Застройщики в 1п 2024г увеличили выручку от продаж жилья на 42% г/г до 2,6 трлн руб — Прайм со ссылкой на данные ДОМ.РФ

За полгода на рынке новостроек России продано 14,7 миллиона кв м жилья (+19% г/г).

1prime.ru/20240726/zhile-850446564.html

«Перед завершением „Льготной ипотеки“ продажи строящегося жилья в России достигли пика в июне: реализация квартир по зарегистрированным договорам долевого участия (ДДУ) составила 3,8 млн кв. м, что на 61% больше, чем в июне 2023 года», — говорится в сообщении ДОМ.РФ.

tass.ru/ekonomika/21454959

«Накопленный рост цен по разным позициям за последние два года составил от 15 до 40%. В этом году в лидерах роста цен — арматура и песок», -  сообщил вице-президент Банка ДОМ.РФ Антон Медведев.

В частности, согласно его материалам, только с начала 2024 года цены на песок выросли на 13,1%, арматурную сталь — на 10,3%, обрезную доску — на 9%, керамический кирпич — 7,7%.

tass.ru/ekonomika/21130997

«Мостотрест» Аркадия Ротенберга выиграл тендер на строительство железнодорожного обхода инкерманского Свято-Климентского монастыря за 15,9 млрд руб., следует из карточки тендера Дирекции государственного заказчика по реализации комплексных проектов развития транспортной инфраструктуры (Ространсмодернизация), опубликованной 17 июня.

Новый участок нужен для сохранения обители. В начале 2021 года стоимость обхода оценивалась в 4 млрд руб. Впоследствии трассировку изменили.

«Мостотрест» стал единственным участником тендера. Но заказчик — Ространсмодернизация — имеет право заключить договор с единственным претендентом, говорится в протоколе закупки.

www.rbc.ru/business/18/06/2024/667080799a79470a4c9db907?from=from_main_3

За январь-май 2024г введено в эксплуатацию 43,7 млн кв м жилья (+1,3% г/г) — Ъ со ссылкой на данные Росстата.

За май 2024г ввод жилья снизился на 0,5% г/г до 7,1 кв м. Снижение объемов связано с падением темпов ввода многоквартирных домов (МКД).

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков: «Большая часть застройщиков, понимая, что льготная ипотека имеет свой срок, попыталась максимально ускорить темпы строительства, и все, что можно построить, было выведено на рынок в прошлом году». 

При этом, полагает он, объемы ввода по итогам года будут сопоставимы с прошлогодними.

www.kommersant.ru/doc/6773662

Кризиса и перегрева на российском рынке недвижимости не будет, рассказал в интервью РБК на ПМЭФ вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

«У нас недвижимости меньше, чем в большинстве стран Европы, даже Восточной. Поэтому я считаю, что кризиса какого-то не будет», — сказал он.

При этом, Хуснуллин отметил, что рынок ждет небольшое охлаждение за счет растущей себестоимости строительства. Вице-премьер отметил, что при ставке в 18-19% годовых «ипотеку никто не выдержит». 

На сегодняшний день продажи жилья увеличиваются, так как люди стараются приобрести квартиру до 1 июля, пояснил вице-премьер.

Обеспеченность россиян жильем — 29 кв. м на человека, а в Китае — 43 кв. м

www.rbc.ru/business/06/06/2024/6661ac989a7947c0b6a7c2a8?from=newsfeed?utm_source=telegram&utm_medium=messenger

Сенаторы Совета Федерации РФ одобрили закон, дающий право гражданину, взявшему ипотечный кредит в не связанных с предпринимательством целях, самостоятельно реализовывать заложенное имущество. Для этого необходимо подать соответствующее заявление. Право на такую продажу предоставляется независимо от размера взятого кредита (займа).

В течение 10 рабочих дней после получения заявления о самостоятельной реализации залогодержатель должен согласовать ее процедуру и определить минимальную цену продаваемого подобным образом имущества. Закон запрещает такую продажу ниже этой цены.

Разница между размером задолженности по кредиту (займу) и ценой продажи возвращается залогодателю за вычетом расходов, понесенных залогодержателем.

1prime.ru/20240605/imuschestvo-848845029.html

Согласно независимой оценке экспертов, стоимость активов группы «Самолет» по состоянию на 31 декабря 2023 года составляет 1 057 млрд руб. (рост за год на 39% с 761 млрд руб. на 31.12.2022), включая оценку земельного банка, технологических стартапов, бренда и других компонентов.

За год Компания нарастила количество проектов на 38% — с 89 до 123. Величина земельного банка достигла 46,5 млн кв. м при стоимости 848 млрд руб. Общая оценка активов недевелоперских бизнес-направлений составила 97,6 млрд руб., оценка технологических стартапов достигла 62,2 млрд руб., а бренда — 40,4 млрд руб.

Комментарий заместителя генерального директора группы «Самолет» по экономике и финансам Натальи Грозновой:

«В 2023 году мы продолжили движение по траектории роста, масштабировали бизнес, в очередной раз добившись высоких операционных и финансовых показателей. Как и прежде, особый фокус сохранился на инвестировании в будущее, что выступает основой для обеспечения высоких темпов роста «Самолета».

( Читать дальше )

В Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 квадратных метров, следует из информационного письма Москомэкспертизы, имеющегося в распоряжении РИА Недвижимость.

Как отмечается в нем, требование по минимальной площади не распространяется на объекты строительства, в отношении которых по состоянию на 7 мая имеется положительное заключение по проектной документации или выдано разрешение на строительство.


realty.ria.ru/20240516/moskva-1946337010.html

Себестоимость строительства всех видов коммерческой недвижимости по итогам 2023 года показала серьезный рост — на 15-30%. Это обусловлено в большей степени острым дефицитом рабочей силы. Сложившаяся ситуация уже привела к сокращению нового строительства складских и офисных площадей. Участники рынка ожидают продолжения роста затрат, что может привести к сворачиванию ряда новых проектов.

Гендиректор «Технониколь» Анатолий Нестеров говорит, что в 2023 году газосиликатные блоки выросли в цене на 27% год к году, пазогребневые плиты — на 18%, гипсокартон — на 17%, сухие строительные смеси — на 11%. Он объясняет это увеличением тарифов на газ на 17% и электроэнергию на 18%, а также удорожанием логистики на 50%.

Но наиболее значительное влияние на рост себестоимости строительства складов оказало увеличение стоимости работ на 26% год к году, до 22 тыс. руб. за 1 кв. м. Это обусловлено дефицитом рабочей силы, поясняет член совета директоров IBC Real Estate Евгений Бумагин. 

( Читать дальше )

Минпромторг предложил металлургам рассмотреть возможность предоставления скидок на арматуру для государственных строек, сообщил статс-секретарь ведомства Игорь Евтухов.

«Если компании приходят и говорят, что они закупают арматуру для выполнения государственного или регионального заказа (...), тогда они могли бы получать более низкую цену. Для тех же, кто берет строительный сортамент для реализации коммерческих проектов, это может быть уже другая цена, обусловленная рыночной конъюнктурой и объективными предпосылками, которые влияют на экономику металлургических предприятий», — сказал замминистра.

www.interfax.ru/russia/921891