Я ставлю на то что с недвижкой все будет очень плохо в РФ в ближайшие годы с точки зрения ее валютной стоимости. Чем депрессивнее и нестабильное локация, тем дешевле там недвижимость, особенно высокого уровня.

lori, все конечно из-за ужасной проклятой Канады

rog, (свобода, стиль жизни, учёба) - а что из этого похожего может родина предложить?

Балаган типичный ватник, с одной стороны говорит какой он высоко духовный, с другой весь взгляд на иммиграцию в Канаду исключительно со стороны работы, недвижки, баб, денег и т.п. Не приходило в голову что люди по другим причинам уезжают?

Alex Craft, агенты токены как в не в себя кушают, какой код?

Чёрный Ленин, на аппаратном нет, но пользователей, да, могут начать банить

Алексей, вторая покупается, по апи можно китайцами догнаться. А если вы и в это не помещаетесь, значит у вас такие задачи, что придется много платить))

drow, тут да, без HuiHui не обойтись)

Гуру Хренов, мне тоже бывает не хватает $200 на кодексе, тогда подключаю лимиты жены), или по апи гоняю дипсик. Но это пара тысяч долларов в год, а оборудование для подобных моделей это сотни тысяч долларов)

Я вот чего только не пойму — а зачем вам локальные LLM? Обычному юзеру подписка за $20 выше крыши, такому как я — подписка-две за $100-200, плюс, ну сожгу я пару сотен долларов в месяц по API на что то китайское типа дипсика, квена или кими. Забавно разве что поиграться с abliterated моделями, (я на своих двух 3090 проигрался), но тоже непонятно зачем. И так понятно что железо на серьезные модели сейчас стоит не подъемных денег.

ninarozd, кто ж вам даст то ещё кредитов, при вашей сумасшедшей закредитованности, да ещё и нехватки обеспечения под старые кредиты

ninarozd, не повлияет, а вот как обеспечение уже не хватает, при продаже не покроет и половины ваших долгов

ninarozd, нет дохода, вас уволили без выплат. Продать квартиру не даёт банк, да и стоит она внезапно только половину от того что вы должны

ninarozd, не устроиться на нормальную работу, кризис, компания ваша обанкротилась, выплат нет, на рынке голяк, всех продуктов заменил ИИ. Год ищете и не находится

ninarozd, пффф… Конечно сразу, думаете не реально? Обычный кризисный сценарий, я даже не беру варианты хардкорный, они тоже на мой взгляд вполне вероятны. А уж эти 4 пункты так вообще… highly likely) так что в отдельности ваши ответы ничего не стоят, а в случае реализации даже 2-3 пунктов весь ваш план пойдёт крахом, останетесь и без недвижки и ещё и должны банкам. В общем мне все ясно, удачи вам, она точно пригодится. И советую немного порефлекстровать над вашей стратегией. Think out of the box как говорится…

ninarozd, без обид, но это видно. Фиксация на Москве как на центре вселенной очень заметна

ninarozd, Окей, напишите что будете делать если: 1) останетесь без высокооплачиваемой работы 2) половина ваших квартир перестанет сдаваться за хоть какие-то вменяемые деньги 3) недвижка рухнет на 50-70%, с одновременным резким падением спроса 4) ставки упадут и начнется дефляция

ninarozd, понятно, в расчет ничего не берется, что и следовало доказать. Калькулятором ипотеки умеет пользоваться и совсем недалекий человек. Правильно посчитать то что я написал выше дано немногим.

ninarozd, российские банки и застройщики любят таких как вы))) а хотите я напишу параметры ипотеки «здорового человека»? $179 000, первый взнос $70 000, платеж в месяц $650, ставка по кредиту ~3.8%. Новостройка, сдача 2кв 2027г., 600м от океана, 71м2, 2 спальни, в комплексе спортзал, коворкинг, зона барбекю. В сезон сдается за 1200-1300 долларов, без всяких дурацких ограничений от банка.

 В одной из прошлых тем вы написали что горизонт планирования 10 лет. А что в это планирование входит? Траектория ставок, курс рубля, ваши перспективы как наёмного работника, цена и спрос на недвижимость, политическая обстановка, дисконтирование качественных и количественных рисков? По постам я читаю что вы НИЧЕГО из это в расчет не берете.