По данным Аналитического центра ДОМ.РФ, в феврале выдано 71 тыс. ипотечных кредитов на 285 млрд руб. — это на 35% больше по количеству и на 26% по объему, чем годом ранее.

📌 Рыночная ипотека — главный драйвер роста

Около 41 тыс. кредитов на 120 млрд руб. выдано по рыночным ставкам.
Средний недельный объем в феврале составил 11 тыс. кредитов на 31 млрд руб. — это в 4 раза выше уровня февраля 2025 года и на 30% выше января.

Ставки по рыночным кредитам постепенно снижаются вслед за ключевой, и спрос на такие продукты реагирует на это достаточно быстро.

📉 Льготные программы: ожидаемая коррекция

По госпрограммам выдано 29 тыс. кредитов на 165 млрд руб. — снижение на 14% по количеству и 13% по объему год к году. По сравнению с январем 2026 года выдачи сократились более чем вдвое.

Основные причины — исчерпание повышенного спроса января и изменение условий программы «Семейная ипотека» с 1 февраля.

📊 Итоги первых двух месяцев года

За январь–февраль 2026 года банки выдали:

АВО поддерживает предложение АРИ, которое позволит «смягчить горечь потерь» частного инвестора.

Ассоциация инвесторов просит Минфин разъяснить налоговую базу для инвесторов при ликвидации эмитента акций, облигаций или ЦФА и при необходимости внести соответствующие изменения в НК. Глава АРИ пояснил «РБК Инвестициям», что для решения вопроса ассоциация предлагает: 

признать расходы на покупку ценной бумаги при банкротстве эмитента или его ликвидации как убыток; сейчас это делается только при продаже либо погашении ценной бумаги;

разрешить сальдировать этот убыток с доходами по ценным бумагам, обращающимися на организованных торгах; поскольку банкротная бумага давно не торгуется, то сейчас убыток по ней не может быть сальдирован с доходами по бумагам, обращающимся на организованных торгах.

 «В такой корректировке Налогового кодекса хотелось бы видеть не только возможность сальдирования убытков по дефолтным необращающимся бумагам с результатами торговли, но и возможность переноса таких убытков на будущие периоды» налоговая проблема существует для облигаций:

✅Общая площадь проекта «Донские Легенды» — почти 800 тысяч м² жилья и 70 тысяч м² коммерческих помещений. Покупатель — ООО «Поколение». 

🚀 Сделка проведена в соответствии с нашей стратегией точечной монетизации земельного банка, превышающего 40 млн м².

Как заявил зампред правления банка Тарас Скворцов в эфире РБК, доллар будет стоить в диапазоне 85–90 рублей, а ставка ЦБ приблизится к 13%.

Прогноз Сбера:

• Курс доллара: 85–90 рублей к концу года (ранее ожидалось плавное ослабление).

• Ключевая ставка: ближе к 13% (предыдущий прогноз был 12–13%).

• Политика ЦБ: Скворцов считает, что регулятор продолжит снижать ставку шагами по 0,5 п.п., возможно, с паузами. На решение повлияют геополитика, бюджетные изменения и инфляция.

Консенсус-прогноз аналитиков (опрос ЦБ):
Несмотря на ожидания ослабления рубля, опрошенные Центробанком аналитики в марте немного скорректировали свои среднесрочные прогнозы:

• Доллар (средний за год): 84 руб. в 2026 г., 92,3 руб. в 2027 г., 97,8 руб. в 2028 г.

• Ключевая ставка (средняя): 14% в 2026 г., 10,3% в 2027 г., 8,9% в 2028 г.

Текущая динамика:
На этой неделе курс доллара на форекс впервые с января поднимался выше 80 руб. Аналитики связывают ослабление рубля с тремя факторами: прекращение продаж валюты Минфином в марте, ожидаемое изменение бюджетного правила (снижение цены отсечения нефти) и укрепление доллара на фоне геополитической нестабильности на Ближнем Востоке.

🔶 ПАО «Газпром нефть»
▫️ Облигации: Газпром нефть-005Р-05R
▫️ ISIN: RU000A10EJA1
▫️ Объем эмиссии: 50 млрд. ₽
▫️ Номинал: 1000 ₽
▫️ Срок: на 2 года 11 мес.
▫️ Количество выплат в год: 12
▫️ Тип купона: плавающий
▫️ Размер купона: КС ЦБ + 1,5%
▫️ Амортизация: нет
▫️ Дата размещения: 12.03.2026
▫️ Дата погашения: 24.02.2029
▫️ ⏳Ближайшая оферта: -

Об эмитенте: «Газпром нефть» (г. Санкт-Петербург) — нефтяная компания.

➖➖➖

Информацию о новых выпусках, анализ эмитентов (с расчетом ОФС, фин. показателей, рейтинг и др.) см. в телеграм-канале.

#NG — 3.26🔥

📣 Всем доброго дня🤝 Сегодня рассмотрим фьючерсный контракт на Природный Газ🔥 Актив продолжает демонстрировать локальную восходящую тенденцию. Во время вчерашнего роста была сформирована новая область поддержки на международной бирже NYMEX. Расположена данная область в ценовом диапазоне 3,154 — 3,231. Верхняя граница сформирована по аккумулятивным объемам с range-баров, нижняя граница сформирована за счет проторгованного крупного одиночного объема. В рамках текущего торгового дня мы рассмотрим открытие длинной позиции от данной области поддержки. Лимитный ордер на покупку располагаем в районе нижней границы данной области. Как правило, в таких областях цена будет стремиться на захват всей ликвидности, в результате чего мы получим тестирование нижней границы, где и будем откупать актив, заранее разместив здесь лимитный ордер на покупку.

📈 Параметры отложенного ордера:
✅Тип ордера: Лимитный ордер на покупку
✅Цена открытия: 3,154

Татнефть РСБУ 2025 год:

📉Выручка ₽1,39 трлн (-11,8% г/г)
📉Чистая прибыль ₽145,8 млрд (-42% г/г)

Рынок ресейла за последние годы заметно изменился — вместе с ним меняется и профиль покупателя. Если раньше вторичный рынок ассоциировался преимущественно с экономией, сегодня им пользуется гораздо более широкая аудитория.

👥 Современный клиент ресейла — это не только люди, которые хотят сэкономить. Всё чаще это покупатели, для которых важны рациональное потребление, доступ к качественным товарам и возможность покупать вещи известных брендов по более привлекательной цене.

📱 Существенную роль играет и развитие онлайн-площадок. Возможность быстро найти товар, сравнить предложения и оформить покупку через интернет привлекает новую аудиторию — в том числе молодых покупателей, привыкших к цифровым сервисам.

💼 Изменился и профиль продавцов. Многие клиенты используют ресейл-площадки как удобный способ монетизировать вещи, которыми они больше не пользуются.

📈 Ресейл постепенно становится частью нормальной потребительской модели: покупка и продажа товаров на вторичном рынке воспринимается не как исключение, а как рациональный способ управления личными вещами.

🟣 Росстат опубликует данные по инфляции в пятницу, 13 марта
__________________

🟣 Минфин разместил:

• ОФЗ 26254 с погашением в 2040 году: 74,8 млрд рублей при спросе 92,5 млрд рублей. Средневзвешенная доходность — 14,89%

• ОФЗ 26244 с погашением в 2034 году: 64,8 млрд рублей при спросе 86,9 млрд рублей. Средневзвешенная доходность — 14,8%

Ведомство выполнило квартальный план на 92%, разместив с начала года бумаги на 1 103,7 млрд. рублей.
__________________

🟣 На первичный рынок выходят 👇🏻

• Сбербанк 001Р-SBER5: фикс не более 14,2%

• ЭкоНива 001Р-01: фикс не более 18%

• ЭкоНива 001Р-02: ключ + не более 400 б.п. (до 19,5%)

• Борец Капитал 001Р-06: ключ + не более 425 б.п. (до 19,75%)

• Борец Капитал 001Р-05: фикс не более 18,5%

📍Купить облигации без брокерской комиссии на первичном рынке можно в мобильном приложении КИТ Инвестиции

Привет, инвесторы! Вот и март — первый месяц весны, хочется солнышка и тепла, но лично меня больше всего греет пассивный доход. Настало время выбирать, что купить и какой кораблик принесет мне больше. Для меня это уже рутина, привычка, пунктик, как поход на работу, который, я надеюсь, когда-то прекратится 😉 И я готовлюсь к своей ДЕВЯТОЙ закупке под пассивный доход. Вы со мной? Тогда погнали.

👋 Кто тут биржевой шопоголик?

Меня зовут Лекс, и я веду канал Пассивный доход.

Моя стратегия — доходная: я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Так сказать регулярный пассивный доход. Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.

Раз в месяц пополняю портфель на уже 30 000 рублей — бюджет пока позволяет только так, но регулярность — наше все 💪 Моя главная цель — получать денежный поток любыми способами. Все мои пополнения, покупки и полученный пассивный доход можно увидеть в моем публичном портфеле.