Лавров красавчик один из немногих у кого стальные я…, надел толстовку СССР, сразу гордость берет за страну.   

Поэтому и рост акций всего 3%, крупные инвесторы понимают, что еще нужно вкладываться в проект, гасить уже набранные кредиты по высоким ставкам. Да и 30 млн.тонн это всего 15% добычи Роснефти.        

 Жизнь сложнее чем зависимость двух факторов, в каждом городе своя специфика, приток отток населения, объемы ввода жилья и увеличение предложения, естественное движение населения убыль/прирост, экономическая ситуация, субсидирование ипотек и т.д. В воду не войти дважды- так и в жизни все меняется и факторы влияния то же меняются.  

командор, За двадцать лет цены падали два раза в 2009 году и в 2015 году.  Понятие рухнут это громкая фраза. Мой товарищ покупал одно комнатную квартиру в Тольятти в 2008 году за 2 миллиона рублей, я брал такую же квартиру в январе 2010 года за 1,2 миллиона рублей. Как это назвать рухнули, снизились не важно. За любым ростом следует коррекция и она назрела, а как это назвать каждый решает сам.       

Подробнее нужно описывать процедуру, как подать заявку, что нужно сделать, какая комиссия, последствия этой процедуры — данные о затратах на покупку ценных бумаг так же передаются? Срок владения бумагами передается? Меняется ли что то в будущем налогообложении после перевода бумаг? Все аспекты этой процедуры.     

Кто выиграл от налетов на НПЗ? Вопрос кто следующий, может М Видео? от WB выигравшим был ОЗОН. 

Дмитрий Иванов, Цены подают я ездил в Сочи в 2024 и 2026 году, такси подешевело, размещение в отелях я покупал на уровне 2024 года сильно заранее, перед поездкой цены стали ниже чем я покупал. Судя по закрытым магазинам и кофе аренда коммерческой недвижимости вряд ли выросла. С ценами квартир пока подвижек нет, но аренда жилья падает, значит и цены на жилье должны начать падать.  Посмотрим второй курортный сезон провален, должны держатели квартир дрогнуть:) и начать продавать.        

Дмитрий Иванов, Понятно, что отдыхающих миллионы но их в Сочи отдыхало в 2025 году 8 миллионов, а инфраструктура построена на 15 миллионов. Если в горах Сочи до 2014 года была одна канатная дорога в горы то сейчас их три. Судя по информации которая была написана на канатной дороге Роза Хутор пропускная способность её 2400 человек в час.  И что бы они окупались и хватало денег на их содержание нужен не просто поток отдыхающих, а большой поток отдыхающих. Иначе начнется деградация инфраструктуры. Почему в 2016 году отель стоил 700 руб. сутки? Да потому что к олимпиаде 2014 г. настроили кучу этих отелей и они простаивали, были недозагружены и отели были вынуждены устраивать акции, что бы хоть как то набирать деньги на содержание имущества. Если сейчас произойдет спад посещения курортов то начнется конкуренция по снижению цен как на размещение, так и на продажу квартир, апартаментов которые перестали приносить прибыль. А отдыхающие всегда будут с этим спрору нет в любой ситуации всегда есть слои населения которые зарабатывают.            

Дмитрий Иванов, Я житель самары, население самарской области 3,2 миллиона человек, среднесписочная численность работников предприятий 0,95 миллионов  человек. Всего 30% населения работают официально порядка  46 миллионов Россиян со средней зарплатой по стране 80 тыс. руб.  Судите сами каков потенциал отдыхающих, кому то денег не хватает на отдых, кто то в ипотеке на 30 лет. Сочи-Адлер-Сириус самые дорогие места для Российского отдыха, В Сочи явно отдыхающих стало меньше, люди поехали в Геленджик, Анапу и т.д. где цены ниже.  Сейчас намечается очередной кризис(топливный), это вызовет рост цен на все продукты и как итог у населения еще меньше будет свободных денег на отдых. Все познается в сравнении я привел пример для понимания неадекватности цен за 10 лет цена размещения выросла в 18 раз зарплаты в лучшем случае выросли в 2-3 раза у разных категорий людей.  Раз я поехал в Сириус, а не Геленджик пока денег хватает у меня, у других видимо проблемы у тех кто выбрал рекордный Геленджик и не поехал в Сочи.                  

Дмитрий Иванов, Я бы сказал не на любой вкус и кошелек, а на толстый кошелек. Сами жители Сочи в недоумении, кто эти люди, которые едут туда за такие бабки. Я был в Гамма Сириус отели в 2016 году номер в сутки стоил 700 рублей, сейчас 12500 рублей. Что произошло за это время? из плюсов в стоимость входит шезлонг и зонт на пляже. Из минусов в отеле перестали кормить обедом и ужином — не рентабельно народа нет, остался только завтрак. А учитывая, что в России более 40 миллионов пенсионеров и население страны стареет, а как мы знаем по структуре доходов пик доходов у населения в 30-40 лет. Эта прослойка потребителей с каждым годом уменьшается. Кто будет наполнять отели за такие деньги пенсионеры со своими доходами?      

Все по Черномырдину «Никогда такого не было и вот опять». В июле был в Сочи(Адлер, Сириус), все таксисты жалуются людей мало, пляжи достаточно свободные, гостевые дома и отели полупустые. Заметил много закрытых магазинов и кофе, местами посносили палатки стихийной торговли. Весь город заточен на отдых, нет туристов нет доходов. На всем этом фоне рост цен на недвижимость как то выглядит диковато.       

Золотая Жаба, Ничего не поменяется и за больший срок чем 10-15 лет. Есть пословица «Рыба ищет там ге глубже, а человек где лучше» Если посмотреть же развитые страны США, Франция, Китай население живет не равномерно, все тянутся в лучшие места во Франции к южному побережью, на севере Франции населения мало,  США население распределяется вдоль двух побережий в центре и на севере населения мало. В Китае так же все живую у побережья  тихого океана, центральной и северной части населения мало. В России основная часть населения в двух агломерациях  Москва и подмосковье и Питер и Ленинградская область. Если взять мировую миграцию то  все едут в Европу и США, там пособия и климат в случае чего могут жить на улице. Кто поедет в Россию? чем здесь лучше чем в США и Европе?     

dezertir, А как вам экспроприация, та же хороший вариант сдутия пузыря. У некоторых арестованных коррупционеров находят по 1000 объектов недвижимости.   

Золотая Жаба, Что русскому хорошо, то немцу смерть — русско-народная мудрость :) Стало быть нас заместить некому.  

Золотая Жаба, Что то за 100 тысяч лет человечества, на территорию 67% которой занимает вечная мерзлота особо желающих не нашлось. Все почему то как заработают здесь денег(или украдут) уезжают в южные страны. Дураков кроме коренных народов России жить на этой территории особо нет и вряд ли будет. Наверняка и вы и ваша жена мечтает переехать куда нибудь в Сочи или другую южную страну.  В места где как в песне поется «Даже летом, холодно в пальто» заманить сложно.       

Сергей Хорошавин, Паники никакой нет, есть возмущение, наживаются банки и девелоперы, а расплачивается население в виде увеличенного НДС и недоступностью жилья. Покупают не нуждающиеся в жилье многодетные семьи, а спекулянты которые покупают студии и однушки с целью перепродать или сдать в аренду.   

Goldy Bug, Зачем их возвращать? Возвраты видимо пойдут мимо кассы. А государство просто увеличило НДС, налог на прибыль, гос пошлины и страховые взносы. А мы с вами их оплатим:)   

Григорий, МВД говорит, что проституции, торговли наркотиками и оружием не существует, все в не контура России только существует. Нет взяток и т.д. Если можно заработать Х3, то для уважаемых людей лазейка найдется. В США было какое то расследование на деньги фед резерва в 2008 году по всему миру скупали дешевые активы на 8 триллионов долларов.  

Внимание ответ. Жилья становится больше на 110 миллионов м2 в год, а населения на 500 тыс. человек меньше каждый год… Это происходит на протяжении последних 10 лет, вопрос есть ли этому логическое объяснение? Тюльпановый бум виновен во всем, а не количество денег на депозитах. Государство по средством не рыночных факторов льготных ипотек, устроило классическую пирамиду, вкачало гигантские суммы из бюджета, залезло в долги теперь должно на протяжении 30 лет компенсировать проценты по льготным кредитам в сумме 1 триллион в год. Люди видя как цены растут брали льготные кредита как не в себя в надежде разбогатеть. Как тюльпановый бум закончился, так и ипотечный бум закончится. Вопрос только как, по какому сценарию Японскому или какому то другому.              

Григорий, Профессионалы покупают у иностранцев бумаги за копейки и продают физикам, нам кто этого сделать не может. Это временное явление, но длится уже более 4 лет :)