Доходность к цене покупке — это результаты прошлых инвестиций.
Но для того, чтобы корректно оценить прошлые результаты, нужно учитывать полную доходность. Сам по себе показатель доходность потока к цене покупки — это какой-то неполный показатель и одновременно попытка закрытия глаз на текущую стоимость актива.

Одинаковый актив не обладает разной ценностью в зависимости от того, по какой цене он куплен. Поэтому решение об эффективности его удерживания должно быть одинаковым в независимости от цены покупки (ну может быть с поправкой на налоги вроде ЛДВ)

Ребята, 20-30к, ради которых придется терпеть лет 10 «до пенсии» это всего доход с капитала от ~1,5-3млн в текущих деньгах

Что за нереалистично оптимистичные оценки?
16% годовых реальной доходности?)

Я считаю, что 4% это слишком оптимистично, а тут 16 лол.

Финансовый Архитектор, надо бы сравнить через 5 лет)

Lord_Zedd, банковские вклады это никакой не навес. Когда вы размещаете вклад в банке, он не уходит из обращения, а позволяет банку активнее кредитовать (создавать новые деньги).

Нужные красные чекбоксы.
Навскидку

Кредитование растет.
Инфляционные ожидания растут

Выглядит как актив, который будет в реальном выражении дешеветь из-за недоиндексации (ожидаемая индексация ниже инфляции, потому что вероятность, что 7% будет хоть иногда, зашкаливает).
Часть стоимости будет откусывать УК.

А можно взять ОФЗ-ИН, которые будут гарантированно в реальном выражении дорожать (как тело, так и купон).
Но конечно начальный купон у них не столь привлекательный.