Smoker_Joker, так Коровин в посте, который висит на главной, всех предупредил и даже указал причины рисков:
smart-lab.ru/blog/1259310.php
Хотя и не помощи ради, а чтобы саморекламить платное обучение.

Цааарь, тогда можете сыграть в игру «непросто», но где всё равно потенц. прибыль сильно выше рика. Бумаги ВТБ в период ожидания летнего высокого дива.
Вчера их как раз дёрнули, значит перепроданность и сильная фундаментальная недооценка поедут закрываться уже на годовом отчете, а не только на одном диве.

æœ, все те нерезы, что не ограничены принуждением своих законов, после разблока не только не уйдут, а по текущим ценам наоборот докупятся. Потому что наш рынок хронически дешев и манит инорезов уже много лет, потому их так много тут и было все предвоенные годы.
А т.к. разблочат едва ли ранее чем их правительства снимут с нас ранее введённые санкции, то уходов тем более не будет, т.к. даже на их институционалов не будет давления их ограничений по неработе с подсанкционными активами.

Цааарь, берите СБЕР и бубете не только гособлиги, но и даже MCFTR обгонять на длинной дистанции.
Потому что дешев (и относительно несложен для понимания) сейчас именно он, а не некий средний эмитент.

Тимофей Мартынов, вот и мне кажется надо считать средний, а не привычно все капы и прибыли суммировать деля одно на другое. Когда крупняки напрочь исказят картину.
Вы считали по всей русфонде или лишь у индексного набора бумаг?

Тимофей Мартынов,
1) а Е у них какой? Из годовых отчетов за 2024й или уже прогноз прибылей за 2025?
Или может просто LTM?
2) у них подсчет лишь по компаниям из индекса, или подсчет по русфонде в целом?

VASILYEV, хороша жизть у нынешних арестантов — всего в достатке, кроме нехватки информации по инвестициям из первых уст.

Мелисов Андрей, это ж не Путин, а вы выдумали «сокращение человечества до 2 млрд в короткий срок». А вместо ответа на логичный вопрос о причинах начали зачем-то кривляться.
Впрочем, такая реакция как раз и типична для резонёрства.

Обитатель матрицы, а это тут причём?
Делягин дал среднюю полного собеса. Я тоже проиллюстровал среднюю — продажной цены. Какой-то там «отдельный сметчик» роли не играет вообще. Тем более тут ещё и указан именно массовый сегмент, а не индивидуальная чехарда элитки. Т.е. то, где девелопер в жёстких рамках и априори нет сметчиков «витающих в облаках».

Александр Сережкин, категоричное дитё, я доху MCFTRR покрываю как бык овцу,  да ещё и с дивдохода живу уже много лет. Тебе об этом только мечтать, судя по тому что ты так забавно переоцениваешь роль ключа.

Александр Сережкин, тут указаны общие принципы отбора. Дисконтирование на ставку — это уже последующее. И отдельная операция. А на этой стадии не нужное, т.к. автор описывает сравнение с конкурентами, а не со стоимостью денег и депозитом.

Дмитрий Киреев, я видел. И вот это выскочило в поиске:
dzen.ru/a/ZzSiZIhLUH_b542v
Но это не отменяет того, что таких молчаливых персонажей проще ЧС-ить, чем натыкаться тут на рандомные статьи без возможности бесед с авторами. Ибо подобного как говна за баней на любой анонимной файлопомойке.

Дмитрий Киреев, посмотрел его профиль: автор скидывает в свой блог статейки. Но ни под одной нет ни одного его коммента, не то что дискуссии или ответов на вопросы. Часть публики уже занесла его в ЧС. Похоже, люди раскусили пустышку.
Тем более что и на пикабу у персонажа ровно такая же петрушка:
https://pikabu.ru/@Rail.Sharipkulov

Обитатель матрицы, 

статистику Союза инженеров-сметчиков за январь 2025 года. Согласно этим данным, полная себестоимость строительства одного квадратного метра в многоквартирных домах массового сегмента составила 167 763 рубля в Москве и 86 847 рублей в среднем по стране. Депутат подчеркнул, что конечный ценник для покупателя выше этих значений практически на 400%.

Дружище, пермяк, вот вам для справки средняя цена продажи жилого квадрата внутри Москвы:
www.irn.ru/gd/za-10-let/#begin
Делягин не тупой, а значит намеренно врёт. Причём столь сильно. Поэтому не стоит его цитировать в этом вопросе. Тем более и с вашей Пермью вы тоже можете легко сравнить среднероссийскую себестоимость.

Igor, был бы дефолтный я бы не только не богател (в т.ч. и в инвалютном выражении), а и дивов бы не видел, с которых и живу вот уже более 9 лет.
Ну а чем там журналисты пугают доверчивых хомячков интересно лишь самим хомячкам. А умственно полноценные инвесторы смотрят напрямую на отчеты эмитентов, где никакими дефолтами как не пахло до войны, так не пахнет и доселе. А у нас отчеты эмитентов вполне объективные, т.е. без такого дерьма, как в тех же США встречается даже у грандов:
ru.wikipedia.org/wiki/Дело_Enron

Khadgar, «втирает» тут разве что детвора. А я пишу. И не о динамике цен (ибо мне вообще ничего не известно про оные у тебя Новосибе), а лишь о неверности ориентаций на публичные цены застройщика. Если вдруг кто-то делает ориентир именно на них. Или тем более цены Авито.

all silver, из всего перечисленного я наблюдал инфляцию выше росстатовской только в импортных авто. Да и те пошли откатывать после перегрева — цены на них в прошлом году имели не просто отриц. динамику, а нередко даже весьма ощутимо. А в годы подорожаний это компенсится теми товарами, что подорожали куда слабее общей инфляции. Напр. у нас в Москве те же квартиры встали колом даже ещё перед улетевшим ключом.
Что же касается сравнения цены бензина конкретно со Штатами, то там иначе налоговая нагрузка взимается отчего сравнивается тёплое с мягким. Сравните с другим серъёзным нефтедобытчиком, где добыча на жителя ещё и в разы выше, чем у нас — Норвегией. Погуглите и там для объективности цену бензина. Тем более ЕС будет куда поближе к России, причем не только географически.

CaptainFIRE, почему? Для 99% наёмников это наоборот мечта. Просто капитала для неё пока не имеют. Как и погружённости в инвестирование на фонде.

Воронов Дмитрий, для меня премия за риск расчитывается иначе. И привызывается не к волатильности сектора, а к ближайшему прогнозу по эмитенту в плане динамики его ЧП и дива. У высокодивидендных фишек этот фактор в такой же мере ключевой, как и доха к погашению у самых длинных гособлиг.
Поэтому малопредсказуемые многофакторные циклические сырьевики/экспортеры всегда будут иметь более высокую ДД перед отсечками, чем к примеру коммунальщики с заранее известными тарифами. И следовательно более низкие остальные мульты.
Они же, кстати, и удешевляют наш перегруженный ими индекс всю его историю. Косвенно давя этим оценку уже и всего остальное. Отчего даже весьма успешный Сбер торгуется дешевле четырёх прибылей. Притом что половину её ещё и напрямую раздаёт акционерам.

Алексей Светлов, у бетона, кроме арендной дохи, есть и условное «удорожание на инфляцию». Поэтому с депозитом надо сравнивать вот такую связку: динамика_квадрата + арендный_доход — издержки (квартплата+аморт_ремонта+налог). Только тогда сравнение и будет корректным.