Сергей, если сравнивать хрущ и первичка, то разница в нашем городе уже не 60пр, а просто в 2,5-3 раза. Это явно ту мач. Думается, что в новострое в три раза счастливее не станешь))

Дежавю. В прошлом году как раз летом решили отменять двойные семейные ипотеки. И все побежали. Сейчас примут дифф ставки и к концу года побегут ну самые отбитые и терпеливые страдальцы.

Будем надеяться, что эта гонка цен позади и рынок придет к адекватному состоянию. Кажется, пока все идет по третьему сценарию.

Что и требовалось доказать. Квартиры однушки уже вышли за лимит семейки и она не помогает, предложение сужается. В регионах однушки уже по 9-10 предлагают.

Ирина Чернецова, и в нашем городе такого нет пока. Думается мне, что ипотеку все же народ будет платить исправно и пытаться сдавать. Годами растягивать ипотечное удовольствие, думая, что это приносит им супер прибыль. Другое дело, что аренда падает и какого-то дохода это не принесет. Когда цены начнут стагнировать (похоже с урезанием льготки и ценами сильно выше лимитов это и будет происходить), все начнет выравниваться. Будут продавать по обычным рыночным ценам, как все. Те, кто покупал в 2020-21 году и смог потом выгодно продать, вот те, наверное, молодцы. Никакого дифицита нет квартир, у всех знакомых есть жилье, даже у почти всех детей знакомых оно уже есть, пусть и не самое новое, но неплохое.

Ну и хорошо. Может все-таки народ поймет, что уже перебор по ценам и пересианет брать на себя ярмо на 30 лет.

Спасибо. Я из Перми, мне было интересно прочитать этот пост. Действительно, куча строек начато. Прямо в центре одновременно запустили несколько высоток аля недо бизнес класс за неподъемный прайс. Интересно, кто же будет брать эти квартиры.

Раньше были содержательные посты у вас со статистикой, сейчас творческое начало начало проявляться, и оно вас не красит. Будьте добрее, и люди к вам потянутся.

Регионам 9 не поможет. Недавно смотрела для своей семьи квартиру 83 метра. На котловане не очень далеко от центра уже от 16млн. Но надо понимать что нужно еще место для машины, еще почти 2млн. Ну и как то ремонт еще сделать. Если квартира подорожает еще, то эти три млн вообше ни очем добавочные.

Да вероятно это просто пугалка для легализации сдачи, чтобы поспешили налоги платить с аренды. Вот есть вбросы застройщиков, что цены всегда растут, так и здесь вброс новости, чтоб бежали оформляли налоги.

SHOARSHOAR, у нас в городе уже 1к если не совсем далеко от центра, то от 8-9 млн. Без ремонта. А сдаются по 40 в аналогичных новостройках с отличными ремонтами. Невыгодно это совсем, это вот было выгодно и очень неск лет назад, а сейчас нет. Лимит всего 6млн, добавлять уже нгомально приходится кеша.

В-целом, разделяю этот эмоциональный посыл. Не верится, что кто-то в здравом уме берет эти мелкие квартиры под инвест для аренды даже в семейную ипотеку сейчас. Верю только в небольшой процент тех, кто может взять первое жилье в семейную ипотеку для собственного проживания (по крайней мере один кейс среди знакомых есть, буквально на днях взяла семья с одним малышом семейку в уже построенном доме с отделкой для себя, до этого снимали. Правда в оч удаленном районе города миллионника нашего. Сказали, боятся, что ставку повысят.)

Попов Андрей, а вы бы что ему посоветовали? Купить квартиру, сдавать и иметь 4-5пр доходности? С учетом того, что вторичка не особо то и растет.

АШ, я прошу прощение, исправилась, не специально вышло...
Икеи действительно очень нехватало)) теперь в Екат меньше, наверное, турпоток из Перми))
Вот кстати именно последние 10 лет достаточно сильно и изменили город. Но люди вполне возможно, разные встречаются.

VnykPeryna, а я даже не знаю как оценить, зимой в основном до -10, изредка холоднее. Лето разное, до +30 бывают дни. Плюс минус как в Екатеринбурге я думаю.

АШ, что конкретно их так отличает? И там и там я была, родня живет в Екб, и в Перми. Что-то я не в курсе больших отличий несравнимых прям…

АШ, Пермь давно не деревня)) очень преобразился город. Молодежная столица типа сейчас)) Муравейников настроили дофига, деревню посносили как раз, соцобъекты строят, зоопарк вот дождались большой, ледовая арена строится огромная итд. Театры отличные, ИТ развито. Есть куда еще расти, но различия с ЕКБ несущественны.