Гуру Хренов, мне тоже бывает не хватает $200 на кодексе, тогда подключаю лимиты жены), или по апи гоняю дипсик. Но это пара тысяч долларов в год, а оборудование для подобных моделей это сотни тысяч долларов)

Я вот чего только не пойму — а зачем вам локальные LLM? Обычному юзеру подписка за $20 выше крыши, такому как я — подписка-две за $100-200, плюс, ну сожгу я пару сотен долларов в месяц по API на что то китайское типа дипсика, квена или кими. Забавно разве что поиграться с abliterated моделями, (я на своих двух 3090 проигрался), но тоже непонятно зачем. И так понятно что железо на серьезные модели сейчас стоит не подъемных денег.

ninarozd, кто ж вам даст то ещё кредитов, при вашей сумасшедшей закредитованности, да ещё и нехватки обеспечения под старые кредиты

ninarozd, не повлияет, а вот как обеспечение уже не хватает, при продаже не покроет и половины ваших долгов

ninarozd, нет дохода, вас уволили без выплат. Продать квартиру не даёт банк, да и стоит она внезапно только половину от того что вы должны

ninarozd, не устроиться на нормальную работу, кризис, компания ваша обанкротилась, выплат нет, на рынке голяк, всех продуктов заменил ИИ. Год ищете и не находится

ninarozd, пффф… Конечно сразу, думаете не реально? Обычный кризисный сценарий, я даже не беру варианты хардкорный, они тоже на мой взгляд вполне вероятны. А уж эти 4 пункты так вообще… highly likely) так что в отдельности ваши ответы ничего не стоят, а в случае реализации даже 2-3 пунктов весь ваш план пойдёт крахом, останетесь и без недвижки и ещё и должны банкам. В общем мне все ясно, удачи вам, она точно пригодится. И советую немного порефлекстровать над вашей стратегией. Think out of the box как говорится…

ninarozd, без обид, но это видно. Фиксация на Москве как на центре вселенной очень заметна

ninarozd, Окей, напишите что будете делать если: 1) останетесь без высокооплачиваемой работы 2) половина ваших квартир перестанет сдаваться за хоть какие-то вменяемые деньги 3) недвижка рухнет на 50-70%, с одновременным резким падением спроса 4) ставки упадут и начнется дефляция

ninarozd, понятно, в расчет ничего не берется, что и следовало доказать. Калькулятором ипотеки умеет пользоваться и совсем недалекий человек. Правильно посчитать то что я написал выше дано немногим.

ninarozd, российские банки и застройщики любят таких как вы))) а хотите я напишу параметры ипотеки «здорового человека»? $179 000, первый взнос $70 000, платеж в месяц $650, ставка по кредиту ~3.8%. Новостройка, сдача 2кв 2027г., 600м от океана, 71м2, 2 спальни, в комплексе спортзал, коворкинг, зона барбекю. В сезон сдается за 1200-1300 долларов, без всяких дурацких ограничений от банка.

 В одной из прошлых тем вы написали что горизонт планирования 10 лет. А что в это планирование входит? Траектория ставок, курс рубля, ваши перспективы как наёмного работника, цена и спрос на недвижимость, политическая обстановка, дисконтирование качественных и количественных рисков? По постам я читаю что вы НИЧЕГО из это в расчет не берете.

А я вот ищу вариант продать все что есть из недвижки, пока хоть чего-то в валюте стоит) Но ипотека под 19% это забавно, и ведь кто-то всерьез рассматривает)

Eugen Invest Malina, управление высокотехнологической животноводческой фермой с помощью ИИ агентов. С машинным обучением, компьютерным зрением и т.п. Не в РФ естественно. Хорошие стейки всегда будут в цене.

Eugen Invest Malina, нет, направить свои айтишные знания и умение  автоматизировать процессы с помощью ИИ в буст своему новому «ручному» бизнесу

Вывод автора правильный, ИИ рано или поздно убьет все интеллектуальные профессии. Но говорить что «коллапс кнопканажимательного труда» уже сейчас наступил — неверно. Проблема автора в том что он за 18 лет так и не удосужился выбраться с дна пищевой цепочки околоайтиших историй и его комбинация «наваял херни — получил легкие деньги» вполне устраивала. Понятное дело что таких фрилансеров-эникейщиков смыло первым делом, нету экспертности, нету эксклюзивных фундаментальных знаний и ценности. Я не злорадствую, за такими как я тоже придут через пару лет, но у меня хотя бы план есть.

Evvibris, да вы не слушаете собеседников, что толку что то предлагать. У вас в каждом после одна и та  же песня, на любые аргументы и вопросы. Гитлер, НАТО, ЯО. Вы даже не пытаетесь что то переосмыслить, просто вещаете как телевизор набор пропагандистких штампов. То что у вас выбор из трёх вариантов говорит лишь о вашем скудоумии.

Evvibris, вы совсем идиот? Других слов найти не получается. Захотелось в пепле всемирной ядерной войне сгореть?

ninarozd, 10-летний горизонт планирования в России 2026 года… ммм, как это мило

ninarozd, Ну вот мне как-то дали ипотеку в Южной Америке… Впрочем, ладно. Жалко конечно, что чуть дальше просто финансов вы мыслить не хотите, а кроме количественных оценок совершенно не берете в расчет качественные. Очень хочу ошибаться, но вероятность того что весь ваш план пойдет прахом достачно высока, не из-за того что вы все плохо рассчитали математику, а из-за того что сделали ставку на стабильность в стране, в которой ее никогда не было.