Яков Юрников, Работодатель по вашему внешнему виду не видит вашей уникальности и вообще есть ли она или можно другого научить менее привередливого к зарплате и готового работать за еду :).  

Статистика самый объективный измеритель, у конкретного человека жизнь может немного отклонятся от средне-статистической но не сильно. Из практики жизни — почему средний возраст самый доходный? У вас есть квалификация, современные подходы решения задач и силы пахать по 12 часов в день, на двух-трех работах.  Что заставляет вас пахать как лошадь — семья, дети — требуют кучу денег и ты пашешь у тебя есть цель и силы. Что происходит потом, силы заканчиваются, дети вырастают — исчезает стимул пахать по 12 часов, человек переосмысливает — всю жизнь пашешь, а жить осталось два понедельника, для чего жизнь? Что бы умереть на работе? Поэтому даже высокая квалификация не позволяет зарабатывать много ты работаешь 8 часов, а молодой по 12 часов. Ну а потом твои знания устаревают, молодежь мотивированная семьей тебя вытесняет из жизненного пространства предлагая работодателю свои силы и умение.  Поэтому все разумно и никаких противоречий в статистике нет, актор еще находится на пике цикла и не хочет верить, что его время скоро закончится. :)  Юмор, у конкретно каждого человека судьба может быть любой.        

Тимофей сравнивать детство конкретных людей не правильно, у кого то лучше где то хуже. Для меня основной критерий жизни, это счастье людей, когда люди хотят подарить жизнь своим детям, когда есть прирост населения. В СССР был прирост населения, сейчас естественная убыль населения от 500 тыс. до 1 миллиона человек в год. Сегодняшняя система без воспроизводства самой себя и следовательно не жизнеспособна.  Я счастлив, что у твоих детей все в порядке, а другого миллиона детей у родителей которых не все в порядке  в России просто не появляется.

Я в детстве 50 лет назад коржики ел, да они в каждой кулинарии продаются и в пекарнях сетевых магазинов. В целом люди должны знать достижения своей страны, но не стоит это превращать в фарс. Или это подборка искусственного интелекта?

Новость ни о чем, в России около 43 миллионов пенсионеров( по памяти могу ошибаться), якобы пенсионные фонды за 2025 год заработали доходность более 20% при размещении накопительной добровольной пенсии + может быть софинансирование 36 тыс. руб в год. и кому то может быть половину потом повысят пенсию (полный бред — пиар для свободных ушей). У меня есть эти сбережения размещены НПФ Сбер доходность вложения в 2025 году составила 9,5%, у кого была доходность в 20%? — что это за НПФ? Да и часть эта накопительная пенсия незначительная. Основная часть страховая + переменная -зависящая от накопленных баллов в пенсионном фонде и третья часть у незначительного количества пенсионеров у 136 тыс. человек из 43 миллионов пенсионеров  накопительная. На доходы пенсионеров не как не повлияет, тем более не как на акциях не отразится.         

Георгий Аведиков, В 2026 году средняя ставка по привлеченным кредитам продолжает расти, Х5 начал наращивать долг с 2025 года, у него весь долг под бешенный процент, это уже начало сказываться в 1 кв. 2026 года прибыль значительно снизилась и этот груз еще долго будет тянуть в низ. Текущий дивиденд так же за счет наращивания долга. Единственный плюс который есть у Х5 казначейский пакет акций который они планируют продать это еще может дать 240 руб дивидендов, а потом все.     

Вывод если эти цены на нефть останутся на долго то доходность акций будет на уровне Сбера, а если нет то печаль. Не жили богато и не стоит начинать :) В портфелях инвесторов по принципу индекса Московской биржи нефте-газ составляет более 40% портфеля и у меня тоже.  

По моим расчетам денежный поток Х5 с учетам див политики и без выплаты дивидендов из заемных средств, дивиденд за год не превысит 8% или 200 руб. в год.

Козлов Юрий, Инвестиции в недвижимость сейчас совсем не то же самое, что 20-30 лет назад. Обеспеченность жильем выросла значительно с 15 м2 в 1990 годы, до 31 м2 на человека к 2025 году. Доходность при сдачи жилья в наем упала, арендаторы исчезающий вид, конкуренция чудовищная. Если 20 лет назад аренда приносила хороший доход, то сейчас выглядит как благотворительность в пользу неимущих. Недвижимость это локация, возможно в престижных местах Москвы покупать можно там хочет жить вся Россия и спрос будет всегда, а вот квартира в подмосковье в  картофельных полях — это большой вопрос.        

Petr S, Застройщики не первый раз банкротятся в 2008 году было куча банкротств, я не помню что бы халявные квартиры доходили до обычных людей, возможно кто то и скупит у банков по дешевке квартиры — но это будут не простые граждане. Я общался с застройщиками в 2009 году, государство у них скупало жилье и передавало льготным категориям людей стоящих в очереди, многодетным, сиротам, военным, переселение из аварийного жилья и т.д.  Банки найдут куда деть неликвид — сплавят государству :) а мы своими налогами их оплатим.          

Константин Р, Частично соглашусь с вами, доходы не росли с 2010 по 2022 годы как и вся экономика топталась на месте, но с 2022 года доходы у отдельных категорий заметно выросли особенно у рабочего класса, те кто работает своими руками. Например токаря, сварщики и т.д. Пример по Тольятти сварщик высокого разряда до 2022 года получал 50-70 тыс. руб. то сейчас зарплата доходит до 250 тыс. руб. информация проверенная от работодателя. По статистике среднесписочная численность работников так же выросла — общие доходы населения на душу выросли из за увеличения количества занятых в экономике.  Да сейчас появились проблемы у малого бизнеса и некоторых крупных предприятий, но возможно это умышленно для ускорения перетока людей из одной отрасли в другую, иначе как исправить структуру экономики страны, от купи- продай к увеличению производства. Думаю все под контролем и доходы населения будут расти.             

Козлов Юрий, Рынок недвижимости растет темпами инфляции, доказано на 100 летних графиках капиталистических стран. Сейчас стоимость явно забежала вперед инфляции и эта диспропорция должна выровняться. Рынок недвижимости это локация, локация и еще раз локация. Где то растет, где то снижается единого тренда не будет. Дефляции сейчас так же не будет, дефляция это периодический кризис в устоявшейся экономике. Сейчас идет структурная перестройка экономики которая сопровождается сильной инфляцией и ожидать падения цен наверное не стоит, но длительный застой в динамике должен быть. Инфляция должна догнать цены на недвижимость.      

Евгений, Я думаю, что будет длительная стагнация, фиксация цен в текущем диапазоне. Рынок недвижимости консервативен да и банки не дадут снижать цены застройщикам. Застой лет на 5-7, с условием конечно, что инфляция не будет двузначной. Думаю, что застройщикам будет сложно рынок не может поглощать такие объемы недвижимости и объемы строительства снизятся процентов на 30 как минимум. А если брать долгосрочную перспективу на 10-20 лет то цены на недвижимость должны снижаться относительно доходов. Если сейчас на 1 среднюю ЗП можно купить 0,5 м2, то должно дойти до 2-3 М2 на одну среднюю зарплату.      

Удивительная картина на рынке недвижимости, как Набиуллина не могла понять, что происходит с экономикой, поднимая ставки до 21%, а кредиты все берут и берут не замечая ставки и только спустя 1,5 лет начались проблемы с дефолтами. Так и в недвижимости никогда такого не было, что бы при ставке в 20% строили рекордные объемы жилья в год по 108 миллионов м2, в далекие 2010 годы при более больших доходах населения и нефти в 120 долларов строили по 60 миллионов м2 и никакого дефицита жилья никто не прогнозировал.  У меня есть объяснение данному феномену. Когда то Мутко на форуме говорил, что у 40 % населения даже с ипотекой не в состоянии купить жилье. И тут наступил 2022 год основной рост ЗП затронул именно эти 40% населения добровольцы, токари и сварщики так называемые синие воротнички (обычные рабочие), после 30 лет забвения и принижения рабочего класса у них появились деньги. Именно эти слои населения обладая не высокой финансовой грамотностью, не взирая на риски и бешенные процентные ставки понесли свои деньги на рынок недвижимости, воплощая свои давние мечты о жилье.  Что это значит для рынка недвижимости? Последние пассажиры видимо уже сели или завершают посадку в этот поезд несущийся в пропасть последнего спроса. Кто будут следующие покупатели? Долго ли можно строить темпами которых не было даже в СССР где население страны росло? Я думаю в ближайшее время мы узнаем ответы на эти вопросы.                 

Алексей, У каждого свое мнение, в древнем Риме жизнь не слишком отличалась от сегодняшней. Жизнью управляют не технологии, а животные инстинкты людей, которые не меняются тысячелетиями и заложены в основу продолжения жизни, естественного отбора. Война это не средство занять бездельников, а возможность отнять у других и найти причину бедствия народа и оправдать свою некомпетентность в управлении народом. 

Алексей, Ничего не ускорилось есть циклы Кондратьева(60-70 лет), кто то их называет технологическим укладом или инвестиционным циклом. Кто то строит — инвестирует период роста, потом застой(самое счастливое время) паразитирование на том что построили, потом спад (ранее построенные технологии, здания становятся устаревшими и не рентабельными, затем депрессия (появление и закрепление новых технологий) и все заново. По факту у нас впереди новый инвестиционный цикл, все самое плохое спад 90-х и депрессия 2010-2020 годов позади. А вы описали другую проблему в процессе развития и конкуренции выживают сильнейшие в 1950-1960 годах было несколько тысяч авто производителей к 2000 годам выжило только штук 20 мировых брендов, а остальные поглощены или обанкрочены. Поэтому при инвестировании нужно ставить на лидера в отрасли как Сбербанк, в 90-е годы в России было несколько тысяч банков, сейчас всего около 400 осталось, бенефициар этого каннибализма Сбербанк, поглотил конкурентов на этом и рос.                 

Олег Иванов, Мне в озоне нравится надпись в низу товара «Оригинал» без этой надписи видимо явно продают подделки :)

Ситуация конечно интересная маркетплейс с кучей Частных предпринимателей вытесняют монстров. Подпольная торговля в фаворе, я думаю, что эту лавочку начнут прикрывать. Где налоги, защита прав потребителей и т.д. По факту это деградация, 90-е в современном исполнении. В 90-е все гос магазины закрылись и начал расцветать черкизон(рынок), уклонение от налогов, контрабанда товаров (нет таможенных сборов)  — бизнес ушел в серую зону. Посмотрим я думаю государство это осознало и скоро начнет с этим бороться.        

Любые операции это риск, где то проиграл, где то выиграл, у меня есть газпром 3% в портфеле так же минусовая позиция, а есть Лента с большой прибылью — так бывает. А про займы под недвижимость почитайте классику Преступление и наказание, там свои риски. :)

Понравилась фраза «Сейчас включилась рациональность» В капиталистической системе в принципе нет рациональности, в плановой экономике есть. Как это работает в капитализме появился спрос на пекарни у дома, все бросились их открывать и открыли у каждого дома, начинается конкуренция и в результате конкуренции половина закрывается — капитал этих людей сгорает. В плановой экономике рассчитывают условно на 1000 жителей одна пекарня — капитал расходуется рационально не бестолковых открытий. С жильем та же песня появился хайп — бесплатная раздача ипотеки, все полезли в это узкое горлышко халявы, набрали вначале льготной ипотеки по 10 штук на руки, потом семейной по две на семью, а ребенок только один, а тут еще и наследство от двух бабушек свалилось еще две квартиры, вот сидят счастливые семьи с одним ребенком и пятью квартирами и мечтают  их кому то сдавать и на это жить. Обычный кризис перепроизводства — классическая картина.