Сергей Пестерев, а квартира сколько стоит примерно? Это ведь для такого крупного города не очень высокая цена.

Сергей Пестерев, ну слушайте СПБ тоже не самый обычный город нашей страны. Я вот в миллионнике попроще и вижу, что сдают квартиры 70-100 метров кирпичные дома по 45 тыс. Однушки от 20-25 спокойно можно тоже найти в 15 мин от центра. И это да как будто только в последнее аремя так и были цены выше еще пол года назад.

Balboa, так обычно таким и не любят сдавать, прямо пишут в объявлениях об этом. Это наверное если совсем все плохо станет и рынок посыпется, тогда и на мигрантов будут инвесторы согласны. Но там уже вообще в 0 доходность скатится поди.

redhills, я тоже не понимаю, еще и такие большие квартиры держать. Да даже якобы эксперты не пророчат большого роста вторички. Коммуналка зимой уже существенная, аренда очень низкая.

Да это скорее всего те, кто плохо понимает, что мир изменился. Квартир теперь куча, сдача все менее выгодной становится и требует доп. затрат. Может в мск хоть какой-то доход и есть, а в др городах ремонт все сжирает и это доходностью назвать сложно)) Сама раньше верила в бетон, сейчас сдаем 1к квартиру, остальное диверсифицируем дальше. Не понимаю, кому сдавать в будущем, у знакомых у многих квартиры дополнительные уже имеются, пусть и старенькие + впереди наследные. А сколько по семейке для детей набрали квартир! И это просто обычные люди, не богачи.

В моем городе миллионнике тоже аренда снизилась. Мы ищем себе квартиру 100м примерно на вторичке не срочно. Одну смотрели недавно, ее не продали, выставили в аренду за 4% от стоимости. Еще парочку тоже убрали с продажи, там риелтор знакомый. Насколько я поняла, не хотят цену снижать, продать не могут, ждут роста вторички в след году.

А почему кстати так мало предложения на вторичке, есть мысли? В моем городе таже ситуация сейчас.

Разве это рост? Погрешность какая-то, если с прошлым годом сравнивать…

Alex5566, а почему два раза?

Ужас, ходили, смотрели вторичку, семья стала больше. А тут такой кипиш, что и с двумя детьми без жилья можно остаться дружненько(( вот так законы… «Главней всего погода в доме».., а без дома то совсем не очень((

Уже в лентах риелторов, хотя ничего еще не принимают. Застройщики добавили немного еще к цене. Так и переборщат со своими уловками, и даже самые непрошаренные, всё понимать начнут.

Антон Б, а мы не знаем, почему эта семья так не сделала. Если можно было так сделать, но она встала в позу, то тоже считаю непорядок)) Также мы не знаем, куда идут деньги от сдачи, возможно для оплаты их съема жилья. Очень многое за кадром, сложно делать выводы.

Очень меркантильно и мелочно… Ну чтоб точно честно, то рожать надо самому тоже… Жена, чтоб тоже вложилась и имела возможность заработать на совместное жилье побольше.

С тем, что предложения мало, соглашусь. В моем городе миллионнике тоже мало предложений в интересующих районах. А по динамике цен непонятно пока, на самом деле по наблюдениям двигаются вниз потихоньку. Поэтому то, думаю, и не спешат продавать, считая, что могут продешевить.

Насколько я понимаю, это должно чуть ограничить семейную ипотеку, тк ее в основном берут те, кто первого родил. Как то я не думаю, что многодетные сейчас ринутся скупать квартиры.

Сдаем 1к квартиру длительно, прелести никакой нет и дохода особо тоже нет. Снимает молодая пара, копят на свое жилье, так что можно сказать, что реально, благотворительность))
Квартиры в цене, тк большинство населения считают их шансом на пассивный доп. доход на пенсии, да и вкладываться особо невочто. Но как кажется, для диверсификации много квартир точно гемор.

Ужас какой, а как обезопаситься, если все-таки в путешествиях приходится снимать жилье? Постельно с собой берем…

Maksim_invest, настолько сильно не снизят пока, чтоб полетели прям вверх.

Верю только в диверсификацию. Поэтому можно купить 1 квартиру, фондовый рынок, доллары, золото итд.

Но сейчас время для пркупки квартиры кажется неудачным.

Тоже так думается)) И несмотря на таблички с ростом вторички, вижу наоборот тенденцию вниз в объявлениях по вторичке.