Золотая Жаба, Ничего не поменяется и за больший срок чем 10-15 лет. Есть пословица «Рыба ищет там ге глубже, а человек где лучше» Если посмотреть же развитые страны США, Франция, Китай население живет не равномерно, все тянутся в лучшие места во Франции к южному побережью, на севере Франции населения мало,  США население распределяется вдоль двух побережий в центре и на севере населения мало. В Китае так же все живую у побережья  тихого океана, центральной и северной части населения мало. В России основная часть населения в двух агломерациях  Москва и подмосковье и Питер и Ленинградская область. Если взять мировую миграцию то  все едут в Европу и США, там пособия и климат в случае чего могут жить на улице. Кто поедет в Россию? чем здесь лучше чем в США и Европе?     

dezertir, А как вам экспроприация, та же хороший вариант сдутия пузыря. У некоторых арестованных коррупционеров находят по 1000 объектов недвижимости.   

Золотая Жаба, Что русскому хорошо, то немцу смерть — русско-народная мудрость :) Стало быть нас заместить некому.  

Золотая Жаба, Что то за 100 тысяч лет человечества, на территорию 67% которой занимает вечная мерзлота особо желающих не нашлось. Все почему то как заработают здесь денег(или украдут) уезжают в южные страны. Дураков кроме коренных народов России жить на этой территории особо нет и вряд ли будет. Наверняка и вы и ваша жена мечтает переехать куда нибудь в Сочи или другую южную страну.  В места где как в песне поется «Даже летом, холодно в пальто» заманить сложно.       

Сергей Хорошавин, Паники никакой нет, есть возмущение, наживаются банки и девелоперы, а расплачивается население в виде увеличенного НДС и недоступностью жилья. Покупают не нуждающиеся в жилье многодетные семьи, а спекулянты которые покупают студии и однушки с целью перепродать или сдать в аренду.   

Goldy Bug, Зачем их возвращать? Возвраты видимо пойдут мимо кассы. А государство просто увеличило НДС, налог на прибыль, гос пошлины и страховые взносы. А мы с вами их оплатим:)   

Григорий, МВД говорит, что проституции, торговли наркотиками и оружием не существует, все в не контура России только существует. Нет взяток и т.д. Если можно заработать Х3, то для уважаемых людей лазейка найдется. В США было какое то расследование на деньги фед резерва в 2008 году по всему миру скупали дешевые активы на 8 триллионов долларов.  

Внимание ответ. Жилья становится больше на 110 миллионов м2 в год, а населения на 500 тыс. человек меньше каждый год… Это происходит на протяжении последних 10 лет, вопрос есть ли этому логическое объяснение? Тюльпановый бум виновен во всем, а не количество денег на депозитах. Государство по средством не рыночных факторов льготных ипотек, устроило классическую пирамиду, вкачало гигантские суммы из бюджета, залезло в долги теперь должно на протяжении 30 лет компенсировать проценты по льготным кредитам в сумме 1 триллион в год. Люди видя как цены растут брали льготные кредита как не в себя в надежде разбогатеть. Как тюльпановый бум закончился, так и ипотечный бум закончится. Вопрос только как, по какому сценарию Японскому или какому то другому.              

Григорий, Профессионалы покупают у иностранцев бумаги за копейки и продают физикам, нам кто этого сделать не может. Это временное явление, но длится уже более 4 лет :)  

Григорий, Понятно, что это юмор. Никто полной картины увидеть не может слишком много факторов. Но вектор движения понять можно. «Зри в корень» — Козьма Прудков. Понятно когда у пиндосов Сбербанк покупают за 95 рублей за бумагу и наверняка на заемные средства, часть приходится продавать и это не может не влиять на стоимость бумаг. Для инвестора это хорошо можно купить бумагу подешевле, для спекулянта, можно на ровном месте убыток словить.          

Что бы понять, что происходит в лесу надо забраться на высокое дерево. Сейчас как в 90-е происходит передел собственности, в 90-е грабили государство по дешевке скупая активы, а где то беря даром. Этот процесс привел к появлению олигархов и большой части иностранных активов (когда то говорили, что  на Московской бирже 70% это иностранные деньги и рулят там иностранцы). Сейчас грабят иностранцев, которые отказались у нас работать и часть олигархов, которые выбрали запад и предали родину. Произошла поляризация общества, часть в месте с иностранцами выводят активы из России, часть наоборот выводят активы с запада и ввозят в Россию. Вот этот процесс и идет последние годы с 2022 года. Второй аспект если раньше чиновники и зажиточные крестьяне выводили активы за границу покупая яхты и  недвижимость и открывая там счета, то сейчас это очень затруднительно и эти люди несут деньги во вклады и на фондовый рынок. Падение рынка остановится, когда закончатся активы у иностранцев и продавать будет нечего. Ну а статистика которая появилась сейчас что покупаю физики со счетами до 10 миллионов это манипуляция данными. У зажиточного крестьянина может быть 10 брокеров со счетами, дети, жены, родители на которых открываются счета, что бы не привлекать внимание и т.д.  У 60% россиян только кредиты и накоплений нет у 30 % небольшая заначка на черный день и похороны. Ну а основные покупатели это оставшиеся 10% населения и их родственники.                   

Ну наконец до некоторых стало доходить. Еще в 2008 году Сергей Полонский говорил недвижимость это не актив, а пассив. На русский язык переводится как средство потребления. Вы потребляете — пользуетесь вещью и как следствие эта вещь изнашивается, ветшает, устаревает и т.д. А секонд хенд всегда дешевле новой вещи. В конце концов вы её можете продать по остаточной стоимости.   

Костин — давно говорит о приватизации банка ВТБ, но на прямую государство продавать свои акции не захотело, поэтому сделали трех ходовочку по передаче актива то государства в хорошие руки :)  взять где плохо лежит и положить туда где будет лежать хорошо. По примеру Сбера. А достойных людей в России много, кто захочет иметь такую дойную корову как ВТБ у себя в кармане. Действительно эта схема читалась давно, после неудачных вбросов тезиса о приватизации ВТБ — Костиным. И того воя который поднимался в прессе на эти высказывания Костина — «хочет разбазарить гос собственность». Поэтому нашли другой повод и вариант провернуть сделку века — один из последних крупных активов государства. Для нас миноритариев это хорошо, если появится крупный лоббист интересов инвесторов в ВТБ — который будет отбиваться от социальной нагрузки на банк по примеру Сбера.         

Странная ситуация на рынке жилья, возьмем 2010 год,  ставка ЦБ 8%, ввод жилья 58 миллионов м2, ДЕФИЦИТА ЖИЛЬЯ НЕТ, цены на жилье разумные.  2023, 2024, 2025 и 2026 годы, ввод жилья 108 миллионов м2, ставка ЦБ от 21  до 14,5%, цены на жилье заоблачные, всех пугают каким то дефицитом жилья при снижении ставки ЦБ к 10%.  Что то все это напоминает развод, ситуация с гречкой. По 30 рублей никому не нужна, сделали по 150 руб. ажиотаж и паника, сейчас опять 30 рублей — никому не нужна.          

С днем рождения!!! Про работу мозга в 44, мозг формируется до 28 лет — выходит на полную мощность :) С годами объем информации накапливается и для обработки этой информации нужно время, у детей нет такого объема данных как у взрослых,  поэтому и кажется что мозг детей шустрее — аналог телефона, чем больше там информации, тем дольше он тупит.   Про радость жизни с годами, так же чисто физиологический фактор, у детей мозг при безделье вырабатывает эндорфины, опиоиды и дети получают счастье, у взрослых мозг меньше вырабатывает внутренних наркотиков, поэтому и жизнь кажется менее счастливой и более проблемной.             

bezzp, Для воспроизводства населения должно быть три ребенка, двух недостаточно. Два это медленное вымирание. Напрасно смеетесь над воспитанием общиной ребенка, детский сад — это продолжение нянь в общинах, были женщины пенсионного возраста, которые присматривали за детьми пока родители работали.  А в целом, моя мысль другая человечество живет благодаря обществу и распределению усилий внутри общества, я не говорю, что ребенок должен быть лодырь и жить на всем готовом, он так же должен вносить свой вклад но уже будущих поколений. Есть статистика, что поздние дети обладают худшим здоровьем, а у нас возраст рождения первого ребенка все время отодвигается, в связи с этим растет число людей страдающими разными заболеваниями в том числе бесплодием.              

Про сложные вопросы себе это сильно :) Человек это стадное животное. (700 тыс. лет назад жили Неандертальцы — сильные, умные, жили семьями и гомосапиенсы наши предки менее сильные, с меньшим мозгом но жили небольшими группами из нескольких семей. В итоге конкуренции гомосапиенсы съели всех неандертальцев). Если мы посмотрим в историю, при крепостном праве, помещик при исполнении крестьянам 16 лет. строил им дом создавал условия для жизни. После крепостного права были общины(поселения) которые выполняли эту роль, вся община для своего молодого члена общины строила дом, в СССР — квартиры выдавало государство.  Сейчас эту функцию пытаются взять на себя родители (мы живем в суровом климате и в шалаше у нас не выживешь.  Это поведение написано в коде нашего выживания на Руси. То что сейчас навязывается индивидуализм, я, моя судьба это слом кода который ведет к вымиранию нации. Для воспроизводства населения нужно здоровой семье иметь не менее трех детей, если молодая семья покупает жилье в ипотеку на 30 лет это гарантированно не позволяет семье иметь воспроизводящуюся ячейку общества и гарантированно ведет к вымиранию, через несколько поколений. Кто не согласен с этой правдой жизни — вымрет и его место займут другие люди.

Bazuka research, Статистика не видит не не стаж, не квалификацию, ни количество часов работы, ни количество сделанных деталей — при сдельной работе и т.д. Есть возраст и доход(официальная зарплата). Все остальное это попытка объяснить почему это так как есть. Есть факт, я привел свою версию объяснения, у вас может быть другая версия. В статистике отсутствуют доп доходы,  процентов по вкладам, сдачи в аренду имущества, дивиденды и т.д.         

Sender Kassalman, Получать зарплату можно в любом возрасте, главное найти кто её будет платить :) Статистика это про 90% населения у 10% свой путь. В 16 лет можно быть уникальным спортсменом или певцом, пианистом. каким то гением, в 76   Уорреном Баффетом, Стивом Джобсом.  Но а простому человеку с профессией это вряд ли в 16 лет он еще учится, а в 76 лет на кладбище, средняя продолжительность жизни в России 72 года, у мужчин поменьше у женщин побольше.