рассмотрят письмо.

+ По данным Центробанка, в 2023 году ставка по проектному финансированию для девелоперов выросла до 6,39% с 4,3% годовых в конце 2022 года. 

( Читать дальше )

Новости рынков |«Цифра брокер» сравнил акции компаний строительного сектора, из которых выделил бумаги Самолета (целевая - 4700руб, +30%) и группы Эталон (целевая - 120р, +24,5%)

«Цифра брокер» сравнил акции компаний строительного сектора, из которых выделил бумаги «Самолета» и группы «Эталон». Об этом говорится в обзоре брокерской компании.

Аналитики оценивают бизнес «Самолета» как компанию роста. Причем не только за счет строительства, но и за счет развития диджитал-проектов на рынке недвижимости. Целевой ориентир — 4700 руб. за одну акцию (+30% от текущей стоимости).

Бумаги группы «Эталон» выглядят также интересно благодаря активной экспансии в регионы. Трансформация бизнеса, по мнению аналитиков, проходит успешно. Таргет по бумаге – 120 руб. (+24,5%). 

В «Цифра брокер» также называют основной риск в отношении акций девелопера ПИК – это закрытость компании для инвесторов. 

www.vedomosti.ru/investments/news/2024/04/11/1031303-tsifra-broker-sravnil-aktsii-zastroischikov?from=newsline

Новости рынков |В 1кв 2024г девелоперы запустили в Москве минимальное за 5 лет число жилых проектов — РБК со ссылкой на данные Метриум

В первом квартале 2024 года риелторы зафиксировали резкое сокращение активности застройщиков жилья в Старой Москве — результат стал худшим за последние пять лет, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

В январе-марте 2024 года столичные девелоперы запустили лишь 12 новых жилых и апарт-комплексов (-33% г/г и -42,8 к 2022г%).

В массовом сегменте, по данным компании, с начала этого года не вышло ни одной новостройки. В первых кварталах 2023 и в 2022 годов девелоперы начали реализацию девяти проектов в этом сегменте, в январе — марте 2021 года — в шести, в первом квартале 2020 года — в пяти, а за аналогичный период 2019 года — в четырех.

В 1кв 2024г девелоперы запустили в Москве минимальное за 5 лет число жилых проектов — РБК со ссылкой на данные Метриум



realty.rbc.ru/news/66140e419a79474b7364b0c2?from=copy

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн