Спасибо всем участникам недавнего опроса:



Напомню, что этим опросом мы проверяли заявление Росстата о том, что 24% семей живут в частных домах.

Вывод: Либо Росстат брешет, либо трейдеры не живут в своих домах.

Я думаю — второй вариант. Российский частный трейдер начитан, но беден. На бирже играет не от хорошей жизни, а по необходимости. Вряд ли такой персонаж будет обитать в своем доме, содержание которого обходится в разы дороже квартиры. Примечательно, что 5% трейдеров вообще живут в машине))

Что думаете на эту тему, друзья?

Друзья, предлагаю проверить данные Росстата о том, что 24% семей живут в своих домах. Мне кажется, это какой-то пи**ёжь.

Бонус-трек:

Продолжаю воскресные публикации графиков предложения недвижимости по данным Циана. На сегодня ситуация с квартирами в Москве выглядит так:


Я не знаю причину снижения предложения. Возможно, это какая-то чистка на Циане. Посмотрим, что будет через неделю.

Предложение по аренде квартир в Москве выглядит так:



( Читать дальше )

Портал irn.ru выкатил июльские цены на столичный бетон. График за 20 лет выглядит так:


До 240 тыс. еще порастем. А там видно будет.

Из интересного:

За первые шесть месяцев 2021 года поголовье ипотечников в РФ выросло на 45% относительно первых 6 месяцев 2020 года. Люди влезли в долги на 2.6 трлн. руб. Это больше на 76%, чем за аналогичный период прошлого года. Цинк.

На таких радостях акции околомосковского строителя бетонных курятников летят в небо:


( Читать дальше )

Продолжаю воскресные публикации графиков предложения квартир в Москве по данным Циана. На сегодня ситуация выглядит так:


Тренд по прежнему  — вверх. Настойчиво не советую сейчас покупать. Впереди — разворот цен вниз.


( Читать дальше )

Продолжаю воскресные публикации графиков предложения квартир в Москве по данным Циана. Сегодня ситуация выглядит так:

Ничего особенного на графике не видно. Рост предложения замедлился. Скорее всего, это связано с серединой лета. В Москве сейчас совсем пусто. Людей мало.

Предложение аренды выглядит так:


( Читать дальше )

В связи со сменой юр.адреса Газпрома, инвестиции в питерскую недвигу и в питерский бизнес становятся неплохой идеей.

По примерным подсчетам, Москва в минусе, а Питер — в плюсе на 150-200 млрд.руб./год. И это — без учета налогов с зарплат сотрудников и роста экономики города на спросе со стороны новых потребителей.

А еще в Питере есть море, в котором даже можно купаться. И люди там интереснее. И в комментах еще накидают ништяков.

Короче… присмотритесь к Питеру, друзья. Это интересный город для инвестиций))

-----
А тем временем, смотрю финал евро 2021… итальянцы сравнивают счет 1:1…

а на трибунах все зрители без намордников!



Живут же люди))

Продолжаю воскресные публикации графиков предложения квартир в Москве по данным Циана. На сегодня графики выглядят так:

Предложение продавцов остается в растущем тренде. Рекомендация воздержаться от покупки остается в силе.



( Читать дальше )

Продолжаю воскресные публикации графиков предложения квартир в Москве по данным Циана. На сегодня графики выглядят так:



Налицо рост предложения с ускорением. Будьте предельно осторожны с покупкой. Велика вероятность обидной покупки на хаях. Сейчас самое время планировать выход из бетона.

Данные по Сочи я перестал публиковать, но скрипт работает и данные сосёт. Если кому-то интересно, то графики предложения выглядят так:



( Читать дальше )

Люблю разбираться в цифрах. В этот раз подобрал цифры по жилью в РФ, на основании которых сделал грустный вывод:

В 2011 году общий жилой фонд РФ составлял 3 288 млн. кв.м., что составляло 23 кв.м. на человека любого возраста. 

В 2021 году общий жилой фонд РФ составляет 27 кв.м. на человека любого возраста. При численности 146 млн. человек это дает общий жилой фонд 3 942 млн. кв.м. При этом, аварийное жилье (в котором все еще проживают люди) оставляет  менее 1% от общего жилого фонда.

Итого:

1 чел = однушка 27 м.
2 чел = двушка 54 м.
3 чел = трешка 71 м.

Плюс к этому, в РФ строится по 80 млн. кв.м. жилья. в год. Следовательно, в ближайшие 10 лет построят еще 800 млн. кв.м жилья. Но, скорее всего, построят больше.

Вроде, все зашибись. Жилья навалом. Откуда взяться дефициту, на который ссылаются СМИ, объясняя безудержный рост цен?

( Читать дальше )