Вторичка в ипотеке под низкий процент на 20-30 лет. Будет сдаваться дешево, предложения все больше. Такие красивые квартиры сдаются в нашем городе и вроде достаточно доступно, что если б не дети, то сняла б и жила как королева за чужой счет))
А вторичка привычная неипотечная, я считаю, вполне может продаваться по адекватным ценам. Мы и сами смотрим вторичку себе. Предложения мало совсем.

Сергей, да нет вроде. Сейчас проще купить по семейке первичку, чем по полной ставке вторичку, если речь идет о первом жилье или инвесте. Выбор не равный.

Сергей, если сравнивать хрущ и первичка, то разница в нашем городе уже не 60пр, а просто в 2,5-3 раза. Это явно ту мач. Думается, что в новострое в три раза счастливее не станешь))

Дежавю. В прошлом году как раз летом решили отменять двойные семейные ипотеки. И все побежали. Сейчас примут дифф ставки и к концу года побегут ну самые отбитые и терпеливые страдальцы.

Будем надеяться, что эта гонка цен позади и рынок придет к адекватному состоянию. Кажется, пока все идет по третьему сценарию.

Что и требовалось доказать. Квартиры однушки уже вышли за лимит семейки и она не помогает, предложение сужается. В регионах однушки уже по 9-10 предлагают.

Ирина Чернецова, и в нашем городе такого нет пока. Думается мне, что ипотеку все же народ будет платить исправно и пытаться сдавать. Годами растягивать ипотечное удовольствие, думая, что это приносит им супер прибыль. Другое дело, что аренда падает и какого-то дохода это не принесет. Когда цены начнут стагнировать (похоже с урезанием льготки и ценами сильно выше лимитов это и будет происходить), все начнет выравниваться. Будут продавать по обычным рыночным ценам, как все. Те, кто покупал в 2020-21 году и смог потом выгодно продать, вот те, наверное, молодцы. Никакого дифицита нет квартир, у всех знакомых есть жилье, даже у почти всех детей знакомых оно уже есть, пусть и не самое новое, но неплохое.

Ну и хорошо. Может все-таки народ поймет, что уже перебор по ценам и пересианет брать на себя ярмо на 30 лет.

Спасибо. Я из Перми, мне было интересно прочитать этот пост. Действительно, куча строек начато. Прямо в центре одновременно запустили несколько высоток аля недо бизнес класс за неподъемный прайс. Интересно, кто же будет брать эти квартиры.

Раньше были содержательные посты у вас со статистикой, сейчас творческое начало начало проявляться, и оно вас не красит. Будьте добрее, и люди к вам потянутся.

Регионам 9 не поможет. Недавно смотрела для своей семьи квартиру 83 метра. На котловане не очень далеко от центра уже от 16млн. Но надо понимать что нужно еще место для машины, еще почти 2млн. Ну и как то ремонт еще сделать. Если квартира подорожает еще, то эти три млн вообше ни очем добавочные.